provisionsfreie Mietwohnungen in 1040 Wien,Wieden

#Altbau #Kellerabteil #hell

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung Im 4. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Karlsplatz wird eine bezaubernde Altbauwohnung wieder vermietet. Die Wohnung setzt sich aus 3 hellen Zimmern zusammen. Aus allen Zimmern hat man direkten Blick auf die Paulanerkirche. Eines dieser großzügigen Zimmer besticht durch einen charmanten Erker. Die separate Küche ist ein weiteres Highlight. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, und ist vom WC getrennt. Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil und einen Abstellraum am Gang. Für die Küche inkl. Geschirrspüler der Marke Miele, einen Side-by-Side Doppeltür-Kühlschrank der Marke Samsung sowie weitere hochwertige Geräte sind 3000€ Ablöse zu entrichten. Die Altbauwohnung wurde frisch ausgemalt und ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Vorzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad mit Badewanne und WC Küche Abstellraum Küche Abstellraum am Gang Lagebeschreibung: Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz. EIN GEHALTSNACHWEIS MIT EINEM NETTO-HAUSHALTSEINKOMMEN VON 2,5 BRUTTOMONATSMIETEN (5750€) IST UNERLÄSSLICH. AUSSERDEM SIND 10.340€ KAUTION ZU HINTERLEGEN. Weiters sind für die Küche 3000€ Ablöse zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Eingangsbereich. Wer einen Stilaltbau mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch gänzlich oder teilweise als Büro angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage - nur wenige Gehminuten vom Schwarzenbergplatz, Karlsplatz und Belvedere entfernt. Die Wohnung im 4. Stock (mit Lift) ist nach Süden ausgerichtet und liegt in einer Einbahnstraße ohne Durchzugsverkehr. Raumaufteilung - Wohnküche (hochwertige Ausstattung mit AEG-Geräten: Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank) - Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Waschbecken - Vorraum - Loggia 3m2 Ausstattung - Fliesen und Echtholzparkett - Elektrische Rollläden der Marke Hella - Kellerabteil - Lift - Innenhof - Baujahr: 2018 Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Infrastruktur / Entfernungen - U-Bahn -Station Karlsplatz (U1/U2/U4), Taubstummengasse (U1) und Straßenbahn fußläufig - Supermarkt < 400m... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Top generalsanierte und liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem Stilzinshaus mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wohnung besticht durch eine sehr offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, absolute Ruhelage, ihre hohen Räume und einen gemütlichen Arbeitsplatz mit Tageslicht. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnraum mit Küchenzeile, Esstisch und TV, großes Schlafzimmer mit viel Stauraum und extra Arbeitsplatz. Highlights:-2018 kompletter Fenstertausch, 3-fach verglast mit elektrischer Außenbeschattung, komplette Verdunkelung im Schlafzimmer-Teilklimatisiert-Massivholz Parkettboden-Hochwertiges Fliesenbad-Nette Bäckerei im Nebenhaus-Viel Stauraum-Absolute Ruhelage mit Blick in einen begrünten Innenhof Ausstattung und Extras:-Waschmaschine-Bügelbrett und Bügeleisen-Handtücher und Bettwäsche -Voll ausgestattete Küche inklusive aller Kochutensilien, Geschirr, Besteck, etc.-Geschirrspüler-Mikrowelle-Kaffeemaschine-Internet inkl. W-Lan Achtung: Diese Wohnung wird nur für die berufliche Kurzzeitvermietung von bis zu 6 Monaten vergeben. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#möbliert

GANZ ALLGEMEIN Wer beruflich nach Wien kommt und temporär (14 Tage bis sechs Monate) eine moderne und sehr zentrale Unterkunft für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier top untergebracht. Man wohnt im zweiten Stock (kein Aufzug), auf der ruhigen Innenhofseite eines großen Mehrparteienhauses gleich am Naschmarkt. Mit weniger als 40 m2 Wohnfläche bietet dieses neu sanierte und komplett möblierte Mikroappartement luxuriöses Wohnen auf kleinstem Raum. Alles ist von höchster Qualität und sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Dafür sorgen der wunderbar gepflegte Fischgrät-Holzboden, das Duschbad mit Industrial-Fliesen, das Beleuchtungskonzept von Molto Luce und die Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern. In den bis zu drei Meter hohen Räumen erhöht moderne Kunst den edlen Wohncharakter. Komplettküche, Luxusbett, Waschmaschine, Trockner, TV sowie WLAN bis hin zum Besteck sorgen für einen gebrauchsfertigen und komfortablen Einzug. Die Eingangstür lässt sich über ein modernes Zutrittssystem per App öffnen. Mindestmietdauer: ein Monat. Auf Wunsch auch mit Reinigungs- und/oder Wäscheservice. IM MIETPREIS INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Betriebskosten: Strom, Heizkosten, TV, WIFI. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Abstellraum. ZUR LAGE Die Immobilie liegt im fünften Bezirk direkt am Naschmarkt an der Ecke Kettenbrückengasse. Die U-Bahnstation liegt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich aber innenhofseitig und ist daher gut vor Lärm geschützt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Supermarkt und am Naschmarkt finden Gourmets jegliche Art Gaumenfreuden. Der erste Bezirk ist nur zehn Minuten (per U-Bahn) entfernt. Parks, Cafés, Restaurants und Kulturstätten. Alles ist praktisch nah. So macht Leben in Wien Spaß! ZUR AUSSTATTUNG - Komplett neu saniert - Neue Komplettküche - Modernes Duschbad mit Industrial Fliesen - Schön gepflegter Fischgrät-Holzboden - Luxusbett - TV und WLAN - Modernes Zutrittssystem per App ZU DEN BESONDERHEITEN - Zentrale Lage am Naschmarkt - Voll möbliert und einzugsfertig - Ausgesuchte Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern - Originale Kunst an den Wänden - Luxuriös nach höchstens Maßstäben eingerichtet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Wunderschöne DG-Wohnung in repräsentativem Haus! Ebene: Vorraum großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und kleinem Balkon 2 Schlafzimmer getrennt begehbar mit Kleiderschränken Küche komplett ausgestattet 2 Toiletten separat Abstellraum 1 Duschbad 1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet Ebene: Vorraum mit Ausgang auf die große Terrasse 1 Schlafzimmer und kleines Kabinett Duschbad Ausgestattet mit Klimaanlage, elektronische Rollos der Dachflächenfenster, Parkettböden, Gasetagenheizung, Balkenschloss bei Wohnungstür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne, klassische Altbau-Wohnung in bester Lage des 4. Bezirks , unweit des Wiener Naschmarkts, bestehend aus 1 sehr großem Wohnsalon mit ca. 57 m² 1 großem Schlafzimmer mit ca. 21 m² in Hofausrichtung sowie 1 Kabinett mit ca. 7m² - ebenso mit Hof-Ausrichtung Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Spüle (Wasser-Entnahmestelle) und Herd (Kochgelegenheit) - von der Küche ist auch eine kleines Speis zu begehen kleines Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss WC separat geräumiges Vorzimmer Alle Räume sind zentral zu begehen 2. Etage MIT Lift unbefristete Anmietung Gas-Etagenheizung Parketten, Flügeltüren, Stiltüren, sanierte Holz-Kastenfenster Internetanschluss; Bezug nach Refreshing -"Light-Sanierung" Kosten für Energie separat und je nach Verbrauch/Anbieter! Lage/Infrastruktur Das Haus befindet sich einen Purzelbaum (allerhöchstens 2) entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten. Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A sowie der Linien 1, 62 und Badner Bahn - Paulanergasse / Wiedner-Hauptstrasse Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei Planquadratpark Öffentliche Verkehrsmittel 59A 0,5 min U1 Karlsplatz 5 min Fußweg 650 m U1 Taubstummengasse 6 min 500 m U4 Kettenbrückengasse 4 min 600 m Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hof- und Strassenseitig; Schleifmühlgasse (4.), seit 1667, 1776 "Die Schleif Mühl", um 1830 Untere beziehungsweise Obere Schleifmühlgasse; benannt nach der Schleifmühle. Das 1894 nach Plänen von Carl Quidenus erbaute Miethaus besitzt einen Giebelaufsatz in "altdeutschem" Stil. Die Gasse bildet (heute nur in dieser Richtung befahrbar) eine Verbindung von der Rechten Wienzeile zur Wiedner Hauptstraße und kreuzt die Margaretenstraße. An dieser Kreuzung endet die Operngasse.... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert

KEIN WG-Zimmer Ich vermiete ein Zimmer in meiner sehr gepflegten Altbauwohnung als Atelier Nutzung für Malen, Schmuckherstellen, Schreiben, Nähen etc die Wohnung ist sehr gut angebunden (Freihausviertel, Nähe Karlsplatz) sehr hell und freundlich getrennt begehbar derzeit mit Sedda Sofa, Sideboard, Couchtischerl und kleinen Teppichen möbliert Internet, Strom, Heizung, Anteil Haushaltsversicherung all in ich bin selber im Kulturbetrieb tätig, Vollzeit berufstätig, weiblich und vergebe das Zimmer nur an eine Frau... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Altbauwohnung, welche einen idealen Mix aus Wohn- und Arbeitsatmosphäre bietet, befindet sich in einem sehr schönen Stilhaus. Die hübsche, helle, ruhige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock mit Mezzanin (3. Stock). Sie hat 5 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs, eine Einbauküche, eine begehbare Garderobe, Parketten und eine Gasetagenheizung. Im Haus befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet - es besteht eine Option auf Verlängerung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Unbefristet zur Vermietung gelangt diese schöne Wohnung in der Mühlgasse, 1040 Wien Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert. Neue Einbauchküche vorhanden. Waschmaschine ebenfalls vorhanden. ca. 2qm großer Balkon im Wohnzimmer(hofseitig). Platz genug für einen kleinen Tisch und 2 Stühle. z B zum Frühstücken. unbefristet, teilmöbliert, ruhig gelegen, hell Miete EUR 482,- inkl Betriebskosten Kaution: EUR 1500,- Besichtigungen ab sofort möglich!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine prachtvolle, lichtdurchflutete Altbauwohnung im ersten Stock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Gourmet-Supermarkt im Haus sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bieten höchsten Wohnkomfort. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Wiener Staatsoper und dem Naschmarkt unterstreicht die Attraktivität der Lage. Raumaufteilung: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 220 m² und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung viel Platz und Flexibilität: Großzügiges Entree: Ein einladender Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe oder Empfangsbereich nutzen lässt. Fünf helle Zimmer: Diese können je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Großer Wohnsalon: Perfekt für gesellige Abende oder als repräsentativer Wohnraum. Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, angrenzend an ein zusätzliches Kabinett, das als Abstellraum, Speisekammer oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sanitärbereiche: Ein stilvolles Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort. Ausstattung: Die Wohnung verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit modernen Wohnstandards: Massive Parkettböden , die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Flügeltüren , die den Altbaucharakter unterstreichen. Eine Gasetagenheizung ermöglicht individuelle Temperaturregelung. Die Küche wurde modern und funktional gestaltet und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Besonderheiten: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungstermine können daher in Absprache mit den aktuellen Mietern organisiert werden. Optionale Möblierung: Ein Großteil der vorhandenen Möbel kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden - ideal für einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren . Erleben Sie den Charme dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung in einer der besten Lagen Wiens. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #hell

Außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung in repräsentativem Stil-Altbau: Dachgeschoss, Nähe Karlskirche zur Miete! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoß eines imposanten Altbaus mit Stil und Repräsentanz, direkt beim Karlsplatz im begehrten 4. Wiener Bezirk. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage nahe der Innenstadt und dem Schloss Belvedere sowie durch ihre luxuriöse Ausstattung. Mit einer großzügigen Fläche von 144,24 m² und Raumhöhen von teilweise über 4 Metern bietet diese Dachgeschoßwohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum Verweilen ein, während große Fenster für viel Tageslicht und einen teilweisen Stadtblick sorgen. Neben den 4 geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei separate WCs, hochwertige Dielen- und Parkettböden und eine effiziente Etagenheizung. Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang. Die exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: - großer Eingangsbereich - sehr großes Wohnzimmer - zweites großes Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Schlaf-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Gästetoilette - Wohnküche: neuwertige Einbauküche mit genügend Platz für einen Esstisch - Abstellraum Unübertroffene Lage: Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und dem historischen Belvedere entfernt, genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit exzellenter Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, sowie renommierte Schulen und Universitäten liegen praktisch vor der Tür. Diese Wohnung ist eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und behaglichem Rückzugsort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Altbaujuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Zuhause zu präsentieren! Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahnlinien U1, U2 und U4 - Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 - Buslinie 4A - Badner Bahn Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schwarzenbergplatz, Karlsplatz, Lothringer Straße: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Maderstraße im 4. Bezirk von Wien. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick. Die Lage ist sehr zentral, in unmittelbarer Nähe befinden sich der Karlsplatz, die Lothringer Straße und der Schwarzenbergplatz.... [Mehr]