provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE DORNBACH MIT BLICK AUF DIE WEINBERGE RAUMAUFTEILUNG zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit anschließendem großen Schrankraum (mit Fenster, kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden), Küche mit sehr neuen Küchengeräten (ein Jahr alt), Tageslicht Badezimmer mit Wanne, separate Toilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG Parkettböden, Gasetagenheizung, Außenrollos, Lift, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer + Garage im Haus um monatlich brutto ? 114,31 LAGE 3 Gehminuten zur Straßenbahn 2, 10 (Dornbach) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer nähe und per Fuß erreichbar ** ** apartment on the top floor with terrace close to Dornbach with view big living room with exit to the terrace, bedroom with attached cloak room (has windows, can be used as study as well), kitchen, bathroom, toilet wooden flooring, independent heating Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1219,88 Betriebskosten ? 195,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 19,51 Gesamtbetrag ? 1434,48... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in modernem Neubau Top-Lage nahe AKH im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 63,94 m² Zimmer: 3 Balkon: 2, innenhofseitig ca.8,43 m², straßenseitig ca 1,27 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne Küche: Einbauküche Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: 1 Obergeschoß Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Diese Wohnung ist ein wahr gewordener Wohntraum! Durchdachte Grundrisse, modernste Ausstattung und liebevolle Details vereinen sich zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Stil perfekt kombiniert. Das edle, harmonische Farbkonzept verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre, während bodentiefe Verglasungen im Wohn- und Essbereich für lichtdurchflutete Weite sorgen. Die offenen Einbauküchen verschmelzen nahtlos mit den Freiflächen und lassen Innen- und Außenbereich eins werden. Maßgefertigte Einbauschränke in der Garderobe und den Schlafräumen sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten großzügigen Stauraum. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und Sicherheitstüren unterstreichen die exklusive Qualität dieses Wohnprojekts. Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt mit einem großzügigen Süd-Balkon, der in den ruhigen Innenhof gerichtet ist ein Ort der Erholung, der den Alltag in den Hintergrund rücken lässt. Das Schlafzimmer verspricht dank seiner Innenhoflage erholsame Nächte, selbst bei geöffnetem Fenster. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Nord-Balkon eignet sich ideal als stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. In den Sommermonaten sorgen südseitige Außenjalousien für angenehme Kühle, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Hier trifft zeitlose Eleganz auf höchsten Wohnkomfort ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben! Kosten: Brutto HMZ: € 1.350 inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Provision: keine Kaution: € 6.750,- Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals Stadtleben trifft auf Naturidylle Hernals vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und naturnahe Erholung. Großzügige Grünflächen, idyllische Parkanlagen und zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Bezirk zu einer Oase der Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Erholungsgebieten wie dem Schafberg, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wienerwald schafft ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Großstadt und doch von Natur umgeben. In dieser erstklassigen Lage, direkt angrenzend an den 18. Bezirk, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 10 Minuten zum Westbahnhof. Am Elterleinplatz sorgt die Straßenbahnlinie 43 für eine direkte Verbindung zum Schottentor und ab 2025 wird hier auch die Endstation der neuen U5 sein. Die Haltestelle Vinzenzgasse, nur 3 Minuten entfernt, bietet mit der Linie 42 eine schnelle Verbindung zum AKH und ins Stadtzentrum. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ein Billa-Markt sowie das Einkaufszentrum Hernals sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen entspannte Besorgungen für den täglichen Bedarf. Für Sportbegeisterte bietet der weitläufige Lidlpark nur 5 Gehminuten entfernt eine perfekte Umgebung für Bewegung und Erholung. Besonders zauberhaft: Die vielen japanischen Zierkirschenbäume, die im Frühling in voller Blüte stehen und den Park in ein rosafarbenes Blütenmeer verwandeln. Leben in Hernals bedeutet, das Beste aus Stadt und Natur zu genießen ein Wohngefühl, das begeistert! Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese helle 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1700 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 71m² reichlich Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit top Infrastruktur sind. Die Nähe zu den verschiedensten Universitäten runden das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - gute Verkehrsanbindungen - sehr gute Infrastruktur - in der Nähe vom Yppenplatz und die damit verbunden Lokale sowie Märkte - Erholungsmöglichkeit in der Natur sehr gut erreichbar - Waschküche mit Wäschetrockner vorhanden (Miele) - ruhige Straße - Fahrradabstellplatz im Innenhof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in der PERLE Außergewöhnlichen Wohnens, eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt. Hier, in dieser bezaubernden Wohnanlage, erwartet Sie ein inspirierendes Wohnerlebnis. Mit insgesamt 41 Wohnungen, die mit einer faszinierenden Mischung aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design beeindrucken, wird Ihre Vorstellung von Wohnkomfort neu definiert. Entdecke dein neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick: Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine geschickte Raumaufteilung. Mit Größen zwischen 30 und 90 m² finden Sie bei uns die perfekte Wohnfläche. Maximale Komfort und Organisation sind durch großzügige Abstellräume garantiert, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Tauchen Sie ein in die Welt des puren Luxus! Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen traumhaften privaten Garten. Das Projekt bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Eine öffentliche Grünfläche mit einem bezaubernden Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ergänzt das Gesamtpaket. Erstbezug! ÖGNI Gold Zertifizierung 43 Mietwohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m² 20 Tiefgaragenplätze Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Die exklusive Ausstattung, die Ihre Sinne verzaubert: Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnräume beeindrucken mit hochwertigem Eichenparkett, und in den Nassräumen erwarten Sie exklusive Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen. Eine moderne, eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch komplettiert das luxuriöse Ambiente. Fußbodenheizung mittels Gas Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Die Lage: Perle - Ihr begehrtes Zuhause im beliebten 17. Bezirk. Profitieren Sie von der idealen Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und erstklassiger Anbindung an den Wienerwald und das Stadtzentrum bietet. Entdecken Sie die Vielfalt des Bezirks entlang der Straßenbahnlinie 43, die Sie von den charmanten Zinshäusern am Gürtel bis hin zu den erholsamen Grünflächen am Schafberg führt. Mit dem zukünftigen Ausbau der U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung noch weiter verbessert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem begehrten Wohnbezirk Ihr neues Zuhause zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 43 Bus Linie: 42A, 44A Schnellbahn Linie: S45 Künftig die U-Bahn Linie: U5 Bei Fotos handelt es sich um Musterfotos! Bereits bezugsfertig Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt. Der Neubau am Himmelmutterweg 2325 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. INFRASTRUKTUR Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5. FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar - hochwertige Sanitäreinrichtung - 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung - Fußbodenheizung Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. GARAGE PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.heavenly-amschafberg.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vermietung: ab sofort ; Küche: auf Wunsch mit oder ohne Küche Mietdauer: Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ruhig gelegene, 2 Zimmer Wohnung, eignet sich sehr gut als Single -und Pärchenwohnung Sehr gepflegter Gesamtzustand Der große Wohnbereich wurde abgetrennt, sodass ein eigenständiges Schlafzimmer vorhanden ist. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Möblierung kann übernommen werden Niedriger Energiewert Bezugstermin: ab sofort Lage und Umgebung: Der Neubau befindet sich in der Umgebung des Konkressbades und der Hernalser Hauptstraße. Demnach haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 10 und 43, sowie den Buslinien 44A und 44B. Besonders hervorzuheben ist auch die nähe zum Bahnhof Hernals (Vorortelinie S45), welcher sich nur 600 Meter vom Haus befindet. In der nahen Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Bipa). Für Freizeitsportler (Laufen, Schwimmen, Radfahren) bietet sich das Kongreßbad und die Nähe zu Pötzleinsdorf oder Neustift am Walde sehr gut an. Ausstattung und Aufteilung: Die Wohnung befindets sich im Dachgeschoß (= 5. Liftstock) und ist stufenlos erreichbar. Über den Eingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe. Das Bad mit Dusche und das WC sind getrennt begehbar. Der große Wohn/Schlafraum ist hell und lichtdurchflutet, die Küche (voll ausgestattet) ist in einer Nische nach hinten versetzt und bietet Zugang zur Terrasse. Der ursprünglich sehr große Wohn/Schlafraum wurde nun mit einer Wand unterteilt und bietet so ein eigenständiges Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche (am Grundriss und Bildern ist dies noch nicht ersichtlich). Das Haus wurde vor wenigen Jahren mit neuen, mehrfach verglasten Fenstern aufgewertet. Zudem gibt es sowohl außenliegende, blickdichte Rollos, als auch auf der Innenseite angebrachte Jalousien, bzw. Plissees. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 4,02 m² Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 5,47 m² WC, ca. 1,13 m² Wohnzimmer mit Kochnische, ca. 30 m² Schlafzimmer, ca. 13 m² Abstellraum (Dachrestraum), ca. 5,15 m² Terrasse, ca. 3,90 m² GESAMTFLÄCHE, ca. 59,60 m² zzgl. Terrasse, ca. 3,90 m² Ein Kellerabteil, ca. 2 m², ist der Wohnung zugeteilt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, welche sich im Badezimmer befindet. Darunter ist der Waschmaschinenanschluss. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum sowie ein kleiner allgemeiner Garten. Garagenplätze (Stapelparker mit Fahrzeughöhe von 1,50 Meter) sind verfügbar, die monatlichen Kosten werden noch angefragt. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet - nach Rücksprache und Situation der Eigentümer kann jedoch verlängert werden. Energieklasse: B; 30,46 kWh/m2.a fGEE: B, 0,931 Kosten bei Mietvertragsabschluss: 3 BMM Kaution: € 3.000,- Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das vollständig ausgefüllte Anfrageformular auf der Immobilienplattform, gerne auch mit Terminvorschlägen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neubauwohnung mit Loggia/Balkon 50 m2 Wohnfläche Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC 1-2 Personen Preis auf Anfrage (per Mail) keine Haustiere gestattet Ideale Wohnung als Übergang, Erasmus , Expats Sie verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa und direkten Ausgang auf die sonnige Loggia sowie ein separates Schlafzimmer mit einem gemütlichen Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Handtücher und Bettwäsche sowie ein Fön stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Im grünen Innenhof befindet sich eine gemütliche Sitzgelegenheit für eine Pause zwischendurch und ein kleiner Kinderspielplatz, damit sich auch unsere kleinen Gäste vergnügen können. Direkt im Gebäude gibt es eine tolle Bäckerei mit frischem Brot und vielen Köstlichkeiten - ideal um hier zu Frühstücken. Apotheke, Supermärkte, Tabak-Trafik und noch viele weitere kleine Shops finden Sie in der direkten Umgebung, die perfekte Nahversorgung ist damit bestens gegeben. Wir bieten kostenloses WLAN und einen privaten Parkplatz (auf Anfrage!). Persönlicher Service für ist uns sehr wichtig, wir sind jederzeit für Sie erreichbar um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Im grünen Innenhof befindet sich eine gemütliche Sitzgelegenheit für eine Pause zwischendurch und ein kleiner Kinderspielplatz, damit sich auch unsere kleinen Gäste vergnügen können. Apotheke, Supermärkte, Tabak-Trafik und noch viele weitere kleine Shops finden Sie in der direkten Umgebung, die perfekte Nahversorgung ist damit bestens gegeben. Für mehr Details oder Informationen sind wir gerne für Sie erreichbar und freuen uns über Ihre Anfragen unter [Tel] oder M A I L [Email] ** ** Newly built flat with loggia/balcony 50 m2 living space Bedroom, living room with kitchen, bathroom, WC 1-2 persons Price on request (by mail) no pets allowed Ideal flat as a transition, Erasmus, expats You have a fully equipped kitchen with coffee machine, a living room with sofa bed and direct access to the sunny loggia as well as a separate bedroom with a cosy double bed, a bathroom with bathtub and washing machine. Towels, bed linen and a hairdryer are of course provided. In the green inner courtyard there is a cosy seating area for a break in between and a small children´s playground so that our younger guests can also have fun. There is a great bakery with fresh bread and many delicacies right in the building - ideal for breakfast. Pharmacy, supermarkets, tobacconists and many other small shops can be found in the immediate vicinity, providing the perfect local supply. We offer free WLAN and a private car park (on request!). Personal service is very important to us, we are always available for you to make your stay as pleasant as possible. In the green inner courtyard there is a cosy seating area for a break in between and a small children´s playground so that our little guests can also have fun. Pharmacy, supermarkets, tobacconists and many other small shops can be found in the immediate vicinity, providing the perfect local amenities. For more details or information, please do not hesitate to contact us on [Tel] or M A I L [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Tolle DG- Wohnung mit schöner Terrasse und schönen Blick - in sehr gutem Zustand mit bester Anbindung in die Stadt. DG mit Liftgroße Wohn-Küche, moderne Einbauküche mit allen Geräten Eßbereich bei der Terrasse Ausgang auf die schöne große Terrasse (ca. 11 m²) 3 schöne helle große Zimmer Wannenbad mit WM Anschluß WC separat Vorraum Gasetagenheizung Parkettböden Befristung 5 Jahre Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Apotheke etc. in wenigen Gehminuten Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 10A und S45 Station Hernals Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JAMindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate Mietzinsbildung: Angemessen/frei Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

die sehr helle wohnung befindet sich nähe alser straße! an alle, die eine wg gründen oder einfach zentral wohnen wollen wir vermieten unsere 3 zimmer wohnung, sie hat 85m2, balkon, bad klo getrennt, zusätzlich einen extra raum für die küche in der ein esstisch platz hat, sehr hell, coole lage, ca 10m2 großes kellerabteil auch dabei. im haus kann eine waschküche und der dachboden zum trocknen von wäsche genutzt werden. bei fragen gern melden! link zum wohnungsvideo bitte unbedingt ansehen! https://youtube.com/shorts/Crf Y3rp-glc? si=BIzw TXl ZLa Tl QA_b... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 8-Parteienhauses in Grünruhelage am Fuße des Heuberges. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung! Diese Wohnung kann ab Juli 2025 gemietet werden. Aufteilung und Ausstattung Vom Vorzimmer gelangt man in zwei Schlafzimmer, eine Toilette, ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch (Villeroy & Boch) mit Steinberg-Armaturen, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank, Handtuchheizung. Das Feinsteinzeug welches im Bad und im WC verlegt wurde entspricht dem heutigen Standard (dunkelgrau am Boden und weiß an den Wänden). Des weiteren kommt man vom Vorzimmer über das Wohn-Esszimmer in die gut ausgestattete (Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Induktionsfeld und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank - alle Geräte von Siemens) Küche mit Fenster. In den Schlafzimmern sowie Wohn- und Essbereich wurde Parkett verlegt. Innen- und Außenjalousien, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüre massive Sicherheitstür. Im Erdgeschoß des Hauses steht den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Anmerkung: Die Raumhöhe im Wohn-/Esszimmer beträgt nur ca. 2,36 m. Das liegt daran, weil zuvor ein Klavierspieler dort wohnte und dieser Raum Schallschutz gedämmt wurde. Ein Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 43,69 (inkl. 10% USt.) und Heizung in Höhe von EUR 111,30 (inkl. 20% USt.) wird mit der Miete eingehoben. Die Gesamtbelastung inkl. Heizung und Warmwasser inkl. USt. beträgt EUR 1.254,99.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

SONNIGE SCHÖNE 2 ZIMMER-WOHNUNG mit BLICK ins GRÜNE - Clemens Hofbauer Platz Diese Wohnung liegt komplett ruhig mit Blick in den Innenhof....sehr gepflegtes Stil-Haus mit Liftgroßes Wohnzimmer1 Schlafzimmer Küche mit Essplatzschönes Wannenbad mit WC und WM Anschluß Abstellraum Gasetagenheizungschöne Parkettböden2. Stock mit Lift Infrastruktur/Nahversorgungvis a vis der schöne Park zum Erholen (Clemens Hofbauer Platz) Einkaufsmöglichkeiten gleich auf der Hernalser Hauptstraße - ca. 2 Gehminuten entfernt3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle: 1, 2, 9, 42, 43, N43Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung MRG unbefristete Anmietung Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Beschreibung: Diese helle und gut geschnittene 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Pezzlgasse besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Dank des durchdachten Grundrisses und der separaten Räume eignet sie sich ideal für eine Wohngemeinschaft. Jeder Bewohner hat ausreichend Platz, und die separate Küche sowie das zusätzliche WC sorgen für mehr Komfort im Alltag. hier ist ein link zu einem virtuellen rundgang: https://youtube.com/shorts/Crf Y3rp-glc? si=z4a0s N2Zg I-ov KZG Highlights: • Perfekt für WGs: Drei gut nutzbare Zimmer, eines als gemeinsames Wohnzimmer • Balkon: Großzügig und ideal zum Entspannen • Küche: Separat und geräumig • Bad & WC: Getrennt – praktisch für mehrere Personen • Waschküche: Im Keller • Wäsche trocknen: Gemeinschaftsraum am Dachboden • Top-Lage: Wenige Gehminuten zur U6 Alser Straße, tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]