provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Loft #Balkon #Kellerabteil

Taborstraße 113 / Top 4, 1020 Wien (Objekt Nr. 38221-002) – 1 Zimmer inklusive Wohnküche – 1 Vorraum – 1 Badezimmer – 1 WC – 1 Balkon (15,63 m²) – 1 Kellerabteil (4,60 m²) Ausstattung Wohnung – Diese Wohnung ist bauseits als LOFT-Wohnung ausgeführt und besteht aus 1 großen Wohnraum ohne Zimmertrennwände. Ein Vorraum und der Sanitärraum / die Sanitärraume sind räumlich abgetrennt. Das Loft verfügt über eine Ausbaumöglichkeit durch die Mieter und kann über die Jahre mitwachsen. Durch das Aufstellen von Zimmertrennwänden und spätere Zusammenlegung von Räumen ist eine Gestaltung nach den jeweiligen Wohnbedürfnissen der Mieter möglich.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 6 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1350 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser geräumig möblierten 2nd district - Leopoldstadt 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und geräumig Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE314) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über . Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Aufzug Fitnessstudio Schwimmbad Aufenthaltsraum Haustierfreundlich Spielplatz Spielzimmer Sauna Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Nähe KARMELITERMARKT: Top-moderne 4-Zimmer-DG-Maisonette mit 2 großen Balkonen (einer je Ebene) und 57,62m² großer Dachterrasse! Fantastischer Weitblick! Der Eingang der Wohnung befindet sich im 4. OG eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: • Vorraum (6,93m²) • großzügiges Wohnzimmer/ TV-Bereich (27,63m²) • Schlafzimmer (16,88m²) • Schrankraum (4,93m²) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer (11,69m²) • Zimmer (14,18m²) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (5,85m²) • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (1,85m²) • Balkon (7,04m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: • großzügige offen Küche mit Essbereich (43,49m²) • großer Balkon (12,18m²) • Zugang zur sensationellen Dachterrasse mit Grünstreifen (57,62m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • "WOW-Faktor" • absolut hell und ruhig • hochwertige Luxus-Ausstattung • moderne Spotbeleuchtung • fantastische Raumaufteilung • sonnige, fast 40m² große Dachterrasse mit Weitblick • 2 Badezimmer, 2 WC´s • Badewanne UND Dusche • großer westseitig orientierter Balkon (ABENDSONNE!) • Echtholz-Parkettböden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • moderne Designerküche mit Markengeräten • alle Zimmer getrennt begehbar • wunderschönes Haus • großer, moderner Aufzug • Top-Infrastruktur • großer videoüberwachter Fahrradabstellraum im Haus • Grander-Wasser-Anlage • Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4, U2 Taborstraße, Schottenring • Straßenbahnlinien: 1, 31 • Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Akonto für Heizung € 187,08 netto/ Monat • Akonto für Warmwasser € 98,54 netto/ Monat • anteilige Umsatzsteuer € 47,27 GESAMTMIETE "warm" € 3.921,36 • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus • Mietvertragserrichtung EUR 240 bto VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 4 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete "warm" BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2914,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 357,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 327,18 Gesamtbetrag € 3599 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die voll möblierten Studio-Apartments befinden sich in einem generalsanierten Wiener Gründerzeithaus und sind die ideale Basis für ihren Wien-Aufenthalt. Die intelligente Raumgestaltung schafft getrennte Bereiche für Schlafen, Kochen und Wohnen und bietet somit für Home Office ebenso Platz wie für private Treffen Voll ausgestattete Küchen inklusive Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen und Zubehör bieten dem Hobbykoch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Eine hauseigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Highlight und Treffpunkt ist die große öffentliche Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Stadt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

1020 Wien, Ferdinandstraße 17 - Altbauwohnung mit Terrasse OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 07. Jänner 2025 in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr und am Freitag, den 10. Jänner 2025 in der Zeit von 15: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Gebäude in der Ferdinandstraße Nr. 17, welches im Jahr 1862 vom berühmten Architekten Donat Woita erbaut und 2017 komplett renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 135m² mit folgender Beschreibung: - 4 Zimmer mit ca. 3,30 m Höhe: - 1 Zimmer 21,56 m² - 1 Zimmer 15,47 m² - 1 Zimmer 9,33 m² - 1 Wohnzimmer mit einer Küche 46,98 m². Die Küche ist modern und komplett mit eingebauten Küchengeräten ausgestattet. - 2 separate Badezimmer, 5,49 m² und 3,69 m², aus hochwertigen Materialien, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne sowie mit zwei separaten Waschbecken und einer Toilette. - 1 separater WC-Raum - 1,66 m² - 1 Nasszelle 1,71 m² mit Waschmaschine mit Trockner - Hochwertiger Fischgrätenholzboden - Fenstertüren, Hitze- und Geräuschresistente Verglasung - zentrale Fußbodenheizung und warmes Wasser - geräumiger Balkon mit Holzboden mit ca. 10m² Fläche und Blick auf den Innenhof - gesicherte Eingangstür in Klasse II - Kellerraum Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die oben beschriebene Immobilie kann ab sofort für eine maximale Mietdauer von 5 Jahren mit Verlängerungsoption vermietet werden. Netto Miete : € 2.500, USt. : € 250, Netto BK.: € 279,99 USt: € 27,99 Gesamt Miete: € 3.057,98 Kaution : € 9.000, Heizkosten nicht verfügbar. 1020 Wien, Ferdinandstraße 17 - Altbauwohnung mit Terrasse The apartment is in a nice historical building in Ferdinandstrasse No. 17, that is built in the far 1862 by the famous architect Donat Woita and completely renovated in 2017. The apartment has an area of about 135m² with the following description: - 4 rooms with abt. 3,30 m height: - 1 room 21,56m² - 1 room 15,47m² - 1 room 9,33m² - 1 living-room with a kitchen place 46,98m². The kitchen is modern and fully equipped with built-in kitchen appliances. - 2 separate bathrooms, 5,49m² and 3,69m², made of high-quality materials, equipped with a shower and a bathtub, as well as with two separate sinks and a toilet. - 1 separate WC room – 1,66m² - 1 wet room 1,71m² with washing machine with dryer - high-quality herringbone wood flooring - french windows, heat and noise-resistant glazing - central under-floor heating and warm water - spacious balcony with wood flooring with appr. 10m² area, facing the courtyard - secured entrance door in resistant class II. - basement compartment The apartment is on the second floor of the building and is accessible by elevator. The above described property can be rented out from now for a maximum rent period of 5 years with an option for extension. Rent fee per month: Net rent: € 2.500, 10% VAT: € 250, Utility expenses: € 279,99, 10% VAT: € 27,99 Total rent fee: € 3.057,98 Heatingcosts not available. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 279,99 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 278 Gesamtbetrag € 3057,99 Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In unseren vollmöblierten Studios erwartet dich auf 35m² ein Gefühl des Wohlbefindens. Ruhige hofseitige Lage hilft dir, dich nach einem Tag voller Ereignisse zu entspannen. Auf dem Balkon kannst du gerne deinen Tag mit einem Morgenkaffee beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Unsere Studios sind für bis zu 2 Personen (und ein Baby/Kleinkind) geeignet und vollständig ausgestattet mit allem, was du für einen entspannten Aufenthalt in Wien benötigst. Sie haben einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit Ess- & Arbeitsplatz sowie einer gut ausgestatteten Küche, Kabelfernsehen und WLAN. Übrigens, auf deinen Wunsch können die bequemen Boxspringbetten zu einem Doppelbett (180x200 cm) zusammengeschoben werden. Um deinen Aufenthalt so komfortabel wie möglich zu gestalten, findest du eine Nespresso Kaffeemaschine, einen Waschtrockner, einen Wäscheständer, ein Bügeleisen und Bügelbrett sowie einen Fön vor. Die Temperatur regelst du bequem über die Fußbodenheizung und Klimaanlage. Auf Anfrage stellen wir gerne ein Reisebett, eine Babybadewanne und einen Kinderhochstuhl zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ Monate zum günstigen Tarif von €2,310 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 3-Zimmer Wohnung in 2nd district - Leopoldstadt mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser zeitgenössisch eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, anspruchsvoll Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE77) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem schön Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 2nd district - Leopoldstadt Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine BBQ auf dem Dach Sauna Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: This apartment is located near a railway, so expect to hear moderate noise when trains pass This apartment is near a stadium and can be noisy on game nights The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Vermietet wird eine Wohnung (75m2), bestehend aus: Wohnzimmer (mit offener Küche): voll möbliert Dan Küche mit Siemens Geräten Ledercouch Wohnwand mit TV Esstisch Schlafzimmer: Bett Großer Kleiderschrank mit Spiegel Arbeitszimmer: Tisch und Sessel Regale Bad: Badewanne WC und Abstellraum Loggia (10 m2) Einlagerungsraum (in gleicher Etage wie Wohnung)(4m2) Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab Mitte Januar besichtigt werden. Lage: Fernblick auf Wien Direkt am Rudolf-Bednar Park; Prater und Donauinsel in direkter Nähe Nahverkehr: 5 min Gehweg zur U-Bahn Station Vorgartenstraße Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert

Die Wohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage Nähe der Rotensterngasse und dem Zentrum. Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, Bus und Schnellbahn) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sanierte Wohnung mit ca. 53 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Stock ohne Lift und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einen großen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein getrenntes WC. Die Wohnung wird VOLL MÖBLIERT auf 6 Monate vermietet BMM € 1.590,- (exkl. Gas und Strom) Optimal für Pendler oder Berufsreisende. Ausstattungsmerkmale – modernes Feinsteinzeug– exclusiver Eichenparkett– moderne und exklusive Sanitärausstattung– alle Zimmer klimatisiert• voll eingerichtete Küche mit allen Geräten (inkl. Besteck, Teller, ect...)• voll möbliert ( Bettwäsche, Handtücher, ect....) Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur , beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten . Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe. Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt. Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnung ist ab März beziehbar und die Befristung beträgt 10 Jahre . Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Des Weiteren rundet die ca. 26 m² große Loggia das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden aus Eiche Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung Sicherheitstüre Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen Jalousien von Valetta Das Haus verfügt über: Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil Waschküche Parken: Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 140,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung : 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser komfortabel möblierten 2nd district - Leopoldstadt 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und komfortabel Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE79) Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem gemütlich Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - BBQ auf dem Dach - Sauna Leopoldstadt ist der 2. Bezirk von Wien und durch den Donaukanal von der Stadt getrennt. Trendige Strandbars und ausgefallene Cafés säumen den Kanal und machen ihn in den Sommermonaten zu einem beliebten Treffpunkt. Leopoldstadt ist auch für seine großen koscheren Imbissstände am Karmelitermarkt bekannt, die traditionell das Zentrum der angesagten jüdischen Gastronomieszene in der Gegend sind. Das reichhaltige Angebot zieht jedes Jahr Menschenmassen an, die in diesen einzigartigen und vielseitigen Ort strömen. Die Gegend ist auch bekannt für das ikonische Riesenrad, das den Vergnügungspark Wurstelprater überblickt. Obwohl Leopoldstadt weniger opulent ist als sein Gegenstück im 1. Bezirk, wird es für seine fußgängerfreundliche Atmosphäre und die umliegenden Grünflächen gelobt. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - This apartment is located near a railway, so expect to hear moderate noise when trains pass - The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open - This apartment is accessible for people with physical disabilities Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Donaublick Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen mit beeindruckendem Ausblick und idealer Infrastruktur: Lage: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über einen 3 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Donau und die Prater Hauptallee bietet. Die Franzensbrückenstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Prater sowie die Hauptallee liegen direkt um die Ecke und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur: Der Supermarkt PENNY ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 80A liegt in direkter Nähe und sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 80 m² Helle, optimal aufgeteilte Räume, die modernes Wohnen ermöglichen und ca. 3 m² Loggia. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. WC: Separat vom Badezimmer, praktisch für Gäste und Alltag. Küche: Großzügig und modern, inklusive aller notwendigen Geräte, ideal für Kochliebhaber. Wohnzimmer: Separat und vielseitig nutzbar, mit ausreichend Platz für individuelles Möblieren. Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre vermietet und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohen Ansprüchen an Lage und Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1468,91 Betriebskosten € 331,09 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 109.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]