provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Dachgeschoss #Altbau #möbliert

DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE SCHÖNBORN PARK In einer klassischem repräsentativen Altbau in der Lange Gasse liegt diese komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß des Hauses (5.Stock mit Lift) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Esszimmer mit offner Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, ggemeinsamer geräumiger Abstellraum mit Waschmaschine. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden, - Badezimmermit weiß verfliest, - moderne Einbauküche, - Gas-Etagenheizung. Lage: Die Wohnung liegt in der Lange Gasse In Gehdistanz befinden sich renommierte Sschulen sowie zwei AHS, die Universität ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahe gelgene Schönbornpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen. Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5XB ROOF-TOP APARTMENT IN JOSEFSTADT In a classic old builing, this fully furnished 1-bedroom apartment is located on the attic of the house (5rd floor with elevator) and offers the following Layout: ante room, dinning room with open kitchen, living room, bedroom, bathroom , common spacious storage room with washing machine. Equipment: - parquet flooring in the living rooms - sanitary rooms tiled white - modern equipped fitted kitchen - independent gas heating system Location: The apartment is located in the Lange Gasse.. There are renowned elementary schools and two secondary schools within walking distance, and the University is also within walking distance. The nearby Schönbornpark offers additional sports and recreational opportunities. The costs of own consumption for heating, electricity, telephone, internet/telephone cable, etc. must be paid separately to the respective provider. A long-term limited rental agreement of 5years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5XBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 220 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 142 Gesamtbetrag ? 1562 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

MÖBLIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG nahe SCHÖNBORN PARK In einem klassischen, repräsentativen Jahrhundertwendehaus im Dachgeschoß des Hauses (5.Stock mit Lift) gelegen, bietet diese 2-Zimmer Wohnung folgende Raumaufteilung: Vorraum, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschine. Ausstattung: - die Wohnung ist komplett möbliert - in den Wohnräumen Parkettboden, - Badezimmermit weiß verfliest, - moderne Einbauküche, - Gas-Etagenheizung. Lage: Die Wohnung liegt in der Lange Gasse In Gehdistanz befinden sich renommierte Sschulen sowie zwei AHS, die Universität ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahe gelgene Schönbornpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen. Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5XB FURNISHED ROOF-TOP APARTMENT close to "SCHÖNBORN PARK" Located in a typical, classic turn of the century building this fully furnished 1-bedroom apartment is located in the attic of the house (5rd floor with elevator) and offers the following Layout: ante room, dinning room with open kitchen, living room, bedroom, bathroom , common spacious storage room with washing machine. Equipment: - the apartment is fully furnished (as shown in the pictures) - parquet flooring in the living rooms - sanitary rooms tiled white - modern equipped fitted kitchen - independent gas heating system Location: The apartment is located in the Lange Gasse.. There are renowned elementary schools and two secondary schools within walking distance, and the University is also within walking distance. The nearby Schönbornpark offers additional sports and recreational opportunities. The costs of own consumption for heating, electricity, telephone, internet/telephone cable, etc. must be paid separately to the respective provider. A long-term limited rental agreement of 5years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5XBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1416,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 220 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,64 Gesamtbetrag ? 1800 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR VERMIETUNG Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? großer Balkon ? besonders hell ? großzügige Raumaufteilung ? Gäste-WC ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1483,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 152,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,54 Gesamtbetrag ? 1799 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist selbstverständlich barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? große Terrasse ? Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? GENERALSANIERUNG 12/2024 ? Klimaanlage ? großzügige Raumaufteilung ? alle Zimmer zentral begehbar ? große Terrasse ? Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2160,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 171,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 233,19 Gesamtbetrag ? 2565 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 8m² großem Balkon in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer mit separatem Schrankraum ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? großer Balkon ? Abstellraum ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? besonders hell ? absolut ruhig (komplett zum Innenhof orientiert) ? optimale Raumaufteilung ? großer Balkon ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur, U6 Nähe ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!!) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 150, brutto (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1221,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 119,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 134,09 Gesamtbetrag ? 1475 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modern möblierte Wohnung mit Terrasse - Fußweg vom Rathaus entfernt. Fully furnished modern apartment - walking distance from the Rathaus. - English description below VERFÜGBAR AB 1. FEBRUAR 2025 / AVAILABLE FROM 1ST OF FEBRUARY 2025 VERFÜGBAR NUR FÜR LANGZEITMIETE INFRASTRUKTUR: Sehr gute Infrastruktur - in Gehdistanz von Geschäften, Cafes und Restaurants entfernt. U2, Straßenbahn: 2, 46, Bus: 13A RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zur Terrasse, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette. AUSSTATTUNG * Parkett,- und Fliesenboden * Innen- und Außenbeschattung * Terrasse * Fußbodenheizung * Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet Das monatliche Heizungsakonto beträgt derzeit € 133,87 inkl. Ust. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage um € 280,00/Monat (inkl. BK und Ust.) separat angemietet werden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ************************************************ Fully furnished modern apartment - walking distance from the Rathaus. AVAILABLE ONLY FOR LONG-TERM RENT LAYOUT entrance area, living- dining room with a fully equipped kitchen and access to the East-facing terrace, bedroom with walk-in closet and access to the terrce, second bedroom, bathroom with shower, separate toilet FIXTURES AND FITTINGS * Parquet,- and tiled floors * Inside- and outside shutters * Terrace * Floor heating * The apartment will be rented fully furnished The monthly down-payment for heating amounts currently € 133,87 incl. VAT. 1 parking space in the underground garage can be rented separately for € 280,00/month. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist selbstverständlich barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? große Terrasse ? Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? GENERALSANIERUNG 12/2024 ? Klimaanlage ? großzügige Raumaufteilung ? alle Zimmer zentral begehbar ? große Terrasse ? Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2160,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 171,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 233,19 Gesamtbetrag ? 2565 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zu vermieten ist eine umfassend sanierte 4-Zimmer Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, welche sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die komplette Wohnung besticht mit einem wunderschönen Parkettboden, alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage. Die drei Schlafzimmer sind alle fast gleich groß und sehr hell. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche, das WC (mit Handwaschbecken) ist vom Bad separiert. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht den Bewohnern natürlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die offene, sehr schöne Küche gliedert sich perfekt und leicht separiert in den Wohnraum ein. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die tolle private knapp 13qm große Dachterrasse, welche kaum einsehbar ist. Alle Fenster verfügen über innenliegende Sichtschutze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Bad• WC• Abstellraum• Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle• 3 Zimmer• Kellerabteil• Terrasse Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, welcher mit einem Aufzug ausgestattet ist. Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur freien Verfügung, ein Stellplatz für Kf Z kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 8. Bezirks, die U-Bahn Station Josefstätter Straße erreichen Sie in ca. 5 min, die U-Bahn Station Alser Straße erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 min, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 3 min. In der näheren Umgebung befinden sich einige kleinere Parkanlagen, sowie Restaurants, Geschäfte und Bars. SPAR und BILLA sind ebenfalls nur wenige 100m entfernt. Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich - auch am Abend und am Wochenende. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Lisa Gehringer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Hausverwaltung erhebt bei für die Vertragserrichtung eine Gebühr i.H.v. EUR 150,00 inkl. USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Gegend von 1080 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Größe von ca. 116,24m² und drei geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Zuhause für Singles. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Altbauwohnhauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten (ausgenommen Kühlschrank) und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit zwei Handwaschbecken, einer Dusche sowie einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet und bietet somit Luxus und Komfort für Ihren Alltag. Hier die Eckdaten: großräumiger Vorraumgetrennte Toilette Abstellraum Wohnzimmersperate Küchezwei weitere Schlafzimmer Bad mit Dusche, zwei Handwaschbecken und WM-Anschluss Gesamtmiete: € 2.339,06 inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: 7.000 Euro Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1080 Wien! Hier erwartet Sie eine stilvolle und hochwertige Wohnung in bester Lage. Die 70m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables Wohnen wünschen kann. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich überzeugt mit edlem Parkettboden und großen, bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Highlight des Badezimmers ist die moderne Badewanne, in der Sie sich eine Auszeit gönnen können. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und schafft so eine behagliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, mit denen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen außerdem eine hervorragende Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch für kulturelle Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen Nachbarschaft in einem der begehrtesten Stadtteile von Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Добро пожаловать в квартиру вашей мечты в 1080 Вене! Стильная и качественная квартира в отличном месте ждет вас здесь. Квартира площадью 70 м² расположена на 1-м этаже современного здания и предлагает вам все удобства, которые вы могли бы пожелать для комфортной жизни.Как только вы входите в квартиру, вас встречает приятная атмосфера. Гостиная впечатляет элегантным паркетным полом и большими, от пола до потолка, окнами, которые создают светлую и дружелюбную атмосферу. Здесь вы можете расслабиться после долгого дня и позволить своему взгляду блуждать по городу.Всего в квартире 2 комнаты. Высококачественная встроенная кухня не оставляет желать лучшего и приглашает вас готовить и наслаждаться. Изюминкой ванной комнаты является современная ванна, в которой вы можете побаловать себя отдыхом. Полы с подогревом обеспечивают приятное тепло во всех комнатах, создавая уютную атмосферу.Еще один плюс квартиры - пассажирский лифт, который избавит вас от необходимости подниматься по лестнице и обеспечит безбарьерный доступ. Транспортное сообщение также идеально: автобус, метро, трамвай и железнодорожная станция находятся в непосредственной близости, обеспечивая быстрый и легкий доступ во все районы города.Расположение квартиры также предлагает вам отличную инфраструктуру. В непосредственной близости вы найдете все, что пожелает ваше сердце: торговые центры, такие как супермаркеты и пекарни, медицинское обслуживание от врачей, аптек, клиник и больниц, а также образовательные учреждения, такие как школы, детские сады, университеты и средние школы. Район также предлагает многочисленные возможности для культурного досуга.Не упустите эту уникальную возможность и станьте частью оживленного квартала в одном из самых востребованных районов Вены.Убедитесь в этом исключительном свойстве сами и организуйте просмотр уже сегодня. Мы с нетерпением ждем возможности показать вам ваш новый дом. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser stilvoll 3-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 8th district - Josefstadt Wohnung mit tollem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE322) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Haustierfreundlich Josefstadt ist Wiens trendigster und bevölkerungsreichster innerer 8. Bezirk, bekannt für seine schrulligen, von Geschäften gesäumten Straßen und seine zahlreichen, auf Studenten ausgerichteten Essbereiche. Obwohl Josefstadt Wiens kleinster Bezirk ist, gehört er auch zu den wohlhabendsten Wohngegenden Wiens und beherbergt ikonische Wiener Architektur, darunter das Palais Auersperg, die Piaristenkirche und mehr. Entdecken Sie in Josefstadt erlesene Weine und lokale Malzsorten und genießen Sie ein gehobenes Apartment, sodass Sie wie ein Einheimischer in einer der begehrtesten Gegenden Wiens leben können. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: - This apartment's central location means it can be noisy at times - This apartment has high ceilings - This apartment is located in an older building, there may be a few quirks Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Inmitten der Josefstadt: Altbauetage im 1. Stock mit Lift2 große Zimmer zentral begehbar ca 25 und 20 m²1 kleineres Zimmer 14 m2 Durchgangszimmer1 Kabinett hinter Küche 10m2Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss Einbauküche komplettseparates WCParkettboden, Flügeltüren Infrastruktur: Florianigasse, Laudongasse, Josefstädter Straßesämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: U6, Josefstädter Straße, Straßenbahnen 2 , 5Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]