ruhige Mietwohnungen in Oberösterreich

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Im ersten OG liegt diese attraktive Wohnung, die zum 01.04.2025 bezogen werden kann. In dem Objekt gibt es vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. WG geeignet, max. 3 Personen, auch als 86 m2 Wohnung zum Anmieten (Gesamtmiete € 1.120, ) keine Haustiere Haus befindet ich in ruhiger Siedlungslage, tolle Anbindung mit Bus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohnen im Zentrum in absoluter Ruhelage und gemütlicher Atmosphäre - so kann man diese gepflegte, gefällige Mietwohnung kurz beschreiben. Sie befindet sich im ersten Halbstock eines Mehrparteienhauses. Diese beliebte Wohnanlage punktet vor allem durch die zentrale Lage aber auch durch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen. Hier können Sie fußläufig alles erreichen was Sie brauchen. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist diese Wohnanlage bei Senioren sowie auch bei Jüngeren äußerst beliebt. Die ca. 63 m² Wohnung ist sehr geschmackvoll aufgeteilt und weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Die gefällige Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiger Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, komplett ausgestattete Küche und ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Mietumfang dazu. Diese Wohnung eignet sich besonders als Single- oder Pärchenwohnung. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 895,-. Die Wohnung wäre ab sofort beziehbar. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Laakirchen, Oberösterreich! Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf 30,54 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Genießen Sie nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch einen wunderschönen Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen entspannen, den Blick über die Stadt schweifen lassen und die frische Luft auf Ihrem Balkon genießen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: vom Arzt über eine Apotheke bis hin zu einer Klinik. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung leicht erreichbar. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und eine Bäckerei, die für Ihre täglichen Bedürfnisse bestens ausgestattet sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit der Busanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region unterwegs. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten, hier sind Sie bestens vernetzt. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, gut gelegene Unterkunft legen. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Laakirchen. Hier wartet eine Wohnung auf Sie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr Ambiente überzeugt. Seien Sie schnell – Ihr neues Zuhause könnte schon bald Ihr sein! Kosten: Miete inkl. BK, Heizkosten USt.: € 332,96 Finanzierungsbeitrag: € 1000,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <8.250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.750m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallspach, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 69,3 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer monatlichen Miete inkl. Betriebskosten von nur 870,00 € ist diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Wohnmöglichkeit, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, was Ihnen das Parken erheblich erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Bus bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. So sind Sie optimal vernetzt und können sowohl das ländliche Leben als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Krankenhaus, eine Apotheke, Schulen und Supermärkte. Dies bedeutet, dass alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in kürzester Zeit erreichbar sind. Ob Sie mit der Familie leben oder allein sind, hier finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Gallspach selbst ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen. Zögern Sie nicht, diese wundervolle Wohnung zu besichtigen. Sie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und ruhige Neubauwohnung ist ab August/September verfügbar. Der Neubau wurde im Jänner 2022 erstmals bezogen. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz, der in der Miete bereits enthalten ist. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, der Bahnhof Linz-Pichling und der Pichlinger See. Sämtliche Möbel (inklusive Waschmaschine/Trockner, der sich separat in einem kleinen Waschraum befindet) stehen zur Ablöse. Bei Interesse bitte per Mail melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese ruhig gelegene 54 m² Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Vorraum und Abstellraum und verfügt über eine Badewanne, Einbauküche, sowie ein Kellerabteil. Keine Ablöse, provisionsfrei. Miete inkl. BK: 580,- € Kaution: 1740,- € (3 MM) verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Schöne, gerade in Renovierung befindliche helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Lambach, ideal zwischen Vöcklabruck (20km) und Wels (14km) Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung (ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Lambach) in grüner Wohngegend. Ein helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Blick in den Garten ermöglicht ebenso direkten Zugang zur offenen Küche. Das Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes. Ausflüge in die Traunauen und die mögliche Mitnutzung des großen Gartens runden das gemütliche Gesamtbild ab. Ein Badezimmer mit Badewanne und Spiegel mit Infrarotheizung, ein Flur sowie ein separater Vorratsraum, ein Keller und Dachbodenabteil stehen zur kostenfrei Verfügung. Die Wohnung ist ab April 2025 provisionsfrei direkt vom Eigentümer beziehbar. Die Wohnung wird günstig mit ökologisch sinnvoller und gemütlicher Fußbodenheizung. Die Nebenkosten liegen bei ca. 75€. Die Kaltmiete beträgt 625€, die Kaution sind 3 Monatsmieten (kalt). • 3 Zimmer • 55 Quadratmeter • ab April 2025 bezugsfertig • keine Provision • Bad mit Badewanne • elektrische Fußbodenheizung mit App-Steuerung • Sonnig • frisch renoviert • Echtholzparkett • Badezimmerspiegel mit Infrarotheizung • Gartennutzung • Zentrale Lage (Bus und Bahn) • Gute Verkehrsanbindung Bei Interesse bitte direkt anrufen unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem erstklassigen Haus, das 2023 fertiggestellt wurde und nach den neuesten Standards erbaut wurde. Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, neuen Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Vorraum und zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, der Sonne zu folgen oder ihr auszuweichen - ganz nach Ihrem Belieben. Die Aufteilung der Räume und die Ausrichtung der Wohnung können Sie in den Fotos einsehen. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Mit einer Zentralheizung auf Basis günstiger Fernwärme und einer hervorragenden Wärmeisolierung (EKZ von 27,3) werden Ihre Heizkosten auf ein Minimum reduziert. Die aktuelle BK akonto von 159,03 € enthält bereits Heizkosten. Die Wohnung ist ideal für Kleinfamilien oder Singles und verfügt über eine voll ausgestattete Markenküche, moderne weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen, Fußbodenheizung und edle neue Böden. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich - vereinbaren Sie einfach einen Termin mit der aktuellen Mieterin: [Telefonnummer entfernt]. Die Miete für die 40m2 Wohnfläche plus 11,4 m² Balkonflächen und den Wohnungseigenen Parkplatz beträgt 670 Brutto (mit Steuern, BK akonto die bereits die Heizung enthält) monatlich. Die Höhe der Kaution wird gemeinsam vereinbart und beträgt zwischen 3-6 Brutto-Warmmieten. Diese wird am Ende der Mietzeit 1: 1 zurückgegeben. Es fallen keine Ablöse- oder Maklergebühren an. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Juni 2025 zum Bezug verfügbar. In Abstimmung mit der Vormieterin ist hier ev. auch ein früherer Termin möglich. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. In nur 3 Minuten erreichen Sie den Perger Stadtplatz, in 4 Minuten die Apotheke, viele Ärzte und den Spar Supermarkt. In 8 Minuten sind Sie am Bahnhof und in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet. Der dazugehörige eigene Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie auch schnell starten, um z. B. in ca. 20 Minuten nach Linz zu gelangen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Tippfehler sind aber möglich und daher gilt was wir uns konkret dann vereinbaren.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

1-Zimmer-Wohnung im EG, Top 02 Lage/Objekt: Diese schöne Einzimmerwohnung ist in einer ruhigen Siedlungslage gelegen. Es bieten sich sowohl tolle Shopping- als auch Gastromöglichkeiten durch die nahe gelegene Plus City. Eine direkte Anbindung nach Linz bzw. Traun bietet die nahe gelegene Straßenbahn. Sie eignet sich perfekt für Singles, die gerne in einer ruhigen und grünen Umgebung hausen. Lage/Mietgegenstand: EG / 02 Heizwärmebedarf: 40,6 kWh/m² Wohnnutzfläche: ca. 38,52 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 02 gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohn/Schlafzimmer, Küche (möbliert), Bad/WC Zubehör: Miete Parkplatz: monatlich 30,00 € zzgl. USt, somit 36,00 € Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschriebenblierte Küche, Kellerabteil vorhanden AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,60... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sonnigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün ? perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Der großzügige Vorraum führt Sie zum separaten WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem großen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem modernen Waschtisch mit Schubladenunterbau und Spiegelschrank ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das dank einer offenen Schrankraum-Möglichkeit zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel und Bar zum gemütlichen Mittelpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport, das bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1206,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 295,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 150,19 Gesamtbetrag ? 1652,2 Heizwärmebedarf: 24.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der begehrten Stechergasse in 4020 Linz erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dank der großzügigen Terrasse, umgeben von hohen Bäumen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre – ein echtes Refugium mitten in der Stadt! Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der durchgängige hochwertige Holzboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die möblierte Küche ist funktional und modern gestaltet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Lift bringt Sie bequem in den Halbstock des Dachgeschosses. Der zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der fixe Parkplatz direkt vor dem Haus, der stressfreies Parken garantiert. Diese einzigartige Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, naturnahen Rückzugsort – eine seltene Gelegenheit in toller Linzer Lage! Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Rarität in prominenter Lage In einem kleinen aber feinen Mehrparteienhaus in bester Urfahraner Stadtrandlage steht ab sofort diese einzigartige und lichtdurchflutete Wohnung zur Anmietung. Durch einen im Jahr 2023 durchgeführten Neu- und Zubau wurde eine großzügige Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene geschaffen. Die ca. 177 m² verteilen sich auf das gesamte 1. OG (inkl. Lift) und bieten maximale Flexibilität und Wohnkomfort. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights im Überblick: - Beste Lage am Fuße des idyllischen Pöstlingbergs - 177 m² Wohnfläche auf einer Ebene - TOP 3 (ca. 53,76 m²) Neubau im Jahr 2023 | TOP 2 (ca. 123,51 m²) sanierter Altbestand aus dem Jahr 2006 - Sonniger Garten & Terrasse - Große, bodentiefe Fensterfronten - Zwei getrennte Eingänge, ideal für Home-Office oder Mehrgenerationennutzung - 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Toiletten - Klimaanlage und Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion (Erdwärme) - Elektrischer Sonnenschutz - 1x PKW-Stellplatz im Freien ist im Preis inkludiert Die Betriebs- und Heizkosten sind im angeführten Mietpreis bereits inkludiert. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Genießen Sie Ruhe und Naherholung am Linzer Hausberg, gepaart mit kurzen Wegen im Alltag. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 450 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 347... [Mehr]