provisionsfreie Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Ene... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LICHTDURCHFLUTETER WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE ? 3 SCHLAFZIMMER ? TERRASSE ? TIEFGARAGENSTELLPLATZ BESCHREIBUNG: Hier erwartet Sie ein charmantes, ruhiges & helles Wohndomizil, gelegen im Dachgeschoß (5. Liftstock) einer gepflegten begrünten Wohnhausanlage nahe dem Marchfeldkanal bzw. Stammersdorf mit sehr guter Infrastruktur. Großzügig angelegt inkl. herrlichem Ausblick bis zum Kahlenberg und dem Bisamberg, mit viel Liebe zum Detail elegant, modern und komfortabel ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: Schöner Grundriss ? alle Räume sind vom großen VORRAUM je eigens begehbar: Großzügiger von 2 Seiten belichteter WOHNRAUM mit stylischer offener KÜCHE, 3 SCHLAFZIMMER, komfortables BADEZIMMER mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss und separate TOILETTE. Von 2 Seiten begehbare TERRASSE mit herrlichem Ausblick. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Gepflegt, elegant und modern ausgestattet (wenn gewünscht, wird diese Wohnung auch möbliert vermietet). KÜCHE: stylisch, komplett möbliert inkl. Geräte und viel Stauraum. BODENBELÄGE: Parkettboden und Fliesen. BAD: Waschtisch, große Dusche mit Glastrennwand. HEIZUNG: Fernwärme und KLIMAANLAGE. ZUBEHÖR: Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ und ein KELLERABTEIL gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis inkludiert. Ein FAHRRADABSTELLRAUM bzw. KINDERWAGENABSTELLRAUM und eine WASCHKÜCHE stehen allen Bewohner Innen zur Verfügung, ebenso eine gepflegte GRÜNANLAGE mit KINDERSPIELPLATZ. RUHIGE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Kindergärten, Schulen, das Einkaufszentrum Stammersdorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Reinigung, Bäcker, Billa, Libro, Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc. sind zu Fuß erreichbar. Direkte öffentliche Anbindung zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, etc.) und in die Wiener Innenstadt (Schottenring U4 und U2) mittels Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie u.a. der Buslinie N31. Schöne Spazierwege & Radwege entlang des Marchfeldkanals und rund um den Bisamberg - Erholung pur direkt vor der Haustüre. BEFRISTUNG: 5 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung) VERFÜGBARKEIT: ab 1. Jänner 2025 SONSTIGES: der Vermieter möchte bitte keine Haustiere ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 57,3; fGEE 1,18 DZT. MONATLICHE KOSTEN: Miete (Wohnung inkl. Garage): EUR 1.604,81 Betriebskosten inkl. USt: EUR 375,19 GESAMT: EUR 1.980 (exklusive Kosten für Fernwär... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Tolle Lage! Tolle Wohnung! Zur Vermietung gelangt eine moderne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Zur Ausstattung zählen: Zwei Terrassen (10,5 m² und 22,5 m²), Fußbodenheizung / Kühlung, Einbauküche vom Tischler samt Markengeräten, Klimaanlagen, Teilmöblierung mit Einbauschränken, elektrische Raffstore- Rollos, TV- und Internetanschlüsse, Kellerabteil, usw.... Akonto für Heizung, Warmwasser und Kühlung: € 92,62 Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien: U-Bahn Linie U6 Straßenbahnlinie 25, 26 (->U1 Kagran), 30, 31, 33 S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7 Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn sowie die Nordbrücke (->Gürtel). Das Haus wurde barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet. Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung vollausgestattete Küche 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenjalousien hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Leopold XXI ? Moderne 3-Zimmer-Wohnung für Naturliebhaber! Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen bei dem Projekt Leopold XXI für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Wohnträume wahr werden. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS! Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen Qualitative Einbauküchen Hochwertige Fliesen im Bad Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 27A, 29A, 31A U1 Station Rennbahnweg ca. 5 min mit dem Bus entfernt Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <2.375m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <250m Universität <1.050m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <650m Bank <1.175m Post <225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete Küche 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenjalousien hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Top gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Zur Miete steht eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohnung bietet Zugang zur Loggia sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und wurde 2021 erbaut. Diese barrierefreie Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist dennoch ruhig gelegen. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die gute Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum. - Offene Küche - Schlafzimmer. - Badezimmer mit Badewanne und Toilette. - Loggia 3.88 m2. AUSSTATTUNG: - Kabel-TV- und Internetanschluss. - Bodentiefe 3 fach verglaste Fenster. - Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC. - Hochwertiger Parkettböden in den Wohnräumen. - Fußbodenheizung. - Kellerabteil ca. 2m2. Video der Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=qmlkn PVl BFw Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Direkt vor Ihrer Tür liegt die Donau, ideal für entspannte Spaziergänge, Joggen, Schwimmen oder ein Picknick. Die Lage ist sehr ruhig und bietet somit beste Voraussetzungen für Erholung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Die Wohnung wird zunächst für 3,5 Jahre vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Lage/Anbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Spar, Interspar, Lidl, verschiedene Ärzte, Apotheken, die Klinik Floridsdorf, Müller, Spielplätze (z. B. Am Wasserpark), ein Hundepark, das Ma XX Sportcenter, Restaurants und Gasthäuser. U-Bahn: Linie U6 (Station Floridsdorf, 8 Minuten mit dem Auto entfernt) Bus: Linien 34A, 36A, 36B S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S4, S7, R Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informati... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 1 Zimmerwohnung mit Freifläche In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Schlafmöglichkeit, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete Küche 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenjalousien hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und geräumige Etagen-Wohnung in 1210 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern und 120 m² Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen. Die große Wohnküche und die großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Mit elektrischen Außenrollläden und einer ruhigen Lage ist die Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die sehr gute öffentliche Anbindung rundet das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle und große Räumlichkeiten - große Wohnküche - großzügige Dachterrasse - elektrische Aussenrollladen - ruhig gelegen - sehr gute öffentliche Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete Küche 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenjalousien hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: 01.02.2025 Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - 2 Zimmerwohnung mit Balkon! In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete Küche 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenjalousien hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen dara... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau, gelegen im 5. Stock eines ruhigen Wohnkomplexes. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei Sonnenterrassen, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Merkmale: ? WG-geeignet: Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft, da beide Zimmer separat zugänglich sind und jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. ? Dachgeschoss: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch eine ruhige Atmosphäre. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre. Zur angegebenen Miete kommen monatliche Kosten in Höhe von ? 98,65 (derzeit) für Warmwasser und Heizung hinzu, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden. Diese werden am Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und gegebenenfalls angepasst. Zudem wird die Wohngebäudeversicherung von derzeit ? 9,56 monatlich mit der Miete verrechnet; eine optionale Haushaltsversicherung ist vom Mieter selbst abzuschließen. Die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Komplett möblierte Küche mit Elektrogeräten ausgestattet - Helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Verfliestes Badezimmer , it Badewanne und Waschbecken - Separates WC - Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Badezimmer, Küche und den Terrassen - Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Lage/Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Lage, die dennoch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 20. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 und den Bahnhof Floridsdorf. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Alle wichtigen Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte, ein Sportzentrum sowie die Veterinärmedizinische Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit ist die "Alte Donau" nur 8 Gehminuten entfernt, ein perfekter Rückzu... [Mehr]