provisionsfreie Mietwohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Loft #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Im Herzen von Hernals, erscheint eine große, offene loftartige-Wohnung aus dem nirgendwo! Im höchsten Eck eines Altbaus erstrecken sich die Dachschrägen bis in den zweiten Stock dieses, quasi als Maisonette gehaltenen, Lofts. Im unteren Geschoß lädt eine große Wohnküche zu gestalterischer, kreativer Entfaltung ein. Kurz davor befindet sich ein Vorzimmer mit Zugang zum Bad und WC. Eine Treppe leitet Sie aus dem Wohnbereich hinauf auf die kleine Galerie und direkt in eine offene Schlafnische sowie in die geschlossene Abstellkammer. Highlights: - Offener Grundriss - getrenntes Bad/WC - Abstellkammer - Schrankraum Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet! Im Haus gibt es auch die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu Mieten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz welcher mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur alle nötigen Bedürfnisse des Alltags deckt. (Supermarkt/Billa/Arzt/Bank/Post/usw.) Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahn 43 nimmt Sie in ca. 13min. direkt an die Grenze der Innenstadt mit. Der 9er begleitet Sie durch die Außenbezirke direkt zum Westbahnhof oder nach Gersthof. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin unter [Tel] zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenenden möglich! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 924 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 257,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 118,18 Gesamtbetrag ? 1299,95Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ord... [Mehr]

#Terrasse #hell

Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 50,60 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in sehr guten Zustand. Das helle Tageslichtbad verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören ein kleine Terrasse vor dem Wohnraum und von dort der Zugang zu der eigenen begrünten knapp 40m2 großen Terrasse. Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Terrasse vor dem Wohnraum und weitere Terrasse exklusiv PROVISIONSFREI für den Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine teils ruhige Seitenstraßenlage. Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design. Durchdachte Wohnraumkonzepte in Form von barrierefreien Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 30-90 m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem runden eine öffentliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und ein Angebot an 16 PKW-Stellplätzen das Paket ab. Es entsteht eine einzigartige Wohnraumkomposition, welche ideal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebens zugeschnitten ist. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Moderner Erstbezug im Herzen des 17. Bezirks Sehr gute Infrastruktur Hochwertige Einbauküchen Intelligente Wohnungsschnitte Fernwärme Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine teils ruhige Seitenstraßenlage. Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design. Durchdachte Wohnraumkonzepte in Form von barrierefreien Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 30-90 m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem runden eine öffentliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und ein Angebot an 16 PKW-Stellplätzen das Paket ab. Es entsteht eine einzigartige Wohnraumkomposition, welche ideal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebens zugeschnitten ist. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Moderner Erstbezug im Herzen des 17. Bezirks Sehr gute Infrastruktur Hochwertige Einbauküchen Intelligente Wohnungsschnitte Fernwärme Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

"licht-durchflutetes Wohnjuwel mit südseitiger ca. 16 m² Terrasse mit Weitblick über Wien" Die Wohnung in 1170 Wien, Paschinggasse 6, bietet eine reine Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlich eine große südseitige Sonnenterrasse (ca. 16 m²) mit einem beeindruckenden Blick über Wien. Diese Kombination garantiert ein fantastisches Wohngefühl auf höchster Ebene. Die Wohnungseinteilung ist für Familien oder Paare perfekt geeignet. Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet Folgendes: 1. Ebene: ? einen Vorraum mit Platz für Garderobe ? drei große Schlafzimmer ( 18 m², 15 m², 19 m²) ? ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschplatz und Fenster ? eine separate Toilette mit Handwaschbecken ? ein Abstellraum, 2. Ebene: ? ein ca. 57 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ? eine südseitige ca. 16 m² große Terrasse mit Weitblick über Wien Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, alle Fenster haben Jalousien (außen und Innen) Lage / Infrastruktur Direkt um die Ecke der Hernalser Hauptstraße bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500 m), diverse Lokale sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignet sich der nahegelegene Wilhelminenberg oder Dornbach. Nettomiete: ? 1.650, 10% USt.: ? 165, BK Netto: ? 322,14 10% USt.: ? 32,21 Bruttomiete: ? 2.169,35 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1650 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 322,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 197,21 Gesamtbetrag ? 2169,35... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich die einzigartige Mietwohnung in der Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieser Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 31,59 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit Platz für ein bis drei Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönliches Kellerabteil steht zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet, unabhängig davon, ob sie zum Innenhof oder zur Straße ausgerichtet ist. Sollte es einmal zu hell sein, bieten die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die diese Wohnung einzigartig am Markt machen. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Durchdachter Grundrisse 1 Zimmer Wohnungen Heller Wohnraum Hochwertige Bauausstattung Gute Infrastruktur 25 Minuten bis ins Zentrum Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Lift Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster Außenliegende Rollläden, Jalousien Parkettboden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitäreinrichtung Vorhandene Badezimmerkästen Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas Sicherheits-Wohnungseingangstüren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteil Nachhaltige Erkennungsmerkmale: Photovoltaik Anlage am Hausdach Großer Fahrradabstellraum mit E-Bike Anschlüssen, anstelle einer Tiefgarage Grandiose Schall- und Wärmeisolierung Niedrige Energie- und Betriebskosten Fabelhafte Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in der ? PERLE? Außergewöhnlichen Wohnens, eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt. Hier, in dieser bezaubernden Wohnanlage, erwartet Sie ein inspirierendes Wohnerlebnis. Mit insgesamt 41 Wohnungen, die mit einer faszinierenden Mischung aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design beeindrucken, wird Ihre Vorstellung von Wohnkomfort neu definiert. Entdecke dein neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick: Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine geschickte Raumaufteilung. Mit Größen zwischen 30 und 90 m² finden Sie bei uns die perfekte Wohnfläche. Maximale Komfort und Organisation sind durch großzügige Abstellräume garantiert, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Tauchen Sie ein in die Welt des puren Luxus! Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen traumhaften privaten Garten. Das Projekt bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Eine öffentliche Grünfläche mit einem bezaubernden Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ergänzt das Gesamtpaket. Erstbezug! ÖGNI Gold Zertifizierung 43 Mietwohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m² 20 Tiefgaragenplätze Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse!... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

++ GEMÜTLICHE ZWEI Zimmer WOHNUNG ++ ab 15.01.2025 ++ BITTE NUR E-MAIL ANFRAGEN senden ++ KEINE ANRUFE ! Diese nette Wohnung mit ca. 60,00 m² liegt im 5.Liftstock (DG) und gliedert sich in folgende Räume: + Vorraum + Wohnküche + Schlafzimmer - hofseitig + Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken + getrennte Toilette + Abstellraum + Schrankraum Die Wohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte ist inkludiert. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und biete absolute Ruhe. Im Stiegenhaus befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerabteil wird ebenso mitvermietet. Mietpreis: Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 806,65.- Zur monatlichen Miete kommen noch Akonto Beträge in Höhe von ca. EUR 192,35.- für die Heizung und das Warmwasser hinzu. Die Miete inkl. Betriebskosten sowie Heizung und Warmwasser beträgt somit: EUR 999,00.- Mietbeginn: ab 15. Jänner 2025 möglich Befristung: befristet auf 5 Jahre Ausstattungshighlights: + gepflegtes Haus + neue Küche + kompakter Grundriss + hervorragende Stauflächen + hochwertige und moderne Sanitärausstattung + elegante Feinsteinzeug Fliesen + Sonnenschutz + lichtdurchflutete Räume + gemütliche Atmosphäre + Kinderwagen und Fahrradabstellmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung auf der Kreuzgasse und bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso ein großes Angebot an Lokalen, Restaurants und Cafes. Der nahegelegene Lidlpark eignet sich perfekt für ausgiebige Spaziergänge oder Jogging-Einheiten. Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus AKH in unmittelbarer Nähe sowie diversen Ärzten und Apotheken in der Umgebung, bestens gewährleistet. Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH Straßenbahnlinien: 9, 42 Nebenkosten: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * einmalige Vertragserrichtungskosten * KEINE Maklerprovision Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine entzückende Balkonwohnung, in absoluter Grünruhelage am Heuberg - top ausgestattet, 1. Liftstock, Neubau - für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen! Auf ca. 37 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, der Wohnbereich mit Ausgang auf den ca. 4m² großen Süd-Balkon, eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC. Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Telefonanschluß u.v.m. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse zu erreichen. Ein Autoabstellplatz kann um 67,08 EUR dazu gemietet werden. Die Grünruhelage und die exklusive Ausstattung zeichnen diese entzückende Balkonwohnung besonders aus! Miete (netto): 562,38 EUR Betriebskosten (netto): 112,47 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 67,49 EUR Gesamtmiete: 742,34 EUR Kaution: 3.340,52 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in idyllischer Grünruhelage und bietet auf 94m² Wohnfläche viel Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Raumaufteilung und Ausstattung: Vom zentralen Vorzimmer sind alle Räume der Wohnung begehbar. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Grünblick. Von hier gelangt man auf die 12m² große, neu verglaste, wärmegedämmte Loggia mit Fußbodenheizung. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Ruhe und Platz. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand, sowie eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzecke. Die Wohnung ist vollständig möbliert, kann aber natürlich an den eigenen Stil angepasst werden. Im Haus steht den Mietern ein großer Fahrradraum und ein geräumiger Partyraum /Kinderspielraum, sowie eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Hinweis Akonto Heizung und Warmwasser: Zur Miete von 1290,- Euro kommt das Akonto für Heizung und Warmwasser von derzeit 138,20 Euro hinzu. Die Gesamtmiete beträgt daher 1528,20 Euro Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich gegenüber dem Bad Neuwaldegg und ist wunderschön in den Wienerwald eingebettet. Trotz der Ruhe und Nähe zur Natur sind unter anderem ein Supermarkt (Spar Gourmet) und eine Apotheke fußläufig erreichbar. Mit der naheliegenden Straßenbahnstation der Linie 43 ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer + 4m² Loggia - Komplettküche mit E-Geräten - Schöne Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Park, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung der Wohnung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten erstreckt sich auf rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einer autofreien, ruhigen Seitengasse eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Vom Vorzimmer aus sind der Abstellraum, das separate WC und das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und den Garten, der separaten Küche sowie zum zusätzlichen Vorraum, über den man ins Schlafzimmer und Badezimmer gelangt. Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Zur monatlichen Miete kommt ein monatliches Heizkostenakonto von derzeit 122,54 Euro dazu. Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt daher 1.119,36 Euro Lage: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur Verfügung. Dank der Nähe zur Hernalser Hauptstraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Buslinien: 10A, 42A Straßenbahnen: 2, 9, 42, 43 Schnellbahn: S45 Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei schriftlicher Anfrage möglich sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlun... [Mehr]