provisionsfreie Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 47m² große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC Wohnesszimmer Schlafzimmer (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 3.Haus (EG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher soeben neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.199,- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 4.800,-). Mietdauer: 4 Jahre Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird hier eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Haus mit Fitness und Sauna ab April 2025! Hinweise: Besichtigungen werden ab 15.01.2025 stattfinden können, nach Absprache mit der jetzigen Mieterin. Wir ersuchen Sie daher um eine Email Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen. Vermietet wird unmöbliert. Die Fotos stammen zum Teil von anderen Wohnungen bzw. von früher wo es noch möbliert war. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die Markenküche, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc. Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit südwestlicher Ausrichtung mit 10 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage). Es erwartet Sie eine Leiner-Wohneinbauküche mit Siemens-Geräten, und zwar: (Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (Bosch). Die Wohnung ist sehr hell und auch sehr gut geschnitten. Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten bereits inkludiert). Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab. Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen dem Mieter auch zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: sehr schöne und moderne Einrichtung, Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und sehr schönem Ausblick! Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit südwestlicher Ausrichtung mit ca. 10 m2 Freifläche, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschine und Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ausserdem hat die Wohnung eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon-Gegensprechanlage. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab. Lage: Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt. Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen Konditionen: Mietentgelt (warm) inkl. Betriebskosten, Lift, Nutzung der Fitness- und Sauna und Concierge-Dienst im Haus, Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Steuern und Abgaben: € 1.350, // Sie brauchen also nur den Strom, TV + Internet und eine Versicherung (Haushaltsversicherung) extra abzuschließen. Garagenstellplätze (bei Bedarf) separat anmietbar für ca. € 156, pro Monat. Kaution: € 4.500, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Mietbeginn: ab 01.04.2025 // Mietdauer: 3 - 4 Jahre // Verlängerung: nach Absprache und Zustimmung möglich; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 41m² große 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse am Dach in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC Wohnesszimmer Schlafzimmer (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 1.Haus (EG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Die monatliche Miete für diese Wohnung beträgt Euro 899,- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 3.600,-). Mietdauer: 4 Jahre. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 79m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer WC Wohnesszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotodokumentation) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 3.Haus (1.OG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher soeben neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.699,- (inkl. BK und USt) Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 6.800,-). Mietdauer: 4 Jahre Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Dachgeschoss mit 2 Terrassen zwischen Kagran und Kagraner Platz U1" Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Liftzugang Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Eleganz vereint. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen (gesamt 51,57 m²), die ideal nach Osten und Süden ausgerichtet sind und Ihnen atemberaubende Ausblicke bieten. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über eine riesige, moderne Dusche, die das stilvolle Badezimmer perfekt ergänzt. Entspannen Sie in den behaglichen Räumen, die Platz für ein Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Wohnküche bieten. Diese Wohnung bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. Perfekte Infrastruktur: Ideal gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn-Linien U1 Kagran und U1 Kagraner Platz. Darüber hinaus stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinien 22A, 24A, 25A, 26A, 27A und N25 zur Verfügung. Nahversorger ebenso vor der Tür und das Donauzentrum in der Nähe! Was will man mehr? Kellerabteil vorhanden! Heizung Fernwärme! Miete: ? 1.530 ohne Strom, Warmwasser und Heizung! Zusätzlich gibt es einen Garagenplatz, der für 100 ? monatlich gemietet werden kann. Kaution 3 BMM Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Top Floor Apartment with 2 Terraces between Kagran and Kagraner Platz U1" Exclusive 2-Room Apartment with Direct Elevator Access Discover your new home in this bright 2-room apartment that combines modern elegance with the highest living comfort. A special highlight is the two spacious terraces (total 51.57 m²), perfectly oriented to the east and south, offering breathtaking views. The apartment is equipped with air conditioning and features a large, modern shower that perfectly complements the stylish bathroom. Relax in the cozy rooms, offering space for a bedroom and an open living room with a kitchen. This apartment not only offers a stunning view but also an unparalleled living experience. Perfect Infrastructure: Ideally located, you benefit from excellent connections to the U1 Kagran and U1 Kagraner Platz subway lines. In addition, the 25 and 26 tram lines, as well as the 22A, 24A, 25A, 26A, 27A, and N25 bus lines, are available. Shops are right at your doorstep, and the Donauzentrum shopping center is nearby! What more could you want? Storage unit available! Heating via district heating! Rent: ? 1,530 excluding electricity, hot water, and heating! Additionally, there is a parking space available for rent at 100 ? per month. Deposit: 3 months´ rent Lease duration: 3 years, with the option to extend! Heating cost information not available! It is noted that the landlord is exclusively represented ? dual agency representation is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1530 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1530 Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

"DANUBE FLATS" - the highest residential tower in Austria With an impressive height of 180 meters and 48 floors, Vienna´s new landmark on the waterfront is setting new standards for the highest living comfort and design as a masterpiece of modern architecture based on international models. Thanks to its generous window fronts, this apartment not only offers a fascinating view of the surrounding nature but also of the pulsating life of the city, spectacular sunsets and the glittering sea of ?? lights at night. The apartment on offer is located on the 17th floor of the building and is oriented south-east side with impressive distant views. Top 17.09 with 33.45m² of living space + 4.00m² of balcony space. Layout: anteroom (approx. 5m²), shower bathroom with toilet (approx. 4m²), living room with open-plan kitchen (approx. 24m²), exit to a south-east facing balcony (approx. 4m²). Furnishing & equipment: - first letting - oak parquet flooring in the living area ("Polar" - white washed) - bathroom equipped with light gray marbled porcelain stoneware tiles and design fittings - design kitchen with high-quality built-in appliances (dishwasher, electric stove/induction hob, fridge/freezer combination, microwave, brand: "MIELE") - new combi washer & dryer - a wardrobe/ wall shoring will be built in the anteroom and a cupboard with glas sliding doors & LED lightning (as outlined in the floor plan) will be built to measure in the sleeping area - 2.80 m room height with floor-to-ceiling window/ sliding door - partially suspended ceilings with LED-spot lighting - automatic plant trough irrigation - light control, operation of the electric external blinds, individual heating or cooling controllable via app or voice command - automatic fresh air ventilation system - house central underfloor heating House services: - hotel, restaurants and local supplier (Billa) in the building - nature conservation and local recreation areas (? Copa Beach? & ? Kaiserwasser?) on the doorstep - ? Members Club? with spa, yoga & fitness area, year-round heated outdoor pool, relaxation areas - business/ executive lounge (on the 32nd floor), bar & event lounge - lobby with reception/ doorman & concierge service Infrastructure & public transportation: - subway U1 - 10 minutes to the city center - U1+S7 - 35 min to the airport - U1 - 20 minutes to the main train station - for car parking there is an in-house and public underground car park In addition to the stated total rent an additional ahead payment for heating and warm water supply (approx. Euro 1,90 net/ m²) will be charged and balanced based on actual consumption once a year. If requested the aparmtment can be completed with additional furniture (bed, sofa, couch table, carpet, dining table & chairs for 2 persons) for an addtional monthly payment of Euro 250,- gross per month. A lease agreement limited up to 5 years duration with a one year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5ZG "DANUBE FLATS" - der höchste Wohnturm Österreichs Mit einer imposanten Höhe von 180 Metern und 48 Stockwerken setzt Wiens neues Landmark am Wasser als Meisterwerk moderner Architektur nach internationalem Vorbild neue Maßstäbe für höchsten Wohnkomfort und Design. Durch großzügige Fensterfronten bietet diese Wohnung nicht nur einen faszinierenden Ausblick auf die umliegende Natur, sondern auch auf das pulsierende Leben der Stadt, spektakuläre Sonnenuntergänge und das glitzernde Lichtermeer bei Nacht. Die angebotene Wohnung befindet sich im 17.Stockwerk des Gebäudes und ist süd-ostseitig, mit beeindruckendem Fernblick orientiert. Top 17.09 mit 33,45m² Wohnfläche + 4,00m² Balkonfläche. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5m²), Duschbad mit WC (ca. 4m²), Wohnruam mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 24m²), Ausgang auf einen süd-ostseitigen Balkon (ca. 4m²). Ausstattung: - Erstbezug - im Wohnbereich Eichen-Parkettboden ("Polar"- weiß gekalkt) - Badezimmer mit hellgrau-marmorisierten Feinsteinzeugplatten und Designarmaturen ausgestattet - Design-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Geschirrspüler, E-Herd/ Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, alle Marke "MIELE") - neue Waschtrocker-Kombination - es wird im Vorraum ein Garderobe-/Wandverbau mit Kleiderkasten und im Schlafbereich ein hochwertiger Einbauschrank Schrank mit Glasschiebtüre & LED-Beleuchtung (wie im Plan skizziert) maßgetischlert eingebaut - 2,80 m Raumhöhe mit raumhohem Fenster/ Schiebetüre - teilweise abgehängte Decken mit LED-Spotbeleuchtung - automatische Pflanzentrogbewässerung - Lichtsteuerung, Betätigung der elektrischen Außenjalousien, individuelles Heizen oder Kühlen auch via App oder Sprachbefehl steuerbar - automatisches Wohnraumbelüftungssystem - hauszentrale Fußbodenheizung Hausservices: - Hotel, Gastronomie und Naheversorgung (Billa) im Gebäude - Naturschutz- und Naherholungsgebiete ("Copa Beach" & "Kaiserwasser") vor der Haustüre - eigener "Members Club" mit Spa, Yoga & Fitnessbereich, ganzjährig beheiztem Outdoor-Pool, Ruhezonen - Business/ Exectutive Lounge (im 32.Stock), Bar- & Eventlounge - Lobby mit Rezeption/ Doorman & Conciergeservice Infrastruktur & öffentliche Anbindung: - U-Bahn1 - 10 min in die Innenstadt - U1+S7 - 35 min zum Flughafen - U1 - 20 min zum Hauptbahnhof - für PKW steht eine hauseigene und öffentliche Tiefgarage zur Verfügung (Tarif ab ? 140,-/ Monat für Dauerstellplätze) Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein Akontobetrag für Heizung und Warmwasser (ca. Euro 1,90 netto/ m²) zusätzlich vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Wenn gewünscht, kann das Apartment mit zusätzlichen Möbelstücken (Bett, Sofa, Couchtisch, Teppich, Eßtisch und Stühle für 2 Personen) für eine Aufzahlung von Euro 250,- brutto monatlich ausgestattet werden. Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5ZGAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 141,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 114,12 Gesamtbetrag ? 1255,31 Heizwärmebedarf: 23.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Das Wohnbauprojekt ist ideal gelegen, direkt an der U2-Station Aspernstraße sowie der Buslinie 26A. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in knapp 15 Minuten ins Stadtzentrum. Zur Erholung dient die nahgelegene Donauinsel sowie die Alte Donau. Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Projekt: Lavater2 ist ein modernes Wohnbauprojekt in idealer Lage. Das Projekt umfasst 251 Mietwohnungen mit 1-4 Zimmern. In der Tiefgarage befinden sich außerdem noch 128 PKW-Stellplätze. Ein begrünter und nach außen hin geschützter Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann von allen Mieter Innen verwendet werden. Die Wohnungen sind mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen bereits über eine Einbauküche sowie ein verfliestes Bad. Bei den Grundrissen wurde an eine praktische Raumaufteilung gedacht, daher sind die Wohnungen ideal nutzbar. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Das Projekt befindet sich am Stadtrand, ist aber durch seine optimale Verkehrsanbindung unweit vom Stadtzentrum entfernt. Ausstattung: - Fußbodenheizung mittels Fernwärme mit dezentraler Warmwasserbereitung - Automatische Belüftung der Nassräume - Tiefgarage mit Stellplätzen (100€ brutto) - Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Bad mit Dusche Terrasse Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus demselben Gebäude. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Einziehen und wohlfühlen an der oberen Alten Donau! Diese atemberaubende Wohnung mit Garten richtung Süden ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, natürlich mit optionaler Verlängerung. Ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente wartet auf Sie. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, die für den Bau verwendet wurden, werden Sie vom ersten Moment an beeindrucken. Die Wohnung ist perfekt in die Umgebung eingebettet und bietet Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im zugehörigen Garten. Genießen Sie das Ambiente und die frische Luft großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, um Ihre tägliche Routine zu einem entspannten Erlebnis zu machen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während Sie in der offenen Wohnküche köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei den herrlichen Ausblick genießen können. Im Sommer dient die Fußbodenheizung auch als Kühlung und sorgt an heißen Sommertagen für angenehm kühle Räume. Eine Personenaufzug steht Ihnen hier natürlich auch zur Verfügung, um alle Etagen bequem zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie noch Ergreifen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Wohnung in Wien zu leben und genießen Sie den Komfort und die Luxusausstattung, die sie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Sonstiges Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Provisionsfrei für den Mieter. Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie ein Mindesteinkommen von zumindest der doppelten Bruttomiete. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese neu errichtete ca. 63m² große 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: 1. Stock: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Wohnesszimmer Zimmer 2. Stock: Galerie Terrasse (siehe Plan u. Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Nachbarwohnung) Zustand: Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 1.Haus (1.OG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.499.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 6.000,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese neu errichtete ca. 47m² große 2-Zimmer Wohnung mit toller Dachterrasse in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Esszimmer Zimmer Dachterrasse (siehe Plan u. Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung) Zustand: Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 1.Haus (EG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 999.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 4.000,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse

"Ruhig und Zentral, GARTEN - O? ffis vor der Türe" Ab sofort steht dieses schöne Haus frei zur Vermietung. Die Reihenhausanlage befindet sich direkt am Siegesplatz und das Tolle daran ist, dass der Lärm des Verkehrs nicht zu hören ist, da sich das Haus im Inneren der Anlage befindet. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, Küche, 2 WCs, 2 Bäder (1x mit Badewanne im Obergeschoss und im Untergeschoss das Bad mit Dusche). Im Untergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus in den Garten, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit Ausgang vom Treppenhaus auf die Dachterrasse. Das Haus ist WG geeignet. Die Nutzfläche der Liegenschaft liegt bei 106,65m² (samt Einlagerungsraum: 3,44m²) Im Reihenhaus sind 3 Terrassen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Terrassen (insgesamt 17 m²) und im Obergeschoss ist eine weitere Terrasse mit 7,25 m² vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 2 Gärten mit ungefähr 31,72m². Das Haus ist ab 01.10.2024 beziehbar. O? ffis vor der Türe: Bus 26A und 92A, alles in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Ärzte... Miete: ? 1.800, ohne Strom, Warmwasser und Heizung (Gas) Kaution: 3 BMM "Quiet and Central, GARDEN - Public Transport at the Doorstep" This beautiful house is now available for rent. The terraced house complex is located directly at Siegesplatz, and the great thing about it is that the traffic noise is not audible as the house is situated inside the complex. The house consists of 5 rooms, kitchen, 2 toilets, 2 bathrooms (1 with bathtub upstairs and the other with a shower downstairs). From the living room on the ground floor, you have access to the garden, which is oriented towards the west. Upstairs, there are 3 bedrooms with access from the staircase to the rooftop terrace. The house is suitable for flat sharing. The usable area of the property is 106,65m² (including storage room: 3,44m²). There are 3 terraces in the terraced house. On the ground floor, there are 2 terraces (totaling 17 m²), and on the upper floor, there is another terrace of 7.25 m². Additionally, the property has 2 gardens totaling approximately 31,72m². The house will be available from October 1st, 2024. Public transport at the doorstep: Bus 26A and 92A, everything in close proximity: bakery, doctors... Rent: ? 1.800, excluding electricity, hot water, and heating (gas) Deposit: 3 monthly rents. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1800 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1800 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten. Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, alle mit Ausgang auf die ca. 34m² große, ostseitige Terrasse. Vom Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die zweite ca. 22m² Terrasse, westseitig. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe. Dieses Objekt bietet folgende Highlights: luxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengeräten großer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 22m² Terrasse 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite ca. 34m² Terrasse Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sehr gute Infrastruktur Garage optional anmietbar und vieles mehr... Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 und U2 in nur wenigen Minuten. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen. Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen die Fotos eine vergleichbare Wohnung im selben Gebäude. Ausstattung und Küche sind baugleich. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]