Mietwohnungen im Bezirk Baden

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

6.Liftstock, im oberstes Geschoss ganz alleine, sensationeller Panorama-Blick auf Baden und weite Umgebung. Wohnfläche 130 m2: 54 m2 Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Wanne bzw. Dusche), 2 WCs, DAN-Küche, begehbarer Schrank, Südterrasse (22 m2), Ahornparkett, Sicherheitstüren. Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen, daher zwei separate Eingänge und Kellerabteile.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Miete! Neubau ! Erstbezug! Top Grundausstattung! Diese Top-Gartenwohnung mit 3 Zimmern und einer sehr guten Raumaufteilung ist auch WG geeignet. Eckdaten: Erstbezug/ Neubaugroßer Wohn-/Essbereich (Küche unmöbliert) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Terrasse Gartenbarrierefrei/rollstuhlgerecht Kellerabteil Tiefgaragenplatz für 60,- Euro/mtl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Mietwohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Traum - Zentrum Wohnung über den Dächern der Altstadt von Baden Mitten in der Fußgãngerzone. Obergeschoß Loftartig mit großem Balkon und Grünblick. Kûche und Bad komplett eingerichtet in 2 Räumen dezente, stilvolle Einbaukästen. Representativer Eichenparkettboden Fischgrät Kaminanschluß möglich 2.Stock, Lift vorhanden. Parkplatz in der Garage auf Anfrage.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die hier zur Vermietung gelangende Wohnung liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss eines neu errichteten Hauses mit lediglich 2 Parteien. Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt: Obergeschoss:+ Vorraum//Garderobe+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Loggia+ Zimmer+ Zimmer+ WC+ Bad mit Dusche und Wanne Dachgeschoss:+ Galerie // Wohnzimmer+ Abstellraum+ Bad, Dusche und WC+ Zimmer Eine großzügige Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum! Ein eigener Garten mit einer Größe von bis zu 200m2 ist optional möglich.2 Parkplätze vor dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab. Haustiere sind in der Liegenschaft nicht erwünscht. Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, befindet sich im Erdgeschoss, diese sonnige und großzügige ca. 63m² große 3 Zimmer Balkon Wohnung. Ein Vorraum mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Abstellraum, 2 große Zimmer und 1 kleines Zimmer, eine große Küche, ein sonniger Süd Balkon, ein Kellerabteil und ein allgemeiner Garten bietet diese Wohnung an. Die Ausstattung ist gut – Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereichen, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden. Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Miete (netto): 660,93 EUR Betriebskosten (netto): 201,96 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 86,29 EUR Gesamtmiete: 949,18 EURKaution: 2.848,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne Mietwohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Bad Vöslau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² eignet sie sich perfekt für Paare oder Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem Top-Zustand. Das Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche mit Glaswand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das WC wurde erneuert und neu verfliest. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, und die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Die neue, moderne Küche überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, darunter Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug. Haustiere sind in der Anlage erlaubt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei Parkplätze zur Verfügung. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird voraussichtlich ab April wieder verfügbar sein! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-/Essbereich • Küche • 3 (Schlaf) zimmer • Badezimmer • WC • Vorraum • Abstellraum • Kellerabteil • Garten - 2 PKW-Außenstellplätze... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Marktplatz Pottendorf liegt diese ruhige Wohnung in einem etwas nach hinten versetzten Gebäudeteil. Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Wohnung - in diesem Gebäudeteil gibt es nur noch eine Nachbarwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmoshäre. Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkett, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und Alarmanlage. Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume der Wohnung. Highlight der Wohnung ist die Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse (33 m²). Als sehr praktisch erweist sich der gleich an die Küche angeschlossene Abstellraum. Das absolut ruhige 18 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes, großes Badezimmer mit "walk-in" Dusche sowie ein getrenntes WC. Bitte um Beachtung, dass die Plandarstellung der Wohnküche nicht korrekt dargestellt wird - siehe Fotos im Anhang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvoll Wohnen in der „Kaiserresidenz Baden“**Tradition trifft Moderne**Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort in der Kaiserresidenz Baden.**Unschlagbare Lage**Parks, Cafés und ein vielfältiges Kulturangebot sind nur eine Gehminute von Ihrem neuen Zuhause entfernt.**Die Immobilie**Diese helle, sonnige und großzügige 150 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1807 von Fürst Metternich erbauten „Metternichhof“ verbindet den Flair vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten.**Einmalige Gelegenheit für Altstadtliebhaber**Das Appartement liegt in einer der besten und seltensten Lagen der charmanten Kulturstadt Baden. Genießen Sie das historische Ambiente der Altstadt und bleiben Sie dennoch mobil, da viele Ziele bequem zu Fuß erreichbar sind.**Inklusive Garagenplatz**Ein Garagenplatz im Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in den Mietkosten enthalten.**Herausragende Bestlage**Diese 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern befindet sich in absoluter Bestlage: Der Kurpark liegt direkt gegenüber dem „Metternichhof“. Auch das Casino Baden sowie die Fußgängerzone mit dem historischen Altstadtkern sind nur wenige Schritte entfernt. Konditoreien, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur einer Gehminute erreichbar.**Kaiserliche Kulturstadt Baden**Baden liegt vor den Toren Wiens und ist über die Autobahn in etwa 45 Minuten zu erreichen. Die Stadt beherbergt zahlreiche Kulturstätten wie das Kaiserhaus, das Kunsthaus Museum und verschiedene Konzertstätten, die zu einem Besuch einladen.**Machen Sie sich ein Bild**Lassen Sie die beigefügten Fotos auf sich wirken und erleben Sie den Gewölbe-Eingangsbereich, der zum begrünten Innenhof führt, sowie die zweigeschossige Wohnung mit Galerie.**Details zum Objekt:** • Vorraum • Großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Badezimmer I mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Schlafzimmer I mit eingebauten Schränken für praktische Ordnung • Schlafzimmer II im Galeriegeschoss, wunderschön hell und mit einzigartigem Ausblick • Badezimmer II mit Walk-In Dusche, Waschbecken und WC • Abstellraum**Kosten im Detail:** • Nettomiete inkl. MwSt.: € 1.300,- / Monat • Betriebskosten: € 350,- / Monat • Gesamtkosten inkl. Nutzung der Garage: € 1.650,- / Monat Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Philipp Grabner [Telefonnummer entfernt] www.grabner-immobilien.at [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

BADEN LEESDORF, ZWISCHEN NATUR UND KUR(STADT). Darf es der Kurpark sein oder das gemütliche Flair der Innenstadt? Oder ein Ausflug in die reizvolle Umgebung? Von dieser 2019 errichteten Wohnhausanlage haben Sie zu Fuß, per Bus, per Fahrrad oder mit der Badener Bahn (Haltestelle 10 Min. Gehweg) alle Optionen. Desgleichen beim Wohnen auf Flächen von 37-65m²: Vom „Betreutem Wohnen“ bis hin zur freifinanzierten Wohnung – jeweils mit Loggia bzw. Terrasse – genießen Sie den Ausblick auf die Stadt!... [Mehr]