provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Altbau #Balkon #ruhig

Schön geschnittene, provisiosnfreie, 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 2007 sanierten Altbauhauses. Die Wohnung ist perfekt für 2-3 Personen. Die Lage ist praktisch und sehr ruhig. Die große Wohnküche mit Austritt zum Balkon und der Schlafbereich liegen zur absolut ruhigen Gartenseite. Von der großen Wohnküche erreicht man den hofseitigen Balkon (ca. 5m2) Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Bäder sind modern verfliest. Straßenbahnstation 49 - Lützowgasse in nur 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Komplettmiete inklusive der Betriebskosten und USt. beträgt 744 Euro. Keine Makler!... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Lage: Der Bezirk besteht fast zur Hälfte aus Grünflächen. Im Westen des Bezirks befindet sich auch ein Teil des Wienerwalds. Somit garantier der 14. Bezirk ein großes Angebot an Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Kontrast zu dem stressigen Stadtalltag. Im Stadtteil Hütteldorf befindet sich auch das Hütteldorfer Bad. Der 14. Bezirk ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: S-Bahnlinien, U3, U4, Straßenbahn und Buslinien bringen Sie auf schnellstem Wege in die Stadt. Jedoch hat man auch innerhalb des Bezirks zahlreiche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Und für die Rapid-Fußballfans: Hier befindet sich das Hanappi-Stadion. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßenbahn 10, 46, 49; Bus 12A, N49; U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1410 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser hübsch möblierten 14th district - Penzing 4-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und hübsch Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE264) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 4-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is located in an older building, there may be a few quirks A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Kellerabteil

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hanusch-Krankenhaus in 1140 Wien, Penzing. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Lage Die Lage weist eine ausgezeichnete Infrastruktur aus! Ganz in der Nähe (Hütteldorfer Straße) befinden sich zahlreiche Geschäfte ("Billa", "Spar", "Hofer", "BIPA", Postamt, Apotheke, Bäckereien, etc.) Verkehrsanbindung Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangt man auf kurzem Weg zur U3-Station Hütteldorfer Straße... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung Vermietet wird eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung im 14. Bezirk (teilmöbliert). Die 55 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 fertiggestellten Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus die Wohnküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette und der Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Nolte-Tischlerküche samt neuwertigen AEG-Geschirrspüler, AEG-Induktionskochfeld mit Dunstabzug, AEG Backofen/Mikrowellen- Kombigerät und einer großen Elektra Bregenz Side by Side Kühl- Gefrierkombination mit Icemaker und Wasserspender. Das Badezimmer ist neben einer Badewanne, auch mit einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einer Waschmaschine der Marke Elektra Bregenz, einem Waschbeckenunterschrank mit 2 Schubladen in Eiche sowie dazupassenden Regalen ausgestattet. Im Schlafzimmer und Vorzimmer befinden sich jeweils ein großer Schwebetürschrank. Im Abstellraum wurde ein Regalsystem montiert. Die großzügige 8 m2 Loggia ist östlich ausgerichtet und von der Wohnküche aus zu betreten. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über: • Fitnessraum • Sauna • Waschküche • Fahrradraum • Kinderwagenabstellraum Öffentliche Anbindungen: • Ubahnlinien U3 ca. 600m • Straßenbahnlinie 10 ca. 600m • Bus 51A ca. 200m Nahversorgung: • Hofer ca. 150m • Billa ca. 300m • 24/7 Tankstelle ca. 100m • Trafik (24/7 besetzt) ca. 100m Ein im Haus befindlicher Garagenplatz kann um € 100, dazugemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit südseitig ausgerichteten Balkon im 2. Obergeschoss (von insgesamt 3 Stockwerkwerken) steht ab Februar 2025 zur Vermietung. In südseitiger Hofruhelage in einem 2015 errichteten Neubau gelegen, gut gegliedert sowie modern und komfortabel ausgestattet, bietet Sie sowohl die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage als auch einer grünen Rückzugs-Oase. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Von der geräumigen Wohnküche aus erreicht man den Balkon (10,35 m2) sowie das ebenfalls südseitig ausgerichtete ruhige Schlafzimmer. Das Bad mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenso wie das separate WC (mit Handwaschbecken) und der Abstellraum von Vorraum aus begehbar. Hochwertige Ausstattung: Vonderstedt Küche mit AEG-Markengeräten (E-Herd mit Backrohr und Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler). Parkettboden in den Wohnräumen. Fliesen in Bad und WC. Sanitärkeramik von LAUFEN, Armaturen von GROHE. Heizung und Warmwasser via Fernwärme. Außenjalousien bei Fenstern und Balkontüre. Kabel-TV und SAT. Auch ein 2,5 m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. In der Tiefgarage kann entweder ein Motorrad- oder ein Autoabstellplatz separat angemietet werden. Zudem bietet eine Parkgarage in unmittelbarer Nähe spezielle Anreiner Tarife für Dauerparker an. Im Haus gibt es noch Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie begrünte Freiflächen und einen Kinderspielplatz. Lage Hier wohnen Sie in sehr guter Lage des 14. Bezirks und dennoch ruhig und naturnah! Die Haltestelle "Diesterweggasse" der Straßenbahnlinie 52 befindet sich direkt vor dem Haus. Linie 10 und 51A sind rasch erreichbar. 3 Gehminuten zum Bahnhof Penzing (S 45, S 50), 10 Gehminuten zur U4 Hietzing, 15 Gehminuten zur U3 Hütteldorferstraße. Eine breite Palette von Restaurants und Lokalen sind ebenso rasch erreichbar wie diverse Supermärkte, Nahversorger, Arztpraxen und Apotheken. Als Erholungsmöglichkeit bietet sich der nahegelegenen Matznerpark, sowie eine Radtour am Wienfluss an oder ein Spaziergang im Schloßpark von Schönbrunn. Weiters ist der Lainzer Tiergarten mit öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man rasch auf der West- oder Südautobahn. Sonstiges Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden. In der Gesamtmiete von 1020 Euro sind die Betriebskosten von 133,36 Euro bereits enthalten. Weitere Kosten (Strom, Fernwärme) nach Verbrauch. Kaution 3000 Euro. Keine Provision, da Privatvermietung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Nicht weit von der Ubahn Linie U4 liegt das gut durchdachte und gemütliche Apartment im 1 Halbstock. Durch das kleine Vorzimmer mit kleinem Abstellraum gelangt man in die große Küche die mit Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Toaster, Wasserkocher und Mikrowelle ausgestattet ist. Im Wohnzimmer gibt es ein gemütliches 160cm breites Boxspringbett, einen großen Kleiderschrank, sowie einer gemütlichen Essecke. Entspannen Sie sich mit einem Glas Wein nach einem anstrengendem Tag in der großen Badewanne und lassen Sie den Tag Revue passieren. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser geräumig möblierten 14th district - Penzing 4-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und geräumig Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE264) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 4-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Penzing, der 14. Wiener Bezirk, ist ein schönes Wohnviertel am Rande des Wienerwalds. Dieses gehobene Viertel hat für jeden etwas zu bieten, mit einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, bequemen Verkehrsanbindungen und mehreren Krankenhäusern. Penzings größte Attraktion ist zweifellos der malerische Wienerwald, eine wunderschöne Grünfläche, die sich perfekt zum Sightseeing, Wandern oder Picknicken eignet. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Kirche am Steinhof, ein Jugendstil-Meisterwerk von Otto Wagner, und Schloss Loudon, ein Barockschloss mit schönen Gärten. Zur Kulturszene von Penzing gehören das Ernst Fuchs-Museum, eine kunstvolle Villa, die in ein kleines Museum umgewandelt wurde, in dem die Gemälde des Künstlers ausgestellt sind, und das Technische Museum Wien, ein kinderfreundliches Museum für Wissenschaft und Industrie. Das Viertel ist an die Wiener U-Bahnlinien U3 und U4 sowie an mehrere Bahnlinien angebunden. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - This apartment is located in a quiet and peaceful area - This apartment is located in an older building, there may be a few quirks - A permit is required for street parking near the building Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. Wer träumt nicht davon, städtisch zu leben und doch so idyllisch wie einst am Dorf? Das moderne Wohnhaus in der Breitenseer Straße 26 verbindet beide Welten bestmöglich. HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U3! Zur Vermietung gelangt eine 40 m² 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Raumaufteilung // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss // separate Toilette mit Handwaschbecken // 16m2 Terrasse Ausstattung // Vollausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte // Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik // Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer // Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung // außenliegende, elektrische Beschattung // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // bodengleiche Dusche mit Rainshower // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen // großzügiger Lift // barrierefrei Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Akontozahlung monatlich netto € 89,50/brutto € 107,40.Allgemeine Teile Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Keller liegen die Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie der Fahrradabstellraum. Im Hof befindet sich zusätzlich ein Fahrradabstell-Platz. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (von insgesamt 3 Stockwerkwerken) ist etwas Besonderes. In südseitiger Hofruhelage in einem 2015 errichteten Neubau gelegen, gut gegliedert sowie modern und komfortabel ausgestattet, bietet Sie sowohl die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage als auch einer grünen Rückzugs-Oase. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Von der geräumigen Wohnküche aus erreicht man den Balkon (10,35 m2) sowie das ebenfalls südseitig ausgerichtete ruhige Schlafzimmer. Das Bad mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenso wie das separate WC (mit Handwaschbecken) und der Abstellraum von Vorraum aus begehbar. Sonstiges: Nur Nichtraucher. Keine Provision, da Privatvermietung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]