provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 70 m² befindet sich in der Maurer Lange Gasse in Wien. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich: [Telefonnummer entfernt]

#ruhig

Ich ziehe um daher gebe ich die Wohnung zurück bzw. Würde Sie weiter vergeben. Die Wohnung ist im 23. Bezirk auf der Breitenfurterstrasse 477, liegt in einer ruhigen Lage und hat einen Chinesen an der Ecke und eine Tankstelle. Öffentliche Verbindungen: 60a Bus Richtung Alterlaa und Liesing Postbusse 250 u. 253 und paar Minuten zu Fuß befindet sich auch die 60 Straßenbahn. Umgebung: Billa, Frisörin im selben Haus Hausärztin, Spar, Bank99 bzw. Auch die Post, Apotheke, Trafik und weiter Richtung Liesing ist auch der Riverside Die 2 Zimmer Wohnung ist im ersten Stock (kein Aufzug vorhanden) Keller vorhanden mit Schlössern und Schlüsseln. Die Möbel die sie auch am Bild sehen bleiben drinnen. Sind alle noch im top Zustand! Werden erst mit diesem Jahr im Juni 3 Jahre alt (Rechnungen vorhanden) Ablöse wäre 5.000€ (VB) Vormerkschein nur bis 31.03.2025!!! Falls Sie Interesse haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen in grüner Ruhelage aber doch alles zentral erreichbar Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 23. Bezirk, nur 5 Minuten von der U-Bahn-Station Alterlaa entfernt. Entfernung zum Stadtzentrum: In den 1. Bezirk von Wien (Stephansplatz) benötigt man nur ca. 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch mehrere Einkaufzentren sowie die SCS Ein Ärztezentrum ist nur 5 Minuten entfernt. Apotheken, viele Restaurants und eine Putzerei sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Freizeit & Sport: In der Umgebung gibt es viele Sportmöglichkeiten – ideal für Aktive. Die grüne Liesingbach-Anlage lädt zusätzlich zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Kurzzeitmiete ist möglich Einen Garagen Parkplatz kann man für 100,- im Monat dazumieten. Wohnungsausstattung: • Wohnzimmer mit integrierter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit getrenntem WC • Balkon • Kellerabteil * Parkplatz... [Mehr]

#Balkon

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 51m² zuzüglich einem Balkon mit 6,34m² und kann besonders durch den modernen Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC Allgemeine Informationen: •1. Stock mit Lift •Außenjalousien •Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #gefördert #hell #ruhig

Zu vergeben ist eine geförderte Genossenschaftswohnung ab Juni 2025 über die Genossenschaft BWSG Die Wohnung ist sehr Hell und die Umgebung sehr Ruhig und Familienfreundlich aufgebaut . Die U-Bahn Linie U6 (erlaaer Straße ist 5 Gehminuten entfernt. Und ein Spar und Billa befinden sich ebenfalls unter 5 Gehminuten entfernt sowie eine Apotheke und 2 Hausärzte. Eine Ablöse von 8000 € (Preis Verhandelbar) wäre erforderlich für Küche und Glasduschwand Achtung ⚠️ : Nur ein Vorschlagsrecht an die Genossenschaft/kein Weitergabe recht... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Wichtig: Die Miete darf maximal 40% des Nettoeinkommens sein, also sollten Sie circa 2600€ Netto verdienen. Nachbarn sind sehr ruhig, ein Bus befindet sich direkt vor dem Haus mit dem man zur U6 Perfektastrasse fahren kann oder man geht circa 10 Minuten zu Fuß zur U6 Siebenhirten. Weitere Fotos und Infos folgen heute Abend! Die Wohnung, die im zweiten Stock liegt, kann zum 01.06.2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Ruhelage, ideal für Singles und Pärchen. Die 45m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. allen notwendigen Küchengeräten. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,45m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten eignet sich der knapp 1m² große Abstellraum. Das Badezimmer ist direkt über den Vorraum begehbar und verfügt über Handwaschbecken, Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonders Highlight der Wohnung ist der ca. 8m² große Balkon, der direkt über das Wohnzimmer begehbar ist und genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Rodaun. Die Wohnung mit 51,59m² + 5m² Loggia befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist in einem renovierten und gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Dort entscheiden Sie sich für WC, Küche oder Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia oder Sie gehen weiter und erreichen einen weiteren Vorraum, der zum Bad und Schlafzimmer führt. Weiters gibt es zu Benutzung einen Abstellraum, ein Kellerabteil, einen Fahradabstellblatz sowie eine Waschküche. Die Wohnung besteht aus: Vorraum 1Abstellraum WCKüche Wohnzimmer Loggia Vorraum 2Bad Schlafzimmer Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Maisonettwohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten! Die Wohnung besteht aus Vorraum, 3 Zimmer, Wohn/Eßbereich mit eingerichteter Küche, 2 Bäder (Dusche, Badewanne), 2 WCs, Waschmaschinenanschluß, 2 Terrassen (8,61 m2 und 11,87 m2) kleiner Eigengarten Ein Garagenabstellplatz wird mitvermietet € 66,58 brutto, 3 MM Kaution, 2 MM Provision Der Mietvertrag wird vorläufig auf 10 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (Hoftrakt) mit Grünblick. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Mit einer Fläche von 111,5m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie besteht aus 4 geräumigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Sie werden sofort von den hochwertigen Materialien wie Marmor-Fliesen und Parkettboden beeindruckt sein. Die Verwendung von Erdwärme für die Heizung sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Die Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen und bietet somit den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Ausblick auf die Stadt oder den Grünbereich genießen. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, verfügt die Wohnung auch über ein zweites WC, was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist. Die Sicherheitskamera bietet zusätzlichen Schutz und sorgt für ein Gefühl der Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. Die Verwendung von Marmor in einigen Bereichen der Wohnung verleiht dem Ganzen einen eleganten Touch. Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorgt, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie all Ihre Dinge geordnet verstauen und haben somit immer alles griffbereit. Sie werden von dem atemberaubenden Ausblick begeistert sein. Egal ob Sie den Stadtblick von Ihrem Balkon aus genießen oder den beruhigenden Grünblick von Ihrem Fenster aus - hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Arztpraxen, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und luxuriöses Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumzuhause in Wien zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <500m Klinik <1.075m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <275m Universität <3.075m Höhere Schule <4.700m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <650m Bank <1.075m Post <1.150m Polizei <2.100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <2.975m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Einfamilienhausgegend im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese hochwertige Maisonette-Wohnung, die Wohnen auf zwei Etagen mit einem großzügigen Garten und einer Terrasse kombiniert – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein reihenhausähnliches Gefühl genießen möchten. Highlights im Überblick Lage: Ruhige und grüne Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, mit dem beliebten Draschepark in unmittelbarer Gehweite. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Wohnfläche: Viel Raum für individuelles Wohnen auf zwei Etagen. Terrasse & Garten: Große Terrasse sowie ein eigener Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien und tolle Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Bodenbeläge: Edler Parkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Badezimmer: Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner und Lüftung ausgestattet. Alles, was man für einen erfrischenden Start in den Tag benötigt. Küche: Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle samt Armaturen und einer modernen Dunstabzugshaube. Praktische Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum, und die Blendenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre. Sanitärausstattung: Hochwertige Boden- und Wandfliesen sowie eine moderne Sanitärausstattung runden das Badezimmer und WC ab Öffentliche Anbindung: Gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die trotzdem die Ruhe eines Vororts genießen möchten. Diese Maisonette-Wohnung bietet den Komfort eines Reihenhauses in einer Top-Lage des 23. Bezirks. Mit einem eigenen Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung ist sie die perfekte Wahl für all diejenigen, die viel Wert auf ein modernes, aber dennoch ruhiges Zuhause legen. Aufteilung Die etwa 65,11 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich über ca. 10,45 m² Terrasse und 18,05 m² Garten und teilt sich wie folgt auf: EG Vorraum ca. 2,20 m²WC ca. 1,71 m²Wohnküche ca. 28,15 m²OG Flur ca. 4,30 m²Abstellraum ca. 1,87 m²Bad ca. 4,35 m²Zimmer ca. 20,93 m²Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung noch bis Ende April bewohnt wird. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen, auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie, so bald eine Besichtigung möglich ist. Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Gebäude und sind als Symbolfotos zu verstehen. Öffentlicher Nahverkehr Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km Infrastruktur Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit dank der guten öffentliche Anbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm, Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Zzgl. einmaliger Mietvertragsvergebührung. Kostenmonatliche Miete: 1.179,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) einmalige Kaution: 3 Monatsmieteneinmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 420€ inkl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,90 und entspricht somit ebenfalls der Klasse B. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <475m Klinik <475m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.075m Universität <2.075m Höhere Schule <3.800m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <600m Polizei <1.500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.725m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Einfamilienhausgegend im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese hochwertige Maisonette-Wohnung, die Wohnen auf zwei Etagen mit einem großzügigen Garten und einer Terrasse kombiniert – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein reihenhausähnliches Gefühl genießen möchten. Highlights im Überblick Lage: Ruhige und grüne Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, mit dem beliebten Draschepark in unmittelbarer Gehweite. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Wohnfläche: Viel Raum für individuelles Wohnen auf zwei Etagen. Terrasse & Garten: Große Terrasse sowie ein eigener Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien und tolle Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Bodenbeläge: Edler Parkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Badezimmer: Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner und Lüftung ausgestattet. Alles, was man für einen erfrischenden Start in den Tag benötigt. Küche: Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle samt Armaturen und einer modernen Dunstabzugshaube. Praktische Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum, und die Blendenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre. Sanitärausstattung: Hochwertige Boden- und Wandfliesen sowie eine moderne Sanitärausstattung runden das Badezimmer und WC ab Öffentliche Anbindung: Gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die trotzdem die Ruhe eines Vororts genießen möchten. Diese Maisonette-Wohnung bietet den Komfort eines Reihenhauses in einer Top-Lage des 23. Bezirks. Mit einem eigenen Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung ist sie die perfekte Wahl für all diejenigen, die viel Wert auf ein modernes, aber dennoch ruhiges Zuhause legen. Aufteilung Die etwa 61,94 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 1 verfügt zusätzlich über ca. 10,45 m² Terrasse und 18,05 m² Garten und teilt sich wie folgt auf: EG Vorraum ca. 2,20 m²WC ca. 1,59 m²Wohnküche ca. 28,75 m²OG Flur ca. 4,30 m²Abstellraum ca. 1,97 m²Bad ca. 4,85 m²Zimmer ca. 18,28 m²Öffentlicher Nahverkehr Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km Infrastruktur Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit dank der guten öffentliche Anbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm, Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Zzgl. einmaliger Mietvertragsvergebührung. Kostenmonatliche Miete: 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) einmalige Kaution: 3 Monatsmieteneinmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 420€ inkl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,90 und entspricht somit ebenfalls der Klasse B. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <475m Klinik <475m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.075m Universität <2.075m Höhere Schule <3.800m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <600m Polizei <1.500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.725m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]