Mietwohnungen in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die großzügige 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einer herrlichen nach Südost ausgerichteten XL-Loggia. Sie bietet zudem einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küchenzeile samt Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden kann. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Tiefgaragenplatz. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer • Seperate Küche • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Extras: • LKH Nähe • Süd-Ost-Loggia (ca. 9 m²) • Kellerabteil vorhanden - Tiefgarage optional anmietbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sie suchen eine Wohnung in Klagenfurt für einen befristeten Aufenthalt? Diese vollmöblierte Wohnung ist ideal für alle, die eine flexible Mietdauer benötigen, wie zum Beispiel: • Personen in Ausbildung, Praktikanten oder Trainees • Berufspendler oder Menschen, die nur für eine begrenzte Zeit in Klagenfurt leben • Studenten, die für ein Semester oder ein Studium in Klagenfurt sind Direkt einziehen – Keine Sorgen, keine Gedanken! Die Wohnung ist voll ausgestattet mit allem, was Sie benötigen: Möbel, Besteck, Technik – einfach alles dabei. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 42 m², optimal geschnitten und gut nutzbar • Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Bett über Schränke bis hin zu Küche und Essbereich – alles ist vorhanden. • Küche: Die Küche ist voll ausgestattet mit Geräten wie Herd, Kühlschrank, Geschirr, Besteck. • Badezimmer: Bad mit Badewanne, Waschmaschine • Bodenbeläge: Angenehmer Parkettboden in der gesamten Wohnung für ein behagliches Wohngefühl. • Kellerabteil: Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. • Parken: Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional dazu gemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in Waidmannsdorf, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Klagenfurt. Sie ist ideal gelegen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die Universität oder öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (2x SPAR, Hofer, Penni, Bipa,...), Cafés und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Klagenfurt angenehm gestalten. Mietbedingungen: • Mietdauer: Flexible Mietdauer bis zu 6 Monate – ideal für temporäre Aufenthalte. • Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Besonderheiten: • Sie können direkt einziehen, ohne sich um Möbel oder Ausstattung kümmern zu müssen. • Ideal für Studenten, Berufspendler oder alle, die eine unkomplizierte Lösung für eine kurze Mietdauer suchen. Konditionen: • 6 Monate Mietdauer: 999,- Euro pro Monat • 5 Monate Mietdauer: 1.099,- Euro pro Monat • 4 Monate Mietdauer: 1.199,- Euro pro Monat • 3 Monate Mietdauer: 1.249,- Euro pro Monat • 2 Monate Mietdauer: 1.279,- Euro pro Monat • 1 Monat Mietdauer: 1.299,- Euro pro Monat Kaution: • 1 MM bei einer Mietdauer von 1 Monat • 2 MM bei einer Mietdauer von 2 Monaten • 3 MM bei einer Mietdauer von 3 Monaten oder länger HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTE WOHNUNG 42m2 KLAGENFURT-SÜD LAMBICHL ZU VERMIETEN 42m2 WOHNKÜCHE BAD SCHLAFZIMMER TERRASSE GARTENMITBENÜTZUNG EIGENE TERRASSE KACHELOFEN EINBAUKÜCHE, TERRASSE SPAR UND RESTAURANT BUSSTATION FUSLÄUFIG ERREICHBAR PARKPLATZ 630 EURO INKL. BK ( MIETE 544- BK 56.-) KAUTION 1890.- RUHIGE LAGE NICHTRAUCHER KEINE HAUSTIERE EIN LOHNZETTEL IST VORZULEGEN. 065O/2535394 ODER O699/19O4O184 VON PRIVAT OHNE PROVISION, MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!!!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

RARITÄT AM WÖRTHERSEE – Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und privatem Seezugang Diese exklusive Mietwohnung mit rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, 3 Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Eine sonnige Terrasse, ein Gartenanteil sowie ein hauseigener, privater Zugang zum Wörthersee – mit Umkleide und Toilette, nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt – machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird umweltfreundlich durch Erdwärme beheizt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt pauschal € 2.650,- inklusive Betriebs- und Heizkosten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie mir Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ich versorge Sie umgehend mit allen wichtigen Informationen und vereinbare gerne einen Termin mit Ihnen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

DER STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE IST VERPFLICHTEND UM 70, € ANZUMIETEN UND NOCH NICHT IM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS INKLUDIERT. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 569, € (inkl. BK und USt.) PROVISIONSFREI - 1 Zimmer-Wohnung mit Loggia in TOP-LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in Viktring und somit nur ca. 10-15 Fahrradminuten vom beliebten und allseits bekannten Wörthersee entfernt, aus. Die Klagenfurter Innenstadt ist ebenso in kurzer Distanz zu erreichen - somit eine ideale Symbiose zwischen urbanen Stadtleben und ruhiger Entspannung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 80 sehr gut, demnach man auch mit dem Bus den Wörthersee, das Stadtzentrum als auch den Hauptbahnhof in wenigen Augenblicken erreicht. In dieser gepflegten Liegenschaft, kommt im 1.Geschoss (Hochparterre) diese knapp 35m² große 1-Zimmer-Wohnung zzgl. ca. 8m² Loggia ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben einer Sanierung unterzogen und glänzt somit wieder in Ihrem besten Charme - in diesem Zuge wurde auch eine neue, vollausgestattete Küche eingebaut. Auf Grund der ostseitigen Ausrichtung in den Hofbereich ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Der Wohnung ist weiters ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) soeben erfolgte Oberflächensanierung -) sofort beziehbar -) Tiefgaragenstellplatz -) tolle Lage - nur ca. 10-15 Fahrradminuten zum Wörthersee -) neue, vollausgestattete Küche inkludiert -) gepflegte Liegenschaft -) helles Wohnambiente - Ost - Ausrichtung -) großes Kellerabteil Wohnung Top 1: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 34,9 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,20 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 4m² * Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * großer Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia - ca. 23,48 m² * separate Küchennische - mit einer neuen vollausgestatteten Küche * geräumige Loggia - ca. 8,20 m² * großes Kellerabteil Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor soeben einer Oberflächensanierung unterzogen. Mit folgender Ausstattung kann die Wohnung überzeugen : * Laminatboden * moderne Fliesen (graue Boden/weiße Wandfliesen) * flache Duschtasse mit Duschtrennwand * neue, vollmöblierte Küche * neue Sanitärausstattung * komplett neu ausgemalen * Kunststofffenster * Zentralheizung * Kellerabteil * Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499, € (inkl. BK und USt.) zzgl. 70, € für den Stellplatz, welcher verpflichtend anzumieten ist. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 569, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. (die Option auf Verlängerung des Mietvertrags ist gegeben) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die begehrte Lage in Viktring ist selbstredend. Hier steht einem ein hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung zur Verfügung sowie die rasche Erreichbarkeit des Wörtersee's und der Innenstadt ist gewährleistet. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * Buslinie 80 erreicht man die Hot-Spots von Klagenfurt auch ohne Auto in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut fußläufig zu erreichen ist sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemarkt (Bipa, DM), Post/Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafés u.v.m. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse D - ca. 125kWh/m2 (FGGE: ca. 2,7 - Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Unser 25 qm große Studio für Aufenthalte über 28 Nächte wurden nach unseren höchsten modernen Standards eingerichtet. Die Suites verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein bequemes Boxspringbett (1,60 m) mit modernem Smart-TV sowie ein eigenes Bad mit Dusche, damit Du Dich wie zu Hause fühlen kannst. Fällt mal schmutzige Wäsche an, hast Du die Möglichkeit, Deine Kleidung in Deiner eigenen Waschmaschine im Zimmer zu waschen. Dein Apartment bietet also in lediglich einem Zimmer alles, was Du auch für einen längeren Aufenthalt bei uns brauchst. Dank unseres elektronischen Zugangssystems über ein Keypad am Hauseingang sowie an Deiner Wohnungstür, kannst Du bei uns jederzeit nach 15 Uhr einchecken - unabhängig von Öffnungszeiten einer Rezeption oder Absprachen mit dem Vermieter. Die Zugangscodes erhältst Du am Anreisetag per E-Mail. Bitte beachte: damit Du Deinen persönlichen Zugangscode erhältst, musst Du unseren Online Check-In durchführen. Den Link hierzu und eine Anleitung bekommst du nach Deiner Buchung per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass in dem Preis ggf. eine City Tax nicht inkludiert ist, die vom Anbieter separat erhoben wird! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Lichtdurchflutete, großzügige Wohnung in bester Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Erstbezug nach Renovierung. Bereits beim Betreten der Wohn-/Essküche wird klar, dass die großen Fensterfronten kombiniert mit dem offenen Konzept diesen Raum zum Herzstück der Wohnung machen. Egal ob beim Zubereiten des Abendessens, beim gemütlichen Verweilen im Wohnbereich, oder beim Beisammen sein mit Freunden – dieser helle freundliche Raum bietet stets das richtige Ambiente. Die modern eingerichtete Küche mit großer Kühl-Gefrierkombination lässt das Herz begeisterter Hobbyköche höher schlagen. Das Schlafzimmer bietet fast genau so viel Platz wie der Wohnraum und ermöglicht somit die Unterbringung eines Arbeits- oder auch Schrankbereichs. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden dieses Angebot ab. Zur Ausstattung zählen hochwertige Böden, eine moderne Einbauküche, ein Lift im Haus, sowie ein Kellerabteil. Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Hauptbahnhof Villach sind nur wenige Meter entfernt. Einziehen und Wohlfühlen! Miete inkl. USt.: € 801,86 Betriebskosten inkl. USt.: € 241,80 Heizkosten: Die Heizkosten werden direkt vom Heizkostenabrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Als ungefähre Angabe konnten € 95,00 p.m. ermittelt werden. Miete u. Betriebskosten inkl. USt., zzgl. Heizkosten: € 1.043,66 Kaution: € 3.150,00 (3 Bruttomonatsmieten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer das Stadtleben liebt, ist hier genau richtig! Diese schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit top moderner und ausgestatteter Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einem geräumigen Abstellraum. Auf dem gemütlichen Balkon kann man die Ruhe mitten in der Stadt genießen und den stressigen Alltag entfliehen. Die Wohnung besticht aber nicht nur durch ihre modernen und hochwertigen Ausstattungselemente, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich direkt im pulsierenden Zentrum von Spittal/Drau, was bedeutet, dass alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit ihrer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen ist diese Neubauwohnung die ideale Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Willkommen im Herzen von Spittal/Drau – willkommen zu Hause! Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 80, zusätzlich gemietet werden. Miete inkl. USt.: € 712,44 Betriebs- und Heizkosten inkl. USt.: € 185,56 Miete gesamt inkl. USt.: € 898, Kaution: € 2.694, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie ausreichend Platz und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: >Vorzimmer – ca. 9,70 m² > Küche – ca. 8,90 m² > Wohn-/Essbereich – ca. 36,30 m² > Zimmer – ca. 16,70 m² > Zimmer – ca. 10,00 m² > Büro – ca. 3,12 m² > Badezimmer – ca. 7,10 m² > WC – ca. 1,50 m² Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Gestaltung sowie freundlichen Atmosphäre ist das Highlight der Wohnung. Ebenso ist dieser Bereich mit einem Klimagerät (doppelte k W-Leistung) ausgestattet. Die praktische Küche bietet viel Stauraum für eine optimale Nutzung sowie einen integrierten Esstisch. Die Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das voll möblierte Büro eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Die Immobilie wird zentral mittels Hackschnitzelheizung beheizt. Zwei private Autostellplätze sind im Mietpreis inkludiert und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die mit ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 167,83 zzgl 10% USt. Heizkosten € 95 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 14,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 128,76 Gesamtbetrag € 1284,51... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Diese charmante Wohnung bietet Ihnen helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht • Kompakte 54m² Wohnfläche, optimal genutzt • Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Separates Schlafzimmer für erholsame Nächte • Funktionale Küche mit allen notwendigen Anschlüssen • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 20m² große Terrasse - perfekt zum Entspannen • Eigener 20 m2 Garten - Ihr grünes Paradies • Ruhige Lage, dennoch zentral mit guter Anbindung • Energieeffizient mit Bodenheizung und Betonkernaktivierung Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnoase verzaubern! Kaltmiete: 728,09 BK: 321,91 Kaution: 3.150,00 Verfügbar ab: 01.12.2024 Elektroautoladestation vorhanden am Tg Platz Keine Haustiere... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ich suche einen Nachmieter für diese wunderschöne Neubauwohnung, die ich bisher als Kosmetikstudio genutzt habe. Die Wohnung bietet viel Platz sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. (Kann auch als Büro, Kosmetikstudio, …genutzt werden) Highlights der Wohnung: • Helle, großzügige Räume: Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. • Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. • Keller: Ein zusätzlicher Stauraum im Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Dinge sicher und ordentlich zu lagern. • Eigener Stellplatz: Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Aufgrund von Mitarbeitermangel benötigen wir nicht mehr so viel Platz und möchten daher einen Nachmieter finden für eine unserer zwei Objekten, der die Vorzüge dieser tollen Wohnung zu schätzen weiß. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]