provisionsfreie Mietwohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem grosszügigen Mehrfamilienhaus in absoluter Grünruhelage kommt eine helle Gartenwohnung (Alleingarten) zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, alle Räume sind getrennt begehbar, die mehrflügelige Terrassentür zum Garten läßt sich zur Gänze öffnen, die Küche ist komplett ausgestattet. Der Wohnbereich mit Terrassen/Gartenausgang ist sehr großzügig gestaltet und geht in das der Küche vorgelagerte Eßzimmer über. Dadurch bekommt der Wohn-/Essbereich einen äußerst grosszügigen Charakter. Von der hauseigenen Tiefgarage mit automatischem Tor kommen Sie trockenen Fußes in die Wohnung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (60 und 62), die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ein geräumiger Kellerraum mit Tageslicht gehören zur Wohnung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohn-Eßbereich mit Terrassenausgang, Komplettküche, Speis, Abstellraum, Duschbad-WC, Wannenbad, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer. AUSSTATTUNG: Parketten, Küche und Sanitärräume verfliest, Küche voll ausgestattet (Kühl/Tiefkühlkomibination, Caranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikro), Kassettentüren, Jalousien, Bad mit Fenster, Wanne, extra Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken, In der angegebenen Miete sind Hausbetriebskosten und Mwst. enthalten, Verbrauchskosten wie Strom, Gas, TV/Radio, Internet etc. sind gesondert zu bezahlen. 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet extra 100, inkl. 20% Mwst. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Diese freundliche Dachgeschosswohnung, die sich im dritten OG befindet, kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählt ein schönes Zimmer. Strom+ Gas sind in der Miete enthalten. Das Objekt ist voll möbliert. ...

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Fläche von 85,51m², die sich perfekt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer aufteilt. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die neuwertige Ausstattung sorgt für ein modernes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen erholsamen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Auch ein bis zwei Stellplätz in der Garage können separat angemietet werden, sodass Sie sich keine Gedanken mehr um die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Das Innere der Wohnung ist ein wahres Highlight. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch ein Ort, an dem Sie mit Familie und Freunden gemütlich zusammenkommen können. Die moderne Einbauküche der Marke Bulthaupt, bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Für extra Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Ein weiteres Plus sind die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Gästen viel Privatsphäre bieten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahnstation ist dadurch in nur wenigen nur wenigen Minuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten in Wien. In der Umgebung, im Zentrum von Ober St.Veit, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen. Raumaufteilung:• zentraler Vorraum• Schlaf-/Arbeitszimmer• weiteres Schlaf-Arbeitszimmer mit Balkon• Abstellraum/Garderobe• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC• separates WC mit Waschmashinenanschluss• grosses Wohnzimmer mit Bulthauptküche sowie Ausgang zur Terrasse und dem Balkonbis zu 2 Garagenplätze können, zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils € 105,- separate angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT TERRASSE Diese ca. 129m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 47 m², andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Terrassen mit ca. 47 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Wohnzimmer, Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Zentralheizung mit Pellets Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56BSchlosspark Schönbrunn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.250,50 zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 148,24 Kaution: € 7.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 5 ZIMMER MIT BALKON Diese ca. 155m² große, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits der großzügigen Balkon sowie der große Garten mit ca. 250m², andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Balkone mit ca. 20 m²großer Garten mit ca. 250 m²vier getrennt begehbare Schlafzimmer3 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WCAbstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Zentralheizung mit Pellets Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56BSchlosspark Schönbrunn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.615,94 zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 178,22 Kaution: € 8.000,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle 2 Zimmer Wohnung, 1. Stock, absolute Ruhelage mit Gartenblick. Voll möbliert, modernes Bad & neue Garderobe, • voll ausgestattete Küche mit Küchen-Basics und allen Geräten • Schlafzimmer mit 150cm Bett • Büroarbeitsplatz für Home Office • Bad mit Badewanne & Waschmaschine • Auf Wunsch mit Internet • Gartenmitbenützung • Keller vorhanden • Fahrradabstellraum Absolute Toplage in Hietzing, 13. Wiener Gemeindebezirk: Fußnähe U4 Braunschweiggasse Fußnähe Wienflusstal zum Fahrradfahren / Laufen Fußnähe Hietzinger Hauptstraße / Cafe Dommayer Parkplätze mit Parkpickerl vorhanden Nähe Schönbrunn Mietdauer: 3 Jahren (mit Option auf Verlängerung) Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) Die Gesamtmiete brutto beträgt EUR 780,- hinzu kommt ein Möbel-Geräteentgelt von 130,- brutto, Vermieter übernimmt Reparatur / Ersatz im Falle eines Defekts. Strom/Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen, beträgt im Jahresdurchschnitt Eur 90,-/Monat Auf Wunsch kann Internet eingerichtet werden Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis. Bright 2-room apartment in a calm location with garden view Modern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe. • Features: • Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances. • Bedroom with a 150 cm bed. • Workspace for home office. • Bathroom with a bathtub and washing machine. • Internet available upon request. • Shared garden access. • Basement storage available. • Bicycle storage room. • Parking available with a resident permit. Location: Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna. Proximity: o Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station. o Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities o Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer. o Nearby Schönbrunn Palace. Lease Details: Rental Period: 3 years (with an option to extend). Deposit: Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration). Rent: EUR 780 gross per month, in addition a fee of gross 130,- for furniture&devices, landlord provides repair & exchange in case of problems Utilities: Electricity and gas billed based on consumption, averaging EUR 90 per month. Internet: Can be set up upon request. If interested in a viewing please send brief introduction of yourself. Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1959 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer stilvollen und gut erhaltenen Umgebung zu leben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57 m², aufgeteilt in zwei geräumige Zimmer, und ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme vergangener Jahrzehnte zu schätzen wissen. Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum mit einer Größe von 7 m². Details zur Wohnung: Baujahr: 1959 Wohnfläche: 57 m² Zimmer: 2 (großes Wohnzimmer, Schlafzimmer) Besonderheiten: Originale Holzverkleidungen, elegante Einbauwände, eine charmante Einrichtung, die das Flair der 70er Jahre widerspiegelt. Badezimmer: Klassisches Waschbecken und Heizkörper. Ausstattung und Besonderheiten: Großes Wohnzimmer mit integrierten Einbauschränken und Regalen Stilvolle Holzdetails in der gesamten Wohnung Separate Nische für kleine Unterhaltungselektronik oder Dekoration Gemütliches Schlafzimmer, das ein ruhiges Ambiente bietet Badezimmer mit klassischen Fliesen in Pastelltönen Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Speising (Wien 13) , die sich durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten auszeichnet. Sonstiges: Der zusätzlich zur Verfügung stehende Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Kontakt: Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Fragen melden Sie sich bitte über die Nachrichtenfunktion bzw email.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab 1. April 2025 (mind. 1 Monat) Gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² + 6 m² Loggia im 2. Stock, in Neubau, in sehr gutem Zustand, U-Bahn-Nähe, alle Wohnräume mit Parkett/Fliesen. 280 m (3 Gehminuten) bis U4 (20 Minuten bis Zentrum Karlsplatz), 70m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12041/ English: tempoflat.at/offer-detail/12041/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese geräumige Balkonwohnung ist nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen. VIDEO: https://youtu.be/lo Ewns Yuw_M LAGE Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn leicht erreichbar (Lainz, Hietzing Zentrum). ÖFFIS 10, 60, 54A OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am 1.Stock (kein Lift) und verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Balkon . Küche mit Fenster . Schlafzimmer . Bad (Wanne, Fenster) . WC (mit Fenster) . Abstellraum Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 8m² Balkon . Kellerabteil . Garage im Haus möglich (€ 99,00/Monat) VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice apartment is located in calm neighbourhood. LOCATION Shops and restaurants can be reached by a short walk or by tram. PUBLIC TRANSPORT 10, 60, 54A PROPERTY The apartment is situated on 1st floor and has following rooms: .entree .living dining room with balcony .kitchen with window .bedroom .bathroom (tub, window) .toilet with window .storage room equipment: .wooden and tiled floors .balcony ca 8m² .cellar .in house garage possible (€ 99,00/month) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included depsoit: 4 1/2 gross rents contract fee: € 600,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr nette Neubauwohnung in ruhiger Lage am Küniglberg - nahe dem Zentrum Hietzings VIDEO: https://youtu.be/6web D9f GPw0 LAGE Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Grünruhelage und bietet dennoch eine tolle Infrastruktur: Schlosspark Schönbrunn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc sind mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen. ÖFFIS 60, 156B, 56B, 58B OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .ca 32m² großes Wohn-Esszimmer mit Balkon .separate Küche mit Fenster .schönes Schlafzimmer . Wannenbad . Schrankraum . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 15m² Balkon . Garage möglich € 149,16 inkl MwSt/ Monat VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in a modern building in calm road - 12 minutes walk from U4 Kennedybrücke/ center of Hietzing. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, schools, kinder garden etc can be found nearby. The bus connects to U4. PROPERTY The apartment itself has following rooms: .central entrance room .ca 32m² living dining room with balcony .separate kitchen with window .nice bedroom .bathroom with tub .walk in closet. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .balcony .house garage € 149,16/ month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4.5 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In der zweiten Etage liegt diese schöne DG-Wohnung, in wunderschoene gruenderzeit Villa. die zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Nur 10 minuten von Uhbahn station U4 ermoeglicht in 25 Minuten am Karlsplatz. grosser Garten und Balkon stehen zu verfuegung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihre neue Traumwohnung ist ein Erstbezug mit exklusiver Ausstattung, hat ca. 63 m² Wohnfläche, eine Loggia ca. 5,50 m² mit Grünblick und liegt im ersten Stock mit Lift. Highlights der Ausstattung: • Hochwertige Sanitärausstattung • Einbauküche (Eiche, Inkl. eingebaute Küchengeräte) • Klimaanlage • Automatische Lüftung in allen Bädern und WC • Elegante Feinsteinzeug Fliesen • Edler Parkettboden • Fußbodenheizung • Innentüren in Markenqualität • 3-Scheiben-Isolierverglaste Aluminium-Holz Fenster • elektrische Raff-Stores • Anschlussvorbereitung für TV und Sat-Anlage • W-Lan inkludiert • Smart-Home • frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia Die Raumaufteilung im Detail Eingangsbereich Abstellraum/Schrankraum Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Badezimmer en Suite mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette mit Handwaschbecken EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Heizung: Gaszentralheizung Einlagerungsraum mit ca.1,3 m². Zusätzlich gehören zu der Wohnung 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Miete ohne Betriebskosten: 1.260, Euro/Monat Betriebskosten Wohnung (brutto): 207,37, Euro/Monat Miete je Tiefgaragen-Parkplatz: 120, Euro/Monat Betriebskosten je Tiefgaragen-Parkplatz (brutto): ca. 20, Euro/Monat Heizung/WW ca. 70, EUR/Monat (dies ist als Richtwert zu sehen) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Kaution: 3 BMM Die Wohnung wird befristet auf mindestens 3 Jahre vermietet - Mietbeginn nach Vereinbarung. Rufen Sie mich an - ich freue mich darauf - Ihnen einerseits alle Ihre Fragen beantworten und andererseits Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der einzigartigen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Der Lainzer-Tiergarten als unmittelbarer Nachbar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Möglichkeiten zur Nahversorgung liegen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, etc.). In nur 10 Minuten erreicht man mit der Buslinie 54A die U4-Station ? Ober St.Veit? und hat dadurch eine perfekte öffentliche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 29.8 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.83 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]