provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchüche Schlafzimmer Badezimmer WC Raumhöhe: 2,98 m² (Dachschräge beginnend mit Raumhöhe 0,2 m bis 2,10 m) Kellerabteil: 2,54 m² Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex! Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese zwei Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift. Aufteilung dieser Wohnung: Vorzimmer, Wohnzimmer (Nord), Schlafzimmer (Nord), WC getrennt, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Küche getrennt begehbar mit Fenster. Einen Parkplatz kann man, im Innenhof zusätzlich zu EUR 85-110 Brutto/ pro Monat, mieten. Die EUR 991,66 verstehen sich als Bruttomiete und sind schon inklusive Warmwasser und Heizung ( je nach Verbrauch, jährliche Abrechnung da Zentralheizung). Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Tel] oder per Mail: [Email] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon! Die Wohnung ist ab 1.06.2025 verfügbar- aktuell noch vermietet. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Balkon Kellerabteil: 2,71 m² Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gut angebundene 2 Zimmer DG-Wohnung! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum WC Balkon Kellerabteil: 2,21 m² Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

- 2 Zimmer und 3m² Balkon - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, etc. - Komplettküche mit E-Geräten - Garagenplatz im Haus möglich - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten Meiselmarkt, U3, Straßenbahn 10, 2 Parks in der Nähe, Volksschule) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße - 2 Eingänge Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Nutzfläche inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2 Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß 6 Räume - je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, Ost-West-Ausrichtung, dadurch freundlich hell Raumaufteilung: *Vorraum *3 Arbeitsräume westseitig ca. 17 m2, 44 m2, 12 m2 *1 Arbeitsraum ostseitig ca. 25 m2 *2 weitere Büros je ca. 13,3 m2 *Küche / Besprechungszimmer ca. 20 m2Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Küche / Besprechungsraum mit möblierter Küche, ca. 20 m2 groß + neue Fliesenböden mit Holzoptik + 2 separate Toiletten davon 1 Toilette mit Dusche + Raumhöhe ca. 3,10 m + 6 Personen-Lift + Spiegelrasterleuchten + Kabelkanäle + Ölzentralheizung + Kunststofffenster Kleine ca. 3 m2 große Archivfläche optional im Keller vorhanden 1 - 2 Stellplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung, Preis: € 120,- zzgl. 20 % USt Verkehrsanbindung: U 3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 10, 52, Autobus 10 A Kosten: pro m2: Eur 11,50 zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungskosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 2.127,50 BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50 Gesamtmiete netto: Eur 2.590,- zzgl. 20 % USt: Eur 518,-; Eur 3.108,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 115,0 k WH/m²/Jahr fGEE: 1,41 Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 115 k WH/qm/JahrfGEE: 1,41Barrierefrei: JA Provision: 3 BMMKaution: 3 BMM... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Zwölfergasse unmittelbar beim Westbahnhof mit hervorragender Verkehrsanbindung Wir bitten um Verständnis, dass für die Dauer der Vermietung keine Haustiere erlaubt sind Dieses liebevoll möblierte Apartment gelangt zur temporären Vermietung und sucht einen verlässlich und sorgsamen Mieter der dankbar über eine möblierte Wohnung ist und diese vorübergehend mieten möchte. Bitte beachten Sie, dass eine Hauptwohnsitzanmeldung nicht möglich ist. Die Wohnung liegt in einem generalsanierten, sehr gepflegten Wohnhaus im 1. Liftstock und besteht aus einem kompakten Grundriss. Vorraum, Wohnküche/Schlafbereich, Duschbad mit WC bieten jeglichen Komfort und eine gemütliche Rückzugsoase. Die Vorschreibung ist als "All-Inklusivmiete" zu sehen. Eine Internetverbindung ist vorhanden. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist - mit den Straßenbahnlinien 52, 60, 9, 5, 18 (5 Minuten bis zum Westbahnhof) sowie zur U3 Station Westbahnhof optimal gegeben. Schöne Aussichten und ein herrlicher Blick über Wien bietet die lauschige IKEA-Dachterrasse. Ein perfekter Ort zum Verweilen, Plaudern oder Kaffee trinken. Der kleine Schwendermarkt punktet mit gutem Sortiment an frischem Obst und Gemüse zu günstigen Preisen und wertet mit Kulinarik, Kunst und Kultur den Bezirk auf. Natur Pur bietet der Auer-Welsbach-Park als bewusster Gegensatz zur barocken Gartenanlage des Schloss Schönbrunns. Zahlreiche "Bankerln" laden zum Lesen und Verweilen ein, ein toll ausgestatteter Kinderabenteuerspielplatz, ein Sportareal, sowie ausgedehnte Rasenflächen bieten Freiraum und Entfaltungsvielfalt. Ein tolles Areal in der Stadt und so nah bei Schönbrunn. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt Wohnen auf der Schmelz, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Das attraktive Wohnbauprojekt in der Schanzstraße, welches im Februar 2024 fertiggestellt wurde, umfasst insgesamt 311 exquisit ausgestattete Wohnungen ab 50 m² und bietet eine Vielfalt an Grundrissen, eine zeitgemäße Gestaltung und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in der hauseigenen Garage. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 311 Mietwohnungen verteilt auf 6 Bauteile Wohnflächen ab 45 m² ausreichend Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese zusammengelegte Wohnung bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre, da es innerhalb der Wohnung einen Niveauunterschied gibt, der die Wohnung zu etwas Besonderem macht. Sie kann auch ideal für eine Büro-Wohn-Kombination genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1 ? Vorraum und Küche (14,29m²) ? Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²) ? Zimmer (23,52m²) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2 ? Vorraum (8,65m²) ? Zimmer (25,15m²) ? Küche (9,73m²) ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²) ? separates WC (1,06m²) ? Abstellraum mit WM-Anschluss (1,38m²) ? Terrasse (ca. 2,73m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? außergewöhnlicher Grundriss ? Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!) ? tolle Raumhöhe ? Terrasse (schattig zum Innenhof) ? Zugang direkt von der Ullmannstraße ? ideale öffentliche Verkehrsanbindung ? schöne Ausstattung ? generalsaniertes Gebäude ? großer, barrierefreier Fahrradabstellraum ? tolle Infrastruktur ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? U4 und U6 Nähe! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 57A, 12A, 10A ? U6, U4 Philadelphiabrücke ? U4 Meidling Hauptstraße Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: ? Hauptmietzins ? 1021,58 ? Haus-Betriebskosten inkl. HK-Messkosten ? 250,24 ? anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto = ? 1399 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkosten-Aconto aktuell ? 62,27 + ? 79,06 = ? 141,33 ? Warmwasser-Aconto aktuell ? 27,97 + ? 33,88 = ? 61,85 ? anteilige Umsatzsteuer GESAMTMIETE "warm" ? 704,49 + ? 1130,14 = ? 1602,18 ? Strom nach Verbrauch ? ggf. Internet / TV ? ggf. Haushaltsversicherung ERSTZAHLUNG ? ? 144 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1021,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 250,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,18 Gesamtbetrag ? 1399 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Zum Bezug nach Absprache steht diese geförderte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 15. Bezirk bereit. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und setzt sich aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einen Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette zusammen. Die Loggia ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 18 m² große, westseitige Loggia - Küche voll ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U6 und Buslinie 48A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 899,25 inklusive Betriebskosten, Lift, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis 20.05.2033 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis 20.05.2033 beträgt derzeit € 899,25 (inkl. BK, Lift, EVB, MM und USt) und ab 21.05.2033 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 1.801,77. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Möblierte Wohnung zur Miete - Ruhige Lage Eine gemütliche 60 m² große Wohnung ist in einer ruhigen Gegend zur Miete verfügbar. Aufteilung: * 1 Schlafzimmer * Offene Wohnküche * Loggia * Großes Badezimmer * Abstellraum * Voll möbliert * Erdgeschoss Einzugsdatum: 3.-8. März Mietdauer: 7 Monate Lage: Schanzstrasse * Sehr gute Verkehrsanbindung: Buslinien, U3 Hütteldorfer Str. Station, Straßenbahn 49 * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Billa, LIDL, Penny, Apotheke, Tedi Miete: €1150/Monat (inkl. Strom, Warmwasser und Heizung) Kaution: €2050 Bei Interesse bitte eine private Nachricht senden!... [Mehr]

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 56m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, 2 Einbauküchen mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, 2 Bäder mit Dusche und WC, Vorzimmer und Küchen mit Fliesenboden, Gasetagenheizung, Warmwasser-Speicher, Infrarotheizung im Vorzimmer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]