ruhige Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2018 die attraktive Wohnhausanlage "RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem, nach Westen ausgerichteten, Balkon zur Verfügung. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94 m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder eine Loggien. Bei TOP 1.12 handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, welche ostseitig ausgerichtet ist. Diese erstreckt sich insgesamt auf ca. 52,65 m² und bietet folgende Aufteilung: durch eine Trennwand abgeschirmtes Vorzimmer, geräumige Wohnküche (ca. 26 m²) mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrank- oder Homeofficebereich (ca. 6,5 m²), Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss und Schlafbereich (ca. 13 m²). Das große Highlight - der Balkon mit ca. 5 m² ist ostseitig ausgerichtet. Zusätzlich zur Gesamtmiete der Wohnung fällt ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von derzeit ca. € 78,19 brutto an.... [Mehr]

#ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne! Objektdaten: Wohnfläche: ca. 56 m²Zimmer: 2Baujahr: 1997 Schlafzimmer: ca. 12 m²Wohnzimmer: ca. 26 m² mit herrlichem Blick ins Grüne Badezimmer: mit Badewanne Toilette: separat Küche: geräumig Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eine behagliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m² besticht durch seine Helligkeit und den traumhaften Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Möbel. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannende Stunden, während die separate Toilette für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der Bauweise aus dem Jahr 1997 erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit modernen Standards. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In dem kürzlich errichteten Neubau gelangt diese moderne Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über Wohnküche und zwei Schlafzimmer, intelligent aufgeteilt auf 55m². Der Balkon verfügt über knapp 10m² und ist ruhig gelegen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, wird für eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet und befindet sich im 1. Liftstock. Besonders punkten kann die Wohnung durch die hochwertige Ausstattung, die bereits vorhandene und vollausgestattete Küche sowie die ruhige Lage mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der südostseitigen Ausrichtung wird ein freundliches und helles Wohnambiente garantiert. Wohnungsaufteilung Die im 1. OG gelegene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,60 m² Wohnfläche und ca. 10,40 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 7,15m² Wohnküche ca. 20,50m² Schlafzimmer 1 ca. 10,55m² Schlafzimmer 2 ca. 9,75m² Badezimmer ca. 5,05m² WC 1,90m² Ausstattungsmerkmale Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung (Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Edle Tischlerküche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzug Kunststofffenster 3-fach isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkettboden Eiche hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Lage und Infrastruktur Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses moderne Wohngebäude. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten eine wunderschöne, helle Wohnung mit 94m² zum Mietangebot! Diese attraktive DG-Wohnung, liegt im 1230 Bezirk, Im vierten Stock (Ohne Lift) . Dafür hat eine Große Terrase begehbar von 2 verschiedenen Zimmern und super Ausblick! Die Wohnung ist ab 01.04.2025 verfügbar und kann TQ möbiliert oder unmobiliert vermietet. Details Größe: 94m², ideal für Familien oder WG Zimmer: 3 große Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten Wohnbereich: Heller und einladender Wohnraum, perfekt für entspannte Abende Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Bad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separates WC Ausstattung: Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien! Helle Fenster mit freien Ausblick Klimatisiert (Klimaanlage falls nottwendig für die heisse tage in Sommer) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage: Zentrale und ruhige Wohngegend Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 5min zu fuße von Badner Bahn Station; damit in nur 6 min in U6 oder 30 min in Wien Zentrum (Karlsplatz) oder nach Baden NÖ in 25 min Einkaufsmöglichkeiten (SCS), Schulen und Parks in der Nähe. Auch Viele Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung. wie Badeteiche, Therme Wien und man ist schnell in Baden, Brück an der Mur, Mödling usw. Miete: Monatliche Warmmiete: 1400 Nebenkosten: 370 Kaution: 2800 Besichtigung: am WE... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m2 zzgl. 28 m2 Terrasse samt Gartenfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Draschestraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Der stilvolle und seltene Baustil, gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung. Die Wohnung Top 1 gliedert sich wie folgt auf: Erste Ebene EG: Vorraum, WC, Ausgang in den Garten und Terrasse, Wohnzimmer samt möblierte Küche und Aufgang in das OG Zweite Ebene OG: Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit einer Badewanne Highlights: Parkettböden Terrasse und Garten Draschepark in Gehweite Hochqualitative Kunststofffenster Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung Wohnen auf zwei Etagen Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle mit Armaturen, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung Gute öffentliche Anbindung Öffentlicher Nahverkehr: Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit dank der guten öffentliche Anbindung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Wien. Die Wohnung ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 70,5 m2 Wohnfläche und hat zusätzlich noch einen kleinen Balkon. Die Küche ist voll eingerichtet, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert und in sehr gutem Zustand. Der Fußboden wurde vor kurzem erneuert. Die Wohnung hat ein separates WC und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Schlafzimmer sind nordseitig gelegen und zeigen hinaus in mehrere Gärten. Dadurch ist es dort im Sommer schön kühl und generell sehr ruhig. Die Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Wien Atzgersdorf entfernt. Von dort ist man in nur 12 Minuten am Wiener Hauptbahnhof bzw. in 23 Minuten am Praterstern. Auch mehrere Buslinien halten in direkter Nähe, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wirklich super macht. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Penny-Markt, ein Billa und eine Apotheke. DM, Deichmann, Eurospar, Hofer, Trafik, Kik, JYSK, Libro und eine Der Mann Filiale ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ein Freibad (3 Gehminuten) und ein Kinderspielplatz (7 Gehminuten) befinden sich in der Nähe. Die tolle Verkehrs- und Versorgungsanbindung in Kombination damit, dass man durch die viele Grünflachen und Parks um sich herum, trotzdem das Gefühl hat im "Grünen" zu sein, macht die Wohnung zu etwas wirklich speziellem. Die Betriebskosten umfassen Wasser, Abwasser und Müllentsorgung. Bitte keine Markler und die Wohnung steht auch nicht zum verkauf ! ! !... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Ruhelage, ideal für Singles und Pärchen. Die 45m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. allen notwendigen Küchengeräten. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,45m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten eignet sich der knapp 1m² große Abstellraum. Das Badezimmer ist direkt über den Vorraum begehbar und verfügt über Handwaschbecken, Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonders Highlight der Wohnung ist der ca. 8m² große Balkon, der direkt über das Wohnzimmer begehbar ist und genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich in gepflegter Ruhelage im 2.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die 70,49m² große Wohnung verfügt über einen großzügige Vorraum, dieser direkten Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- Essbereich erstreckt sich über 30m² und ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Über das Wohnzimmer wird ein direkter Zugang zum ca. 8m² großen Balkon geboten, dieser zu entspannten Stunden im Freien einladet. Direkt angrenzend befindet sich die zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 10,36m² bzw. 11,87m², diese flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist separat vom WC begehbar und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Die moderne 2 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre exklusive Ruhelage gepaart mit urbanen Stadtleben und naturnaher Umgebung. Die 60m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direkten Zugang zum ca. 3m² großen Abstellraum, dieser sich ideal als Garderobe eignet. Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ca. 15m² große Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Vorraum begehbar und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon, dieser vom Wohnbereich aus begehbar ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Urban Living ? Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - Urbaner Komfort trifft auf Ruheoase Erleben Sie modernes Wohnen in einer stilvollen Neubauwohnung aus dem Jahr 2020, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage. Genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien, die eine wahre Wohlfühlatmosphäre schaffen. Der besondere Charme dieser Wohnung wird durch die gemeinschaftliche Dachterrasse ergänzt ? ein Highlight, das nicht nur atemberaubende Ausblicke ins Grüne bietet, sondern auch einen wunderbaren Platz für entspannte Abende oder gesellige Treffen schafft. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, aber gleichzeitig in einer Umgebung, die Ihnen die Ruhe und den Bezug zur Natur bietet, den Sie sich wünschen. Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung (mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Klimaanlage 3-Schicht-Fertigparkett (Stärke 14mm, Nutzschicht 3,2mm) moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Mietkosten: Monatliche Miete: ? 999,00 inkl. USt & Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 420, (inkl. USt.) Ein Stellplatz kann für EUR 119,- brutto zusätzlich angemietet werden Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM Ärzte und Apotheken:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. und 2. DG (Maissonette) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139,05 m² und zwei Terrassen mit ca. 36,59 m² bestehend aus: + Vorraum (ca. 7,15 m2) + sonnige Wohnküche, teilweise mit Elektrogeräten ausgestattet (ca. 35,02 m2) + Schlafzimmer (ca. 16,01 m2) + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,55 m2) + Duschbadezimmer (ca. 2,88 m2) + separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,42 m2) + Abstellraum (ca. 1,06 m2) + Zimmer 2 (ca. 11,50 m2) + Zimmer 3 (ca. 12,82 m2) + Terrasse im 1. DG (ca. 19,85 m2) + 2. DG: Galerie (ca. 31,07 m2) mit Ausgang auf Dachterrasse (ca. 16,74 m2) + 2. DG: Abstellraum (ca. 10,82) + Parkettböden + Holz Alu Fenster, alle abdunkelbar, großteils elektrisch + High-End-Klimaanlagen in jedem Raum + Durchgehende Fußbodenheizung + Kellerfläche 4 m² + Tiefgaragenplatz à 15 m² gegen Aufpreis Heizkosten: 114,45 Euro Betriebskosten: 331,93 Euro Lage Durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert – von hier aus verkehrt regelmäßig die Schnellbahn und diverse Regionalzüge in Richtung Stadtzentrum Wien und zu Verkehrsknotenpunkten mit U-Bahn- und überregionalen Verbindungen. Die Buslinien 60A, 61A, 66A sowie weitere Regionalbusse verfügen ebenfalls über Stationen in der näheren Umgebung. Die Autobahn-Anschlussstelle für die Wiener Außenring-Autobahn (A21 bzw. S1) sowie jene zur Südautobahn und zur Südosttangente (A2 bzw. A23) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Perchtoldsdorfer Heide nur 5 Min. mit dem Auto entfernt. • Region: Nähe Liesinger Bahnhof, Schnellbahn, Buslinien 60A, 61A, 66A, Autobahnanschlussstelle A21, S1 sowie A2 und A23 Sonstiges Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: absolute Ruhelage Baujahr: 2019 HWB: B Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Verfügbar: nach Vereinbarung Mobiliar: Bad, Einbauküche, Kleiderschränke, div. Unterschränke in Waschräumen Befeuerung: Gas und Solarenergie Balkon: Südostbalkon / -terrasse Klimaanlagen: High-End Markengeräte in jedem Raum Fernsehen: Kabel... [Mehr]