provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Ideal für Personen, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Highlights der Wohnung: • Komplett saniert und Erstbezug: Die Wohnung wurde frisch renoviert und modernisiert, sodass Sie den Charme eines gänzlich neuen Zuhauses genießen können. • Großzügiger Wohnbereich: Der großzügig dimensionierte Wohn- sowie Schlafraum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihren eigenen Wünschen. Durch die SSW-Ausrichtung und die großen Fenster genießen Sie von morgens bis abends strahlenden Sonnenschein. Die Wohnung im Detail: • Schlafzimmer mit Loggia (4,2m²) und elektrischer Rollo sowie Möglichkeit zum Anschluss einen Kachelofens • Wohnzimmer • Küche mit der Möglichkeit für den Anschluss von sowohl Gasherd als auch E-Herd • Badezimmer mit Badewanne & Duschmöglichkeit • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • separates WC • großzügiger Vorraum • Waschmaschine vorhanden • Keine Küche vorhanden, daher ablösefrei - somit können Sie Ihre persönlichen Träume in Ihrer neuen Wohnung verwirklichen! • Kellerabteil vorhanden • Lift vorhanden (Wohnung befindet sich im 1. Stock) • Parkplatz nach Anfrage bei der Hausverwaltung im privaten Hof vorhanden Lagevorteile: Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, die Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten bieten: • ) Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Cafés, etc. entfernt • ) Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn sowie Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe) • ) Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien • ) Nähe zu Schulen und Kindergärten • ) Das Erholungsgebiet Alte Donau ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet sich für Ihre Freizeitgestaltung im Grünen an. • ) Ruhige Parteien im Haus Wenn Sie interessiert sind, eine charmante Wohnung zu mieten, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Die 2024 komplett neu sanierte 2 Zimmer-Wohnung Wohnung befindet sich in einem idyllischen ruhigen Innenhof in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Floridsdorf "Am Spitz", nur wenige Gehminuten vom dortigen Bahnhof entfernt. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, Bad, getrenntem WC sowie einer Fußbodenheizung. Eine ca. 8 m2 große überdachte Terrasse ist der Wohnung zugeordnet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Gepflegte, kleine Zweizimmer-Balkon-Maisonettewohnung mit Komplettküche zur Sofortmiete. Miete ohne Garage € 715 zuzüglich Energiekosten Raumaufteilung: Vorraum, Bad,/WC, Wohnküche, Zimmer, Balkon. Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m optional (Provision, Kaution, Vergebührung extra). Allgemeingarten Symbolbilder... [Mehr]

#Balkon

Ich vermiete ab sofort meine Wohnung und suche eine/n Nachmieter/in. Wohnung befindet sich im 21. Bezirk in der Leopoldine-Padaurek-Straße 9 (Süd-Ost ausgerichtet). Wohnfläche: 53,76m² Loggia: 3,55m² Balkon: 3,89m² Die Wohnung habe ich als Erstmieterin im Juli 2022 bezogen. Sie wird inkl. Einbauküche, Rollladen und Raffstore übergeben. Gesamtmiete inklusive BK: 584,39 Kaution: 1752,00 Keine Ablöse... [Mehr]

#Balkon #hell

Die 60m2 Wohnung (errichtet 2018) befindet sich in einer Wohnhausanlage mit großer Parkanlage. Die Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Schrankraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettböden in allen Räumen und Feinsteinzeug in Bad und WC. Außenjalousien an allen Fensterflächen bieten Sonnen- und Sichtschutz. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl /Gefrierkombi, Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne mit Dusche, Handwaschbecken und Sprossenheizkörper. Weitere Merkmale der Wohnung sind Niedrigenergiebauweise, hauseigene Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser, sowie eine hauseigene SAT Anlage. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine verkehrsgünstige Lage gegeben. Befristung auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Wohnung ist provisions- und ablösefrei. Sie mieten vom Eigentümer selbst! Anfragen von Makler Innen sind unerwünscht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

LEO & LEONIE- WOHNGEMEINSCHAFTEN Das Projekt - Projektdetails Du bist auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst auf eigenen Beinen stehen, Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist auf der Suche nach einem WG-Zimmer? Wir haben möglicherweise das Richtige für Dich: In einer neuen Wohnhausanlage in Großjedlersdorf wurden in den beiden obersten Etagen insgesamt 4 Wohnungen für junge Menschen errichtet und auf deren Bedürfnisse zugeschnitten: • Tolle 4-bzw. 5-Zimmer-Wohnungen im 6. und 7. Stock der Stiege 1 mit Super-Ausblick • Geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum • 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne / 2 WCs / Waschmaschine im größeren Bad • gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - Nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatz-übergreifenden Gemeinschafts-einrichtungen in den Erdgeschoß-bereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Zimmer Nr. 1 mit 12,5 m2 - Bezug ab 1.5.2025 Danke für Ihre Anmeldungen ausschließlich per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,60... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

1210 Wien Terrassenwohnung , 57m² +Terrasse 28m², privat zu vermieten, am Ende einer Sackgasse, neben Naturschutzgebiet, Marchfeldkanal + S-Bahn ca.5 Gehminuten, Nahversorgung ca. 50m, südseitig, ruhig, sonnig, freie Sicht, Lift, Keller, Fahrradraum, KFZ-Stellplatz, Neubau, VR, WC, Bad, WZ, SZ, Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Eckwanne, Dusche + WS; Rollläden, Insektenschutz, Fernwärme, HWB 41 fGEE 0,87, Mietbeginn 1.6.25 (frühestens ab 1.4.25) Privat an Privat; Makler zwecklos; Fotosendung auf Wunsch. Kaution: 6 Monatsmieten, Miete 719,00 + BK Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart Bitte geben Sie Ihre Email und Tel. Nr. bekannt. - Danke. Anfragen bitte an: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein neues Projekt " HIRSCHFELD" mit 50 Mietwohnungen!! Sie müssen schnell sein und sich melden, um die beste Wohnung zu bekommen. OPEN HOUSE am 29. März von 11.00 bis 15.00 Uhr Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen. Wir sind stolz darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie in 1210 Wien vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in der DG eines modernen Neubaus und bietet eine Menge Komfort und Annehmlichkeiten, um Ihr neues Zuhause zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Auf einer großzügigen Fläche von 47,98 m² verteilen sich zwei helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur einen modernen und zeitgemäßen Standard, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Einrichtung zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist eine riesige Terrasse - 45 m2 , die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und genügend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bieten. Egal ob Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten - die Balkone sind der perfekte Ort dafür. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Erdwärmeheizung und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen und ermöglichen Ihnen ein energieeffizientes Wohnen. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Gäste mit einem leckeren Essen verwöhnen. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne mühsames Treppensteigen in Ihre Wohnung gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen oder einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Die getrennten Toiletten bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ebenfalls ideal. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Wien. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität oder ein Supermarkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Wien! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen und Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.025m Klinik <2.625m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <450m Universität <250m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.450m Geldautomat <1.450m Post <1.775m Polizei <1.150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <925m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Stammersdorfer Straße 236-238 In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den idealen Ort zum Leben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer Neubauwohnung (43,51m²)! Große Außenfläche (6,36m²) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! Koloniestraße beim FAC-Platz! Bei Bedarf wären von der aktuellen Mieterin um EUR 1800, folgende Möbel (FOTOMAPPE liegt bei) abzulösen: TV Kommode, Schrank, L-Couch, zwei Stühle und ein Esstisch alles neuwertig und ein Jahr alt RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 310,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2050,- BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 661,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 84,84 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 74,6 Gesamtbetrag ? 820,64 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#unbefristet

Zur Vermietung (UNBEFRISTET) gelangt eine gepflegte 2 Zimmerwohnung auf der Leopoldauer Straße. Aufgrund von div. Krankenständen finden keine Einzelbesichtigungen statt; es findet am Dienstag, 1.4. um 14: 30 Uhr ein Tag der offenen Türe statt - dafür bitte ich um schriftliche Anmeldung!! Die Wohnung ist im 2. Stock und besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, Küchennische und einem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet; das Wohnzimmer auf eine kleine Sackgasse (Hawlicekgasse). Die vorhandene Küche sowie Waschmaschine werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt und keine Haftung dafür übernommen. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Stammersdorfer Straße 236-238 In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den idealen Ort zum Leben.... [Mehr]