provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Renovierte 49m² Altbau-Hauptmiete mit Lift Nähe Waidhausenstraße! Diese sonnige Wohnung wurde soeben neu adaptiert und befindet sich im 1. Liftstock (+ Hochparterre) eines generalsanierten Altbaus in der Hütteldorfer Straße, ca. auf Höhe der Waidhausenstraße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49m² und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Gas, Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Einmaliger Küchenzuschuss der Vermieterin € 450,- . Das Wohnzimmer ist südseitig und mit Blick über die Baumallee zur Hütteldorfer Straße ausgerichtet, das Schlafzimmer, sowie Küche und Vorraum nordseitig zum Innenhof. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften in der Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. Die Wohnung wird neu adaptiert und schlüsselfertig übergeben. Die Fotos zeigen die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Adaptierungs- und Reinigungsarbeiten! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 714,98 (HMZ € 501, 94 + Bk € 133,57 + Lift € 14,57 + 10% USt. € 65,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 76,50 Kaution € 2.400,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock eines modernen und gepflegten Neubaus. Die Fenster sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch Thermostate lassen sich die Heiz-/Klimageräte in jedem Raum separat steuern. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlussseparates WCHighlights: klimatisierte Wohnung mit separat regelbaren Klimagerätenblickdichte Außenjalousien und 2-fach Verglasung Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage Kellerabteil dabei Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß Garagenplätze verfügbarkomplett saniertes und sehr energieeffizientes Wohnhaus Wohnungs-Sicherheitstüren und nur für Mieter begehbare Gänge Supermarkt (SPAR) direkt im Haus Vorschreibung Heizung derzeit € 37,14 Vorschreibung Kühlung derzeit € 12,64Mietvertragserrichtungsgebühr € 160,00.Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die moderne 1 Zimmerwohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 38,23 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus und bietet eine Wohnküche mit ca. 28m², ein schön ausgestattetes Bad mit ca. 5m² sowie einen Balkon mit 5,18 m², der zum Entspannen einlädt. Der elegante Parkettboden im Wohnbereich und die großzügige Fensterfronten sorgen zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre. ALL IN Miete 900€... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!! 3BMM: EUR 5.012, monatl. Belastungen: EUR 1.671, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das sehr gepflegte Haus befindet sich in der Vogtgasse Ecke Lützowgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk in ausgezeichneter Lage. Die Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Liftstock eines fünfstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrradraum, eine Behindertenrampe eine Wasch- und Trockenküche Facts: Miete € 795,00 befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption ab 01. November verfügbar Keine Provision Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einkommensnachweis erforderlich (Lohnzettel der letzten 6 Monate) NETTO-Haushaltseinkommen muss mindestens 3 Bruttomonatsmieten betragen (2.385,00) Highlights auf einen Blick: • Begehbarer Schrankraum • Bad und WC getrennt • Tiefgaragenplatz kann zugemietet werden (98,00) • Barrierefrei • Postempfangsbox • Partyraum im Gebäude Lage und Infrastruktur: die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis, auch das Hanusch Krankenhaus Haus ist in der Nähe. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: • U-Bahnen: U3, U4 • Straßenbahnen: 49,52 • Buslinien: 51 A, 57 A • Schnellbahnen: S 45, S 50... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Helle und ruhige, sehr gut und praktisch ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit 48,39 m² Wohnfläche und 7,35 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohnzimmer mit Küche (komplett möbliert mit allen Geräten), einem Schlafzimmer, Badezimmer und WC, Vorraum und Abstellraum. Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon Richtung Süd-West mit herrlichem Grünblick. Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur freien Verfügung. Die Wohnung ist mit stil- und geschmackvollen Möbeln ausgestattet, sodass Sie nur noch Ihre Koffer nehmen müssen um Ihr neues Zuhause zu beziehen. Highlights der Wohnung:•Erstbezug; •Perfekt für lange Aufenthalte; •Balkon mit freier Süd-West Blick auf den Park;•Fußbodenheizung und –Kühlung;•Elektrische Außenjalousien;•Küche komplett möbliert mit allen Geräten: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Herd/Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Nespresso Kaffeemaschine und Kochutensilien sowie Esstisch mit 4 Sesseln; •Garderobe im Vorraum;•Doppelbett / King Size 180x200cm mit erstklassiger Matratze;•Sofa im Wohnzimmer ist ausziehbar 210x155;•Smart-TV und High Speed Wi-Fi; •Stillvolles Badezimmer mit großen Fliesen ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschmaschine, Handtuchwärmer, groß stillvoll Waschbeckenunterschrank und LED-Lichtspiegel;•Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden;•2 Personenaufzüge;•Top ruhige Lage;•Baujahr: 2022 Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese freundliche Dachgeschosswohnung, die sich im dritten OG befindet, kann ab Dezember 2024 bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC und Badewanne inkl Waschmaschinenanschluss, ausserdem gibt es Vorraum und Abstellraum. Kosten für Heizung und Warmwasser in der Miete nicht enthalten!... [Mehr]

#möbliert

1-Zimmer Wohnung 32,2 m2, Neubau. All-in contract - das bedeutet, dass alle Betriebskosten sind schon fix im Preis inkludiert: Strom, Wasser, Heizung, WLAN – Festpreis 760 €. Kaution 2275 €. Die Wohnung ist möbliert, Ablöse ist 1500€. Beinhaltet 2x Kleiderschränke, Bett mit Stauraum und Matratze, Nachttisch, Couch mit Bettfunktion, Siemens Waschmaschine, 3x Kommoden, Esstisch, 2x Stühle, Couchtisch, Lampe, 2x Schuhschränke, 1x Aufhänger für die Jacken am Eingang. Die Wohnung hat Panoramafenster mit automatischen Jalousien und befindet sich in ruhiger Nachbarschaft. S-Bahn Penzing – 2 Min, U4 Hietzing – 8 Min. Der Vertrag muss mit dem Vermieter vereinbart werden und Ihr Einkommen (oder Garant) muss bereitgestellt werden. ENG Version: 1 room apartment 32,2 m2, Neubau. All in contract: electricity, water, heating, Wi Fi is included in the price - fixed 760€. Kaution 2275€. Fully furnished apartment - ablöse payment - 1500€. Includes 2x wardrobes, bed with storage & mattress, bedside table, couch with bed function, Siemens washing machine, 3x drawers, dining table, 2x chairs, coffee table, lamp, 2x shoe cabinets, 1x jacket hanger in the entrance. Apartment has panoramic windows with automatic jalousie and is located in calm neighborhood. Penzing Sbahn - 2 min, u4 Hietzing - 8 min. The contract should be agreed with the landlord and sufficient income should be proven (or somebody who can guarantee).... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau direkt vom Eigentümer 1140 Wien stilvolle Mietwohnung mit Terrasse, Garten, Keller & Garage_Nähe U-Bahn_ Gesamtmiete inkl. BK: € 1.215 Wohnfläche: 53 m² Terrasse: 20 m² Garten: 21 m² Garagenplatz: 14 m² Keller: 2 m² Adresse: Hochsatzengasse 10, 1140 Wien Die Hochsatzengasse gilt als eine der besten Lagen in Penzing. Das moderne, nachhaltig konzipierte Wohnhaus überzeugt mit Eleganz und durchdachtem Wohnkomfort. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Vollwärmeschutz-Fassade und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Lage: U-Bahn: 6 Min. zu Fuß zur U4 (Ober St.Veit) Straßenbahn: 3 Min. zu Fuß zu Linie 52, 6 Min. zu Linien 49 [Tel] Min. zu U3/U6)& Bus 47A Nahversorgung: 4 Min. zu Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Arzt, Banken, Post Freizeit: Baumgartner-Casino-Park in unmittelbarer Nähe Details zur Vermietung: Miete inkl. BK: € 1.215 (Die Mietkosten beinhalten die Wohnung und die Garage) Kaution: € 5.500 Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich Kündigung: Mit 3-monatiger Frist Privatvermietung - Keine Maklergebühren Bezugsfertig ab sofort! Voraussetzungen: Berufstätige Personen mit mind. € 3.200 Nettoeinkommen/Monat (bei Studenten: berufstätige Bürgen) Terminvereinbarung mit Einkommensnachweis (letzte 3 Monate) Kontakt: E-Mail: [Email] PN auf Facebook (Lindy Shum) Sprachen: Deutsch, Englisch RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Garten AUSSTATTUNG: komplette Luxusküche inklusive aller Elektrogeräte, extra zusätzliche Mikrowelle, Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper in den Badezimmern, Fenster und Fenstertüren Holz/Alu mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegenden, elektrischen Rollläden, hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen, Badewanne und großflächigen Spiegel in den Waschtischbereichen, Freiflächen mit Feinsteinzeug, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss, Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III, Kellerabteil, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Niedrigenergiehaus ALLGEMEINE TEILE: Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß wurden 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräume errichtet. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mobil mit oder ohne Auto, denn die im Westen von Wien gelegene Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und punktet mit kurzen Distanzen in die Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten am Stadtrand. Die U4 Station Ober St.Veit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 52, die Sie in 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof bringt, erreichen Sie in einigen Metern zu Fuß. Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie in 10 Minuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße und in 15 Minuten zur U6 Station Burggasse/Stadthalle. Eine große Auswahl an diversen Supermärkten sowie Fachmärkten finden Sie gleich um die Ecke. Die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie ist optimal durch das in der Nähe gelegene Hanusch-Krankenhaus, das Otto-Wagner- Spital und das Wilhelminenspital gewährleistet. Auch das Angebot an Bildungsstätten ist nicht außer Acht zu lassen: Die Volksschule Hochsatzengasse ist nur wenige Schritte entfernt und auch das Bundesrealgymnasium BRG14 und das Goethegymnasium befinden sich in nächster Nähe. Nähe Baumgartner-Casino-Park, Linzer Straße, Hadikgasse. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Bank, Post <500m U-Bahn, Bahnhof, Kindergarten, Polizei <900m Krankenhaus <1500m, Universität <2000m, Einkaufszentrum <3500m, Autobahnanschluss <4500m, Höhere Schule <5500m Baujahr 2019, Heizungsart: Zentralheizung; HWB: 27,90 kWh/m2a; HWB: Klasse B; fGEE: 0,74; fGEE : Klasse A; Aufzug: Ja... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau direkt vom Eigentümer 1140 Wien stilvolle Mietwohnung mit Terrasse, Garten, Keller & Garage_Nähe U-Bahn. Gesamtmiete inkl. BK: € 1.215 Wohnfläche: 53 m² Terrasse: 20 m² Garten: 21 m² Garagenplatz: 14 m² Keller: 2 m² Adresse: Hochsatzengasse 10, 1140 Wien Die Hochsatzengasse gilt als eine der besten Lagen in Penzing. Das moderne, nachhaltig konzipierte Wohnhaus überzeugt mit Eleganz und durchdachtem Wohnkomfort. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Vollwärmeschutz-Fassade und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Lage: U-Bahn: 6 Min. zu Fuß zur U4 (Ober St.Veit) Straßenbahn: 3 Min. zu Fuß zu Linie 52, 6 Min. zu Linien 49 [Tel] Min. zu U3/U6)& Bus 47A Nahversorgung: 4 Min. zu Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Arzt, Banken, Post Freizeit: Baumgartner-Casino-Park in unmittelbarer Nähe Details zur Vermietung: Miete inkl. BK: € 1.215 (Die Mietkosten beinhalten die Wohnung und die Garage) Kaution: € 5.500 Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich Kündigung: Mit 3-monatiger Frist Privatvermietung – Keine Maklergebühren Bezugsfertig ab sofort! Voraussetzungen: Berufstätige Personen mit mind. € 3.200 Nettoeinkommen/Monat (bei Studenten: berufstätige Bürgen) Terminvereinbarung mit Einkommensnachweis (letzte 3 Monate) Kontakt: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] PN auf Facebook (Lindy Shum) Whatsapp: [Telefonnummer entfernt] Sprachen: Deutsch, Englisch RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Garten AUSSTATTUNG: komplette Luxusküche inklusive aller Elektrogeräte, extra zusätzliche Mikrowelle, Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper in den Badezimmern, Fenster und Fenstertüren Holz/Alu mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegenden, elektrischen Rollläden, hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen, Badewanne und großflächigen Spiegel in den Waschtischbereichen, Freiflächen mit Feinsteinzeug, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss, Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III, Kellerabteil, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Niedrigenergiehaus ALLGEMEINE TEILE: Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß wurden 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräume errichtet. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mobil mit oder ohne Auto, denn die im Westen von Wien gelegene Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und punktet mit kurzen Distanzen in die Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten am Stadtrand. Die U4 Station Ober St.Veit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 52, die Sie in 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof bringt, erreichen Sie in einigen Metern zu Fuß. Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie in 10 Minuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße und in 15 Minuten zur U6 Station Burggasse/Stadthalle. Eine große Auswahl an diversen Supermärkten sowie Fachmärkten finden Sie gleich um die Ecke. Die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie ist optimal durch das in der Nähe gelegene Hanusch-Krankenhaus, das Otto-Wagner- Spital und das Wilhelminenspital gewährleistet. Auch das Angebot an Bildungsstätten ist nicht außer Acht zu lassen: Die Volksschule Hochsatzengasse ist nur wenige Schritte entfernt und auch das Bundesrealgymnasium BRG14 und das Goethegymnasium befinden sich in nächster Nähe. Nähe Baumgartner-Casino-Park, Linzer Straße, Hadikgasse. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Bank, Post... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

New Build Apartment for Rent – Directly from Owner_1140 Vienna: Stylish Apartment with Terrace, Garden, Basement & Garage – Close to Subway. Total Rent (building operation (BK) cost): €1,215 Living Space: 53 m² Terrace: 20 m² Garden: 21 m² Garage Space: 14 m² Basement Storage: 2 m² Availability: Ready to move in immediately No Brokerage Fees – Direct Private Rental Address: Hochsatzengasse 10, 1140 Vienna Hochsatzengasse is one of the most sought-after locations in the Penzing district. This modern, sustainably designed residential building combines elegance with thoughtfully planned living comfort. Large windows create a seamless connection between indoor spaces and nature, while the insulated façade and underfloor heating ensure a pleasant indoor climate and energy efficiency. Location: Subway: 6 minutes walk to U4 (Ober St.Veit) Tram: 3 minutes walk to line 52, 6 minutes to lines 49 [Tel] minutes to U3/U6) & bus 47A Local amenities: 4 minutes to supermarket, bakery, restaurants, doctor, banks, post office Leisure: Baumgartner Casino Park in the immediate vicinity Rental Details: Monthly Rent (incl. building operation (BK) cost & garage): €1,215 Security Deposit: €5,500 Lease Term: 3 years (extension possible) Termination: 3 months’ notice Private Rental: No brokerage fees Availability: Ready to move in immediately Requirements: Income: Minimum net monthly income of €3,200 (for students, employed guarantors are required) Viewing: Appointment required with proof of income (last 3 months) Contact Information: Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Facebook: Private Message (Lindy Shum) Whatsapp: [Telefonnummer entfernt] Languages: German, English A GOOD FLOOR PLAN: Anteroom, large kitchen/living room, bedroom, bathroom, 1 toilet, storage room, 1 terrace, 1 garden. EQUIPMENT: complete luxury kitchen including all electrical appliances, extra microwave, real oak parquet floor, under floor heating with individual room control, towel radiators in the bathrooms, Windows and balcony doors with wood / aluminum with triple glazing as well as exterior, electric shutters , Intercom, high quality porcelain stoneware and sanitary facilities in the wet areas, bathtub and large mirrors in the washbasin areas, open spaces with porcelain stoneware, exterior lighting, water and electricity supply externally , apartment entrance doors resistance class III, basement, elevator, bicycle / stroller storage room, low-energy house. GENERAL PARTS: The building was built barrier-free including lift. In the basement 11 parking spaces were built in the building's own underground car park, the bicycle and pram storage room as well as basement storage rooms built. LOCATION: flexible transport network with or without a car, because the location in the west of Vienna is well connected to the public transport network and scores points with short distances to the city center as well as the recreational areas on the outskirts. The U4 station Ober St.Veit is only a few minutes’ walk distance. Tram 52, which will take you to Vienna's Westbahnhof Train Station in 20 minutes, can be reached on foot in a few meters. Tram line 49 takes you to subway U3 station Hütteldorfer Straße in 10 minutes and to U6 station Burggasse / Stadthalle in 15 minutes. A large selection of various supermarkets and specialty stores can be found just around the corner. The health care for the whole family is optimally ensured by the nearby Hanusch Hospital, the Otto Wagner Hospital and the Wilhelminenspital. The range of educational institutions should not be ignored either: The Volksschule Hochsatzengasse is only a few steps away, and the Bundesrealgymnasium BRG14 and the Goethegymnasium are also nearby. Close to Baumgartner Casino Park, Linzer Straße, Hadikgasse. Supermarket, bakery, doctor, pharmacy, school, bank, post office... [Mehr]