provisionsfreie Mietwohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

schönes Haus mit großem Garten und Pool in Ober Str. Veit zu mieten ! Zur Miete steht eine besondere Liegenschaft in 1130 Wien, Ober St.Veit nahe der Veitlissengasse. Die Liegenschaft umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 sowie einem grossen Garten von rd. 1000m2 mit Pool und Garage. Durch einen schönen Vorgarten gelangt man in das Haus. Vom Vorraum welcher zentral in die Zimmer der unteren Ebene führt, gelangt man rechterhand in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und grossem Fenster welche in den Vorgarten ausgerichtet sind. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia/Bibliothek die in den Garten ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus linkerhand befindet sich das Gäste WC und geradeaus die Küche welche soeben erneuert wurde. Im Anschluss an die Küche gelangt man über 3 Stufen in das Esszimmer welches ebenso mit grossen Fenstern und dem Ausgang in den Garten besticht. Im oberen Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC. Eines der 3 Zimmer, welche ebenso im Obergeschoss sind, verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Fernblick über Wien. Durch einen Gang, ebenso zentral begehbar befinden sich ein weiteres Schaf-/Arbeitszimmer sowie ein kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer. Durch einen kleinen Gang, welcher als Schrankraum genutzt wird, gelegt man auf die grosse Terrasse mit dem Blick in den Garten und ins Grüne. Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Vorraum• Wohnzimmer mit Kamin• Loggia//Bibliothek• Esszimmer• Küche• Abgang in den Keller• WC mit Handwaschbecken1.Stock: • Vorraum• Badezimmer mit Badewanne und WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick• Schlaf/Arbeitszimmer• kleines Schlaf-/Arbeitszimmer• Schrankraum/-gang mit Zugang auf die grosse Terrasse• Aufgang auf den Dachboden Garagengebäude:• Garage• kleiner Raum• WC mit Handwaschbecken Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen gelangt man fussläufig zu den Bussen 53A und 54B. Im Ortskern von Ober St.Veit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Gasthäuser. Schulen, Kindergärten sowei die ärztliche Nahversorgung ist ebenso vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 BMM Kaution Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Hübsche Wohnung in einem kleinen, gepflegten Zinshaus, mit einem Garten zur Allgemeinnutzung der Hausbewohner! Bezug nach "Refreshing" 1 größeres sowie 1 kleineres Zimmer mit Ausrichtung auf die Auhofstrasse - Eckbereich zur Fleschgasse Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Küche unmöbliert (Herd und Spüle vorhanden und mit Platz für die Waschmaschine - Anschlussmöglichkeit über Siphonverteiler bei der Spüle) - mit Fenster auf den Gang/zum Stiegenhaus Laminatboden Isolierte Kunststaff-Fenster Gasetagenheizung Internet-Anschluss unmöblierte Anmietung ab sofort Kosten für Strom/Gas separat und je nach Verbrauch und/oder Anbieter guter Gesamtzustand unbefristeter Mietvertrag Ausrichtung: Nordost Etagenlage in sehr hohem Hochparterre Gartenmitbenutzung bis auf Widerruf gestattet. Infrastruktur: U4 Unter St.Veith / Braunschweiggasse - 4 Minuten zu Fuß erreichbar Shoppen in Hietzing, tolle Lokale, Cafehäuser Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Gassenlage; Die Auhofstraße 13., Hietzing, ist die älteste Straßenverbindung vom heutigen Bezirksteil Hietzing (und damit vom Schloss Schönbrunn) bis zum Nikolaitor des Lainzer Tiergartens. Sie beginnt im Osten beim Anna-Strauss-Platz und der Dommayergasse und verläuft wegen der vor der Wienflussregulierung häufigen Hochwasser im Abstand von meist zwei Häuserblöcken und etwas höher auf einer Terrassenkante südlich parallel zum Wienfluss. Benannt ist sie nach dem einst als "Hof in der Au" bezeichneten ehemaligen kaiserlichen Jagdhaus, das vom westlichen Ende der Auhofstraße durch die Hofjagdstraße genannte Fortsetzung erreicht wird und sich nahe dem Pulverstampftor des Lainzer Tiergartens und dem Autobahnknoten Auhof der Westautobahn (A1) befindet. Auf der Route westwärts beziehungsweise flussaufwärts führt die Auhofstraße nach dem Bezirksteil Hietzing durch die Bezirksteile (und ehemaligen Orte) Unter-St.-Veit, Ober-St. Veit und Hacking und kreuzt in Unter-St.-Veit die Verbindungsbahn zwischen West- und Südbahn.... [Mehr]

#Kellerabteil

Beschreibung Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt in Wien Hietzing eine - ca. 73,17 m², räumlich gut aufgeteilte Wohnung Baujahr 1961 . Sehr gute Infrastruktur, U4 in Gehweite. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Mwst. beträgt € 860, (HMZ € 737,26, BK 111,58, 10 % USt. € 11,16, Kaution € 2.580, Bei der Bewerbung für die Wohnung sind drei aktuelle Gehaltsnachweise vorzulegen. Gas, Strom, Internet sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Aufteilung und Ausstattung Die räumlich gut aufgeteilte Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Einbauküche, Esszimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, mit Handwaschbecken, Abstellraum, Kellerabteil. Gasetagenheizung (1x jährlich muss die Gastherme gewartet werden), Internetanschluss im Haus, Parkettboden, Fliesen, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PENTHOUSE NÄHE ROTER BERG MIT 360° FERNBLICK! PANORAMATERRASSE! TIEFGARAGENPLATZ! ca. 137 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 100 m² Terrasse bestehend aus: Wohnzimmer mit offenem KAMIN , 2 Schlafzimmer, beheizter Wintergarten (z.B. Büronutzung), halboffene Einbauküche, Vorraum, 2 Bäder (1 x mit Dusche + Wanne sowie begehbarer Garderobe, 1 x nur Dusche), extra WC. Raumaufteilung siehe PLANBEILAGE ! GASETAGENHEIZUNG! TIEFGARAGENPLATZ (Einzelstellplatz)! GARTENBENÜTZUNG! Die Wohnung befindet sich im DACHGESCHOSS (KEINE SCHRÄGEN)! 3. Stock ohne Lift! Älterer gepflegter NEUBAU (BJ ca. 1976)! Befristung: 5 - 10 Jahre Miete: € 1.998, zzgl. € 98, Garagenplatz = Gesamtmiete € 2.096, (exkl. Strom- und Gasverbrauch) Kaution: 3 Mieten Energieausweis: Heizwärmebedarf 111 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #möbliert #ruhig

Helle 2 Zimmer Wohnung, absolute Ruhelage mit Blick in den grünen Garten. Modern und voll möbliert, modernes Bad & neue Garderobe, Voll ausgestattete Küche mit Küchen-Basics und allen Geräten Schlafzimmer mit 150cm Bett Büroarbeitsplatz für Home Office Bad mit Badewanne & Waschmaschine Auf Wunsch mit Internet Gartenmitbenützung Keller vorhanden Fahrradabstellraum Absolute Toplage in Hietzing, 13. Wiener Gemeindebezirk: Fußnähe U4 Braunschweiggasse - Fußnähe Wienflusstal zum Fahrradfahren / Laufen- Fußnähe Hietzinger Hauptstraße / Cafe Dommayer - Parkplätze mit Parkpickerl vorhanden - Nähe Schlosspark Schönbrunn Mietdauer: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) Die Gesamtmiete brutto beträgt EUR 780,-, hinzu kommt ein Möbel&Geräteentgelt von brutto 130,- monatlich (Reparatur/Austausch zahlt Vermieter) Strom/Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen, beträgt im Jahresdurchschnitt Eur 90,-/Monat Auf Wunsch kann Internet eingerichtet werden Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis. In English: Bright, 2-room apartment in a calm location with garden view Modern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe. Features: Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances. Bedroom with a 150 cm bed. Workspace for home office. Bathroom with a bathtub and washing machine. Internet available upon request. Shared garden access. Basement storage available. Bicycle storage room. Parking available with a resident permit. Location : Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna. Proximity : Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station. Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer. Nearby Schönbrunn Palace. Lease Details : Rental Period : 3 years (with an option to extend). Deposit : Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration). Rent : EUR 780,- gross per month, additionally is a furniture & device fee of 130,- calculated (repair&exchange of devices are paid by landlord) Utilities : Electricity and gas billed based on consumption, averaging EUR 90 per month. Internet : Can be set up upon request. If interested in a viewing please send brief introduction of yourself. Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse

Die Dachgeschosswohnung hat drei Zimmer und ist 63m groß mit 12 m großer Terrasse. Die Wohnung wurde gerade generalsaniert und ist alles komplett neu und hochwertig. Einziges Manko ist, dass kein Lift im Haus besteht. Dafür hat man vom 5. Stock einen super Ausblick über Wien und hietzinger Bestlage. Vor der Türe sind immer zahlreiche Parkplätze frei und ist die Straßenbahn keine 5 Gehminuten entfernt. Gerne auch eine WG. Es gibt 2 separate Schlafzimmer. In Gehweite befindet sich der Kündigelberg und sonstige Naherholungsorte. Der Mietzins ist inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten. Heizkosten und Warmwasser sind separat zu bezahlen. Kaution sind drei Monatsmieten!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle 2 Zimmer Wohnung, 1. Stock, absolute Ruhelage mit Gartenblick. Voll möbliert, modernes Bad & neue Garderobe, • voll ausgestattete Küche mit Küchen-Basics und allen Geräten • Schlafzimmer mit 150cm Bett • Büroarbeitsplatz für Home Office • Bad mit Badewanne & Waschmaschine • Auf Wunsch mit Internet • Gartenmitbenützung • Keller vorhanden • Fahrradabstellraum Absolute Toplage in Hietzing, 13. Wiener Gemeindebezirk: Fußnähe U4 Braunschweiggasse Fußnähe Wienflusstal zum Fahrradfahren / Laufen Fußnähe Hietzinger Hauptstraße / Cafe Dommayer Parkplätze mit Parkpickerl vorhanden Nähe Schönbrunn Mietdauer: 3 Jahren (mit Option auf Verlängerung) Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) Die Gesamtmiete brutto beträgt EUR 780,- hinzu kommt ein Möbel-Geräteentgelt von 130,- brutto, Vermieter übernimmt Reparatur / Ersatz im Falle eines Defekts. Strom/Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen, beträgt im Jahresdurchschnitt Eur 90,-/Monat Auf Wunsch kann Internet eingerichtet werden Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis. Bright 2-room apartment in a calm location with garden view Modern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe. • Features: • Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances. • Bedroom with a 150 cm bed. • Workspace for home office. • Bathroom with a bathtub and washing machine. • Internet available upon request. • Shared garden access. • Basement storage available. • Bicycle storage room. • Parking available with a resident permit. Location: Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna. Proximity: o Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station. o Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities o Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer. o Nearby Schönbrunn Palace. Lease Details: Rental Period: 3 years (with an option to extend). Deposit: Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration). Rent: EUR 780 gross per month, in addition a fee of gross 130,- for furniture&devices, landlord provides repair & exchange in case of problems Utilities: Electricity and gas billed based on consumption, averaging EUR 90 per month. Internet: Can be set up upon request. If interested in a viewing please send brief introduction of yourself. Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Top ausgestattete Gartenwohnung wird ab Detember von privat vermietet. Das ca. 60m2 große Wohnzimmer ist mit einer Kochinsel mit einer Luxusküche (von Fa. Bulthaupt mit Topgeräten von Miele) verbunden. Über ein großes Schiebetürelement gelangt man auf die 46m2 große Terrasse mit Sonnensegel und weiter in den 313m2 südseitigen Garten! Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und zwei Kästen, zwei Kinderschlafzimmer mit großen Schiebtürschränke. Ein Bad mit Wanne sowie ein Garderobeschrankraum ergänzen die sehr gute Raumaufteilung. Große Fenster bringen viel Licht in die süd-westseitige Erdgeschoßetage. Die Ausstattung ist hochwertig mit Eichenparkett , Stiltüren und moderner Bädereinrichtung. Ein direkt über eine Wendeltreppe und eigenem Eingang erreichbarer Raum mit Sauna und Bad sowie WC und bewohnbarem Raum mit 19m² als Gästezimmer od. für Betreuungsperson. In der über einen Lift barrierefrei erreichbaren Garage ist ein Stellplatz inkludiert und ein zweiter Stellplätze kann um 90,- plus 25,- BK angemietet werden. Die Wohnung ist sehr ruhig in Ober St.Veit gelegen. In ca. 5 Gehminuten zum Wolfrathplatz mit Volksschule, allen Geschäften und Busverbindung zu U-Bahn, die auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Weitere Fotos und Wohnungspläne sind unter folgendem link zu finden: https://c.gmx.net/@391245156101128500/l1BUn03o Somkbjo-3o-b-g... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Studentenwohnung: 1-Zimmer-Apartment mit Küche Nähe U4 Apartment mit kleiner Küche und guter U-Bahn-Verbindung Gebäude: Das dreistöckige Wohnhaus wurde in den 50er-Jahren errichtet und befindet sich in baulich gutem Zustand. Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und dadurch verkehrsgeschützt. Lage: Wenige Gehminuten von der U4 entfernt am Hietzinger Kai. Die City ist in 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U4, Autobuslinien 47A, 54A, 54B, 5 Autominuten zur A1 Infrastruktur: Nahversorger und Supermärkte im fußläufigen Umkreis. Aufteilung: Diese freundliche und helle Garconniere ist nach Nordosten ausgerichtet und besteht aus Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche sowie Bad mit WC. Ausstattung: Das Apartment ist modern ausgestattet mit Küche, Herd, Microwelle, Dusche, WC, Waschmaschine, Flachbildfernseher. Bei der letzten Komplettsanierung wurde neu adaptiert: +Sicherheitstüre +Türsprechanlage +Elektrik neu +neue Doppelglasfenster sowie neue Fensterbretter +Marmorböden in Vorraum Küche und Bad +Eichen-Parkettboden (Weitzer Parkett) im Wohn-/Schlafraum + dezente Beleuchtungskörper in allen Räumen +neue Türen +Außenjalousien +Bad neu mit Waschbecken, Waschtisch mit Unterbau, Duschkabine, Abluft +neuer Warmwasserboiler mit 80 Liter +neue Einbauküche mit: E-Herd (4 Kochstellen), Backrohr, Kühlschrank mit TK-Einheit, Mikrowelle, Waschmaschine + Fernseher Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt mittels Warmwasserboiler, beheizt wird durch die Hauszentralheizung. Weiteres: Kellerabteil vorhanden. Parkplatz vor dem Haus oder 50m entfernt. Ideal für Pendler, Studenten, Singles. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 121,88 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Die Wohnung ist insgesamt 63,79qm groß und setzt sich aus drei hellen Zimmern zusammen, die sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie eignen würden. Die Küche verfügt über eine moderne Küchenausstattung und ausreichend Platz für einen Esstisch. Durch das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ausserdem gibt es in dem Wohnhaus einen Fahrradabstellraum, ein eigenes Kellerabteil und eine große Parkanlage für die Bewohner. Die Wohnung ist zwar befristet, wird aber auch in Zukunft nicht für den Eigenbedarf benötigt werden. Es ist kein Lift vorhanden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angeschlossenen Gegend. Innerhalb von zwei Minuten ist die U4 Station Ober St.Veit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Fußnähe (2 min). Außerdem befinden sich Schulen und Parkanlagen mit Kinderspielplätzen in der Nähe. Die Lage ist auch super für Hundebesitzer, der Rote Berg und Himmelhof befinden sich in Gehweite. Stubenreine Hunde sind grundsätzlich erlaubt, es muss nur Bescheid gegeben werden. In der Anlage gibt es zwar keine Parkplätze, in der Gegend findet man aber einfach welche.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

großzügige, moderne 3-zimmer wohnung, gehobene Innenausstattung. gute lichtverhältnisse, hochwertiger einbauküche, parkett, sowie ein badezimmer mit wanne. balkon mit holzbelag. blick ins grüne. unbefristet, sehr gute infrastruktur. öffentliche linien: u4 hietzing, straßenbahnen 58,10,60, bus. weitere informationen gerne per email.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer einladenden, familiären Atmosphäre. Sie gefällt vor allem wegen dem direkten Zugang zu einem großen, idyllischen Garten von jedem Zimmer. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten bietet die Wohnung nicht nur zwei separate Eingänge, sondern auch eine einzigartige Flexibilität in der Nutzung der Räume. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Vorraum mit einer beleuchteten, begehbaren Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Zugang zum Garten verleiht dem Raum eine freundliche, wohnliche Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit der Familie. Die Küche, die ebenfalls viel Tageslicht durchflutet, ist mit modernen Geräten und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer, das einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten bietet. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich weitere Highlights: ein geräumiges Schlafzimmer mit stilvollen Einbauschränken und ebenfalls Zugang zum Garten, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich sorgt ein zweiter begehbarer Schrank für ausreichend Stauraum. Der L-förmig angelegte Garten, umgeben von alten Bäumen, schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die private Dachterrasse, die bequem per Aufzug erreichbar ist und ein exklusives Refugium über den Dächern bietet. Bequem kann ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt am Ende einer kurzen, ruhigen Sackgasse und zeichnet sich durch ihre besondere Lage unweit der Ubahn Statio Hietzing aus. Dank der Nähe zu einer Botschaft ist die Gegend sehr gut bewacht und äußerst sicher. Gleichzeitig bietet die Lage einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause suchen, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]