provisionsfreie Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem 10 m² großen Balkon befindet sich im 21. Bezirk Wiens – in unmittelbarer Nähe zur U1 und bester Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 9. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und bietet einen durchdachten Grundriss: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung ist voll möbliert und stilvoll eingerichtet – einfach einziehen und wohlfühlen! Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein neues Projekt " HIRSCHFELD" mit 50 Mietwohnungen!! Sie müssen schnell sein und sich melden, um die beste Wohnung zu bekommen. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen. Wir sind stolz darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie in 1210 Wien vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in der DG eines modernen Neubaus und bietet eine Menge Komfort und Annehmlichkeiten, um Ihr neues Zuhause zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Auf einer großzügigen Fläche von 47,98 m² verteilen sich zwei helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur einen modernen und zeitgemäßen Standard, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Einrichtung zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist eine riesige Terrasse - 25 m2 , die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und genügend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bieten. Egal ob Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten - die Balkone sind der perfekte Ort dafür. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Erdwärmeheizung und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen und ermöglichen Ihnen ein energieeffizientes Wohnen. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Gäste mit einem leckeren Essen verwöhnen. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne mühsames Treppensteigen in Ihre Wohnung gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen oder einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Die getrennten Toiletten bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ebenfalls ideal. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Wien. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität oder ein Supermarkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Wien! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen und Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.025m Klinik <2.625m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <450m Universität <250m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.450m Geldautomat <1.450m Post <1.775m Polizei <1.150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <925m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Die lichtdurchflutete südöstlich/südwestlich ausgerichtete Eck-Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines überdurchschnittlich gepflegten Hauses in der Freytaggasse. Das Haus verfügt über eine gegliederte Fassade und liegt in ruhiger und sicherer Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur. Die ca. 74 m2 teilen sich auf in 2 große, getrennt begehbare Zimmer, eine möblierte Küche ausgestattet mit einem kleinen Esstisch, Geschirrspüler, E-Herd und Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine), ein geräumiges Vorzimmer und ein kleines Bad/WC mit Fenster. Außerdem befinden sich eine neuwertige Schlafcouch und eine Vitrine in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre, ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, schönen Fischgrätparkettboden in den Zimmern und Fliesen in Küche und Bad. Mehrfach verglaste Fenster und Außenjaloisien sorgen für angenehmes Raumklima. Die allgemeinen Teile des Hauses bieten einen Fahrradabstellplatz, einen großen Tisch mit Bänken im Hof und einen Treppenlift, um den Aufzug und damit die Wohnung barrierefrei erreichen zu können. Infrastruktur: Zu Fuß in 7 Minuten am Wasser, mit den Öffis in 15 Minuten in der Stadt! Floridsdorfer Bad: 2 min zu Fuß (180m) Wasserpark, Alte Donau, Neue Donau: 7 min zu Fuß (500 m) S+U Floridsdorf, Busse, Straßenbahn: 3 min zu Fuß (300m) Einkaufen: neben zahlreichen Supermärkten (Interspar, Lidl, Hofer, …), Apotheke, Bäckereien erreichen Sie in 10 min den Schlingermarkt (Floridsdorfer Markt) und Bauernmarkt mit zahlreichen Verkaufsständen und kulinarischen Angeboten. Restaurants in der Nähe, ein Fitnesscenter, zahlreiche Gesundheits- und Bildungsangebote in der unmittelbaren Umgebung (Volkshochschule, Kindergarten Volksschulen, Mittelschule, Gymnasien, Business school) runden das Angebot ab. Energieausweis vorhanden, HWB 89. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, die Pauschalmiete (exkl. Strom/Gas) beträgt €971,31 pro Monat. Kaution: €3000 Bitte um Anfragen mit vollständigem Namen. Besichtigungen finden am 24.4. und am 1.5. statt sowie nach persönlicher Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

! Stellplatz für 120€ pro Monat Manche Cuvées sind Meisterwerke. DE LA SALLE ist eine perfekte Mischung aus Stadtleben, Naturerholung und Freizeitmöglichkeiten. Am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges, umgeben von Natur und Weinbau, liegt das moderne Wohnensemble DE LA SALLE. Mit bester Anbindung an das Stadtzentrum vereint es im Herzen von Strebersdorf urbanen Komfort und ländliche Ruhe. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Natur, Nähe zum Wasser und gleichzeitig eine perfekte Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für Kleinfamilien und überzeugt mit Balkon und Loggia, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und moderner Architektur bieten. Genießen Sie zusätzlich den Hallenbadbereich mit einem weitläufigen Saunabereich für pure Entspannung. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • Toilette mit Handwaschbecken • Loggia und Balkon Ausstattung der Wohnung: • Sicherheitstür (Widerstandsklasse III) • Parkettböden (Eiche Classic) • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Bodenfliesen in Bädern & Toiletten • Feinsteinzeug 60x60 auf Freiflächen • Außensteckdosen & Außenbeleuchtung • Kunststofffenster mit Alu-Deckschale • Elektrische Außenjalousien • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Personenlift Allgemeine Flächen im Haus: • Hallenbad mit Saunalandschaft • Shop-Base (Zustellbereich für Post und Paketzusteller) • Weineinlagerungsraum - eigene Weinbox für jede Wohneinheit • Kleinkinder- und Jugendspielplätze • Einlagerungsräume im Keller • großzügiger Fahrradraum im Keller • Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss • Tiefgarage Lage: Zu Hause am Bisamberg. Wer hier wohnt, hat von A bis Z einiges zu entdecken: den Ausblick, das reiche Bildungsangebot, den Bisamberg, das Hallenbad, die Kulinarik, die Seeschlacht, den Sport, die Wanderrouten, den Wein - und ist zudem gut ans Stadtzentrum angebunden. Mit seinem historischen Ortskern, Wanderwegen, Kellergassen und dem idyllischen Bisamberg vor der Haustüre ist Strebersdorf seit mehr als 1.000 Jahren ein Ort der Gemütlichkeit und Lebensfreude. Die nahegelegenen Strebersdorfer und Stammersdorfer Kellergassen zählen zu den Schönsten des Landes. Das nur wenige Autominuten entfernte Center 21 bietet zahlreiche Supermärkte, Shops und ein Angebot an verschiedenen Ärzten. Die Straßenbahnstation Tram 26 ist 10 Gehminuten entfernt, der Bus 32A ist in innerhalb 5 Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur/Entfernungen: Gesundheit: Arzt:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Top 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.Stock eines modernen Neubaus. 926,93€ Miete inklusive Betriebskosten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus. Der ca. 20m2 große Wohn-Essbereich führt direkt auf den Balkon mit Traumausblick aufs grüne Donaufeld und der Vienna Skyline. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinentrockner und ein WC. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fliesen versehen. Nachträglich eingebaute Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze. Fenster und Balkontüre verfügen über einen Insektenschutz. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel (inkl. Fernseher, Waschmaschinen Trockner, Weber Grill, hochwertiger Sonnenschirm und Pflanzen) um 4900€ auf Verhandlungsbasis abzulösen. (Deko-Elemente wie Musikanlage, Eiswürfelmaschine und Wandbilder sind nicht inbegriffen) Lage: Region: 1210 - Donaufeld - Floridsdorf Alte Donau fußläufig in 15 Minuten erreichbar - perfekt für heiße Sommertage! Schweden- bzw. Stephansplatz in 20 Minuten erreichbar (25er Straßenbahn und U1). Kindergarten und Volksschule weniger als 500 Meter entfernt Außerdem sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar: • Billa Plus & Apotheke direkt gegenüber • Hofer, Penny, Drogerien, Bäckereien,… wenige Gehminuten entfernt Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich die Straßenbahnstation Carminweg mit Linien 25 und 26 direkt vor der Haustüre. Donauzentrum - Kagran U1 - 1,5 km entfernt - Linie 25 Kagraner Platz U1 - 1,5 km - Linie 26 Die Lage der Wohnung bietet somit eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² im 21. Bezirk, Ruthnergasse – ideal für Studenten oder berufstätige Pendler: innen, die eine praktische und ruhige Wohnung nahe Arbeitsplatz suchen (z. B. Klinik Floridsdorf oder Siemens). Aufteilung & Ausstattung: • Wohn-/Schlafraum mit offenen Einbauküche • Badezimmer & Waschmaschine (möbliert) • Separates WC • Vorraum mit Stauraum • Neue Gas Therme • Frisch ausgemalt, sofort beziehbar Lagevorteile: • Klinik Floridsdorf und Siemens in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Anbindung (U6 Floridsdorf, S-Bahn, Straßenbahn) rasch erreichbar • Immer freie Parkplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#ruhig

Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1210 Wien bietet mit 89 m² genug Platz für Familien. Die zentrale Begehbarkeit, die ruhige Lage und die Nähe zur Alten Donau machen sie zu einem idealen Zuhause für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, in dem fast ausschließlich Familien wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral begehbar - große Wohnung - ruhige Lage - Alte Donau - fast nur Familien im Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Floridsdorf - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf Ab 16.04.2025 wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss in der Berzeliusgasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Nordwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf - ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Details im Überblick: * Zimmer: 3 * Wohnfläche: ca. 65,39m2 * Terrasse: ca. 9,76m2 * Garten: ca. 87,72m2 * Stock: Erdgeschoss * Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf * Miete: Euro 1.395,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum * Garagenplätze optional anmietbar 108,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 65,39m2 Wohnfläche + ca. 9,76m2 Terrasse + ca. 87,72m2 Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 2,75m2 Vorraum * ca. 18,47m2 Wohnküche * ca. 10,21m2 1. Schlafzimmer * ca. 13,99m2 2. Schlafzimmer * ca. 5,25m2 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * ca. 2,02m2 Toilette * ca. 9,76m2 Terrasse * ca. 87,72m2 Garten Kosten: * monatliche Miete: 1.395,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 108,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * Mietvertragserrichtungskosten: 360,00 EUR Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 31,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ***Wohnen in Floridsdorf - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf*** ***Wohnen in Floridsdorf - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf*** ***Wohnen in Floridsdorf - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BESICHTIGUNGSTERMINE AM SONNTAG, 27. APRIL ZU MITTAG MÖGLICH?! Willkommen in der Sebastian-Kohl-Gasse 12, 1210 Wien! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Auf großzügigen 2 Zimmern und einem gemütlichen Loggia lässt es sich hier wunderbar leben. Diese sehr charmante, frisch ausgemalte Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet den idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das große, voll ausgestattete Badezimmer ist ansprechend gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein praktisches Vorzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge optimal zu verstauen. Ebenfalls ist eine Garagenplatz in der Miete enthalten. Für alle Fahrradliebhaber gibt es zudem einen Fahrradabstellbereich, der Ihre Räder sicher aufbewahrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Eurospar im Haus, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt ohne Auto zu erkunden. AUFTEILUNG: großzügiger Wohnbereich mit schöner Einbauküche und Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Vorraum Kellerabteil AUSSTATTUNG: Parkettboden in allen Wohnräumenvollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussmoderne, vollausgestattete Einbauküche Zentralheizung mit Fernwärme Garagenplatz Kellerabteil Fahrradabstellbereich FLÄCHENAUFTEILUNG: Wohnfläche: 53,14 Loggia: 7,86 VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: Perfekte Verkehrsanbindung durch 29A, 29B und dem Floridsdorfer Bahnhof sowie Floridsdorfer S+URESÜMEE: Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese bezaubernde, wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! PREISE: Gesamtmiete: Wohnung + Garagenplatz inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.100,00 Kaution: EUR 3.300, Mietvertragsdauer: 5 Jahre Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen: Ursula Rabas Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnen mit Erholungsqualität! Diese 3 Zimmer Wohnung wurde gerade komplett frisch saniert. Vom wunderbaren Parkettboden, der neuen Brennwerttherme, dem neuen Bad, der neuen Küche bis hin zur Elektrik, alles neu! Wohnen Sie dort wo andere zum Entspannen hinfahren! Die Donauinsel oder auch die alte Donau sind zu Fuß erreichbar! In einer Seitengasse der Jedleseer Straße befindet sich die Wohnung im 4 Liftstock. Ein großes, freundliches Vorzimmer mit Deckenspots empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Hier ist viel Platz zum Ankommen und für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie ins Wohnzimmer mit dem netten, ostseitigen Balkon, der in den weitläufigen Innenhof gerichtet ist. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen. Auch zum größeren Schlafzimmer muss man durch das Wohnzimmer gehen. Auf der nach Westen gerichteten Seite der Wohnung (super zum Durchlüften!) ist das kleinere Schlafzimmer mit Blick zum Kahlenberg. Auch die Küche ist in diese Richtung positioniert. Sie ist mit Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombi sowie einer Spüle perfekt ausgestattet und hat viel Stauraum in den Schränken und Laden. Auch ein kleiner Frühstückstisch mit Stühlen findet hier in der Küche Platz. Das neue Bad mit Dusche , Waschtisch mit Unterkasten und Spiegelschrank lässt keine Wünsche offen. Die Waschmaschine findet im Abstellraum Platz, wo auch die neue Brennwerttherme hängt. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen auch zur Verfügung. Auch eine Gemeinschaftswaschküche ist im Haus vorhanden. Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht. Die Wohnung liegt in einem urbanen Stadtteil mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. In der Nähe ist der Knoten Floridsdorf, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wiens. Von dort ist die U-Bahn U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte (Hofer, Interspar) und Geschäfte, der nahe Floridsdorfer Spitz zeichnet sich durch Geschäfte vielfältiger Art aus. Zur Anmietung ist ein aufrechtes Arbeitsverhältnis mit ausreichend Einkommen (2,5x) erforderlich. AMS-Bezüge uä. werden nicht angerechnet. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1079,12 Betriebskosten € 201,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 20,16 Gesamtbetrag € 1300,88... [Mehr]

#Balkon #ruhig #unbefristet

Diese ruhige Familienwohnung verfügt über: ein Vorzimmer, eine eigene Küche, einem Wohnzimmer einem Schlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer einem Badezimmer, einem getrennten WC und einem Klopfbalkon. Ein Abstellraum befindet sich am Gang direkt neben der Wohnungstüre. Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräte, Gasetagenheizung, neu ausgemalter Zustand, Parkettboden, Gangabteil unbefristetes Mietverhältnis Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Großer Spiegel im Bad bereits verbaut Außenrollläden Wohnung Top 3 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,19 m² Wohnfläche sowie mit ca. 15,50 m² Terrasse und 10,50 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Nordwesten. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche und das Badezimmer. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse/Garten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,56 m²Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,43 m²WC ca. 1,37 m²Wohnraum mit Zugang zur Terrasse/zum Garten ca. 16,67 m²Kochnische ca. 4,52 m²Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten ca. 9,64 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 879,50.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: Gelegen entlang der Leopoldauer Straße, gegenüber des Porsche Wien Nord und nahe des Siemensstraße Bahnhofs befinden wir uns im Bezirksteil Leopoldau. Die Lage punktet durch die gute Anbindung an die Öffis durch den praktisch vor der Gebäudetür haltenden Bus 28a/29a, welcher Sie in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn Station Floridsdorf oder in 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof. Auch die U1 Station Leopoldau ist mit diesem rasch erreicht, Fahrtzeit inkl. Gehzeit betragen nur rund 15 Minuten. In der direkten Umgebung der Wohnanlage befinden sich dazu 3 Parks und Grünanlagen, unter anderem eine große Hundezone, aber auch ein Spielplatz und ein einladender Park. Infrastruktur im Detail Öffis: Buslinie 28a/29a in 2 Gehminuten. 4 Busstationen zu U6 und S-Bahn Floridsdorf, 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof, 12 Stationen zur U1 Leopoldau Nahversorger: LIDL in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, HOFER in 11 Gehminuten Naherholung: Friessneggpark in 5 Gehminuten, Spielplatz Krebsgasse in 8 Gehminuten, Hundezone Teresa-Tauscher-Park in 10 Gehminuten, Alte Donau bei La Creperie in 18 Minuten mit Bus und Fußweg Shopping- und Entertainment: DONAUZENTRUM in 20 Minuten mit dem Bus, CITY GATE in 20 Minuten mit dem Bus, Floridsdorf in 4 Busstationen Bildung: Kindergarten Töllergasse in 4 Gehminuten, Städtischer Kindergarten Leopoldine-Padaurek-Straße in 7 Gehminuten, Volksschule Mengergasse in 2 Busstationen, Mittelschule Kinzerplatz in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit, Vet Med in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,786 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <1.025m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <1.375m Bank <1.475m Post <1.225m Polizei <1.025m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.600m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]