provisionsfreie Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Loft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Billa PLUS-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Eingangsbereich ? Wohnküche/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile ? Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? süd-westseitiger Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut neuwertig ? moderne, hochwertige Ausstattung ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkostenakonto ? 54,89 brutto pro Monat - Gesamtmiete "WARM" ? 931,53 ? Wasser-, Stromakonto - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10J ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? Bonitätsanforderung: Das monatliche Nettoeinkommen (Haushalt) soll mindestens die 2,5-fache Miete betragen Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 622,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 174,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 79,7 Gesamtbetrag ? 876,65 Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

"Qualitiy life in ENSEMBLE!"" This modern two-roomed apartment is located on the fourth floor of an apartment building and is accessible by lift. It offers plenty of light and comfortable living thanks to its proximity to the Donau- Canal, Prater-Hauptallee and the city centre. You enter the apartment through a large entrance hall to the spacious kitchen/living room, which provides access to an inviting balcony overlooking a quiet courtyard. The kitchen is fully equipped with modern appliances. A separate hallway leads to the remaining rooms: A large bright bedroom, a spacious bathroom, separate WC and a storage room. The bathroom is tiled with stoneware and has a bathtub, a handwash basin and a washing machine connection. The living space, bedroom and hallways all have elegant parquet flooring und there is underfloor heating throughout the partment. A cellar compartment is associated to the apartment. The apartment is available from 01.07.2025 Monthly rent(net): ? 890,10 Maintenance cost(net): ? 121,99 VAT 10%: ? 138,69 Total monthly rent: ? 1.113,30 Deposit: - ? 3.340 "Qualitiy life in ENSEMBLE" Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im Vierten Liftstock eines Neubaus. Sie bietet viel Licht und eine höhere Lebensqualität durch die Nähe zum Donau-Kanal, Prater-Hauptallee und zur Innenstadt. Sie betreten die Wohnung durch eine große Eingangshalle zur großen Wohnküche. Sie bietet Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Ein separater Flur führt zu den restlichen Räumen: Ein großes helles Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Steinzeug gefliest und verfügt über Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnbereiche, das Schlafzimmer und die Flure sind alle mit eleganten Parkettböden belegt und die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Monatliche Miete Netto: ? 890,10 BK Netto: ? 121,99 USt. 10%: ? 138,69 Gesamte Bruttomiete: ? 1.113,30 Kaution:- 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 890,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 121,99 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 101,21 Gesamtbetrag ? 1113,3 Heizwärmebedarf: 20.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

"Garden Apartment in ENSEMBLE!"" This modern breathtaking two-roomed apartment is located on the ground floor of an apartment building. It offers plenty of light and comfortable living thanks to its proximity to the Donau-Canal, Prater-Hauptallee and the city centre. You enter the apartment through a large entrance hall to the spacious kitchen/living room, which provides access to an inviting terrasse and the green garden. The kitchen is fully equipped with modern appliances. A separate hallway leads to the remaining rooms: A large bright bedroom, a spacious bathroom, separate WC and a storage room. The bathroom is tiled with stoneware and has a bathtub, a handwash basin and a washing machine connection. The living space, bedroom and hallways all have elegant parquet flooring und there is underfloor heating throughout the apartment. A cellar compartment is associated to the apartment. The apartment is available from 01.05.2025 Total Rent : ? 1.128,84 Monthly rent(net): ? 885,44 Maintenance cost(net): ? 140,78 VAT 10%: ? 102.62 Total monthly rent: ? 1.128,84 Deposit: - ? 3.386,52 "Garten Wohnung in ENSEMBLE" Diese moderne atemberaubende Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss Neubaus. Sie bietet viel Licht und eine höhere Lebensqualität durch die Nähe zum Donau-Kanal, Prater-Hauptallee und zur Innenstadt. Sie betreten die Wohnung durch eine große Eingangshalle zur großen Wohnküche. Sie bietet Zugang zu einem einladenden Terrasse und ruhigen Garten. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Ein separater Flur führt zu den restlichen Räumen: Ein großes helles Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Steinzeug gefliest und verfügt über Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnbereiche, das Schlafzimmer und die Flure sind alle mit eleganten Parkettböden belegt und die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Miete: ? 1.128,84 Monatliche Miete Netto: ? 885,44 BK Netto: ? 140,78 UST 10%: ? 102,62 Gesamte Bruttomiete: ? 1.128,84 Kaution:- 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 885,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 140,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 102,62 Gesamtbetrag ? 1128,84 Heizwärmebedarf: 20.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk Verfügbare Wohnungen zwischen ca. 900 und 2.000 € mit 2 bis 4 Zimmer, ideal für Ihr neues Zuhause! Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wohnen an der U3 Kardinal-Nagl-Platz Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.erdber Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine getrennte Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und einen Balkon. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk Verfügbare Wohnungen zwischen ca. 900 und 2.000 € mit 2 bis 4 Zimmer, ideal für Ihr neues Zuhause! Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wohnen an der U3 Kardinal-Nagl-Platz Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine getrennte Toilette, einen Vorraum und einen Balkon. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

1030 Wien Erdbergstraße repräsentative 3 Zimmer Altwohnung mit separater Einbauküche, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. April 2025 bezogen werden, die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Buslinien 74A, 77A und 80A sind nur eine Gehminute entfernt, 2. Liftstock (die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem 2. und dem 3. Stock), 79,66m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (inkl. großem Schwebetürenschrank), Arbeitszimmer, separate Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss) mit Essplatz, Vorzimmer (inkl. großem Einbauschrank), Bad mit Wanne, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 3 Jahre, verfügbar: ab sofort, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 1.350,00 ( inkl. BK ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

2-Zimmer Wohntraum im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden zzgl. Heizkosten 29,10€ + 5,82€ = 34,92€ brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Vermietet wird hier eine sehr gediegene 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hofseitigen Terrasse in Ruhelage und Top Ausstattung! Es erwartet Sie eine erstklassige Wohnung in Citynähe. Bei der Ausstattung wurden nur hochqualitative Materialien feinst verarbeitet und bieten hohen Wohnkomfort. Das Haus ist aus dem Jahr 1900 und wurde vor ca 4 Jahren generalsaniert. Ein barrierefreier Lift steht Ihnen zur Verfügung. Zwischen 1.DG und 2.DG wurde ein Rollstuhllift eingebaut. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 95 m2 plus einer Freifläche von ca. 25 m2 (Terrasse). Die Wohnung und die Freifläche sind südlich ausgerichtet. Die Räume sind alle zentral und separat begehbar. Die Ausstattung: Fussbodenheizung, Klimageräte in jedem Raum, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, elektrische Aussenbeschattung, hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen im sanitären Bereich. In den Bädern erwartet Sie auch sehr viel Komfort; Gasbrennwertgerät, zusätzliche Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit Speicher; Velux Fenster elektrisch... Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Es erwarten Sie Qualitätsmarken: Miele Geräte: Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd mit Backoffen, hochwertige Spüle mit Armatur, etc. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume, davon eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Gasbrennwertgerät, Fenster nach Außen, WC; ein zusätzliches separates WC; Vorraum und ein Keller zur Verfügung. Mit dem Lift fahren Sie gemütlich ins Dachgeschoss. Eine Rollsuhlrampe wurde auch in Betrieb genommen. Am Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit Speicher. Garagenstellplätze können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. In der Anlage befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Lage: Die Lage könnte nicht besser sein: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Bundesministerium für Finanzen / Stubenring etc. Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, O, N37, etc.) In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkplatz. Es ist also für Naherholung, als auch für eine sehr gute Versorgung und Anbindung gesorgt. Die Schnellbahnstation Landstraße Wien Mitte mit zahlreichen Zugverbindungen, Flughafen (CAT) ist in nur 5 min mit der Straßenbahn erreichbar. Zum Prater ist es auch nur ein Katzensprung. Donaukanal, Hundertwasserhaus, Urania befinden sich in Gehweite. Konditionen: Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren zur Hauptmiete. Kündigungsverzicht: 12 Monate, Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete inkl. BK, Lift und Steuer: € 2.399,38 Kaution: 7.200, EUR // Mietvertragserrichtung: € 360, Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet und separat abgerechnet. Kontakt: Anfragen bitte nur schriftlich mit vollständiger Angabe der Anschrift und Personendaten: Name, Nachname, Telefonnummer, E-Mail. Wir bitten Sie um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügiger 3 Zimmer Familienhit mit sonniger Loggia/Balkon! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Regelgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne und WC Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 18,12 + USt. EUR 3,62 = Brutto EUR 21,74 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige 3 Zimmerwohnung im Arsenal Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine vollausgestattete Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizkosten € 10,57 netto + € 2,11 Ust. = € 12,68 brutto Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Single- oder Stadtwohnung Die hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 40m2 alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus, in zentraler Toplage, dennoch mit nur sehr geringer Lärmbelästigung. Ein modernes Bad mit bodentiefer, großer Regendusche und eine offene Küche mit Desingner-Dunstabzugshaube sowie Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle - alles von AEG - vervollständigen dieses Stadt-Apartment. Der Boden ist mit modernem, breiten Eichenparkett ausgelegt, das Bad mit dunkelgrauem Steinboden. Die Wohnung kann optional möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Ein ca. 5 Meter langer, maßgefertigter weißer Hochglanz-Einbauschrank verbleibt in der Wohnung. Auf Wunsch und nach Vereinbarung kann ohne Mehrkosten in der Wohnung verbleiben: - Bett, 1,40 breit - Raumtrenner - IKEA Ektorp 3er-Sofa - Schreib- oder kleiner Esstisch - großer Fernseher mit DVD-Player (kein Smart TV) - neue Waschmaschine (Toploader) - Staubsauger - Teller, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen... Die Betriebskosten beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, Warmwasser UND Heizung!!! Strom muss mit einem eigenen Vertrag abgeschlossen werden, ebenso eine Haushaltsversicherung. Gesamtmiete demnach 956,55 Euro warm! Einmalkosten beim Einzug: € 3.826,20 - 3 BMM Kaution (als Überweisung auf das Konto des Vermieters): € 2.869,65 - 1. Miete im voraus: € 956,55 Was sonst noch wichtig ist Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Der Vermieter verlangt neben der Kaution einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und eine Selbstauskunft. Die Kaution, die 1. Miete und die Vermittlungsprovision sind bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages auf das vom Vermieter angegebenen Konto des Vermieters zu überweisen. Die Miete ist jeweils im voraus bis zum 5. des Monats zu überweisen. Die Mietdauer ist mit 3 Jahren befristet, mit Option auf Verlängerung, der Mieter kann nach frühestens 1 Jahr, zum jeweils Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist ohne Angabe von Gründen schriftlich kündigen. (Minimale Mietdauer demnach 16 Monate). Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend. Für Besichtigungen sowie für nähere Informationen stehe ich sehr gerne zur Ihrer Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne und moderne Dachterrassen-Wohnung wurde im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien neu gebaut und liegt im Dachgeschoß eines generalsanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania). Durch diese der Innenstadt nahe Lage ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke. Raumaufteilung: - großzügiger Eingangs-Bereich (14,49 m²) - Bad mit: Wanne/Dusche/Doppel-Waschbecken/Waschmaschinen-Anschluß und Fenster (9,27 m²) - Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (34,36 m²) - Terrasse mit Fernblick (25,08 m²) - Schlafzimmer 1 (17,56 m²) - Schlafzimmer 2 (15,99 m²) Im Anhang finden Sie den Plan, eine Flächen-Aufstellung sowie die Fotos. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit! Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 180,- (inkl. USt) pro Monat dazugemietet werden! Die Wohnung ist ideal für Paare und die kleine Familie, die zentrumsnah aber doch in Ruhlage wohnen möchten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]