provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 5.,Margareten

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

**UNBEFRISTET: DACHGESCHO? WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT ZWEI TERRASSEN!** Im Dachgeschoss eines sockelsanierten Altbaus gelangt diese sonnenlichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Klimaanlage zur Vermietung. Durch ein zeitgemäß saniertes Stiegenhaus des Gebäudes gelangen Sie über einen geräumigen, nach vier Stufen zu erreichenden Aufzug ins Dachgeschoß und Ihrem Zuhause. Auf dieser Wohnebene gibt es lediglich eine weitere Wohnung. Diese komfortable Wohnung bietet neben einem sehr gutem Grundriss - alle drei Zimmer separat zu begehen, zusätzlich eine Küche mit kleinem Essplatz und Fenster ins Freie - eine zeitgemäße, schöne Innenausstattung und den Reiz des Wohnens auf zwei Ebenen. Beide Wohnebenen verfügen über gänzlich ruhig gelegene Terrassen. Zusätzlich gibt es eine hauseigene Gemeinschaftsterrasse. Die Zimmer in der Mansarde eignen sich perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ebenso für zwei Personen in Wohngemeinschaft. Das Badezimmer ist ordentlich verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Toilette ist separat vom Badezimmer angelegt. Es gibt einen Abstellraum, der zusätzlich zu einem saubeeren, trockenen Kellerabteil ausreichend Stauraum bietet. Zudem eine über eines der beiden Schlafzimmer zugänglichen Schrankraum für Ihre Garderobe. Alle Anschlüsse, neuwertiger Zustand, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Beschattungen. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch gute Nahversorgung, die Nähe zu attraktiven Grünflächen und die gute Erreichbarkeit des Zentrums (in 12 Minuten mit dem 59A zur Staatsoper, in fußläufiger Entfernung ist die U4 erreichbar) aus. Überdies steht die inzwischen verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße mit idealem Radweg und umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar drei Häuser weiter vom Hauseingang zu Ihrer Verfügung. Sie ist auch eine perfekte Verbindung hin zur S-Bahn, mit der sich das hochattraktive Umland im Süden Wiens erreichen lässt, wie auch über die Südautobahn. Auch die Westautobahn und das Wiental sowie der Naschmarkt sind ideal von Ihrer künftigen Adresse aus erreichbar. Abschließend möchten wir die besonders angenehme und freundliche Hausgemeinschaft als Pluspunkt erwähnen. Der monatlich Bruttomietzins setzt sich aus folgenden Positionen zusammen: Miete (ex. USt): € 1.265,00 + Möbelmiete (ex. USt): € 41,00 Zwischensumme € 1.306,00 Betriebskosten (ex. USt): € 213,89 Liftbetriebskosten (ex. USt): € 42,67 enthaltene USt: € 156,26 Gesamtmiete (inkl. USt): € 1.718,82 Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/JahrfGEE: 1,34Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Neubau in historischem Wohnhaus im elegantem Dachgeschoß-Ausbau Dieser 4 Zimmer Wohntraum warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Die Fertigstellung der Liegenschaft erfolgt mit 01.10.2024, die Wohnung kann jedoch ab sofort besichtigt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Klimaanlage. hre neue Traumwohnung ist ab 1.10.2024 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Ausstattung: Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Holzboden Gegensprechanlage Fernwärme ? Fußbodenheizung Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station ? Südtiroler Platz? der U-Bahn Linie ? U1? bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 1 Bahnhof Wien Straßenbahnlinie 1 Buslinie 13A Wir weisen darau... [Mehr]

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 97,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirkes. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 12A, 14A, N58, N60 und in Gehweite die U4 gegeben. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock ist hofseitig bzw. straßenseitig orientiert und besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, einer nett eingerichteten Küche mit Essplatz, Vorraum, Badzimmer mit Dusche, separater Toilette und zwei Abstellräumen. Die Zimmer sind mit Parketten versehen und die Nassräume sind schön verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate (Mindesthaushaltseinkommen EUR 3.750, netto) Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <575m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <825m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <300m Bank <150m Post <300m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <550m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neubau in historischem Wohnhaus mit charmantem Altbau-Flair und elegantem Dachgeschoß-Ausbau 30 moderne Mietwohnungen teils anspruchsvoll generalsaniert und im Dachgeschoß neu geschaffen - warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien, Singles als auch für WGs. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 35 m² bis 130 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Nahezu alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Loggia) sowie einem modernen Grundriss. Die Wärmeversorgung aller generalsanierten sowie neuen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen. Mietpreise: Die Wohnungen in der Größe zwischen 35 m² und 130 m² liegen bei einer Preisspanne von gesamt EUR 699,00 bis EUR 3.399,00. Die Wohnungen werden im Regelgeschoß unbefristet und im Dachgeschoß auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Wohnungen im Regelgeschoß Parkett Fischgrät Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freifläche mit Betonsteinplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Ausstattung Wohnungen im DG Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station Südtiroler Platz der U-Bahn Linie U1 bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 1 Bahnhof Wien Straßenbahnlinie 1 Buslinie 13A Für einen Besichtigung sowie Fragen zum Projekt selbst stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese nette Single Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Mit einer Größe von 40m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zugleich moderne Wohnmöglichkeit suchen. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und die stilvolle Einrichtung eine elegante Note verleihen. Das Highlight der Wohnung ist definitiv die geräumige Terrasse, die Ihnen an warmen Tagen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen, ein Buch lesen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und ist somit der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu empfangen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre tägliche Pflege. Für Ihre Unterhaltung und den Anschluss an die Welt sorgen Kabel- und Satelliten-TV sowie schnelles Internet. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, mit Apotheken und Ärzten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie ein Bahnhof befinden sich in der Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und Universitäten, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Insgesamt bietet diese Wohnung in 1050 Wien eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neubau in historischem Wohnhaus mit charmantem Altbau-Flair und elegantem Dachgeschoß-Ausbau 30 moderne Mietwohnungen teils anspruchsvoll generalsaniert und im Dachgeschoß neu geschaffen - warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien, Singles als auch für WGs. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 35 m² bis 130 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Nahezu alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Loggia) sowie einem modernen Grundriss. Die Wärmeversorgung aller generalsanierten sowie neuen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen. Mietpreise: Die Wohnungen in der Größe zwischen 35 m² und 130 m² liegen bei einer Preisspanne von gesamt EUR 699,00 bis EUR 3.399,00. Die Wohnungen werden im Regelgeschoß unbefristet und im Dachgeschoß auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Wohnungen im Regelgeschoß Parkett Fischgrät Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freifläche mit Betonsteinplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Ausstattung Wohnungen im DG Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station Südtiroler Platz der U-Bahn Linie U1 bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 1 Bahnhof Wien Straßenbahnlinie 1 Buslinie 13A Für einen Besichtigung sowie Fragen zum Projekt selbst stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neubau in historischem Wohnhaus mit charmantem Altbau-Flair und elegantem Dachgeschoß-Ausbau 30 moderne Mietwohnungen teils anspruchsvoll generalsaniert und im Dachgeschoß neu geschaffen - warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien, Singles als auch für WGs. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 35 m² bis 130 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Nahezu alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Loggia) sowie einem modernen Grundriss. Die Wärmeversorgung aller generalsanierten sowie neuen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen. Mietpreise: Die Wohnungen in der Größe zwischen 35 m² und 130 m² liegen bei einer Preisspanne von gesamt EUR 699,00 bis EUR 3.399,00. Die Wohnungen werden im Regelgeschoß unbefristet und im Dachgeschoß auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Wohnungen im Regelgeschoß Parkett Fischgrät Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freifläche mit Betonsteinplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Ausstattung Wohnungen im DG Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne oder Dusche Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Gegensprechanlage Fernwärme Fußbodenheizung Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station Südtiroler Platz der U-Bahn Linie U1 bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 1 Bahnhof Wien Straßenbahnlinie 1 Buslinie 13A Für einen Besichtigung sowie Fragen zum Projekt selbst stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das entzückende Apartment liegt im ersten Stock, eines Wohnhauses, das im Jahr 1996 gebaut worden ist. Die Fenster gehen auf den Hof hinaus, die Wohnung ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet Es gibt einen Aufzug, einen Abstellraum für Fahrräder und ein extra Kellerabteil. Es wäre auch möglich einen Parkplatz, der direkt im Haus zur Verfügung steht, zu buchen. Allerdings ist der Parkplatz nicht inkludiert, du müsstest ihn über die App PAYUCA buchen und eigenständig die Kosten eruieren. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Dienstwohnung für FIRMEN und deren Mitarbeiter !! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine DIENSTWOHNUNG und wird ausschließlich an FIRMEN vermietet. Bitte um Übermittlung der Firmendaten und des Gewerbescheins! Viele Dank! Beschreibung: 3 getrennten Einheiten (inkl. Galerie), sowie einen zusätzlichen Aufenthaltsraum, für 2-3 (*4) Mitarbeiter ideale Aufteilung weiteres einen großen Vorraum, neue Küche samt Geräten, neuem Bad, getrennte Toilette Erstbezug, neue Geräte, Waschmaschine, helle luftige Räume, Fenster mit Beschattung uvm. Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Ideal für Montage Crew aus den Bundesländern, In- und Ausland! gute zentrale fussläufiger Lage, Cafehäuser, Restaurants, Supermarkt, Apotheke etc. Provision 3BMM, Bitte um Ihre firmenmäßige Anfrage per email Heizwärmebedarf: 198 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lieber Wohnungssuchende/r Zur Vermietung gelangt eine helle und barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung (von außen nicht einsehbar) in einer ruhigen Seitenstraße in 1050 Wien/Margareten. In einem 2009 errichteten Neubau mit insgesamt 27 Wohneinheiten besticht das Apartment durch eine gute Raumaufteilung. Auf den 43,28 gebotenen Quadratmetern finden Sie Platz für alles was in einem Single-Haushalt Platz finden muss. Auch eine Praxis oder dergleichen ist gut vorstellbar, sollten Sie die Wohnung gewerblich anmieten wollen. Eckdaten:• Wohnbereich mit gut abgetrennter Kochnische • ausgestattete Küchenzeile • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken• bodentiefe Fenster welche von außen durch eine spezielle Konstruktion nicht einsehbar sind • Zentralheizung • Kellerabteil • Fahrradraum • Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Vorab kann ein Besichtungsvideo der Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Charmantes Apartment im Herzen Wiens Dieses moderne Apartment in der Margaretenstraße 91 bietet eine stilvolle Unterkunft für Paare, Geschäftsreisende oder Solo-Urlauber. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und überzeugt mit einem Mix aus Kunst und gediegenen Möbeln. Highlights: - Moderne Einrichtung mit künstlerischem Flair - Hochwertige Ausstattung - Perfekte Lage im Herzen Wiens - U-Bahnstation Pilgramgasse (U4) in unmittelbarer Nähe Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Um die Wohnung vorab zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Sonnige Topmiete- Erstbezug, Nähe Spengergasse/Reinprechtsdorfer Straße Diese Wohnung befindet sich in einem um 1999 erbauten Wohnhaus, im dritten Stockwerk mit Lift und bietet auf einer Gesamtfläche von rund 43 m² folgende Räumlichkeiten: ein Vorzimmerein Fliesenbad mit Dusche und Toiletteein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Einbaukücheein separates Schlafzimmer Die EWE-Einbauküche wurde komplett neu samt hochwertigen Siemensgeräten (Induktionskochfeld, Geschirrspüler und ein geräumiger Kühlschrank mit Gefrierfach) und Ambientebeleuchtung eingerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Kfz-Abstellplatz ist in der Gesamtmiete von € 849,- bereits inkludiert. Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung erfolgen über Fernwärme. Direkt im Haus befindet sich eine Billa-Filiale - näher geht´s nicht! Auch div. Verkehrsmittel sind aufgrund der innerstädtischen Lage, in unmittelbarer Nähe der Wohnung, vorhanden. Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmereigenschaft des Vermieters umsatzsteuerbefreit. Unter der Rubrik Grundriss finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Ansichten der Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <900m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <175m Bank <150m Post <175m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <475m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]