provisionsfreie Mietwohnungen in 1020 Wien,Leopoldstadt

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese hochwertige, teilmöblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Leopold Quartier LIVING – Bauteil C1 (Obere Donaustraße 27) überzeugt durch modernen Wohnkomfort, edle Materialien und eine außergewöhnliche Lage direkt am Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet einen großzügigen privaten Außenbereich sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten – darunter eine handgefertigte Küche, ein Einbauschrank im Vorraum und eine begehbare Garderobe, gefertigt von einem österreichischen Meistertischler. Die nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise, das Geothermie-System sowie die Fußbodenheizung und -kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Innerhalb des Leopold Quartiers stehen den Bewohner: innen zusätzlich Premium-Annehmlichkeiten wie Fitnessbereiche, Sauna und Co-Working-Spaces zur Verfügung – praktisch erreichbar im gesamten Quartier. Highlights • Vollmöbliert mit maßgefertigten Tischlermöbeln • Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Ausstattung • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur begehbaren Garderobe • Private Terrasse & großer Eigengarten • Hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise, sofort bezugsfertig • Bestlage zwischen Innenstadt, Donaukanal & Augarten Raumaufteilung – 56,45 m² Wohnfläche Innenbereich: • Vorraum: 4,96 m² • Wohnküche: 25,31 m² • Schlafzimmer: 13,13 m² • Begehbare Garderobe: 4,09 m² • Bad: 4,46 m² • WC: 1,90 m² • Abstellraum: 2,60 m² Außen- & Nebenflächen: • Terrasse: 7,94 m² • Eigengarten: 41,10 m² • Kellerabteil: 1,42 m² Ausstattung im Leopold Quartier: • Fitnessbereiche • Sauna • Co-Working-Space • Supermarkt (Spar) • Mobility Point (Car- & Bike-Sharing) • Tiefgarage mit E-Ladestationen • Großzügige Fahrradabstellräume Heizung & Kühlung: • Fußbodenheizung • Fußbodenkühlung • Geothermie • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Jalousien) Lüftung & Sicherheit: • Passive Fensterfalzlüftung • Mechanische Entlüftung in Bad/WC/Abstellraum • Video-Gegensprechanlage Luxurious 2-Room Garden Apartment (First Occupancy) in the Leopold Quartier – Partially Furnished with Custom-Made Interiors, Prime Donaukanal Location This exclusive, partially furnished 2-room garden apartment in Leopold Quartier LIVING – Block C1 (Obere Donaustraße 27) offers modern comfort, high-end materials and an exceptional location directly next to the Danube Canal. Located on the ground floor, it features a generous private outdoor area and custom-made carpentry throughout— including a handcrafted kitchen, wardrobe, and walk-in closet made by an Austrian master carpenter. The sustainable timber-hybrid construction, geothermal system, and underfloor heating & cooling ensure a comfortable and energy-efficient indoor climate. Within the Leopold Quartier, residents can enjoy additional premium amenities such as fitness facilities, a sauna, and co-working areas—conveniently located throughout the project. Key Features • Fully furnished with custom-made carpenter-built furniture • Spacious, bright living-kitchen area with high-quality fittings • Bedroom with direct access to a walk-in closet • Private terrace and large garden • Premium materials, sustainable construction, move-in ready • Outstanding location between the city center, Danube Canal & Augarten Floor Area Overview Interior – 56.45 m² • Entrance hall: 4.96 m² • Living / kitchen: 25.31 m² • Bedroom: 13.13 m² • Walk-in closet: 4.09 m² • Bathroom: 4.46 m² • WC: 1.90 m² • Storage room: 2.60 m² Outdoor & storage areas • Terrace: 7.94 m² • Private garden: 41.10 m² • Basement storage: 1.42 m² Amenities within the Leopold Quartier • Fitness facilities • Sauna • Co-working space • Supermarket (Spar) • Mobility point (car & bike sharing) • Underground parking with EV charging • Large bicycle storage rooms Technical Features of the Apartment Heating & Cooling: • Underfloor heating • Underfloor cooling • Geothermal energy • External shading - blinds Ventilation & Safety: • Passive window gap ventilation • Mechanical exhaust in bathroom/WC/storage • Video intercom system... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.02.2026 an: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in zentraler Wohngegend und U-Bahn Nähe Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 1967 im fünften Obergeschoß mit Lift. Grundriss: Vorraum/Gang, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC mit viel Stauraum, voll ausgestattete Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Westbalkon Aufgrund des guten Grundrisses und der zentralen Begehbarkeit der beiden Schlafzimmer würde sich das Objekt auch als WG eignen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine einflügelige Eingangstür betreten und ist ausreichend groß für Garderobe und andere Möbelstücke. Hinter einem Raumteiler befindet sich eine Waschmaschine, die in der Wohnung verbleibt. Dieser Bereich ist, wie auch die Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet.2 zentral begehbare Schlafzimmer: Beide Zimmer verfügen über einen klassischen Laminatboden und sind in einer gut nutzbaren Größe. Küche: Die Küche ist voll möbliert und ausgestattet und bietet platzmäßig auch genug Raum für einen kleinen Essplatz. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet. Bad: Das freundlich verflieste Badezimmer ist mit Badewanne UND Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. WC: Das WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und ansprechend verfliest. Es verfügt außerdem über ein kleines Fenster und ist mit Kästen als Stauraum ausgestattet. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer verfügt auch über einen Laminatboden und ist sehr sonnig. Außerdem kann man von hier den innenhofseitigen Westbalkon betreten. Balkon: Der innenhofseitig ausgerichtete Balkon ist nach Westen ausgerichtet und sehr hell. Die Wohnung ist zur Gänze innenhofseitig und nach Richtung Westen ausgerichtet. Sie ist daher absolut ruhig und sehr sonnig. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuell separat zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt EUR 114,26 pro Monat. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U1 - Nestroyplatz: direkt vor dem Haus Buslinie 5A: rd. 1 Gehminute entfernt U1, U2, S-Bahn Praterstern: rd. 5 Gehminuten entfernt (oder 1 Station mit der U1) Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

Diese einzigartige Gartenwohnung in 1020 Wien bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 259 m² und 5 Zimmer, sondern auch eine Geschichte voller Charme und Charakter. Das historische Gebäude, ein ehemaliger Tattersall, besticht durch architektonische Meisterleistungen und echten Holzparkettboden. Der traumhafte Garten und der gemütliche Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Nähe zur Danube International School und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Familien. Voll möbliert für sofortigen Einzug! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - historisches Gebäude mit viel Geschichte als ehemaliger Tattersall - architektonisches Meisterwerk - Echtholzparkettboden - traumhafter Garten - Kamin vorhanden für gemütliches und einladendes Ambiente - Danube International School ist bequem fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur - voll möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese charmante Altbauwohnung mit 60 m² Wohnfläche befindet sich in der Vereinsgasse 35 in 1020 Wien. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen Eichenparkettboden und Echtsteinboden in Bad und Küche und wird mit Gas beheizt. Sie ist ab dem 1.2.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.190, Euro inklusive Betriebskosten jedoch ohne Strom und Gas, wobei eine Kaution von 3600 Euro hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist nicht möbliert, einzig der Kleiderschrank im Schlafzimmer bleibt. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten (ohne Strom und Gas). Es besteht freier Mietzins auf Grund von RBG 1971.... [Mehr]

#Erstbezug

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Top Ausstattung in begehrter Lage - direkt im charmanten Karmeliterviertel, Nähe Donaukanal und nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. ● Gesamtmiete excl. Heizung: 1.657€/Monat ● Baujahr: 1967 ● Wohnfläche: ca. 67 m² ● 3 Zimmer, 1 OG mit Lift ● Gute Energiewerte: HWB C, fGEE C ● Zentralheizung nach Verbrauch ● Erstbezug nach Sanierung Lage & Infrastruktur Diese Wohnung punktet mit einer erstklassigen Lage - zwischen dem beliebten Karmelitermarkt, dem Donaukanal und Augarten als Naherholungsgebiet und der historischen Wiener Innenstadt. Der direkte Zugang zum Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das pulsierende Zentrum des 1. Bezirks erreichen Sie bequem zu Fuß in nur ca. 4 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U2/U4-Station Schottenring liegt nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine rasche Verbindung in alle Teile Wiens. Ausstattung ● Hochwertige Haro-Dielenparkett (Format 1800 mm) ● Großformatige Marrazzi-Fliesen (60x120) in Nassräumen ● Sanitärausstattung von Hansgrohe & Geberit ● Walk-In-Dusche mit Regenduschsystem, Duschnische und LED Beleuchtung ● Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad ● Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung im Vorzimmer ● Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz ● Neue Innentüren und hochwertige Sicherheitseingangstür ● Erneuerung der gesamten Elektrik und Leitungen nach neuesten Standards. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung ist kreiert für "Aussichts-Liebhaber Innen", die stundenlang in die Ferne blicken können, um dabei richtig zu entspannen. Die Loggia und der Balkon im Ausmaß von über 25 m2 helfen mit, auch bei schlechtem Wetter ist immer ein Teil windabgewandt und damit geschützt. Genießen sie in der "Südecke" des Marinatowers in der 36. Etage auf 116 m Höhe den unglaublichen 280 Grad Ausblick - sie sehen die Sonne zur Sommer-Sonnenwende im Nordosten über dem Marchfeld aufgehen und direkt beim Kahlenberg im Nordwesten untergehen. Nebenbei ziehen Wolkenfronten zum Greifen nahe durch und so manches Gewitter lässt sich "unglaublich nahe" aber gut geschützt miterleben. Wenige Wohnungen bieten einen dermaßen unverbauten Weit- und Umblick, immer angenehm in der Nähe der Kaffeemaschine bzw. der Teetasse. Die großzügige Verglasung sammelt gesunde Sonnenwärme im Winterhalbjahr, bei zu viel Sonne lässt sie die Beschattung einfach "draußen". Wussten sie, dass nicht einmal 300 Personen in Österreich in dieser Höhe wohnen? Sie können das Treiben einer Großstadt aus sicherer Höhe stundenlang beobachten, es tut sich permanent etwas. Die neue 69 m2 große 3-Zimmer-Wohnung ist topmodern konzipiert mit hervorragendem Außen-Schallschutz, mit einer gut funktionierenden Lüftungsanlage, mit funktionaler Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung. Die in der Miete inkludierte Tischlerküche besitzt eine edle Granit-Arbeitsplatte sowie qualitative Küchengeräte. Der 2022 in Betrieb genommene Marinatower besitzt eine repräsentative Lobby mit Concierge-Service. Gästelounge, Eventküche und ein Home Cinema sind buchbar. Die Fahrrad- und Hundewaschstation steht den Mietern ebenso zur Verfügung wie die Panorama-Dachterrasse am angrenzenden Low-Rise (11.OG). Ein 2,10 m2 großer Einlagerungsraum im Keller ist inkludiert. Die Nutzung eines PKW-Abstellplatzes in der benachbarten Wehligarage ist optional.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die 68,5 m2 große, helle Wohnung liegt im 6.Stock (Lift vorhanden) eines Neubaus und besteht aus 3 Zimmern, einer geräumigen Küche, Vorzimmer, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Sie grenzt unmittelbar an den Augarten und jedes der Zimmer verfügt über einen Balkon mit einer einzigartigen unverbaubaren Aussicht über den ganzen Park und den Wienerwald. Der atemberaubende Blick reicht von Rathaus und Votivkirche auf der einen bis zum Millenniumtower auf der anderen Seite. Die gesamte Wohnung wurde 2024 generalsaniert: Wände, Elektrik, neuer Parkettboden in allen Zimmern, neue Fliesen in Küche, Bad und WC, neue Sanitärgegenstände (inkl. Badewanne) in Bad und WC, neue Heizkörper (Gasetagenheizung) + ein zusätzlicher Wärmestrahler im Badezimmer, neue Innen- und Balkontüren (Internorm), neue Sicherheitseingangstür mit Gegensprechanlage. Weiters wurde eine moderne DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten (E-Herd + Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) eingebaut. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Für heiße Sommertage wurde eine Klimaanlage installiert, die auch zum Heizen verwendet werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigenes, mit dem Lift erreichbares Kellerabteil und im großen, direkt an den Augarten grenzenden Hof sind Fahrradabstellplätze vorhanden. Die Lage der Wohnung ist absolut zentral - sowohl die Innenstadt als auch ein weiteres Erholungsgebiet, der Prater, sind zu Fuß innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen und die Linie U2 (Station Taborstraße) ist nicht weit entfernt. Taborstraße und Heinestraße mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken, Ärzten etc. und auch zwei Märkte (Volkert- und Karmelitermarkt) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen, 3 Gymnasien und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder befinden sich ebenfalls im Umkreis. Durch ihre optimale Lage bietet die Wohnung eine perfekte Symbiose von urbanem Leben und Erholung in Grünruhelage. -Vermietung ab dem 1.1.2026 -Befristung auf 5 Jahre -Monatliche Miete inkl. Betriebskosten Euro 1590.- -Kaution: 3 Monatsmieten -Energieausweis vorhanden Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel]bitte gegebenenfalls auf dieMailbox sprechen - ich rufe verlässlich zurück) oder per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch/eine Besichtigung! Mag. Irene Auli... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² Wohnfläche in der Wehlistraße 291, 1020 Wien. Die im 9. Stock eines 40-stöckigen Neubaus gelegene Wohnung verfügt über einen 5 m² großen Balkon sowie eine 5 m² große Loggia und ist ab 01.03.2026 für mindestens 3 Monate zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.710 € (davon 210 € Betriebskosten), die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten. Die vollständig möblierte und rollstuhlgerechte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Einbauküche. Zur Ausstattung gehören außerdem Klimaanlage, Keller, Aufzug und Zugang zu einem Schwimmbad. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung. Der: die Bewohner: in profitiert von der modernen Bauweise und dem Komfort eines Neubaus.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

54 m² Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse in der Meiereistraße 14An English description can be found further below. Diese moderne Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnprojekt Grünblick im innovativen Stadtquartier Viertel Zwei. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität und bietet einen attraktiven Standort direkt beim Grünen Prater. Das Gebäude bietet großzügige Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 54 m² und wird durch eine etwa 27 m² große Terrasse ergänzt. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist vollständig und hochwertig möbliert. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet den Wohnraum mit einer eleganten und voll ausgestatteten Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein modernes Waschbecken mit großzügiger Ablagefläche sowie eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Am Dach steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Swimming Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein Party und Dining Room zur Verfügung. Die Aussicht über den grünen Prater und weiter bis zur Innenstadt ist beeindruckend. Ergänzend dazu bietet das Haus einen Concierge Service, der den täglichen Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 125 Euro pro Monat. Die Lage im Viertel Zwei ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur. Der Grüne Prater mit seinen weitläufigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 17 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English54 m² new-build apartment with 27 m² terrace on Meiereistraße 14The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 17 minutes. This modern apartment is part of the exclusive “Grünblick im Viertel Zwei” residential complex, located next to Vienna’s Green Prater. The development combines contemporary architecture with a high level of comfort and offers generous shared spaces that add real value to everyday living. The apartment has around 54 m² of living space plus a 27 m² terrace facing east. It is a first-time rental and comes fully furnished with high quality interiors. The open plan living area connects directly to a stylish, fully equipped kitchen. The bedroom is quietly located and has direct access to the terrace. The bathroom features a walk-in shower, a modern sink with good counter space and a washing machine. The toilet is separate. A practical storage room is also available. On the rooftop, residents can enjoy a wellness area with a swimming pool, gym, sauna and a party and dining room. The views over the Green Prater and towards the city centre are impressive. A concierge service is available to make everyday life easier. A private storage unit is included. A parking space in the underground garage can be rented on request. The costs for heating and hot water are 125 euro per month. The location in Viertel Zwei offers excellent public transport connections and a strong local infrastructure. The Green Prater with its wide recreation areas is only a short walk away. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Die Altbauwohnung befindet sich im 2ten Wiener Gemeindebezirk in der Halmgasse. Der dritte Bezirk, Landstraße und Praterstern sind in unmittelbarer Nähe ( Bus 80A, 4A) , sowie die WU, Prater, Jesuitenwiese, 1er Straßenbahn. Die zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten sehr hohe Wohnqualität Ideal für Studenten, Pärchen, Hundebesitzer etc. Außerdem bieten die großzügigen Grünflächen des Praterparks und des Donaukanals Erholung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Räumlichkeiten sind renoviert und bestehen aus einer Küche ( Küchenzeile mit Geschirrspüler und Gasherd/ Gasbackofen OHNE Kühlschrank) einem Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC und zwei Zimmern welche mit Stäbchenparkett ausgestattet sind. Küche, Bad und WC sind über ein geräumiges Vorzimmer begehbar. Trockenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung. Das Haus ist allgemein sehr gepflegt und in einem renovierten Zustand. Da wir Nachwuchs bekommen haben, wollen wir nun aufs Land ziehen. Wir waren immer sehr zufrieden mit der Wohnung und der tollen Lage. Außerdem ist die Miete im Vergleich günstig! Miete inklusive Betriebskosten Kaution 3 Monatsmieten Ablöse 300 Euro für Küchenzeile und Geschirrspüler 2 Kristallluster kann man, wenn man möchte, für 100 Euro Ablöse dazuhaben. provisionsfrei Besichtigungen erst ab 18h möglich.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

In einer sehr gefragten Wohngegend befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem neu sanierten Haus mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität , viel Licht und ein rundum sorgloses Gesamtpaket. Highlights der Wohnung 2 Zimmer mit optimalem Grundriss Sehr helle Räume mit Außenrollos Möbliert - sofort bezugsfertig Geringe Heizkosten dank effizienter Bauweise Lift im Haus Neu saniertes Gebäude Loggia zur Nutzung außerhalb der Wohnung Kosten - transparent & all inklusive Gesamtmiete: € 1.350,- pro Monat ✔ Heizung ✔ Warmwasser ✔ Betriebskosten ✔ Möblierung → Keine versteckten Zusatzkosten Wohnqualität & Lage Die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage bietet höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables, stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen - einziehen und wohlfühlen.... [Mehr]

This studio flat is perfectly located in the 2nd district in one of the most popular areas of beautiful Vienna and within walking distance to the city centre. Reaching the tram 1 within a 5 minute walk it will take you to the 1st district within 9 minutes or simply take a stroll down the famous danube channel you will reach the 1st district within 20 minutes of walking. The spacious greens of the Wiener Prater await you basically just around the corner. Next to the apartment you find lots of traditional viennese cafés and restaurants. This studio is a 1 room apartment with a separate kitchen and bathroom. There are supermarkets in walking distance although the area is very calm and quiet at night. Key facts: total size ca. 35m² newly renovated! 1 room furnished (see fotos) ready to move in available from minimum two month up to maximum 6 months bathroom with shower and toilet monthly rent 999,00.- (including electricity, heating and internet) no commission 2000 euros deposit No main residence registration possible Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]