Mietwohnungen im Bezirk Klagenfurt Land

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

1. Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee - Nur als Ferienwohnung nutzbar In zweiter Reihe, zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt erwartet Sie ein wunderschönes und modern möbliertes Apartment in einer klassischen Wörthersee Villa ? der Villa Romanini. Eine historische Wörthersee Villa wurde erbaut im Jahre 1894, welche die letzten zwei Jahre sehr aufwendig unter Beibehaltung der historischen Substanz generalsaniert wurde. Auf insgesamt 80 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Gäste WC, eine vollausgestattete Küche inkl. Einrichtung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (wird voraussichtlich 2025 errichtet). Auch Waschmöglichkeiten sind gegeben, im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Wohnung wird voll möbliert und mit kompletter Grundausstattung an Kücheneinrichtung übergeben. Auch das Parken ist garantiert, ein Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf Eigengrund und nach Verfügbarkeit kann das Auto auch unter einem Carport abgestellt werden. Sollten Sie ein Elektroauto besitzen, gibt es auch die Möglichkeit eine Ladestation anzubringen. Der Preis beinhaltet Fernwärme Heizung, Strom, Internet, Betriebskosten und sämtliche Abgaben. Eine Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz ist behördlich untersagt. Die Wohnung kann nur als Ferienwohnung genutzt werden und ist daher nicht ganzjährig bewohnbar. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. 2. Lage Die Lage wird als perfekt eingestuft, da sich der Wörthersee nur 2 Gehminuten entfernt befindet - perfekte Spaziergänge auf der Promenade bis zum Pörtschacher Landspitz/Peter Alexander Steg wo eine herrliche Aussicht zu genießen... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 363,64 EUR Heizkosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Exklusive Galeriewohnung am Wörthersee: Luxus für Kenner. Erleben Sie das Außergewöhnliche in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Diese im Bau befindliche Galeriewohnung in Krumpendorf am Wörthersee vereint höchsten Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse. Ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und schätzen. Wohngenuss auf höchstem Niveau. Auf 96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Meisterwerk moderner Architektur. Die lichtdurchflutete Galeriewohnung im Dachgeschoss bietet: Zwei großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte Einen offenen Wohn- und Essbereich für gesellige Stunden Eine perfekt integrierte, moderne Küche für kulinarische Höhenflüge Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Separates WC und praktischer Abstellraum für optimalen Komfort Das Highlight: Eine beeindruckende 39,41 m² große Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über den Wörthersee. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Luxus bis ins kleinste Detail. Diese Galeriewohnung bietet weit mehr als nur exquisiten Wohnraum: Direkter Liftzugang: Bequem vom Untergeschoss bis in Ihre Wohnung Privater Wellnessbereich: 20 Meter langer Swimming Pool und Sauna im Untergeschoss, direkt mit dem Lift erreichbar. Von der Sauna direkt in den See Exklusiver Seezugang: Direkter Zugang zum Wörthersee mit eigenem Bootshaus und Steg. Sonnenliegen am Dach des Bootshauses (Sprung ins Wasser)! Komfortables Parken: Carportplatz mit E-Ladestation inklusive, Kellerabteil unter dem Carport. Bootsanlegestelle: mit E-Ladestation für ein E-Motorboot, Hebebühne zum Rausheben des Bootes. Genießen Sie höchsten Komfort in Verbindung mit der Schönheit der Kärntner Seenlandschaft. Hier verschmelzen Luxus und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Einzigartiges Mietkonzept an Premium-Lage. Diese exklusive Wohnung richtet sich an eine besonders anspruchsvolle Klientel: Prime-Standort: Krumpendorf am Wörthersee, eine der begehrtesten Lagen Österreichs Prime-Lage: direkt am Wörthersee, Open Lake. Mit dem Motorboot erreicht man die Wörthersee Hotspots in kürzester Zeit z. B zum Lakeside, Seespitz, Loretto, Seefels usw. Über... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im schönen Feistritz im Rosental gelangt diese 82m2 Mietwohnung mit Südbalkon zur Vermietung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, AR, Vorraum. Schöner südseitiger Balkon/Loggia Parkplatz beim Haus. Gemeinschaftsgarten Hauszentralheizung mit Einzelablesung Bitte keine Haustiere. Miete: 600,- EUR, zzgl. BK: 180,- EUR Heizung nach Aufwand Kaution 3BMM Natürlich Provisionsfrei für den Mieter !!! Beziehbar ab sofort. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 120 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit dieser märchenhaften Immobilie in zentraler und absoluten Wörthersee Nähe (Parkbad Krumpendorf) 5 Gehminuten! OHNE! Autobahn und Zug Lärm, im "exklusiven Wohnzimmer der Klagenfurter" und mittlerweile teuersten Wörthersee - Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee, bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, am Wohngefühl der "Wohn-Privilegierten" teilzuhaben. Die Wohnung ist Teil der "märchenhaften“ Eigentumswohnanlage "SCHLOSSPARK KRUMPENDORF", die durch "Riedergarten" erst im Dezember 2022 fertig gestellt wurde. Im Mietangebot inkludiert sind eine fast neue und moderner Einbauküche samt E-Geräten, 3-fach Verglasung aller Fenster und Türen, Terrassentüre mit Hauptschließfunktion, eigene Zuwegung zum Garten/Terrasse oder in Richtung Wörthersee, elektrische Rollläden und 1 KFZ Stellplatz. Beste Infrastruktur! und Gartenlage nach Süden und nach Westen runden dieses perfekte Mietangebot ab. Interessierte kontaktieren bitte unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Seenahe, moderne, möblierte Mietwohnung mit großer Terrasse in Krumpendorf Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 11 mit einer Wohnfläche von ca. 57,96 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 6,50 m² > Koch-/Wohn/Essbereich - ca. 29,91 m² > Zimmer - ca. 13,69 m² > Badezimmer - ca. 3,80 m² > WC - ca. 1,93 m² > Abstellraum - ca. 2,13 m² Das moderne, neue Mobiliar ist im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört eine ca. 26,76 m² große Terrasse, ein ca. 5,23 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie Ihre künftige Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und schönes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht die Mietwohnung zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1090,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 124,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 39,1 zzgl 20% USt. Warmwasser € 26,1 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 6,52 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 133,28 Gesamtbetrag € 1408,78 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

1. Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee- Nur als Ferienwohnung nutzbar In zweiter Reihe, zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt erwartet Sie ein wunderschönes und modern möbliertes Apartment in einer klassischen Wörthersee Villa – der Villa Romanini. Eine historische Wörthersee Villa wurde erbaut im Jahre 1894, welche die letzten zwei Jahre sehr aufwendig unter Beibehaltung der historischen Substanz generalsaniert wurde. Auf insgesamt 69 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein getrenntes WC, eine vollausgestattete Küche inkl. Einrichtung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon (wird 2024 errichtet). Die Wohnung wird voll möbliert und mit kompletter Grundausstattung an Kücheneinrichtung übergeben. Auch das Parken ist garantiert, ein Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf Eigengrund und nach Verfügbarkeit kann das Auto auch unter einem Carport abgestellt werden. Sollten Sie ein Elektroauto besitzen, gibt es auch die Möglichkeit eine Ladestation anzubringen. Der Preis beinhaltet Fernwärme Heizung, Strom, Internet, Betriebskosten und sämtliche Abgaben. Eine Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz ist behördlich untersagt. Die Wohnung kann nur als Ferienwohnung genutzt werden und ist daher nicht ganzjährig bewohnbar. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.2. Lage Die Lage wird als perfekt eingestuft, da sich der Wörthersee nur 2 Gehminuten entfernt befindet - perfekte Spaziergänge auf der Promenade bis zum Pörtschacher Landspitz/Peter Alexander Steg wo eine herrliche Aussicht zu genießen ist. Spaziergänge am See und im Grünen sind garantiert! In der Weihnachtszeit findet ein Adventmarkt an der Promenade statt. Neben kulinarische Spezialitäten, Musik und einem Advent-Lichterpfad bietet der Adventmarkt auch eine Fahrt mit dem Adventschiff an. Falls Sie mit dem Zug anreisen benötigen Sie keinen zusätzlichen Transfer, da sich die Bahnhof - Station Pörtschach am Wörthersee nur 3 Gehminuten entfernt befindet. Die Villa liegt direkt an der Augustenstraße in Pörtschach, daher sind einige Restaurants, entzückende Café Bars sowie die bekannte und sensationelle Bäckerei Wienerroither quasi ums Eck. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden - Billa, Trafik, BIPA,.. Nur 5 Gehminuten am Beginn der Pörtschacher Promenade befindet sich auch das Promenadenbad sowie das Edelweißbad – hier ist für jeden etwas dabei. Entlang der Kärntner Straße gelangen sie mit dem Auto in nur 10 Minuten direkt nach Velden oder in ca. 15 Minuten nach Klagenfurt, wo sich weitere zahlreiche Restaurants, Bars sowie im Sommer Beachclubs und im Winter Adventmärkte befinden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei diversen Bootsverleihen in der Umgebung sich ein Boot auszuleihen und die Ortschaft am Wasser zu erkunden.3. Kosten Miete Ganzjährig monatlich: EUR 1.990,-Miete für die Sommermonate Anfang Mai - Ende Oktober monatlich: EUR 2.600,-Kaution: 5.970,-Alle Preise verstehen sich für das gesamte Apartment inkl. MwSt. und sämtliche Abgaben. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Frau Ioanna Tsokas || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English • (Mo – So, 9: 00 – 18: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der "Kirschnerhof" in Maria Rain wurde mit ausgesuchten Materialien revitalisiert und es wurden exklusive Wohnungen und Büroräumlichkeiten - mit Lift - errichtet. Diese Maisonettewohnung war bis vor kurzem vermietet. Nutzen Sie die Möglichkeit zum besonderen Wohnen. Die Wohnung eignet sich am besten für 2 Personen die nicht in einer alltäglichen Wohnung leben wollen. Die Wohnung ist hinsichtlich der Beleuchtung bereits voll ausgestattet (LED dimmbar). 3 Klimageräte, einzeln steuerbar, sorgen für einangenehmes Wohnen und Schlafen. Mit Miele Geräten wurde die Einbauküche ausgestattet. Das ganze Haus verfügt darüber hinaus über eine Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung und Heizkörper im Galeriebereich und in den 2 Zimmern Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche, 2 x WC extra, Galerie, 2 Schlafzimmer und eine große überdachte Dachterrasse. Vor dem Haus stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung. Eine außergewöhnliche und nicht alltägliche Wohnung. Ein Kautionsbetrag über 6 Monate der Gesamtmiete ist erforderlich. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zur Vermietung – Ab sofort verfügbar Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und den traumhaften Panoramablick, den Sie von zwei Balkonen genießen können – perfekt, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu erleben. Details zur Wohnung: Wohnfläche: Geräumig und gut geschnitten Zimmer: 3 helle, freundliche Zimmer Badezimmer: Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche für flexibles Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Balkone: Zwei Balkone mit spektakulärem Blick – ideal für entspannte Stunden im Freien Kaminofen: Für gemütliche Abende im Winter sorgt der Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Stellplatz: Ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und sorgt für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Einbauküche: Eine gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung in einer traumhaften Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Ab sofort verfügbar. Konditionen: Mietpreis 1000 € kalt, 300 € Nebenkosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In Schiefling am See - wenige Minuten nach Velden Zetrum - wenige Minuten an den Wörthersee, wird diese Kleinwohnung vermietet 25m2 Wohnfläche im ersten Stock ohne Lift, mit schönem grossen Balkon ca. 12m2 in Blickrichtung Süd Blick zu den Karawanken Im Zentrum Schiefling ist man sofort, Velden ist in wenigen Minuten erreichbar. Wohnung ist unmöbliert. Parkplatz vor dem Haus. Bitte keine Haustiere. Miete 290,- EUR, zzgl. BK 70,- EUR, zzgl. Heizung nach tatsächlichem Verbrauch exklusive Verbrauchskosten Strom Kaution 3BMM Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar ab sofort Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 90 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese attraktive Dreizimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer 1912 erbauten und vor einigen Jahren renovierten Villa in der Ortschaft Sallach, der Gemeinde Pörtschach a WS. Vom Wohnzimmer aus genießt man den wunderschönen Seeblick und das herrliche Bergpanorama. In wenigen Gehminuten erreicht man den freien Seezugang. Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet. In den Räumen sind Parkettböden verlegt, die Küche ist möbliert. Das Bad ist hell und freundlich verfliest. Ein Carport für 2 Autos und ein Abstellraum im Freien gehören zur Wohnung. Die Autobahnanbindung sowie die S-Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe, jedoch keine hohe Lärmbelästigung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung – ob Wandern, Radfahren, ect. – alles „fast“ vor der Haustüre! Wohnfläche: ca. 130 m², Dachgeschoss Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer Küche möbliert - Essbereich Kabinett (Schrankraum) Bad/WC, Gäste-WC Diele, Abstellraum Mietkosten: € 1.345,45 Hauptmietzins € 134,55 10 % Mwst € 1.480,00 € 350,00 Betriebs- und Heizkosten € 1.830,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Langfristig (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 5.500,00 – Überweisung bei Mietvertragsunterzeichnung Einzug: November 2024 Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Moosburgerstrasse 4 in Krumpendorf.