provisionsfreie Mietwohnungen in 1180 Wien,Währing

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle und freundliche ca. 175m² Duplex-Wohnung verfügt über einen ca. 420m² großen Eigengarten und 2 Garagenplätze mit E-Ladestation. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Haupteingang, Diele, ca. 50m² Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und Ausgang auf die südseitige Terrasse und den ca. 420m² großen Eigengarten, 2 Abstellräume, 1 Gäste WC. 1.Stock: Vorraum mit Einbauschrank, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Garderobe/Wannenbad mit WC und Loggia, weitere 2 Zimmer und zweites Wannenbad mit WC. Durchgang zur Garage mit Waschmaschinenanschluss und Abstellflächen. AUSSTATTUNG: Helle großzügige Küche mit angrenzendem Essplatz, Einbauschränke, Hauszentralheizung ( Fußbodenheizung ) mit Warmwasserversorgung, der Wohnbereich ist mit einem schönen Marmorboden versehen, die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, jedes Bad mit WC, zuzüglich einem Gäste-WC im Erdgeschoss. GARAGE: Direkter Zugang zur eigenen Garage mit 2 PKW Stellplätze und E-Ladestation. Öffentliche Anbindungen: Bus 40A und Bus 10A Gesamtmiete inkl. Heizung/Warmwasser aconti und USt: 3.990,00 Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Tolle Küche begehbarer großer Abstellraum - über das Kabinett kommt man in den Garten

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung: Diese großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf insgesamt rund 61m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Durch die Lage im 2. Stock, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen ist die Wohnung als hell zu beschreiben. Vom Vorraum aus, mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke, erreichen Sie das rd. 15m² große Schlafzimmer, worüber weiters das en suite-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Wandspiegel, Handtuchheizkörper, begehbar ist. Das separate WC mit Handwaschbecken und die rd. 31m² große Wohnküche inkl. hochwertig und voll ausgestatteter Küche ist über das Vorzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer mit kleinem, gemütlichen Balkon ist hofseitig ausgerichtet. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, vis á vis dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 240m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinien 40 und 42 gegeben. Mit diesen erreichen Sie binnen 3 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" (zu Fuß ca. 12min - 800m) bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 900m von der Liegenschaft entfernt. Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen bietet sich der direkt gegenüberliegende Schubertpark an. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights Hell und freundlich Moderne Einbauküche Gute Anbindung und Infrastruktur Viel Stauraum Garagenstellplatz Objektbeschreibung Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark und Gersthof entfernt. Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum von dem man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Abstellkammer sowie das Gäste-WC gelangt. Die Küche ist separat und über das Wohnzimmer begehbar. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzug, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler) ausgestattet und bietet viel Platz. Die angrenzende Speisekammer sorgt für weiteren Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschwand, einem Handtuchhalter, einem Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wohnräume sind mit Fertigparkett, die Nassräume sowie die Küche mit Fliesen versehen. Zu der Wohnung wird ein geräumiges Kellerabteil vermietet. Zudem gibt es in dem Haus einen Kinderwagen- und Fahrradraum und eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner). Im Innenhof des Wohnhauses befindet sich ein schöner Garten, der ebenfalls genutzt werden darf. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten hierfür werden zusätzlich zur Mieter vorgeschrieben und belaufen sich aktuell auf EUR 84,47 inkl. USt. Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich aktuell auf EUR 123,15.- inkl. BK und USt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung. Umgebung Da die Wohnung unweit der Gersthofer Straße gelegen ist, sind Supermärkte, eine Postfiliale, Banken, Drogerien und eine Trafik sowie Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spar-Gourmet und ein Billa können bequem zu Fuß erreicht werden. Zudem befinden sich mehrere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Türkenschanzpark ist zu Fuß erreichbar und der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist nur drei Stationen mit der Linie 41 von der Wohnung entfernt. Mit dem 10A gelangt man auf direktem Weg zu Schlosspark Schönbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 41 (Erndtgasse oder Türkenschanzplatz), 40 (Gersthof), 9 (Gersthof) Bus: 10 A (Gersthof), 42 A (Gersthof) S-Bahn: S45 (Gersthof) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten: Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garageim 3. Stock mit Lift Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse zum Park2 große Schlafzimmer2 kleinere Zimmer Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Küchschrank1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch1 Toilette Abstellraum im Vorzimmer und Garderobenwandgrosses Kellerabteil im EGGarten 150 m²Garagenplatz € 150,00Verkehrsanbindung: Bus und Strassenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

3 Zimmer Wohnung. Da wir ein Haus gekauft haben und bald umziehen, möchten wir unsere Wohnung mit eingebauter Küche ab 30.06.2025 direkt vergeben. Ablöse 5000€ Sehr saubere und gepflegte Wohnung. Die Außenfassade wird ab Februar 2025 renoviert. Eine neue Wohnungstüre kommt ebenso. Nur mit gültigem Vormerkschein ab 31.12.2024 möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Ab September 2024 Schöne Altbauwohnung in Grünruhelage im 18 Bezirk mit 3,5 Zimmern, kompletter Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine vorrangig an Studenten zu vergeben. Gastherme. 16 Minuten bis zum Universitätsring mit der Straßenbahn. Optimal für eine Studenten-WG!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie Ruhe in unserer Modern Azure Suite, eingebettet in der Nähe des AKH-Krankenhauses in einem ruhigen Wohnviertel. Das Stadtzentrum erreichen Sie vom nahegelegenen Bahnhof aus in nur 10 Minuten mit der Straßenbahn. Fakten und Features:• Ruhige, 32 m² große blaue Oase• einfache und direkte Verkehrsanbindung• Helles, natürliches Licht im gesamten Gebäude• Von Fachleuten verwaltet• komplett renoviert Innendetails: Diese moderne Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Design und einladendem Ambiente. Sanfte Farben prägen die Räume und schaffen eine Oase, in der Entspannung auf Eleganz trifft.• Wohnung im 1. Stock• Maßgeschneiderte Einrichtung• Relaxmatratze (160 x 200 cm)• Eigener Arbeitsbereich• voll ausgestattete Küche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Amazon Prime Video- und Netflix-Konten sind nicht enthalten• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, direkt am Fuße des Schafbergs im malerischen 18. Wiener Gemeindebezirk. Sie verspricht ein Wohnambiente voller Charme und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² und einer herrlichen Terrassenfläche von insgesamt ca. 22 m² bietet sie reichlich Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Mittelpunkt dieser reizvollen Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten ein helles und einladendes Ambiente schafft. Hier finden Sie einen perfekten Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder schöne Momente mit Ihren Liebsten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse – der ideale Platz, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Ein weiteres Highlight ist das komfortable Kinderzimmer, das Raum für kreative Entfaltung bietet und als gemütliches Rückzugsgebiet für die Kleinen dient. Neben den großzügigen Wohnräumen umfasst die Wohnung zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Badewanne für entspannende Wellnessmomente sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und erhöht die Funktionalität. Moderne Annehmlichkeiten wie eine effiziente Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und ein barrierefreier Zugang gewährleisten höchsten Komfort. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und das einladende Ambiente dieser Wohnung in vollen Zügen genießen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.496,01 (Nettomiete EUR 1.968,– + Betriebskosten netto EUR 301,10 + USt. EUR 226,91). Das aktuelle Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf EUR 197,28 (inkl. USt.). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zum Preis von EUR 150,– (inkl. BK und USt.) anzumieten, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

_1180! 2-Zimmer Wohnung nahe U6/Station Michelbeuern! _ Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1180 Wien mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,15 m² Wohnnutzfläche. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Eingangsbereich * ausgestattete Kochnische (über den Vorraum begehbar) * 2 Räume (offen gehalten) * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss: * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Fliesen/Parkett im Keller befindet sich ein versperrte Fahrradabstellbereich. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 978,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 123,58 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,31 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.253,22_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.759,66) Provisionsfrei für den Mieter Im Haus gibt es eine Garage. Der Preis für einen Stellplatz (Stapelparker) im Haus beträgt - HMZ € 90,00/Monat zzgl. BK € 9,20 und 20% USt (Verfügbarkeit auf Anfrage), Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute Anbindung! U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin) Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

2-Zimmer DACHGESCHOSS Wohnung Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnkücheseparate Toilette Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Unsere funkelnde 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon wird Ihr perfekter Ausgangspunkt in der Stadt sein, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. U-Bahnstation, Lebensmittelgeschäft und ein Spielplatz sind ganz in der Nähe. Fakten und Features:• Lichtdurchflutetes 37 m² großes Haus• Einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel• 10 Minuten mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum• Professionell geführt• Kürzlich aktualisiert Innendetails: Dieses moderne Apartment bietet viel Platz, um Ihren Aufenthalt zu genießen. Der helle, offene Grundriss und die komfortable Einrichtung schaffen einen Raum, den Sie gerne Ihr Zuhause nennen werden.• Eigentum im 2. Stock• gut ausgestattete Küche• klappbares Bett (140 x 200 cm)• Einrichtung im dänischen Stil• begehbare Dusche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]