Mietwohnungen im Bezirk Spittal an der Drau

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wunderschöne Wohnung zur Miete in Seeboden am Millstätter See Die Lage: Unbestritten ist dies ein Paradies - die Lage am Sonnenplateau, etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See, ist traumhaft und bietet ein atemberaubendes Panorama. Vom Südbalkon aus können Sie den glitzernden See und das Bergpanorama bewundern und die strahlende Sonne von morgens bis abends genießen. Entdecken Sie die Schönheit von Seeboden am Millstätter See! Die Wohnung: Diese großzügige Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses, das perfekt in die malerische Landschaft integriert ist. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit einem idyllischen Naturteich bietet dieses Gesamtensemble idealen, gesunden Lebensraum für jedes Lebensalter. Dies ist einfach ein besonderer Standort. Auf 98,20 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über: - einen offenen Raum für Wohnen, Kochen und Essen - die offene Küche ist komplett ausgestattet - drei geräumige Schlafzimmer - drei modernes Badezimmer mit Dusche - eine geräumige Diele - einen gemütlichen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft - eine kleine Ostterrasse mit Ausgang in den Gemeinschaftsgarten - im Mietpreis sind die Stromkosten und die Kosten für das Internet inbegriffen Die Wohnung ist mit sehr guten Materialien ausgestattet und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Große 3-fach verglaste Fenster und 2-fach verglaste Balkontüren sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Pelletsbiomasse. Die Wohnung kann komplett oder teilweise möbliert gemietet werden, es ist jedoch auch möglich, sie selber auszustatten. Weitere Informationen zu diesen Möglichkieten werden gerne mitgeteilt. Besonderes & Schönes: Das Mehrfamilienhaus mit den vier Wohneinheiten bietet im Untergeschoss u.a. eine Saunaanlage und eine große Lounge mit Terrasse, die gegebenenfalls mitbenützt werden können. Besonders reizvoll ist der weite, gepflegte Gemeinschaftsgarten mit dem Naturteich, auch eine kleine Grillanlage ist vorhanden. Vielfältige Bewegungsmöglichkeiten sind also unmittelbar ums Haus vorhanden. Seeboden und die Region Millstätter See: Seeboden ist ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leuchtenden Farben des Sees, die sich je nach Tageszeit und Wetter verändern, sind ein ständiger Begleiter. Ob sanftes Türkisblau am Morgen, silbrige Reflexe in der Mittagssonne oder glänzendes Dunkel, wenn sich die Nacht ankündigt - der See fasziniert mit seiner wandelbaren Schönheit. Die Region ist auch ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer. Die Wege hinauf zum Tschiernock sind wunderschön, oben erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Tal und den See. Neben seiner landschaftlichen Pracht bietet der Ort auch kulturelle und kulinarische Highlights. Restaurants und Cafés laden ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen - vom fangfrsichen Fisch über Kärntner Kasnudel bis hin zu erlesenen Weinen. Abends locken immer wieder Lesungen, Konzerte oder Vernissagen in charmanten Veranstaltunglokalitäten. Seeboden hat sich auch als wirtschafftlicher Standort etabliert. Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten eine große Vielfalt an - moderne Infrastruktur mit naturnahem Leben ist perfekt vereint. Hier funktioniert das Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt, von Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke, wie es sein soll. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1267,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208,18 zzgl 10% USt. Heizkosten € 81,51 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 163,91 Gesamtbetrag € 1721,46 Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Spittal an der Drau! Diese geschmackvoll gestaltete 78m2 große Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Spittal an der Drau, nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die idyllische Umgebung der Drau und des Stadtparks lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Ausstattung: Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick. Küche: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (großer Kühlschrank) ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Schlafzimmer: Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten genug Raum für ein komfortables Bett sowie zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Badezimmer: Das Badezimmer ist ebenso modern wie die restliche Wohnung, verfügt über ein Fenster, eine Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper. WC: Separat Besonderheiten: • Die Wohnung besticht durch ihre schöne, moderne Ausstattung und die gute Aufteilung. • Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. • Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in Spittal an der Drau genießen möchten. Fazit: Diese charmante 3-Zimmer Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit urbanem Flair in bester Lage von Spittal an der Drau. Ideal für alle, die eine hochwertige und zugleich zentral gelegene Immobilie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! • Mietvertrag 10 Jahre • Kaution 3 Bruttomonatsmieten • Bezugstermin: ab sofort Anmietungskriterien: • Die Bruttomiete gesamt darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate • Aktueller Meldezettel • Ausweiskopie bei Selbständigen zusätzlich: • KSV Auszug • Einkommenssteuerbescheid • Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung • Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise: • Ein Bürge vorhanden ist • Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann • Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM) weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zi-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4.OG und ist mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.034,66 und inkludiert die Betriebs- und Heizkosten. Bei näherem Interesse senden Sie bitte eine Whats App an [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnanlage wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich nur 400 m vom Seeufer des Millstätter Sees entfernt. Die künftigen Bewohner können sich auf einen exklusiven Seezugang freuen. Eingebettet in einen schön gestalteten Grünraum können im Garten oder auf der Terrasse laue Abende genossen werden. Ausstattung Seezugang ca. 300 m von Wohnung entfernt West- und Südterrasse ca. 47,23 m² Eigengarten ca. 56,50 m² Einbauküche mit Induktion, Geschirrspüler und Kühlschrank Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badzimmer mit Dusche Seperates WC Wohn- Essraum 25,17 m² 2 Zimmer 11,42 m² und 13,43m² Fliesenboden in den Nassräumen Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mit Fernwärme Barrierefrei Stockwerk: Erdgeschoß 1 Carport im Freien 1 Tiefgaragenplatz 1 Kellerabteil Kabel/Sat Energiepass HWB 33kWh/m²a, f GGEE 0,76 gültig bis 09.07.2030 SEEBODEN - Das Tor zum Millstättersee. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entwickelte sich der kleine Ort und hat heute 6500 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschirnock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Mit der unmittelbaren Autobahn Anbindung ist in kurzer Zeit Salzburg, München, Villach aber auch Udine und Laibach erreichbar.... [Mehr]

#hell

Die neu renovierte, helle und geräumige 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage und ist ab sofort Bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über ein aus dem Flur erreichbares Schlafzimmer, eine Küche mit neuem Küchenblock und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Im Badezimmer ist außerdem Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. Im Keller ist zugehörend zur Wohnung ein Abteil. Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese 93m2 Wohnung mit 22m2 Terrasse und 271m2 Garten wird privat vermietet und bietet den perfekten Mix aus moderner Architektur, bester Lage und Komfort! Der offene, helle Wohn-/Ess-/ und Kochbereich mit Design Küche (Neff) und Küchengeräten bietet Ihnen reichlich Platz zum Leben. Erweitern Sie Ihren Wohnraum auf die Terrasse und den wunderbaren Garten mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge, indem Sie die großen Glasflächen im Wohnbereich öffnen. Die, nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Garten ist teilweise überdacht und kann so bei jedem Wetter genossen werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Wanne, eine begehbare Dusche und Doppelwaschbecken. Das gesamte Gebäude bietet baulich hochwertigste, barrierefreie Ausführung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Lage südlich der Hauptstraße mit nur 3 Gehminuten bis ins Zentrum von Seeboden, zum Tennisclub Seeboden und ca. 5 Gehminuten zu den Strandbädern des Millstätter Sees. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON! EXTRA: Zwei Carports direkt vor der Haustüre sind bereits im Preis inkludiert und bieten besonderen Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. RAUMAUFTEILUNG • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer 1 mit Badezimmer (Badewanne, Dusche) und Kleiderschrank • Schlafzimmer 2 • Gästezimmer/Büro mit Kleiderschrank • separates WC • Vorraum mit Garderobenschrank • Abstellraum • 22 m2 Terrasse (teilweise überdacht + Sonnenmarkise) • 271 m2 Garten • Kellerabteil • 2 überdachte Autoabstellplätze ERSCHLIESSUNG Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, an den Kanal, sowie an das Stromnetz der Kelag angeschlossen. ENTFERNUNGEN • ca. 3 Gehminuten bis ins Zentrum von Seeboden, zur Volksschule Seeboden sowie zum Supermarkt • ca. 3 Autominuten auf die Autobahn Richtung Deutschland, Italien od. Slowenien, • ca. 3 Gehminuten zum Tennisclub Seeboden • ca. 5 Gehminuten zu den Strandbädern in Seeboden • ca. 10 Autominuten nach Spittal/Drau • ca. 50 Minuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt (Flughafen)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zu der Wohnung zählt ein hübsches Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. 38 m2, Sonnenlage, ruhig, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, kleines Entree, Kellerabteil, Autoabstellplatz, Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsmöglichkeit, Golfplatznähe, Sicht auf den See... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

100m² mit Fernblick, sonniger Terrasse, Eigengarten und Garage! Im ersten Stock dieses Zweifamilienhauses präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause (nicht barrierefrei!) Die Gesamtwohnfläche von 101,37 m² beginnt mit einem Flur, von dem aus alle Räume betretbar sind. Das 21m² große Wohnzimmer bietet den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und bietet modernen Komfort, ausreichend Platz für eine Essecke und eine angrenzende Speis. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Ankleide und einen praktischen Waschraum im Keller. Die 54m² große Terrasse grenzt direkt an den 14m² großen Balkon und bietet durch die südliche Ausrichtung viele sonnige Stunden, auch im Winter. Von hier aus gelangen Sie auch in den Eigengarten, dieser ist in der Hanglage gelegen. Eine 30m² große Garage steht Ihnen auch zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um eine erstmalige Vermietung. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre begrenzt. Gesamtbelastung: € 1.100,00Kaution: € 3.300,00 (3 Bruttomonatsmieten) Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Aufgrund einer erstmaligen Vermietung wird eine Pauschalmiete inkl. der Betriebskosten von 1.100,00€ angesetzt. In den Betriebskosten enthalten ist die Heizung, Kosten für Warm- und Kaltwasser, Kosten für die Müllabfuhr und die Kanalgebühren. Die Stromkosten sind nicht in der Bruttomiete enthalten, sondern sind direkt mit einem Energieversorger abzuschließen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen. Ihre Gina-Marie Brunner[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wunderschöner Blick absolute Rarität1unschlagbarer Ausblickhochwertige Parkettbödeninklusive verglaster Loggia Wannenbad Zentralheizungab sofort beziehbar Die Miete von Euro 706.- versteht sich inklusive der Betriebs-und Heizkosten Akonti. Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung mit 3 Zimmer in Stappitz Gemeinde Mallnitz. Zur Wohnung: Wohnung mit Terrasse Zentralheizung Parkettböden Zentralheizung Bad mit Badewanne Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Im Anhang finden sie das "Informationsblatt für eine Wohnungsvergabe".: Auf diesem sind alle Dokumente aufgelistet welche für eine Wohnungsvergabe benötigt werden. Bitte beachten Sie, dass jene Bewerber welche die Unterlagen vollständig bei uns wie beschrieben einbringen bevorzugt werden. Senden Sie die Unterlagen unter Angabe der betreffenden Wohnung an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Bewerber mit bereits eingereichten Unterlagen werden bei Besichtigungen sowie Wohnungsvergaben bevorzugt! Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Mietwohnung mit 2 Schlafzimmern, gehobener Ausstattung (möbliert), idealer Raumaufteilung und atemberaubendem Ausblick zu vermieten. Die Wohnung ist direkt in Millstatt in Zentrumsnähe, wobei gerade der Ausblick für gemütliche Stunden am Balkon mit Holzboden einlädt. Das Haus, in dem sich die Wohnungen befinden, wurde 2013 generalsaniert (Bodenheizung, sanitäre Anlagen, Balkone, Solaranlage, Fernwärme) und auch seit damals immer wieder modernisiert. Beheizt wird das gesamte Haus mit Zentralheizung und Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Möblierung umfasst: Küche, Bad, Toilette, Eltern- und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Balkone mit Tischen und Bestuhlung. Mit geringem Aufwand auch um ein Zimmer erweiterbar (4 Zimmer gesamt). Ihr Wohn(T) raum? Wir können Ihnen diesen erfüllen. Die Volksschule "Millstatt am See - Anna Gasser" befindet sich seit kurzem in Obermillstatt. Die Region: Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Millstatt am Millstätter See. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stadtwohnung in zentrumsnähe von Spittal 118m² mit Balkon und 2 KFZ Stellplätzen, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, 4 Zimmer , Inkl. aller Betriebskosten (Heizung, Strom, Wasser, Kanal)