provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#möbliert

Diese Mietwohnung liegt in der Gerlgasse 6, 1030 Wien im 3. Liftstock und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 07. November 2024 in der Zeit von 12: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr! Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (ca. 21 m²) sowie eine komplett ausgestattete Küche. Das voll-eingerichtete Bad ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken sowie ein Abstellraum sind natürlich vorhanden. - letzte Renovierung ca. 2020 - möbliert - die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet - HWB 112 kWh/m² Kat.: C Öffentliche Anbindung: Rennweg - Straßenbahnlinien Nr. 71, 1, O; S-Bahnlinien, S1, S2, S3 und S7. Netto Miete inkl. Möbeln: ? 870, + Betriebskosten: ? 130, + 10% Ust.: ? 100, Gesamt Bruttomiete: ? 1.100, Die Lage: Am Rande des Botschaftsviertels im 3. Bezirk liegt die Wohnung vis-a-vis des Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten, nahe der Sacre-Coeur-Akademie, des Hauptbahnhofs und des Erste Bank-Campus. 3 Monatsmieten Kaution ? 3.300, Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 870 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 130 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 100 Gesamtbetrag ? 1100 Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

5-Zimmerwohnung im Arsenal mit Loggia! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates WC und einen Abstell- sowie Vorraum. Sie südöstlich ausgerichtete Loggia bildet das Highlight der Wohnung! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Badewanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizkosten € 136,99 netto + € 27,40 Ust. = €164,39 brutto Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Maisonettewohnung mit Freifläche beim Donaukanal An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1.+2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer vollausgestatteten Einbauküche, drei getrennt-begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie zwei Abstellräume und einen geräumigen Vorraum. Die drei Loggias, die Terrasse sowie der Garten runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

IN DER MARXERGASSE IN DER NÄHE VON WIEN-MITTE-LANDSTRASSE GELANGT DIESE 74 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG (UNTERMIETE)! Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Extraküche, Badezimmer und separates WC ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DIE JEWEILIGE IMMO-PLATTFORM ODER UNSERE HOMEPAGE STELLEN! DANKE Ausstattung: + Küche mit sämtlichen Einbaugeräten + Teilmöblierung (Couch, Tisch, Bett, Wandverbau, Liege, Kästen im Schrankraum, Waschmaschine, etc.) + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine + separates WC + Parkettböden + Fliesenböden in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeit + HWB 132,20 kWh/m2a Lage MARXERGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Wien Mitte, BG Innere Stadt, City Tower Vienna, Wien Mitte The Mall, Kollergasse, Sofiensäle, Seidlgasse, Geusaugasse, Bechardgasse, Hansalgasse, Untere & Obere Viaduktgasse, Invalidenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße, City Airport Train sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete (Untermiete): € 990,00 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 3.000,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße, City Airport Train sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DIE JEWEILIGE IMMO-PLATTFORM ODER UNSERER HOMEPAGE STELLEN! DANKE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten

IN DER KEILGASSE IM FASANVIERTEL GELANGT DIESE SONNIGE 95,59 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Loggia, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Ausstattung: + Komplettküche mit Einbaugeräten + Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Fenster + Parkettböden, Nassräume verfließt + Holztüren (teilweise Flügeltüren) + Telefonanschluss, TV-Kabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HWB 142,90 kWh/m2a Lage KEILGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Fasangasse, Kölblgasse, Hegergasse, Gerlgasse, Göschlgasse, Jacquingasse, Hohlweggasse), in der Nähe des Botanischen Gartens Schloss Belvedere - Belvederegarten sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe; Sonstiges Gesamtmiete: € 1.536,17 inklusive Betriebskosten-Lift-Manip.-10 % MwSt.; Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht Kaution: € 4.620,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmerwohnung im Arsenal mit Loggia! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstell- sowie Vorraum. Sie südwestlich ausgerichtete Loggia bildet das Highlight der Wohnung! Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Badewanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizkosten ? 100,97 netto + ? 20,19 Ust. = ? 121,16 brutto Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der südwestseitig ausgerichtete Balkon! Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne und Dusche Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten von ? 45,78 + ? 9,16 Ust. = ? 54,94 brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Hierbei handelt es sich um meine sehr schöne DG Wohnung in einen prachtvollen Altbau mit repräsentativen Entre in unmittelbarer Nähe zu WIEN MITTE & somit fußläufig in den ersten Bezirk. Mit dem Lift gelangen sie barrierefrei über den Hof in das Dachgeschoss. Durch einen eigenen Zugang gelangen sie dann direkt auf ihre Terrasse von der aus die Wohnung erschlossen ist. Eingangsbereich - Schlafzimmer & Vorzimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse wodurch diese als vollwertiger, integrierter Lebensraum im Sommer zu betrachten ist. Eines der beiden Schlafzimmer ist etwas weiter vom Wohnzimmer entfernt; das andere ist direkt hinter dem Wohnzimmer & kann auch als Büro/ Arbeitszimmer od. Gästezimmer genutzt werden. Die gesamte Wohnung verfügt über Klimaanlage, elektrische Rolllos und weitere Annehmlichkeiten die ein Wohnerlebnis auf höchsten Niveau garantieren. Die Lage ist einfach ausgezeichnet -> öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Wien Mitte ausgezeichnet (U4 - U3 - CAT/ S Bahn und diverse Straßenbahnen & Busse) -> WIEN MITTE THE MALL (praktisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) -> Naherholung durch die Nähe zum Stadtpark optimal... der Prater ist ebenfalls schnell zu erreichen -> Individualverkehr durch die Nähe zum Ring bzw. zur Weißgerberlände ebenfalls perfekt (Innenstadt & Tangente) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1735,46 Betriebskosten ? 149,58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 14,96 Gesamtbetrag ? 1900 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Al... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

LAGE Diese lichtdurchflutete, frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, direkt vis-à-vis des wunderschönen Botanischen Gartens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schloss Belvedere lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während die Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine stressfreie Mobilität garantiert. Der Hauptbahnhof ist in einigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. RAUMAUFTEILUNG Vom großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet, gelangen Sie in die drei hellen Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen Blick auf den Botanischen Garten bietet. Am Ende des Flurs finden Sie ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Links vom Badezimmer befindet sich die neu eingebaute Küche, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer führen in den ruhigen Innenhof und bieten einen weiteren Balkon, ein weiterer Vorraum, auch ideal als Ankleideraum, befindet sich ebenfalls vor den zwei Zimmer. INFRASTRUKTUR Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien O, 1 und 71 sowie die Buslinie N71 sind in wenigen schritten erreichbar. Auch zahlreiche Kleingeschäfte und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während der Flughafen in nur 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. INFORMATION Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1030 Wien! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von ca. 60m² ist sie perfekt für Singles und Pärchen geeignet. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch ihren traumhaften Ausblick auf den Belvederepark. Der offene Grundriss schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der Wohn- Essbereich wird noch mit einer neuen Küche ausgestattet und ist das Herzstück der Wohnung, von welchem man alle Zimmer zentral begehen kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Die westseitig ausgerichtete Loggia ist der perfekte Ort, um die Nachmittagssonne zu genießen und den Feierabend ausklingen zu lassen. Die Lage der Wohnung ist perfekt: Sie erreichen in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Universität ist nicht weit entfernt, was die Wohnung auch für Studenten sehr attraktiv macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in 1030 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Belvederegarten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Sie! ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I 6. Liftstock Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Wohnfläche: ca. 60 m² + Loggia Vorzimmer Offene Wohnküche mit Ausgang zur Loggia Vollausgestattete Küche wird noch eingebaut Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Kellerabteil Befristung 5 Jahre I Bezugsfertig sofort 3 Monatsmieten Kaution Infrarotheizung I Warmwasserboiler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]