provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 4 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1966 gebauten Neubau, liegt im 1. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 188 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung zwei traumhafte Balkone, einen Garten und eine Terrasse. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem kompakten Vorraum, der direkten Zugang zu einem WC bietet. Rechts durch den Vorraum betreten Sie das geräumige, etwa 72 m² große Wohnzimmer. Dieses imponiert mit seinen großen Fenstern und Türen, durch welche man auf der rechten Seite auf einen ca. 17 m² Balkon kommt, und links zu einer ca. 33 m² Terrasse. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zutritt zu einem Abstellraum und der gemütlichen, voll ausgestatteten Küche, die widerum über einen praktischen Vorratsraum verfügt. Durch das Wohnzimmer führt Sie ein Gang zu drei Schlafzimmern und zwei getrennten Badezimmern. Zwei der Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu einem ca 19 m² großen Balkon und das andere Schlafzimmer hat einen seperaten Zugang zu der ca. 33 m² großen Terrasse. Direkt an diese Terrasse schließt ein etwa 100 m² großer Garten an. Das Wohnhaus verfügt über einen Innen- sowie Außenpool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit integrierter Dusche und WC. Alle Einrichtungen stehen das ganze Jahr über zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der nicht nur über individuelle Weinabteile für jede Wohnung verfügt, sondern auch ideal für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem gehört ein Kamin zur Ausstattung jeder Wohnung. Für die Wohnungen stehen in den beiden Tiefgaragen derzeit folgende Parkplätze zur Verfügung: In Garage I stehen die Plätze 3, 5, 6, 10 und 11 zur Verfügung. In Garage II sind die Plätze 1, 4, 5 und 21 frei. Die einzigartige Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Unweit der Haustüre befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso durch diverse Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 6 - Zimmer Maisonette mit großzügigen Terrassen im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1966 gebauten Neubau, liegt im 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 215 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in 6 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, ein Gäste-WC und drei Abstellräume. Zusätzlich dazu bietet die traumhafte Wohnung drei Terrasse und einen Balkon. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher Ihnen direkten Zugang zum seperaten WC, Abstellraum sowie der Garderobe bietet. Aus dem Vorraum gelangen Sie direkt in die einladende, voll ausgestattete Küche, von der Sie auch direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse haben, die einen wunderschönen Blick bietet. Über die Küche gelangen Sie in das helle, ca. 46 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich als auch eine Sitzecke bietet. Durch das Wohnzimmer, das ebenfalls durch den Vorraum verbunden ist, kommen Sie in einen weiteren Vorraum. Dieser Gang ermöglicht Ihnen einen seperaten Zugang zu drei Zimmern und einem Bad. Eines dieser drei Zimmer verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit eigenem Zugang. Des Weiteren führt Sie eine Treppe zum zweiten Stockwerk. Dort gelangen Sie, über einen großzügigen Wohnraum, in ein weiteres Zimmer mit seperatem Bad und Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Links von dem Wohnraum gesehen, haben Sie außerdem Zugang zu einer gemütlichen Teeküche. Auf der rechten Seite befindet sich das Highlight der Wohnung: die etwa 50 m² große Dachterrasse. Das Wohnhaus verfügt über einen Innen- sowie Außenpool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, eine Dusche und WC. Das Inndoorpool steht das ganze Jahr über zur Verfügung und das Außenpool von Mai bis September. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der nicht nur über individuelle Weinabteile für jede Wohnung verfügt, sondern auch ideal für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem gehört ein Kamin zur Ausstattung jeder Wohnung. Für die Wohnungen stehen in den beiden Tiefgaragen derzeit folgende Parkplätze zur Verfügung: In Garage I stehen die Plätze 3, 5, 6, 10 und 11 zur Verfügung. In Garage II sind die Plätze 1, 4, 5 und 21 frei. Die einzigartige Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Unweit der Haustüre befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso durch diverse Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet. Auf Wunsch ist bei einer geplanten Sanierung eine Mietfreistellung von bis zu drei Monaten möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 2 - Zimmer Maisonettewohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen im Jahre 1909 gebauten Altbaus, liegt im 3. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 112 m² und gliedert sich in zwei Vorräume, einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Entrée. Gleich rechts gelangen Sie in den ca. 47 m² großen und hellen Salon, der genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet. Vom Wohnraum gelangend Sie in die ca. 17 m² große Küche, wo man durch eine kleine Trennwand auch sehr gut eine Speis bzw. einen Abstellraum einplanen könnte. Vom Wohnraum gelangen Sie über eine Treppe zu einem Vorraum der Sie in das große Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick führt. Außerdem befindet sich hier das Bad, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Diese wunderschöne Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 39A, welche sich direkt beim Haus befindet, gewährleistet. Ein Garagenplatz kann um €150 brutto / Monat angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gartenseitig ausgerichtete Wohnung ist bezugsfertig. Ein hochwertiger Parkettboden, ein modernes Bad und WC sowie eine neue Einbauküche mit Geräten erfreut zukünftige Bewohner. Sie besteht aus: einem große Wohnesszimmer mit Kamin einer neuen Küche mit Geräten Abstellraum mit Etagenheizung hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken verflieste neue Toilette Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum oder Büro/Kabinett Eine Doppelgarage unterhalb der Wohnung mit einer Größe von 32m2 für 2 Autos ist im Mietpreis inkludiert. Die Garage öffnet sich Richtung Garten und hat auch eine kleine Küche integriert. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in Ruhelage. Das dazugehörige Kellerabteil ist renoviert und ca.5 m2 groß. Somit bietet die Wohnung viele Möglichkeiten persönliche Dinge zu verstauen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bipa, Billa, Bäcker, Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Ein Tennisclub mit Schwimmbad befindet sich wenige Meter entfernt. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter Tel: [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straß... [Mehr]

#Terrasse

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

IN DER GRINZINGER STRASSE GELANGT DIESE EXCLUSIVE 124 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 4 m2 BALKON IN EINER PRACHTVOLLEN ALTBAUVILLA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Flur, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badezimmer, ein separates WC + Kellerabteil; ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE! Ausstattung: + Klimageräte in den Haupträumen + 31,71 m2 Wohnküche mit verblendbarer Küche (sämtliche Einbaugeräte) und 4,24 m2 Balkon + 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (23,32 m2, 19,25 m2 + 12,06 m2) + in den jeweiligen Schlafzimmern sind bereits große moderne Einbauschränke installiert + ein Badezimmer mit freistehender Badewanne - Dusche - 2 Waschtische - Fenster - WC und Waschmaschinenanschluss + ein Badezimmer mit Dusche - Radio und Waschtisch + im Vorzimmer und im Wohn-Esszimmer alte Deckenmalerei + Parkettböden + Fliesen in den Nassräumen + separates WC mit Waschgelegenheit + Raumhöhe von 328 cm + außenliegender Sonnenschutz + UPC-Telekabelfernsehanschluss + Telefonanschluss + Zentralheizung + Gartenmitbenutzung + Sofortbezug möglich + HBW 255,10 kWh/m2 Lage GRINZINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse Hohe Warte - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.896,70 inkl. Betriebskosten-Möbelmiete-Manip.-10/20 % MwSt.; Kaution: € 8.700,00 per Überweisung; Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht; auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Anbindung öffentlicher Verkehr wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! **Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand** Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, drei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss, zweites Duschbadezimmer mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG / ANLAGE Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung, elektrische Außen Beschattung, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Umkleideräumlichkeiten Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab. Die derzeitigen Betriebskosten von brutto ? 394,20, ergeben sich aus ? 373,67 für die Wohnung und ? 20,53 für den Garagenstellplatz. LAGE Die Anlage befindet sich im nördlichen Bereich des 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Klosterneuburg. Sie erstreckt sich entlang des Kuchelauer Hafens. Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die traumhaften Radwege und Laufstrecken direkt vor der Haustür sowie die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der unmittelbar angrenzenden Wiener Hausberge (Kahlenberg, Leopoldsberg), machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies. INFRASTRUKTUR Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind einerseits in Nussdorf, in Heiligenstadt, wo sich das Einkaufszentrum Q19 befindet, oder in Klosterneuburg vorhanden. Sehr gute Erreichbarkeit und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung - Bus 400, 401,402 (Haltestelle Donauwarte) und die S-Bahn (Station Nussdorf) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 339,7 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 147,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 553,39 Gesamtbetrag ? 5940,2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Stylisches Studio Apartment in Sievering *komplett möbliert und ausgestattet* Die hochwertigst sanierte Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt: Vorraum, komplett ausgestattete Designerküche übergehend in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia (Wintergarten mit FB-Heizung) und Balkon, Badezimmer mit Regendusche, Abstellraum mit Einbau-Kleiderschrank, separate Toilette mit Handwaschbecken HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG - geölter Parkettboden - Feinsteinfliesen - Designermöbel - Schrankwand mit Klappbett - Klappschreibtisch - Klimaanlage - Smart-TV - Wifi - Rollos - Kellerabteil auf Anfrage - ein Autoabstellplatz bereits im MIetpreis inkludiert - auf wunsch kann auch eine Garage angemietet werden LAGE Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Grünlage, welche sich zum entspannen sowie für Spaziergänge anbietet Zahlreiche Restaurants, Heurigen, und Supermärkte sind wenige Minuten entfernt oder mittels Buslinie 39A (in unmittelbarer Nähe) erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1607,42 Betriebskosten ? 107,39 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 137,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 38,15 Gesamtbetrag ? 1890... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

-TERASSEN-APARTMENT in SALMANNSDOFER HÖHENLAGE In einem Neubaugebäude (BJ 2006) mit 8 Wohneinheiten nahe den Salmannsdorfer Weinbergen gelegen, kommt diese 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit zwei großen Terrassenflächen zur Vermietung. Raumaufteilung: großzügiger, zentraler Vorraum (ca. 13m²), Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 42m²) und Ausgang auf eine 14m² große Südterrasse, 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 15m²), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, begehbarer Schrankraum; über eine Außentreppe erreicht man eine Dachterrasse mit ca. 26m² und 360°-Blick über die umliegenden Weinberge und die Wiener Innenstadt. Ausstattung: - in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden - Vorraum und Sanitärräume mit Granitboden ausgelegt - Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet - komplette Einbauküche (Marke: DAN) mit Nirosta-Einbaugeräten - alle Fenster mit außenliegender, elektrischer Beschattung - Strom- & Wasseranschluß auf den Terrassen - Hauszentralheizung (Gas) - geräumiges Kellerabteil Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet, dieser kann um Euro 150,00 monatlich zusätzlich angemietet werden. Zusätzliche monatliche Kosten: Warmwasserkosten: Euro 52,00 (brutto) Heizkosten: Euro 109,00 (brutto) Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Touren: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8P1 TERRACE APARTMENT in the HIGHTS of "SALMANNSDORF" Located in a modern building (yoc. 2006) with 8 residential units near the vineyards of "Salmannsdorf" this 2-bedroom attic apartment with two spacious terraces is offered for rent. Layout: spacious, central anteroom (approx. 13m²), living and dining room with open-plan kitchen (approx. 42m²) and exit to a 14m² south-facing terrace, 2 bedrooms (approx. 14m² & 15m²), a bathroom with tub, shower and double vanity, separate toilet, utility/ storage room, walk-in closet; an external staircase leads to a roof terrace with approx. 26m² and 360° distant views of the surrounding vineyards and the city center of Vienna. Equipment: - in the living rooms oak parquet flooring - anteroom and sanitary rooms with granite tiles flooring - bathroom equipped with porcelain stoneware tiles and design fittings - fully fitted kitchen (brand: DAN) with stainless steel built-in appliances - all windows with external, electric shading - electricity & water connection on the terraces - house central heating (by gas) - spacious cellar compartment An underground parking space (No. 8) is assigend to the apartment which can be rented for an additional of Euro 150,00 gross per month. Additional monthly costs: warm water costs: Euro 52,00 (gross) heating costs: Euro 109,00 (gross) A limited lease agreement up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8P1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2550,39 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 167,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 271,83 Gesamtbetrag ? 2990,1 Heizwärmebedarf: 55.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse

ALTBAUWOHNUNG mit 2 TERRASSEN im ZWEIFAMILIENHAUS Diese im 1.Stock (kein Lift) eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, gartenseitiges Wohn- & Eßzimmer (ca. 40m²) mit Ausgang auf eine großzügige, gartenseitige Terrasse (ca. 26m²), 3 große straßenseitige Zimmer, sowie ein großes gartenseitiges Zimmer mit einer anschließnden, gartenseitigen Terrasse (ca. 10m²), begehbarer Schrankraum, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Ausstattung: - Erstbezug - in den Wohnräumen durchgehend klassischer Eichen-Parkettboden, - hohe Räume mit Flügetüren - Sanitärräume mit Feinsteinzeug neuwertig verfliest - neue Einbauküche (Marke: DAN mit Marken-Einbaugeräten) - Gas-Etagenheizung Öffentliche Anbindung & Infrastruktur: - Straßenbahnlinie 37 & 38, Buslinie 10A & 39A, - Geschäfte des täglichen Bedarfs & Schulen in Gehweite 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZKW REFURBISHED CLASSIC STYLE apartment with two TERRACES in DUPLEX HOUSE This 6 room apartment is located on the 1st floor (no elevator) of a well-kept, turn of the century two-family home and offers the following Layout: anteroom, street-side living & dining room (approx. 40m²), sit-in kitchen with exit to a spacious garden-side terrace (approx.26m²), 3 street-side rooms and spacious garden-facing room (that could be divided into 2 rooms, arranged one behind the other) with an adjoining garden side terrace (approx.10m²), walk-in closet, a bathroom with tub, a shower bathroom with toilet and a separate guest toilet. Equipment: - in all living rooms classical oak parquet flooring - high ceilings & rooms with double wing doors - sanitary rooms tiled with porcelain stoneware - new fitted kitchen (brand: DAN with stainless steel built-in appliances) - 2 terraces with in total approx. 36m², - independent gas heating system Public transport & infrastructure: - tram line 37 & 38, bus line 10A & 39A, - shops for daily needs & schools within walking distance 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZKWAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3794,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 295 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 408,99 Gesamtbetrag ? 4498,9 Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

ERSTBEZUG - BALKON-APARTMENT in sonniger GRÜNLAGE In einem luxuriösen Neubaugebäude Baujahr 2024 liegt diese neu adaptierte 2 Zimmer-Familienwohnung im 3.Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum (ca. 6m²), Wohnküche (ca. 23m²) mit Blick in den Nachbargarten, Schlafzimmer (ca. 13m²), ca. 4m²Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum. Ausstattung: - die Wohnung ist ein Erstbezug - in den Wohnräumen -Parkettboden - Naßräume verfliest - Hauszentraheizung Lage & Infrastruktur: - in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sonnbergmarkt und die Obkirchergasse mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - der gegenüber liegende Olympiapark bietet Erholungsmöglichkeiten & Spielplätze für Kinder - diverse renomierte Schulen und Gymnasien befinden sich in fußläufiger Distanz - öffentliche Anbindung durch Bus Linien 39A & 35A, Straßenbahn Linie 38 sowie die S-Bahn/ Vorortelinie S45 mit Verbindung zu U4 Heiligenstadt. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ428 FIRST OCCUPANCY - BALCONY APARTMENT in a sunny, GREEN AREA This newly adapted 2-room family apartment is located on the 3rd floor in a luxurious new building built in 2024 and offers the following Room layout: central anteroom (approx. 6m²), eat-in kitchen (approx. 23m²) with a view of the neighboring garden, bedroom (approx. 13m²), approx. 4m² bathroom with tub, separate toilet, storage room. Equipment: - the apartment is a first-time occupancy - in the living rooms - parquet floors - Wet rooms tiled - House central heating - spacious cellar compartment The apartment is assigned an underground parking space (No. 11), which can be rented additionally for ? 140.00. Monthly costs (gross) Hot water costs: ? 23.47 net Heating costs: ? 28.16 net Location & infrastructure: - The Sonnbergmarkt and Obkirchergasse with very good shopping opportunities are in the immediate vicinity - The Olympic Park opposite offers recreational opportunities and playgrounds for children - Various renowned schools and high schools are within walking distance - public connection via bus lines 39A & 35A, tram line 38 and the S-Bahn/suburban line S45 with a connection to U4 Heiligenstadt. A 5-year rental agreement is offered with a one-year waiver of termination on the part of the tenant and an extension option. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ428Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1096 Betriebskosten ? 94,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 9,45 Gesamtbetrag ? 1199,95 Heizwärmebedarf: 183.76 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TERRASSEN-WOHNUNG IM COTTAGE Diese 6-Zimmer Neubauwohnung (BJ 1977) mit einer Wohnfläche von ca. 175m² ist mitten im Cottage gelegen und bietet einen wunderbaren Wienblick sowie folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, großes Wohnzimmer(ca. 49m²) mit Ausgang auf eine 12m² große Süd-Terrasse, Küche (ca. 9m²), 4 Schlafzimmer (ca. 2x 13m² & 18m²) sowie ein Kabinett(9m²) Badezimmer mit Dusche & WC, separates Gäste-WC, begehbare Garderobe/ Abstellraum. Ausstattung: - die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden - komplette Einbauküche (Marke: IKEA) mit Einbaugeräten E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Küh-/Gefrierkombination, Mikrowelle) - Einbauschrank im Vorraum und eingerichteter Schrankraum - Raumhöhe ca. 2,80m - Kellerabteil (ca. 5m²) Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz für 1 PKW kann um 125,00 netto zzgl. Betriebskosten und 20% & MWSt dazu gemietet werden kann. Zusätzlich zur Miete werden die monatlichen Heizkosten von derzeit 164,00 zzgl. 20 % MWSt.von der Hausveraltung vorgeschrieben. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Schulen sowie Kindergärten. Die Nachbarschaft ist sehr ausgesprochen gepflegt und großbürgerlich. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZT2C Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2820,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 302,38 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 58,59 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,18 Gesamtbetrag ? 3499,99... [Mehr]