provisionsfreie Mietwohnungen in 1040 Wien,Wieden

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #möbliert #unbefristet

MÖBLIERTE DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE - IN ZENTRALE LAGE - U1-NÄHE 5. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, WC 2.EBENE: Galerie, ein kleines Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Klimaanlage ab 2025, komplett möbliert VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B. * STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND * GAS (HEIZUNG/WARMWASSER) SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !!! FÜR DIE VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG SIND FOLGENDE INFORMATIONEN SEITENS DES MIETINTERESSENTEN ERFORDERLICH: * EINZIEHENDE PERSONEN * GEPLANTE OBJEKTNUTZUNG * BERUFLICHE TÄTIGKEIT Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert

Helle, geschmackvoll möblierte 146 m² Maisonettwohnung mit 9 m² Terrasse. Die Wohnung ist im Dachgeschoss auf einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Taubstummengasse Ecke Argentinierstraße im 4.Liftstock gelegen. und wie folgt aufgeteilt: 1. Ebene: Vorraum 42m² Turmzimmer/Wohnzimmer 1 große Schlafzimmer komplett ausgestattete Einbauküche mit Essplatz Badezimmer mit Wanne separates WC 2. Ebene: 1 kleines Kabinett Wintergarten/ Gang mit Ausgang auf die Terrasse Galerie Die Wohnung wird komplett möbliert an den Mieter übergeben. Eine Klimaanlage wird eingebaut! Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Taubstummengasse und Karlsplatz Oper) gegeben. Zum Erholen und ausspannen befinden sich der Belvederegarten und der Resselpark in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ringstraßengalerie und die Kärntnerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #möbliert #unbefristet

Komplett möblierte Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse Nähe Karlsplatz - unbefristet RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: grosser Vorraum, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche mit Esstisch, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, separate Toilette 2. Ebene: offene Galerie (keine Türe!) mit kleinem Arbeitsbereich und Schlafmöglichkeit für Gäste mit Ausgang auf Terrasse, Schlafzimmer AUSSTATTUNG Parkettboden, Fliesen im Badezimmer, Lift, Gasetagenheizung öffentliche Verkehrsanbindung 1 Gehminute zur U1 (Taubstummengasse), Straßenbahn D und U-Bahn Station Karlsplatz in Gehdistanz ** ** Completely furnished 2 bedroom - douplex apartment with terrace close to Karlsplatz open ended lease LAYOUT 1st level: entrace area, living room, completely equipped kitchen with dining table, bathroom with bathtub, bedroom, toilet 2nd level: gallery area (without door!) with space for a desk, bed for a guest and access to terrace, 2nd bedroom FITTINGS AND FIXTURES wooden flooring, tiled bathrooms, elevator, gas heating Public transport U1 station Taubstummengasse ( 1 minute), streetcar D and metro station Karlsplatz within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 350 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 235 Gesamtbetrag ? 2585... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

1040 Wien - Schleifmühlgasse 4 Zimmerwohnung in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten, 2. Liftstock, 142,09m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, geräumiges Vorzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 10 Jahre, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, BMM: € 2.205,50 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

GENERALSANIERTE STILETAGE nahe SCHWARZENBERGPLATZ Diese im 1.Liftstock (= 2.Etage inkl. Mezzanin) eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene 5-Zimmer-Wohnung wurde aufwendig renoviert und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 24m²), Speisesalon (ca. 30m²), Küche (ca. 12m²), Arbeits-/ Schlafzimmer (ca. 24m²), alle straßensüdseitig orientiert, zur Innenhofseite sind zwei weitere Schlafzimmer (ca. 18 &19m²) orientiert, denen jeweils ein Duschbad & separates WC und ein großzügiges Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch WC & Bidet (ca. 11m²) zugeordnet sind, ein begehbarer Schrankraum (ca. 6m²) und ein großer Abstellraum (ca. 7m²) mit Weinkühlschrank, Tiefkühlschrank, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung: - Bodenbeläge: renovierter Eichenparkett - Sanitärräume: Feinsteinzeugfliesen (anthrazit/ beige) und Designarmaturen - Küche: komplette Design -Einbauküche inkl. Nirosta Einbaugeräten - Heizung: energiesparende Gasetagenheizung mit modernster Brennwerttechnik, Fußboden- und Wandheizung - Klimaanlage: sanfte Kühlung über Wände und Fußboden, keine Zugluft - Beleuchtung: alle Zimmer verfügen über moderne Deckenleuchten und Einbauspots, sowie 2 Jugendstilkristall-Luster - Jalousien: elektrisch mit Fernbedienung Die Wohnung wurde mit viel Bedacht auf die alte Substanz generalsaniert. Sie bietet eine ideale Kombination von modernster technischer Ausstattung und dem Flair eines Jahrhundertwende Stadtpalais. Die Stuckdecken mit 4 m Höhe, die originalen Flügeltüren, der Eichenparkettboden, die Jugendstilluster in den Wohnräumen und der offene Kamin sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Die Designer-Küche bietet eine hervorragende Ausstattung. Durch die moderne Heiz- und Kühltechnik sparen Sie bis zu 30% Energie. Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m). 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYL7 CLASSIC APARTMENT next "SCHWARZENBERGPLATZ" This 5-room apartment, located on the 1st floor (= 2nd floor including mezzanine) of a representative Art Nouveau house, has been extensively renovated and offers the following Room layout: central anteroom, living room with open fireplace (approx. 24m²), dining room (approx. 30m²), kitchen (approx. 12m²), study/bedroom (approx. 24m²), all facing south of the street, two further bedrooms (approx. 18 & 19m²), each of which has a shower room & separate toilet and a spacious bathtub & shower room with double washbasin, toilet & bidet (approx. 11m²), a walk-in closet room (approx. 6m²) and a large storage room (approx. 7m²). Wine fridge, freezer, connection for washing machine and dryer. Furnishing: - Floor coverings: renovated oak parquet flooring - Sanitary rooms: fine stoneware tiles (anthracite/beige) and designer fittings - Kitchen: fitted design-kitchen including stainless steel built-in appliances - Heating: energy-saving gas heating with the latest condensing technology, underfloor and wall heating - Air conditioning: gentle cooling via walls and floor, no drafts - Lighting: all rooms have modern ceiling lights and recessed spotlights, as well as 2 "Art Nouveau" crystal chandeliers - Blinds: electric with remote control The apartment was completely renovated with great care given to the old structure. It offers an ideal combination of the latest technical equipment and the flair of a turn-of-the-century city palace. The 4 m high stucco ceilings, the original double doors, the oak parquet floors, the "Art Nouveau" style in the living rooms and the open fireplace create a unique atmosphere. The designer kitchen offers excellent equipment. Thanks to modern heating and cooling technology, you save up to 30% energy. The extremely representative Art Nouveau house from 1907 is located in a quiet side street of "Schwarzenbergplatz" opposite the French Embassy. The 1st district with all important cultural institutions such as the opera, music club, academy theater is within walking distance. The inner-city location offers excellent infrastructure: nearby shopping opportunities, public transport such as subway, CAT to the airport, good parking options both on the street and in the nearby (50m) public parking garage. The nearby parks (city park, Resselpark, Belvedere Garden) are available as local recreation areas. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYL7Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2804 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 377,13 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,11 Gesamtbetrag ? 3499,24... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine Terrassenwohnung im 3. Liftstock einer sehr gepflegten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Prinz Eugen Straße. ca. 132 m² / 3. Stock / Top 12 Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine Loggia Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Loggia weiteres Schlafzimmer geräumige Küche Abstellraum barrierefreier Lift | Lifttürbreite 80 cm Tiefgarage im Haus - Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse, Hauptbahnhof, Straßenbahn - D Verfügbarkeit: ab 1.12.2024 beziehbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Wunderbare grüne Innenhoflage mit perfekter Verkehrsanbindung! Hauptbahnhof mit Buslinien und Bim-Linien vor der Türe U1 mit Abgang vor der Türe Ideal für Wochenpendler die auf das Auto verzichten können und wollen! schöne, hofseitige Loggia mit 5 m² für angenehme Stunden im Freien! Die Wohnung hat einen neuen Laminatboden und ist frisch ausgemalt! das Akkonto für die Heizkosten beläuft sich auf € 69, / Monat und wird jährlich abgerechnet. Machen Sie doch einen virtuellen Rundgang mit u.a. Link und vereinbaren Sie bei Gefallen einfach einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! https://www.immodienst.at/ogulo/H96b Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €690 zzgl 10% USt. Betriebskosten €170 zzgl 10% USt. Heizkosten €58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,6 Gesamtbetrag €1015,6... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Allgemeine Beschreibung In besonders verkehrsgünstiger Lage des 04. Bezirks, in Fußnähe zum Naschmarkt und Schloß Belvedere befindet sich diese stilvolle 2,5 - Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten, sehr eleganten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist südlich und nördlich, strassen- und hofseitig ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, die Straßenbahnstation und Busstation sind nur wenige Schritte entfernt auf der Wieder Hauptstraße. Die U1 Station Taubstummengasse erreichen Sie in 10 Min zu Fuß. Die Wohnung eignet sich perfekt als zentrale Stadtwohnung. Raumaufteilung Vorzimmer, Küche mit Platz für Essecke, Wohnzimmer mit Schwedenofen, 1 Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Badewanne, getrennte Toilette. Die begehbare Garderobe direkt vom Schlafzimmer aus bietet viel Stauraum. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnung ist mit sehr schönem Parkettboden sowie die Nassräume mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist praktisch mit diversen Geräten inkl. Geschirrspüler versehen. Ein Kaminanschluss bietet eine kostengünstige Alternative zur Gastherme. Die Wohnung ist wunderschön renoviert, alle Räume bieten viel Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die beliebte Lage in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Plätze und Parks in der Umgebung. So erreichen Sie mit einem Spaziergang den Wiener Naschmarkt und auch das nahegelegene Schloss Belvedere mit Schlosspark. Es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, die Sie in kurzer Gehdistanz erreichen, sind Sie in wenigen Minuten im City Center. Konditionen Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Kaution 3 BMMKontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in absoluter Hofruhelage . Die Wohnfläche von ca. 27 Quadratmetern besteht aus 1 Vorzimmern , einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Bad mit Dusche und WC. Alle Fenster gehen in den Innenhof. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Wäsche und Geschirr ausgestattet. Waschmaschine, Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen stehen ebenfalls zur Verfügung. Mitten im Botschaftsviertel und unweit vom Schloss Belvedere befindet sich die in absoluter Ruhelage gelegene Wohnung. Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe ins Zentrum und durch die sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Schwarzenbergplatz (Linie D) sowie zum neuen Hauptbahnhof Wien aus. Die U1 ist fußläufig erreichbar. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Das Heizkosten-Akonto ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Die Betriebskosten für 2025 wurden bereits angepasst. BESCHREIBUNG UND LAGEDiese wunderschöne generalsanierte rd. 160 m2 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines typischen Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade, Ecke Wiedner Hauptstraße/Klagbaumgasse. Die Wohnung ist hell und größtenteils westlich zur Wiedner Hauptstraße ausgerichtet. Sie bietet eine separate rd. 24 m2 vollausgestattete Küche, die Platz für einen Essbereich bietet sowie 5 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe. Außerdem gibt es 2 Bäder, ein separates WC mit Handwaschbecken einen großen Abstellaum sowie einen geräumigen Vorraum. Alle Zimmer sind getrennt und teilweise auch ineinander begehbar. Die Fenster wurden unter Einhaltung der klassischen Holzkasten-Optik erneuert und sind mehrfach verglast. Die Gas-Zentralheizung wird über das Heizkosten-Akonto abgerechnet und ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen energieeffizienten Elektro-Warmwasserspeicher. Der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls bestens erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. OBJEKT UND AUSSTATTUNGERSTBEZUG nach Generalsanierung5 Zimmer undseparate vollausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) 1. Badezimmer: Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, WW-Speicher2. Badezimmer: Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchheizungseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraumgroßzügiger Vorraumneue mehrfach verglaste Fenster in Holzkasten-Optikhochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen & Vorraum Gas-Zentralheizung WW-Aufbereitung mit energieeffizientem Elektro-Warmwasserspeicher Personenaufzug für 4 Pers. Kellerabteil zugeordnetüberdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGÜber die Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. U1 & U4 Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Die Straßenbahnlinien 1, 62, die Autobuslinie 13A sowie die Wiener Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohn-Küche // Schlafzimmer // Badezimmer // separate Toilette // Abstellraum // Dachterrasse Ausstattung // Parkettboden // geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen // Badewanne und Dusche // WC mit Handwaschbecken // Klimaanlage // mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <475m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <150m Bank <275m Post <425m Polizei <400m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in 4th district - Wieden mit Aussicht auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser elegant eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, anspruchsvoll Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE111) Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem hübsch Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Wieden ist der 4. Bezirk von Wien, liegt im Herzen Österreichs und stammt aus den 1850er Jahren. Mit einer Größe von nur 445 Hektar ist Wieden vielleicht nicht der größte Bezirk, aber einer der beliebtesten, bekannt für die ikonische barocke Karlskirche, die über dem Gebiet thront. Der nahe Karlsplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Studenten der Technischen Universität sowie für die Weihnachtsmärkte, die er im Winter veranstaltet, und das Freiluftkino im Sommer. Besucher von Wieden werden die Fülle an Galerien, angesagten Restaurants und Cafés sowie die überwiegend junge, dynamische und urbane Umgebung lieben, die es bietet. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - The floors in this building are on the thin side; some noise from upstairs neighbors may be heard - A permit is required for street parking near the building Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]