provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 3 Zimmer Wohnung am Dannebergplatz. Vom geräumigen Wohnzimmer bietet sich ein schöner Blick in den Arenbergpark. Die angeschlossene Küche ist voll ausgestattet und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Gegen eine Ablöse von 700.- Euro würden zahlreiche Einrichtungsgegenstände in der Wohnung verbleiben Bauknecht Kühl-/Gefrierkombination 2021 mit Rechnung, Vollholzregal zur Erweiterung der Küche, 4-teilige Wohnwand von XXXLUTZ neu 2020, großer Wohnzimmerschrank, Esstisch mit 4 Stühlen, Eckcouch mit Pölstern und Decke, Thermovorhänge in allen Zimmern beu 2021, Beleuchtung in allen Zimmern, großer dreiteiliger Schwebetürenschrank im Flur, Garderobe und Spiegelschuhschrank im Flur) Die Miete inkl BK beträgt EUR 788,- exkl Strom und Heizung Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut, die beiden weiteren Zimmer genießen Hofruhelage. Das Bad mit Dusche und WC bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird von uns professionell gereinigt übergeben und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage kann als außerordentlich gut beschrieben werden, der Arenbergpark liegt vor der Haustüre, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen, das Krankenhaus Rudolfstiftung nur 5 Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Der beliebte Rochus Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Mietverhältnis wird vorerst auf 5 Jahre abgeschlossen mit garantierter Möglichkeit auf Verlängerung. Haustiere sind erlaubt. Weitere Details und Vereinbarung zur Besichtigung gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon

5.Liftstock mit Balkon und 3 Minuten bis zur U3 Gasometer - Hippe, urbane Umgebung. Die moderne Wohnhausanlage bietet eine kleine Shopping Mall, einen Kindergarten, Gemeinschaftsräume, Park mit Sitzgelegenheit, kleinen Supermarkt. Heizung/Warmwasser: Fernwärme (Fußbodenheizung), Vertrag mit Energieanbieter durch Mieter. Am Weg zur U3 Gasometer kommen Sie am Gourmet-Spar, Kino Hollywood Megaplex, Bank Austria, asiatischen Lebensmitteln, Cafe/Restaurant, Biker-Shop und einem Geschäft für Hochzeitskleidung vorbei. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 49 m² plus Balkon mit ca.12 m² - Wohnzimmer/Küche 20m² mit Zugang Balkon - Schlafzimmer 14 m² mit Zugang Balkon - modernes Badezimmer - moderne Küche mit allen Geräten - Vorzimmer - praktischer Abstellraum - moderner Keller * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ Whats App Assistent [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten] Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Die gemütliche 2/Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches in den 90er Jahren errichtet wurde. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Des Weitern ist bereits eine Singleküche vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung ist frisch geweißt und mit Laminat ausgelegt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird hier eine 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hofseitigem Balkon und Top Ausstattung! Beschreibung: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Nutzfläche vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf hohem Niveau. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen ca. 5 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, länglicher Vorraum, der den eleganten Charakter der Wohnung widerspiegelt. Zur linken Seite befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist hier dezent durch eine Wand abgetrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Badezimmers ein. Geradeaus öffnet sich der repräsentative Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche und fließendem Übergang ins Wohnzimmer. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück dieses Bereichs. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den Balkon mit hofseitiger Ausrichtung. Vom Vorraum aus, rechterhand, erschließt sich der weitere Wohnbereich. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken sowie drei helle Zimmer mit Fenstern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen lassen. Außerdem; Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie installierte Klimageräte, die auch an warmen Tagen ein optimales Raumklima gewährleisten. Sämtliche Räume der Wohnung sind zentral angeordnet und separat begehbar, was eine klare Struktur und hohen Wohnkomfort gewährleistet. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie edle Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das erste Dachgeschoss. Für Sicherheit sorgen eine hochwertige Sicherheitstüre sowie eine Gegensprechanlage. Elektrische Außenbeschattung und elektrisch bedienbare Velux-Fenster unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zugeordnet. Garagenstellplätze können bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Hinweis: neue Bilder folgen bald! Lage und Anbindung: Die Lage könnte nicht besser sein: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Bundesministerium für Finanzen / Stubenring etc. Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, O, N37, etc.) In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkplatz. Es ist also für Naherholung, als auch für eine sehr gute Versorgung und Anbindung gesorgt. Die Schnellbahnstation Landstraße Wien Mitte mit zahlreichen Zugverbindungen, Flughafen (CAT) ist in nur 5 min mit der Straßenbahn erreichbar. Zum Prater ist es auch nur ein Katzensprung. Donaukanal, Hundertwasserhaus, Urania befinden sich in Gehweite. Konditionen: Vermietet wird ab Jänner 2026 auf 5 Jahre Miete: € 2.999,02 (inkl. Steuern, BK, Wasser & Liftkosten) Kaution: € 9.100,- // Vertragserrichtungskosten: € 360,- Gas und Strom werden separat abgerechnet und auf den Mieter umgemeldet. Kündigungsverzicht: 12 Monate, Kündigungsfrist: 3 Monate; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig #unbefristet

53,67 m² Wohnfläche 2 Zimmer + separate Küche Bad mit Fenster & Badewanne Separate Toilette Gepflegter Zustand Lage & Infrastruktur Ärzte, Apotheken, Supermarkt & Einkaufszentrum nahebei Schulen, Kindergarten & Universität fußläufig Bus 50 m, Straßenbahn 200 m, Bahnhof 350 m Autobahnanschluss ca. 425 m Kosten & Konditionen Gesamtbelastung inkl. Heizung/Warmwasser: 959,36 € Kaution: 4.500 € Unbefristete Miete Bezug: 31.01.2026 Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in hervorragender Lage - ideal für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Jan Honsdorf // [Tel] jh @wolfundsohn.com // www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 53,67 m² überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine äußerst praktische Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die Toilette ist separat. Hochwertige Doppel-/Mehrfachverglasungen sowie eine effiziente Etagenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe. Die Lage im 3. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus (50 m), Straßenbahn (200 m), Bahnhof (350 m) sowie ein naher Autobahnanschluss ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen. Die Wohnung ist unbefristet, die Gesamtmiete beträgt 959,36 €. Beziehbar ab 31.01.2026.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

This beautiful penthouse apartment with 4 rooms was built with high-quality materials and is located on the top floor of a beautifully renovated classic old building at the beginning of the quiet Oberen Weissgerberstraße (near Urania). Due to its central location, you can reach Schwedenplatz with the U4 and directly in the center of Vienna in just about 5 minutes on foot, where all shopping opportunities are available. The Wiener Prater is also just a few minutes away on foot via the Franzensbrücke! Room layout: - spacious hallway (19.72 m²) - WC - storage room (2.27 m²) - bathroom with double sink, bathtub, shower, WC, and washing machine connection - living kitchen with open fitted kitchen and balcony access (35.41 m²) - balcony (4.86 m²) - 3 bedrooms (12.13 m²/14.69 m²/14.93 m²) - cellar compartment (2.44 m²) A parking space in the in-house garage can be rented for € 184,- per month. A bike room is available in the entrance area. This beautiful apartment is ideal for city lovers who still want to live peacefully! Due to its good room layout, the apartment is also ROOMMATE FRIENDLY! THE APARTMENT IS VACANT AND CAN BE MOVED IN IMMEDIATELY! If you are interested, we look forward to your inquiry at [Tel]! An extension of the rental agreement after 5 years is possible! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung Nähe Rochusmarkt Dieses moderne Gebäude befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Rochusmarkt (ca. 5 Geh-Minuten) mit seinen attraktiven Lokalen bietet die beste Auswahl an kulinarischer Vielfalt. Weiters ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn bestens gewährleistet. Die verfügbare Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Sie gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein über den Vorraum begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die dazugehörige Terrasse rundet dieses Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Die Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste im Innenhof können mitbenutzt werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse" Straßenbahnlinie O Buslinie 4A, 74A zzgl. Heizung EUR 19,98 + USt. EUR 4,00 = Brutto EUR 19,98 zzgl. Warmwasser EUR 8,21 + USt. EUR 0,82= Brutto EUR 9,00 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Nähe Zentrum und doch in ruhiger Lage, im schönen Weißgerberviertel, gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Auf großzügigen 110 m² erwartet Sie ein Erstbezugs-Charakter in absoluter Hofruhelage. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die Privatsphäre und geselliges Beisammensein perfekt trennt. Der Grundriss – Durchdachtes Wohnen: Vom geräumigen Entrée (ca. 19 m²) gelangen Sie zentral in alle Bereiche der Wohnung. • > Herzstück Wohnküche: Die ca. 35 m² große Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Lounge-Ecke. Von hier aus betreten Sie den kleinen aber feinen Balkon mit Steinplatten, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für das Frühstück in der Sonne. • > Schlafbereiche: Drei separat begehbare Zimmer (ca. 15 m², 14,7 m² und 12 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. • > Sanitär: Das moderne Badezimmer (ca. 9 m²) ist eine Wellness-Oase mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung – Komfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden: • > Klima & Heizung: Eine moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für das perfekte Raumklima. • > Boden: Edler Echtholz-Fischgrätparkett in den Wohnräumen kombiniert mit stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. • > Küche: Komplett ausgestattete, moderne Einbauküche mit Kochinsel und allen Geräten. • > Beschattung: Elektrisch bedienbare Jalousien an den Fenstern. • > Extras: Barrierefreier Zugang im Bad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Sicherheitstür. Haus & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich angemietet werden. Fazit: Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Puls der Stadt lieben, aber zu Hause absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung schätzen. Interesse? Bei weiterem Interesse vereinbaren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt auf unsere Webseite: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1030 Wien Ihr neues Zuhause! Die Charasgasse 8 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, auch als Landstraße bekannt, und bietet eine attraktive Lage sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsbereiche. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur, Wohngebäuden und verschiedenen kommerziellen Angeboten aus. Die Gegend ist ruhig, aber gleichzeitig lebendig und urban. Hier findet man viele lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der westlich ausgerichtete Balkon rundet das Wohnerlebnis bestens ab. Ausstattung vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Rochusgasse Straßenbahnlinie 1, O Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania). Durch diese Lage nähe Innenstadt ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke! Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum (19,72 m²) - WC - Abstellraum (2,27 m²) - Bad mit Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß - Wohnküche mit offener Einbau-Küche und Balkon-Ausgang (35,41 m²) - Balkon (4,86 m²) - 3 Schlafzimmer (12,13 m²/14,69 m²/14,93 m²) - Keller-Abteil (2,44 m²) Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 184,- pro Monat dazugemietet werden. Ein Fahrrad-Raum ist in der Hauseinfahrt. Diese schöne Wohnung ist ideal für den Stadt-Liebhaber, der trotzdem ruhig leben möchte! Durch diese gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-TAUGLICH! DIE WOHNUNG IST LEER UND KANN SOFORT BEZOGEN WERDEN! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter [Tel] ! Eine Verlängerung des Mietvertrages nach 5 Jahren ist möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Die geräumige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Jahrhundertwendehauses in einer nicht sehr stark befahrenen Straße. Das Highlight ist natürlich der "ROCHUSMARKT" der sich nur unweit von der Immobilie entfernt befindet! Die Wohnung ist hell und freundlich und präsentiert sich in frischem und top renoviertem Zustand. Der Eingangsbereich zur Wohnung wurde neue gestaltet und gibt der Wohnung den gewissen offenen und hellen Flair. Beste Infrastruktur ist gegeben...... Bushaltestelle und U-bahn Haltestelle sind zu Fuß leicht erreichbar. Zum Raumprogramm: In der Wohnung angekommen steht man in der geräumigen Diele, rechter Hand liegt die große Küche mit Gasherd, links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette/WM-Anschluss, danach kommt man in den großen Wohnbereich. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich dann der Schlafbereich und rechts davon ein Kabinett das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Einen Schrankraum gibt es auch noch. Strom und Gas ist vom Mieter direkt an den Anbieter zu bezahlen! Die Wohnung hat keinen Aufzug......... Sehenswürdigkeiten und wichtige Einrichtungen im 3. Bezirk: * Schloss Belvedere * Arsenal mit Heeresgeschichtlichem Museum * Palais Schwarzenberg * Hundertwasserhaus * Gardekirche, Herz-Jesu-Kirche, Maria-Geburt-Kirche, Rochuskirche, Russisch-Orthodoxe Kirche in Wien, Sankt Othmar unter den Weißgerbern * Wiener Konzerthaus * Akademietheater * Ehemaliger Schlachthof St.Marx * Wiener Stadtpark mit Johann Strauß Denkmal * Straßenbahnmuseum * St.Marxer Friedhof (Grab von Wolfgang Amadeus Mozart) * Kursalon Wien * Sofiensäle * Botschaften Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Rochusmarkt (früher Augustinermarkt), vor der Rochuskirche, gegründet von den Beschuhten Augustinern, auch "Am Platzl" genannt. Hier befand sich von 1563 bis 1784 der Nikolaifriedhof mit der Nikolaikirche. Die Fläche, auf der danach allmählich der Augustinermarkt entstand, hieß bis 1863 Kirchenplatz. Hier entwickelte sich ein Viktualienmarkt, dessen Verkaufsbuden 1950 erneuert wurden. Im Zuge des Baues der U3 kam es 1984-1989 zur Verlegung des Marktstandorts in den Bereich der (gesperrten) Landstraßer Hauptstraße (zwischen Rochusgasse und Sechskrügelgasse). Im September 1988 konnte der Markt an seinen ursprünglichen Standort in neu errichtete, einheitlich gestaltete Marktstände zurückkehren. Im Hinblick auf die benachbarte Kirche setzte sich in der Bevölkerung die Bezeichnung Rochusmarkt durch. Später erhielt der Markt auch offiziell diesen Namen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]