provisionsfreie Mietwohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Garten-Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock. Die sonnige und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Norden (Wohnküche) und Westen (Schlafzimmer) ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu einem ca. 13 m² GARTEN zur Alleinbenützung! Die Wohnung wirkt auf Grund der genialen Aufteilung viel größer als sie tatsächlich ist und die Zimmer sind sogar getrennt begehbar!! BEZUGSFERTIG AB 01.06.2025 !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 39,76 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 978,76 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. LAGE: ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bippa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! Highlights: Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss bis zum Hauseingang Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Sicherheitstüre Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.000,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 978,76 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.138,76 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE Die 52,33 m² große Hauptmietwohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) und gelangt befristet auf die Dauer von 5 Jahren zur Anmietung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, einem WC, einer Wohnküche und einem Zimmer. Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme (Junkers Bosch) KEIN LIFT! Ausstattung: Parkettböden Eiche 3 Stab Küchenzeile inkl. Geräte Kunststofffensterkomplett neue E-Installation TV/Telefonanschluss, Gegensprechanlageneue Innentürenhochwertige Sanitärausstattung der Marke GROHE und LAUFENhochwertige Therme der Marke JUNKERS/BOSCHANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <1.150m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <1.050m Verkehr Bus <275m U-Bahn <475m Straßenbahn <25m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

3. Stock OHNE LIFT eines Altbaus auf der HÜTTELDORFER STRASSE 183 im 14. Wiener Gemeindebezirk. BESICHTIGUNG am Mittwoch den 09.04.2025 zwischen 16.30 und 18.00 h. Bitte schreiben Sie nur eine kurzeMail, wenn Sie besichtigen möchten. Andere Termine sind aktuell nicht geplant. 540,00 € Hauptmietzins 175,50 € Betriebskosten 71,55 € Umsatzsteuer 787,05 € Gesamtmiete Strom und Gas sind vom Mieter direkt zu zahlen und kommen zusätzlich zur Miete. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, zentral begehbar, die Richtung Straße ausgerichtet sind, ein Bad mit Badewanne und Dusche. Eine WG mit 2 Personen ist denkbar. Ein unbefristeter Mietvertrag ist möglich. Der Makler steht mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Tolle Familienwohnung !! Perfekt geschnittene Stil Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage - 4 Schlafzimmer und 2 Balkone - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - 2 WCs- sehr gepflegter, stilvoll sanierter Altbau - sehr helle Wohnung mit großzügigem zentralen Wohnsalon - zwei ruhige hofseitige gelegene Balkone, teilweise überdacht - hohe Räume, Parkettböden , Stuck, Altbautüren, Deckenspots- Personenlift Objekt Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, bestens geschnittene und superhelle Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten und generalsanierten Jugendstilhauses, in ruhiger und zentraler Lage im 14. Bezirk. Das Objekt begeistert mit einem fantastischen Ausblick, perfekter fußläufiger Infrastruktur, hellen, attraktiv geschnittenen Räumlichkeiten und eleganter Ausführung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von guten 141 m2 plus zwei hofseitige ruhig gelegene Balkone mit je ca. 6 m2.Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten und kernsanierten Stilaltbaus, kernsaniert samt DG- Ausbau im Jahre 2014. Ein Personenlift ist vorhanden. Raumaufteilung: Geniale Raumaufteilung! Sämtliche Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar!!• großzügiger und heller Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentür• Gäste WC• Küche, ein eigener Raum mit ca. 10 m2, beidseitig begehbar, voll ausgestattet, mit Platz für kleine Sitzgelegenheit, mit Blick auf die eigene Loggia• Durch eine Flügeltüre gelangt man in den zentralen großzügiger lichtdurchfluteten Wohnsalon mit Südostausrichtung und Weitblick, mit ca. 32 m2• zwei Schlafzimmern mit ca. 20 m2 (Ausrichtung Salisstraße)• Kabinett mit ca. 10 m2 und Zugang zu einem Balkon (hofseitig)• Badezimmer mit Fenster zum Innenhof• ein weiteres Schlafzimmer mit knapp 14 m2 (hofseitig) und eigenem Balkonzugang• Abstellraum Ausstattung:• klassische Stilaltbauelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett• Wohnung in skandinavischem Stil• Badezimmer voll ausgestattet mit Badewanne, WC, Fenster• Gäste WC ist vorhanden• Küche separat vom Wohnraum, voll ausgestattet mit Geschirrspüler, neuem großzügigen Kühlschrank mit Tiefkühler• Eichenparkett in Fischgrät• keramische Fliesen in weiß mit grauer Verfugung im Wirtschaftsraum• moderne Holzfenster mit Isolierverglasung• Kellerabteil• Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser• Kinderwagen und Fahrradabstellraum ist vorhanden Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 13m² Terrasse im 1.Liftstock eines modernen und gepflegten Neubaus. Die Fenster sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch Thermostate lassen sich die Heiz-/Klimageräte in jedem Raum separat steuern. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlussseparates WCHighlights: klimatisierte Wohnung mit separat regelbaren Klimagerätenblickdichte Außenjalousien und 2-fach Verglasung Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage Kellerabteil dabei Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß Garagenplätze verfügbarkomplett saniertes und sehr energieeffizientes Wohnhaus Wohnungs-Sicherheitstüren und nur für Mieter begehbare Gänge Supermarkt (SPAR) direkt im Haus Klimaanlage brutto 9,28€ Heizkosten brutto 30,48€Mietvertragserrichtungsgebühr € 160,00.Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der beschaulichen Ruhe, abseits des pulsierenden Stadtlebens Wiens, entfaltet SHIRAZE eine traumhafte und zeitgemäße Wohnanlage am Satzberg im 14. Bezirk. Diese exklusive Anlage besteht aus vier ansprechenden Wohneinheiten, wobei sich die zwei Wohnungen über zwei Geschosse und die Doppelhaushälften über drei Etagen erstrecken. Die Wohnungen bieten je nach Objekt unterschiedliche Annehmlichkeiten, darunter Dachterrassen, Balkone, Gärten, Abstellplätze oder Garagen. Die Doppelhaushälften hingegen beeindrucken durch ihre großzügigen Dachterrassen, Balkone, Gärten, Garagenplätze und Wohnkeller, die viel Raum für Hobbys und Fitnessaktivitäten bieten. Freuen Sie sich auf erstklassig ausgestattete Wohnobjekte mit moderner Architektur und einer Nettowohnfläche von 115-155 m², verteilt auf 4-5 Zimmer. Bei der Planung dieses Projektes legte SHIRAZE besonderen Wert auf Qualität und Exklusivität bei der Auswahl der Materialien, Baustoffe sowie der ausführenden Fachfirmen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischem Sonnenschutz aus. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe der renommierten Marke OCHSNER in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die auch zur Kühlung genutzt werden kann und somit höchsten Komfort garantiert. Die Häuser/Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Aktuell befindet sich das Projekt in der Ausführungsphase, wobei der Rohbau von der erfahrenen Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbH realisiert wird. Die voraussichtliche Fertigstellung des gesamten Projektes (belagsfertig) ist für Jänner 2025 geplant."Falls gewünscht, können wir auch ein schlüsselfertiges Paket anbieten. Dieses würde ca. 50.000,00 € ohne Küche kosten."Dem Team von SHIRAZE liegt es am Herzen, Ihnen höchste Wohnqualität, eine angenehme Wohnatmosphäre und langfristige Zufriedenheit in Ihrem neuen Zuhause zu bieten. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und von Ihnen zu hören. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südostseitige, Neubauwohnung, 2 Zimmer in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nettes Paar oder Einzelperson zu vermieten, wie Erstbezug. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, neue Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 835,- inkl. BK. Kaution € 3.000,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese schöne sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Wohngebäude. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum, separates WC, Wannen-/Duschbad, Wirtschaftsraum mit WA Anschluss, große Wohnküche, zwei Zimmer Küche: möbliert, mit Kühschrank, Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug Böden: Parkett Vorraum, WC, Bad: Beige/Weiße Fliesen Mietbeginn: ab sofort Befristung: Unbefristet Ausstattung Gebäude: Ein Kellerabteil wird nicht mitvermietet. Ein Lift ist im Haus verhanden Öffentliche Anbindung: In fußläufiger Umgebung befindet sich die U3(Hütteldorferstraße), Schnellbahn S45 (Breitensee, Buslinie 51A und die Straßenbahn Nr. 49. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt auf der Hütteldorfer Straße. Kosten: Bruttomiete: €1.394,60 Kaution: € 4.200,00 administrativer Aufwand HV.:€ 336,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Vermietet wird eine ca. 70 m² große Terrassen Wohnung in 1140 Wien, Bergmillergasse 3. Die Wohnung ist ruhig gelegen und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. Geräten, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC, 2 Terrassen Die Zimmer sind mit Melanböden ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine Beschattungsmöglichkeit mittels Außenjalousien. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar und verfügt über ein gesondertes Kellerabteil. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, U4, U6, Bahnhof Meidling, Schnellbahn, div. Regionalzüge und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bieten schöne Shoppingausflüge für Jung und Alt. Schulen, Bürogebäude, Restaurants, Cafés, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 09: 00 – 16: 00 Uhr) per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Top 7, 2 Zimmer, HWB 56,70 kWh/m²a; ca. 70 m²; € 1.199, Kaution: € 3.500, Unbefristeter Mietvertrag, 1 Jahr Kündigungsverzicht Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4 Zimmer-Wohnung in bester Grün-/Ruhelage des 14. Bezirks bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, dass Komfort und Natur miteinander vereint. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination, der anschließende Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Drei getrennt begehbare Zimmer, eignen sich ideal für Familien oder Paare. Hier haben Sie die Freiheit, die Zimmer nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet, das WC ist getrennt. Zusätzlich zur Terrasse auf Wohnebene bietet die Wohnung eine zweite sehr große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen, um Ihre private Oase zu gestalten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Das nahegelegene Auhofcenter bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 49A und 50B mit Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf. Top Features: - sehr gepflegter Zustand - großes helles Wohnzimmer - komplett ausgestattete Küche - Räume getrennt begehbar - zwei Terrassen - großzügiger Gemeinschaftsgarten - gute Infrastruktur - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hard Facts: - Wohnfläche ca. 127m² - Terrassen ca. 60m² - Gemeinschaftsgarten - Garagenstellplatz - Einbauküche - Bad mit Dusche und Badewanne - Gasetagenheizung Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1585,05 Betriebskosten € 286,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 28,63 Gesamtbetrag € 1900 Heizwärmebedarf: 131.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

RUHIGE WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK! Zur Vermietung gelangt eine 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (7,5 m2). Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG (3. Etage) eines geschmackvollen Wohnprojektes in der Hochsatzengasse 10.Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette // Abstellraum // Balkon (SO-Ausrichtung) Ausstattung // Eichen-Echtholzparkett // Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer // Fenster und Fenstertüren mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegenden Rollläden // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und großflächigem Spiegel im Waschtischbereich // Freiflächen mit Feinsteinzeug, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Videogegensprechanlage // großzügiger Lift // Niedrigenergiehaus Allgemeine Teile Das Gebäude verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteile sowie einen Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Schöne, gemütliche, helle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage (freie Sicht ins Grüne) mit einer perfekten Anbindung ins Zentrum. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, gleichzeitig verfügt sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Schulen). Die U4-Station Hütteldorf erreichen Sie in 3 Minuten Fußweg-Entfernung. Aufteilung: Das Apartment befindet sich im 2 Obergeschoss mit Lift, offeriert ca. 46m² Wohnfläche und teilt sich in: Küchenwohnraum ca. (30,92m²) Schlafzimmer (10,83m²) Bad mit Dusche und Toilette (4,18m²) Miete: Die gesamte monatliche Miete inkl. BK, Warmwasser, Heizung und gesetzlicher Ust. beträgt Brutto EUR 951,50 und die Kaution EUR 2.854,50 (3 Monatsmieten Brutto). Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre abgeschlossen werden. Anmietung eines Garagenplatzes ist gegen Aufpreis von ca. EUR 150 inkl. 20% Ust. möglich. Die Stromkosten sind extra zu bezahlen. Ausstattung: Die Wohnung, Baujahr ca. 2020, befindet sich in einem Neubauhaus mit 4 Stockwerken (Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradabstellraum) und verfügt über Fussbodenheizung, eine vollausgestattete Küche mit allen Geräten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzdielenparkett verlegt und das Bad mit schönen Steinfliesen verfliest. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]