provisionsfreie Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#WG-geeignet #möbliert

An diesem Standort werden 148 room4rent-Einheiten ein- bis zwei-Zimmer Apartments voll möbliert und in vier Kategorien, provisionsfrei angeboten. Die größte an diesem room4rent-Standort angebotene Kategorie "Suite" bietet ab 45 m² - mit zwei getrennten Zimmern - ausreichend Platz für zwei Personen. Das entsprechende "Zu Zweit"-Service ist in der Mietpauschale ab EUR 1.310,- dieser Kategorie bereits inkludiert. Mit ihrer hochwertigen Basisausstattung (inklusive Küche und Badezimmer) bieten sie bereits hohen Wohnkomfort und erlauben ein Ankommen mit nur einem Koffer. Die abgestimmte Innenarchitektur nutzt den vorhandenen Raum optimal und ein privater Freiraum ergänzt die Wohnfläche jedes Apartments. Beliebte room4rent-Zusatzleistungen wie Apartmentreinigung, Wäscheservice oder Küchenzubehör können individuell gebucht werden. Der pulsierende Campus-Vienna-Biocenter mit seinen Forschungseinrichtungen als Hot Spot der Life Sciences wird derzeit von zirka 1.400 Wissenschaftlern und über 700 Studenten genutzt. Er liegt im Stadtteil Neu Marx, zentral im 3. Wiener Gemeindebezirk, inmitten bedeutender Forschungseinrichtungen eingebettet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Media Quarter Marx 3 und die geschichtsträchtige MARX HALLE. Zudem ist der Standort gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich die S-Bahn - Station St.Marx, die U3 - Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien Nr. 18 wie 71 sowie die regionale Buslinie Bus 74A. Weitere Informationen finden Sie unter www.room4rent.at oder bei unseren Concierges unter [Email]. Alle Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Fotocredits: Herta Hurnaus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertig Wohnen im neuen Stadtviertel an der Lände "An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung selbst befindet sich im 9. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Vollausgestattete Küche mit allen Geräten * Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche * Hochwertiger Sonnenschutz * Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen * Kellerabteile * Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände "An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Vollausgestattete Küche mit allen Geräten * Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne * Hochwertiger Sonnenschutz * Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen * Kellerabteile * Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Oben wohnen Neu auf alt. Das Leben innen und außen. Die Verbundenheit mit dem Wechsel der Tages- und Jahreszeiten. Die Balance zwischen Ästhetik, Funktionalismus und Technik - all das wird hier oben, in dieser Dachgeschosswohnung, in Wiens Mitte, geboten. Finden Sie hier Ihr Zuhause über den Dächern der Stadt, fühlen Sie den Level an Energie, die Lebensfröhlichkeit, die Businessorientierung der Metropole. Und ziehen Sie sich in Ihre Wohnung zurück, wechseln Sie den Blickwinkel, lassen Sie den urbanen Alltag hinter sich. Mit der Beschreibung der Wohnung erst an der Eingangstüre zu beginnen wäre anmaßend, der überwältigenden Architektur des Gebäudes gegenüber - errichtet im Jahre 1910 ist es heute mehr denn je ein Blickfang, wie es hier den "Vorsitz" innehat, den Platz, der den Namen eines der populärsten Künstlers Wiens des 19. Jahrhunderts trägt, würdig abschließt. Was von unten aus nicht sichtbar, nicht zu erahnen ist - das Dachgeschoss wurde in schlichter Eleganz, gediegen modern und auf höchst qualitativem Niveau ausgebaut. Einen kleinen Vorgeschmack darauf bekommt man schon, wenn man denn Lift verlässt und sieht, wie gekonnt hier schon im Stiegenhaus die Vergangenheit mit der Gegenwart verbunden wurde. Öffnet man dann die Türe zur Wohnung erkennt man: die dezente Ästhetik fällt hier nicht nur ins Auge, sie bleibt im Gedächtnis. Schon beim ersten Rundgang möchte man den Eindruck gewinnen, es gäbe mehr Fenster als Wände - mit Bedacht gemacht, schließlich ist Licht wichtig, um Räumen einen starken Charakter zu geben. Sonnenlicht fällt so bis tief in die Räume, streicht über das Parkett und sorgt für ein unvergleichlich wohnliches Empfinden. Und auch die unterschiedlichen Deckenhöhen tragen ihren Teil zum gefälligen Ambiente bei. Zudem befällt einen von Anfang an ein Gefühl, dass hier etwas besser gemacht wurde als bei anderen Dachausbauten. Erst ist es nicht greifbar, nicht benennbar, doch sobald man sein Augenmerk darauf richtet, wird es sichtbar - es ist die Ausgewogenheit, die die Raumaufteilung ausstrahlt und es ist die Unaufdringlichkeit mit der die technischen Komponenten (wie z.B. die Klimaanlage) eingefügt wurden. Beim Schwärmen von dieser Wohnung sollte man damit aber an dem Ort beginnen, der sie besonders auszeichnet - der Terrasse. Hier nämlich werden, ob der beeindruckenden Aussicht über Wien - bei Tag und bei Nacht - die grandiosen Innenräume fast schon zur Nebensache. Dies wird für Sie, ab dem Beginn der warmen Jahreszeit mit Sicherheit der schönste Platz; um Zeit zu verbringen, um mit Freunden und Familie zusammen zu kommen. Und auch die Praktikabilität kommt nicht zu kurz - direkt auf Terrassenniveau befindet sich nämlich ein Abstellraum. Empfindliches Mobiliar muss also nicht innerhalb der Wohnung oder im Keller vor Wind und Wetter geschützt werden, sondern wird auf kurzem Wege einfach und sicher untergebracht. Von der Terrasse kommend gelangt man über eine Galerie und eine Wendeltreppe hinunter in den Haupt-Wohnraum. Gut geplant - wie der Rest der Wohnung - wird dieser Bereich zum geselligsten, gemütlichsten und schönsten ihres neuen Zuhauses werden. Dies nicht zuletzt deshalb, da hier auch die Küche "Teil des Geschehens" ist. Dezent in der Farbe der Fronten und Arbeitsplatte drängt sie sich die Küchenzeile nicht in den Vordergrund - zu verstecken hat sie sich natürlich nicht, bietet sie schließlich neben den obligatorischen Geräten auch mehr als genügend Arbeitsfläche und Stauraum, um groß aufzukochen. Räume gehören innerhalb einer Wohnung immer zusammen - eine geschickte Trennung zwischen den privaten Bereichen und den Orten des Miteinanders ist die hohe Kunst der Planung. Dies ist gelungen, stehen hier ja neben dem Hauptraum noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Vergleich zur Offenheit des umgebenden Objektes stellen sie die intime Rückzugsorte und Ruhezonen dar. Zudem verfügt das Objekt noch über zwei separate Toiletten und zwei Badezimmer - eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche. Sinnlich wirkt in den Nassräumen die elegante, sandfarbene Verfliesung, die einen angenehmen Kontrast zur weißen Keramik bietet und für das warme Gefühl sorgt, das Wellnessbereiche immer ausstrahlen sollten. Sind Sie es, der hier nicht leere Räume, sondern das Versprechen einer neuen Zukunft sieht? Haben Sie schon jetzt ein Bild vor Augen wie Sie es sich hier einrichtet werden, wo liebgewonnene Erinnerungsstücke und Neuanschaffungen ihren Platz finden werden? Wissen Sie schon heute, wie es sich anfühlen wird, hierhin nach Hause zu kommen? Dann würden wir uns freuen, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen - für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , erreichbar unter der Nummer [Tel] , gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale). Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Kleine Zweizimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Radetzkyplatz und den Sofiensälen, The Mall und zum Prater-Erholungsgebiet gelangt zur Sofortvermietung. Miete ohne Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m in Löwengasse 8, € 859 p.m. zuzgl. Energiekosten Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil Garagenplatz optional Lage: Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, im Herzen von Landstraße. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit der Ruhe eines charmanten Wohnviertels und bietet somit die perfekte Balance für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, was insbesondere Berufstätige und Stadtliebhaber zu schätzen wissen. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Märkte und moderne Shoppingzentren, die für den täglichen Bedarf sowie für ausgedehnte Einkaufserlebnisse keine Wünsche offenlassen. In puncto Freizeitgestaltung bietet der nahe Prater eine unvergleichliche Oase der Erholung. Ob ein gemütlicher Spaziergang oder sportliche Aktivitäten - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem locken vielfältige kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten, die zum Entdecken einladen. Für Familien mit Kindern ist ebenfalls bestens gesorgt: Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu renommierten Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Zusammengefasst ergibt sich hier eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und entspanntem Rückzugsort, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Erdbergstrasse Nähe Würtzlerstrasse bestehend aus: Vorzimmer Küche hofseitig mit Abwäsche und Herd sowie Geschirrspüleranschluss3 Räume straßenseitig mit Parkettboden, (2 Zimmer davon haben ca. je 20 m2, das 3. Zimmer ca. 16 m2) 1 Raum - hofseitig mit Laminatboden (ca. 10 m2) Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmieteanmietbar binnen 14 Tagen die Wohnung wird ohne Möbel vermietet3. Stock ohne Lift Kunststofffenster Fahrradständer im Hof Fahrradabstellraum im Hausdie Wohnung kann maximal von 2 Erwachsenen mit einem Kind bewohnt werden WG Nutzung wäre möglich Hundehaltung ist hier leider nicht möglich Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 1.372,57Nettomiete € 973,83Betriebskosten € 273,10Umsatzsteuer 10 %Nebenkosten:€ 6700.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese attraktive, rund 94 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude im begehrten 3. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den 1. Bezirk in nur wenigen Gehminuten, was diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber macht. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten, voll ausgestatteten, zeitlosen Küche bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die praktische Raumaufteilung ist sie hervorragend für Familien oder aber auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem ruhigen und eleganten Umfeld mit bester Infrastruktur! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

miet-me ! Eine hofseitig gelegene 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus in der Mohsgasse. Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und besticht durch ein geräumiges Vorzimmer und eine separate Küche. Neben der Wohnung gibt es am Gang einen Abstellraum. An Räumen finden Sie: * Großer Vorraum * Küche (unmöbliert) * 1 Zimmer * Badezimmer * WC An Ausstattung finden Sie: * Gasetagenheizung * Parkett- und Fliesenböden * Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschl. * WC Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Kaution beträgt € 2.280,-. Fragen? JETZT anrufen [Tel] oder mailen [Email] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ..... Lage: In der Mohsgasse nahe dem Belvederegarten, zu den Haltestellen der Linien 0 und 18 gelangt man in ca. drei Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Adresse: 1030 Wien, Salesianergasse 3 Dieses Objekt besticht durch seine ideale Raumaufteilung, zwei Loggien und den Eigengarten in Ruhelage. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit jeweils eigenem Loggia-Ausgang, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung selbst verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss. • Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren -Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme Raumaufteilung der Wohnung: Erdgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 57,4 m² 1 Vorzimmer, ca. 3,0 m² 1 Wohnzimmer mit Kochnische, ca. 31,4 m² 1 Schlafzimmer, ca. 19,3 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 3,6 m² 2 Loggien, je ca. 3,4 m² 1 Eigengarten, ca. 45 m² 1 Kellerabteil Monatliche Kosten: Mietzins: 1.100,00€ brutto Akonto Betriebskosten: 177,93€ brutto Akonto Heizkosten: 41,48€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Akonto Warmwasser: 25,77€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Summe Gesamtmiete: 1.345,18€ brutto Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Mietkonditionen: Kaution: 4.100,00€ in bar Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofort Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 96 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 2,44 / Klasse D Der Energieausweis liegt vor und ist bis 05.02.2029 gültig. Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Infrastruktur: Supermarkt: 1 Gehminute Restaurants: 1-3 Gehminuten Prakt. Ärztin: Im Haus U4 Station Stadtpark: 4 Gehminuten Schulen und Kindergarten: 3-5 Gehminuten Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6602 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 96,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Die im 1. OG (mit Lift) gelegene Top 1.04 erstreckt sich insgesamt auf fast 48 m² mit ca. 6 m² Balkon und 1,5 Zimmern - sie teilt sich auf wie folgt: Vorraumbereich mit Garderoben-Nische, separates WC mit Handwaschbecken und offenem Zugang zur Wohnküche mit Miele-Geräten sowie zum durch eine Trennwand abgegrenzten Schlafbereich, Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon, Abstell-/Schrankbereich sowie Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten für die Wartung der Heizungsanlage in Höhe von aktuell ca. € 3,02 (brutto) an. Für die Erstellung des Wohnungsmietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Gebühr in Höhe von € 249,00 brutto. weitere Informationen: In der Liegenschaft entstanden sind hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten mit Eichenparkettböden, modernen Einbauküchen mit Miele-Geräten, attraktiv verfliesten Nassräumen, Sicherheitseingangstüren, Innenjalousien sowie Außenjalousien im Erdgeschoß und Klimaanlagen im 5. und 6. Obergeschoß eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe von ca. € 110,00 angemietet werden. Lage: Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Laendyard bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auf dem Laendyard selbst, eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Die im 4. OG (mit Lift) gelegene Top 5.40 erstreckt sich insgesamt auf fast 45 m² mit ca. 9 m² Balkon und zwei Zimmer - sie teilt sich auf wie folgt: Vorraumbereich mit Garderoben-Nische, separates WC mit Handwaschbecken und offenem Zugang zur Wohnküche mit Miele-Geräten sowie Ausgang auf den hof- und westseitigen, ca. 9 m² großen Balkon, Schlafzimmer mit großzügigem Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten für die Wartung der Heizungsanlage in Höhe von aktuell ca. € 2,84 (brutto) an. Für die Erstellung des Wohnungsmietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Gebühr in Höhe von € 249,00 brutto. weitere Informationen: In der Liegenschaft entstanden sind hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten mit Eichenparkettböden, modernen Einbauküchen mit Miele-Geräten, attraktiv verfliesten Nassräumen, Sicherheitseingangstüren, Innenjalousien sowie Außenjalousien im Erdgeschoß und Klimaanlagen im 5. und 6. Obergeschoß eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe von ca. € 110,00 angemietet werden. Lage: Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Laendyard bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auf dem Laendyard selbst, eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Anlage, eingebettet zwischen Landstrasser Hauptstrasse und Ungargasse, bietet Wohnkomfort in Ruhelage am angeschlossenen Friedrich-Gulda-Park und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern im Park Zeit verbringen. Der naheliegende Bahnhof Wien-Mitte/The Mall bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum/Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Vorraum. Die Loggia rundet diese Traumimmobilie ideal ab! Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.... [Mehr]