provisionsfreie Mietwohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m 2 und 98 m 2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 25m2 privater Dachterrasse mit tollem Ausblick in der Leegasse 10 im 14. Bezirk. Die U4 Station Braunschweiggasse ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar - von der Haustür bis in den ersten Bezirk zum Karlsplatz benötigt man weniger als 20 Minuten. Ein Garagenplatz (Hebebühne) ist im Mietpreis inkludiert und kann bei Bedarf untervermietet werden. Die Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stock eines gepflegten Neubaus und verfügt über einen großen Wohnbereich (ca. 36m2) mit zwei Gauben und einer offenen Küche, ein Schlafzimmer (ca 12m2) mit Velux Dachfenster mit Verdunkelung, ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man über einen Aufgang auf die private ca. 25m2 große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. In den großen Blumentrögen, die auf der Dachterrasse vorhanden sind, ist viel Platz für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen. Eine Möglichkeit zur Bewässerung ist durch einen vorhandenen Wasserhahn auf der Terrasse ebenfalls gegeben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus ist ein Fahrradraum vorhanden der mitbenutzt werden darf. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Vermietung erfolgt privat. Die Mietdauer ist auf drei Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Bei Vertragsunterzeichnung ist eine Kaution in Höhe von 3.000€ zu hinterlegen.... [Mehr]

#Altbau

Frisch renovierte Wohnung zur Untermiete ab 1.4.2025-31.8.2025 zu vergeben. Die Wohnung liegt nur 3 Gehminuten von der U3 Station Hütteldorferstraße entfernt. Das Gebäude ist ein neu sanierter Altbau mit einem Restaurant im Erdgeschoss. In der Gegend sind viele großzügige Parks sowie alle Einkautsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit getrennter Küche/VR und einem großzügigen Bad.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus Nähe Schönbrunn. Sie wurde vor zwei Jahren von Architekten durchgreifend saniert und sorgfältig neu gestaltet. Wohnräume, Küche, Bad, Fenster, Elektrik, alle Leitungen, sowie Böden inkl. Estrich wurden komplett erneuert. Ein Highlight stellt der ca. 31m2 große Wohnsalon dar, der früher einem Künstler als Atelier diente. Dieser ließ den 3,65m hohen, sehr hellen Raum zusätzlich mit einem Dachschrägfenster ausstatten, um beste Lichtverhältnisse für seine Arbeit zu erreichen. Nicht zuletzt dieser Umstand verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Vom Wohnsalon begehbar ist die vollausgestattete neue Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse von rund 5m2, diese bietet einen sehr schönen Ausblick. Ein Hinweis: Bis 30.06.2025 ist die Wohnung noch vermietet. Besichtigungstermine können bereits vorgemerkt werden. Die Fotos zeigen die Wohnung vor der jetzigen Vermietung. Der für alle Bewohner zur Verfügung stehende weitläufige Garten der Liegenschaft weist einen schönen Altbaumbestand auf. Der Wohnsalon, ein Zimmer, sowie die Küche sind zur Gänze in diesen ruhig gelegenen Garten orientiert. Raumaufteilung und Ausstattung : - Vorraum, ca. 7,5m2 - großzügiger Wohnsalon (ca. 31 m2) - 2 weitere Zimmer, ca. 15m2 und 11 m2, - Küche, ca.7m2, vollausgestattet, mit Fenster, vom Wohnsalon zu begehen - Badezimmer mit Dusche - getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken Einige Details zur Ausstattung: - neuwertige Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Feinsteinzeug in Küche, Bad und WC - schöne Parkettböden in sämtlichen Zimmern - Verkabelung für schnelle Internetanbindung - neuwertige komplett ausgestattete Küche, inklusive Geschirrspüler und Mikrowelle - Wandtresor (Wertheim) im Wohnsalon Von sämtlichen Räumen der Wohnung bietet sich ein schöner, weitläufiger Ausblick. Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Ein großes Kellerabteil (ca. 7m2) ist der Wohnung zugeordnet. Energieausweis: HWB 71,88 kWh/m2.a fGEE: 1,25 Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sind rasch zu erreichen. In ca. 7-9 Minuten gelangt man zu Fuß zum Schloss Schönbrunn mit seinem beliebten Schlosspark, attraktiv für Kulturinteressierte, Spaziergeher und Jogger. Die U4 Station Hietzing ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, von dort ist das Zentrum Wiens mit der U-Bahn nur ca. 12 Minuten entfernt. Konditionen: 886,36 € Miete netto 88,64 € 10%Ust 975, € brutto 315, € Bk brutto 1.290, € Gesamtmiete Heizung und Stromkosten sind hier nicht inkludiert. Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

IN DER PENZINGER STRASSE GELANGT DIESE CA. 80,13 m2 NEUBAU INKLUSIVE CA. 8,69 m2 LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 8,69 m2 Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Kellerabteil Ausstattung: + ca. 8,69 m2 Loggia (nördlich) + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat + separates WC + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Kellerabteil + Gartenmitbenutzung + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 61,00 kWh/m2a Lage PENZINGER STRASSE mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Schloss Schönbrunn, Hadikgasse, Tybergasse, Töpfelgasse, Gyrowetzgasse, Serravagasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.328,36 inklusive Betriebskosten, Inventar, TV-Gebühr, 10/20 % MwSt. zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 147,10 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 4.450,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2025 möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Ich vermiete meine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk während ich im Ausland bin mit Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Flur und Balkon. Die Wohnung ist im 5. Stock eines Neubaus mit einem großen Lift. Die großen Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet, die kleinen nach Norden, sodass es im Sommer nicht zu heiß wird. Die Pachmanngasse ist eine sehr ruhige Straße wo man nachts bei geöffneten Fenstern schlafen kann. In der Wohnküche steht dir eine voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und Wasserkocher zur Verfügung. Das Fenster schaut direkt in einen großen Ahornbaum. An dem runden Esstisch können sechs Personen sitzen! Die Couch ist ein Dreisitzer und mit vielen Decken und Kissen perfekt zum Liegen allein oder zum Sitzen mit Freunden. Außerdem findest du in der Wohnküche eine Office-Ecke mit großem Monitor (USB-C & HDMI) und einem Schneidersitz-Bürostuhl. Drei große Glastüren schauen auf den Balkon hinaus. Ab Nachmittag fällt hier dir Sonne ins Zimmer. Alle Fenster der Wohnung haben allerdings auch Rolläden. Der Balkon ist nach Westen zum Innenhof ausgerichtet und mit einer Outdoor-Couch und einem Esstisch ausgestattet. In einigen Blumentöpfen wachsen eventuell im Frühjahr neue Pflanzen, falls der Winter sie nicht zu hart erwischt hat. Die Blumenkästen sind perfekt für eine Küchenkräuterzucht. Das Bad hat sowohl ein Fenster als auch eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Handtücher und Waschmaschine können benutzt werden. Im Spiegelschrank über dem Waschbecken ist reichlich Platz. Auf der Heizung können Handtücher getrocknet werden. Das Schlafzimmer steht ein 180er Bett mit einer mittelfesten und einer weicheren Matratze. Bettdecken und Kissen sind vorhanden, allerdings keine Bettwäsche. Die Blackout-Vorhänge schließen das Tageslicht zu 100% aus. Die zwei Schubladen des Nachtkästchens sind leer. Im großen Kleiderschrank sind links alle Regalbretter und drei große Schubladen frei, auf der rechten Seite ist Platz an einer Kleiderstande. Hinter einem Vorhang versteckt ist ein kleiner Stauraum mit allen Putzutensilien, Wäscheständern usw. In der Kommode im Flur ist in den ersten vier Schubladen reichlich Stauraum. Wlan ist vorhanden. Ebenso gemütliche Beleuchtung mit vielen kleinen Lampen. Fußläufig erreichbar: - Billa: 3 Minuten - Großer Spielplatz 3 Min. - 49er Bim Seckendorfstraße: 5 Min - Apotheke: 5 Min - Interspar: 5 Min - Post: 7 Min. - Bus 47A/ Bim 49 Waidhausenstr. 6 Min. - Lidl: 10 Min. - Bäcker Anker/Schwarz: 10 Min. - Cleverfit: 10 Min. - U4 Untere St Veit: 15 Min.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1140 Wien - Linzer Straße die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im gleichen Haus, vermietet wird eine ca. 33,00 m² große 1 Zimmer Neubauwohnung, die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorraum, durch die großen Fenster in dem Zimmer genießen Sie jederzeit einen schönen Ausblick, modernes Bad mit WC und Wanne, Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Raumklima, das Objekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk Nähe dem Hanusch Krankenhaus. Mit den beiden Straßenbahnlinien 49 und 52 welche direkt vor der Haustüre liegen ist jeder Stadtteil Wiens gut erreichbar, als zusätzliche Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 122,38 brutto/Monat angemietet werden (Warteliste), Befristung: 5 Jahre BMM: € 582,21 (inkl. BK und 10% USt.) zzgl.: € 50,44 brutto/Monat Heizungs-/Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 1.900,00 Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Mietwohnung mit großer Loggia Die schöne 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer großen Loggia, einem geräumigen Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Ausstattung beinhaltet weiters eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper und ist mit schönen großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Liebe Interessent Innen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage direkt online über das Inserat mit Telefonnummer und Name. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé. Wunderschöne Neubauwohnung in gepflegter Wohnhausanlage Nähe Casino Baumgarten Gesamtwohnfläche ca. 97,50m², 3. Liftstock, barrierefreier Zugang zentraler Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Geräten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, extra Toilette, Abstellraum inkl. Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete mit Verlängerungsmöglichkeit, ablösefrei Garagenplatz im Haus optional anmietbar €95 Gesamtmiete inkl. BK und USt.: €1.400 zuzüglich Heizkostenakonto voraussichtlich ca. €212,52 Gesamtbruttomiete inkl. Heizkostenakonto und USt. voraussichtlich ca. €1.612,52 Kaution: €4.900 Energieklasse D Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zentral (U3 Kendlerstraße, Autobus 51A, Straßenbahnlinie 49) gelegene 3 - Zimmer - Neubauwohnung im 2. Liftstock mit 73 m², Grünblick und Loggia zu vermieten. Beste WG-Eignung, da alle 3 Zimmer (15, 19 und 20,43 m²) getrennt begehbar sind. Außerdem verfügt die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein WC. Küche: E-Herd, große Kühl/Gefrierkombination Loggia: 11 m² Bad/WC getrennt mit Waschmaschine Nahversorger (Hofer, Spar): 1 Gehminute großes Kellerabteil Fahrradkeller Miete: 700 Euro/Monat BK: 234,70 Euro/Monat Gesamtbelastung: 934,70/Monat Kaution: 4 MMBesichtigung: [Tel] - Frau Weber... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 14. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein gemütliches Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist die brandneue, hochwertige Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Die gepflegte Hausanlage überzeugt mit zahlreichen Sitzgelegenheiten im begrünten Innenhof ? ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser kommen zur Miete noch hinzu und betragen derzeit ? 86,85 brutto. Die Gesamtmiete ist somit ? 889,00 brutto Aufteilung: * Wohnzimmer mit Schlafnische und begehbarem Schrank * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Wanne * separates WC * Abstellkammer Highlights auf einem Blick: * Erstbezug * Zentralheizung mit Fernwärme * Neue Küche mit Fenster * Kellerabteil * Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum * Gemeinschaftsräume mit Sauna * Waschküche ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Penzing sind wenige Gehminuten entfernt * Zur U3 und zur U4 gehen Sie jeweils ca. 15 min Busverbindungen: * Zahlreiche Buslinien bedienen die Umgebung, darunter: 10A, 51A, 53A, 57A, 58A Nahversorgung * Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr, wie Hofer, Billa, Action, Drogerien und Apotheken, sind in Gehweite erreichbar. Freizeitmöglichkeiten * Verschiedene Cafés und ein Fitnessstudio befinden sich in Gehweite. * Der Schlosspark Schönbrunn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 685,51 Betriebskosten ? 114,49 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 800 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

✨WUNDERSCHÖNER RENOVIERTER ALTBAU - WG Zimmer zu VERMIETEN✨ Direkt an der Braunschweiggasse (U4) Circa 560€ Großes Zimmer mit hoher Decke 4er WG (3 Mädels wohnen momentan darin) Großer Balkon Neue Küche 2 WCs Mit extra Abstellraum Zimmer ist nicht möbliert AB SOFORT ZU VERMIETEN ‼️ schreib mir gerne ☺️... [Mehr]