provisionsfreie Mietwohnungen in 1120 Wien,Meidling

#Balkon #Erstbezug

In einer verkehrsberuhigten Top-Lage des 12. Bezirks, zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, in Gehdistanz zur U6-Station "Niederhofstraße" bzw. zur U4-Station "Meidling Hauptstraße", bietet sich Singles und Pärchen die Chance Ihre Taumwohnung zu finden. In einem charmanten, generalsanierten Gründerzeithaus wurden 17 wunderschöne, hochwertig und top-modern ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Geschäftslokal entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf 2 Etagen der Altbestand (6 Wohnungen) wieder zu neuem Leben erweckt, darüber hinaus wurde das Dach um 3 Etagen angehoben, 11 neue Wohnungen errichtet und ein moderner Lift eingebaut. Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe am Dach), moderner Küche mit allen Geräten, hochwertige Badezimmerausstattung, edlem Eichenparkettboden, etc. entspricht dem höchstem Standard. Die Wohnungen der dritten Etagen, des ersten und des zweiten Dachgeschoßes wurden komplett neu errichtet. Im Haus befindet sich zudem ein Fahrradraum. Die Wohnungen werden zunächst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Die gegenständliche Wohnung Top 11 hat 3 Zimmer, befindet sich im 3. Stock, hat einen französischen Balkon, ein großes Panoramafenster zu Hof und ist wie folgt aufgeteilt: WFL: 53,65 m² Französischer Balkon: 0,55 m² Vorraum: 2,63 m² Wohnzimmer: 16,40 m² Küche: 3,57 m² Zimmer: 10,95 m² Zimmer: 12,55 m² Gang: 3,20 m² Bad: 2,93 m² WC: 1,42 m² Rechtliche Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1051,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150,22 zzgl 10% USt. Sonstiges € 32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 126,57 Gesamtbetrag € 1360,33... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Die helle 1-Zimmer- Wohnung wird für eine Dauer von 3- 6 Monaten vermietet. Schön möblierte, voll ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage. 30m², Einbauküche mit Kühlschrank E- Herd und Waschmaschine, Zimmer mit Couch, Couchtisch, Tisch und Sessel, Bett und Kleiderschrank, Bad mit Dusche, WC, WLAN. Vorzimmer mit Fliesenboden, Zimmer mit Parkettboden, Gasetagenheizung. Gemütlich eingerichtet, perfekt zum Wohlfühlen. Die Busstationen der Linie 9A und 59A befinden sich innerhalb von 210m, und auch die U6, U4 und der Bahnhof Meidling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist nicht möglich hier den Hauptwohnsitz anzumelden. Die Kurzzeitwohnungen können von Berufspendlern (ohne Hauptwohnsitz in Wien) oder von Personen aus dem Ausland angemietet werden. Bei Einzug ist eine einmalige Endreinigungsgebühr von 200€ zu entrichten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <625m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer Wohnung Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, über die 40m2 Wohnfläche verteilen sich Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss). Ausstattung// vollausgestattete Küche mit Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler) // geschmackvolle Verfliesung mit Feinsteinzeug in den Nassräumen // Eichenparkett in den Wohnräumen // Radio und TV Anschluss über Telekabel // Eingangssicherheitstüre // wärmegedämmte Isolierglasfenster Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Garage. Termine sind an bestimmten Tagen nach Absprache möglich, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Deutsche Version anschließend **************** We are looking for a new roommate! We are Anne and Sylvie (40+) and we are looking for a third person who would like to share our cosy apartment with us. Straight to the hard facts: the room is available from February/March on. The room is not furnished. Rent is 550€ plus 250 € for everything else. This includes internet, cleaning service (yay!), insurance etc. The flat is well equipped with a dish washer, washing machine, microwave, a bathtub, and a shower as well as a big balcony (with a bed on it!!). We are located in the 12th district near Meidlinger Markt, with U6, U4 (Niederhofstraße, Längenfeldgasse, and Meidlinger Bahnhof) all within a few minutes walking distance. Buses, trams and all essentials are nearby too. Now to us both: Anne: I'm working as a freelance graphic designer for social and ecological clients. I'm currently exploring opportunities in the geography-sector. I have several other jobs which I juggle constantly. Every year I help in a reforestation-program for a week. This makes me very happy. Sylvie: I have always been drawn towards nature and its conservation. I currently work as a project manager the sector of sustainability. I'm on the move a lot and have been living a polyamorous lifestyle for a number of years now. (Needless to say, I welcome open-mindedness, and sex-positive people ) We're both active and leave the house a lot, but we sure enjoy sharing a bottle of wine or a schnapps in the evening. We are also pretty good cooks We are members in a foodcoop and we engage in foodsharing. We try not to waste too much (in this regard, we are getting a lot of help from our earthworms in our two worm composting boxes) and are conscious about our carbon foot print. Come and join us! If this sounds like a good fit for you, please send an e-mail to [Email] with a few words about yourself. We look forward to meeting you! Anne and Sylvie ******************************************* Für unsere super-nette 3er-WG suchen wird ab Februar/März eine neue Person. Sylvie und Anne (40+) vermieten ein geräumiges 20qm großes Zimmer. Das Zimmer ist unmöbliert. Die Miete beträgt 550 Euro plus 250 Euro Nebenkosten. Insgesamt also 800 Euro inclusive allem (Internet, Reinigungskraft (yeah!), Versicherung ...). Wir sind gut ausgestattet mit einer Wohnküche (40qm), Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Badewanne sowie extra Dusche und einem 20qm großen Balkon (auf dem ein Bett steht!). Eine Hängematte kommt diesen Sommer. Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, nähe Meidlinger Markt. Du kommst bequem in fünf Minuten zur U6 Niederhofstraße, U4 Längenfeldgasse und zum Meidlinger Bahnhof. Auch sonst ist alles notwenige in der nahen Umgebung. Nun zu uns: Anne: Ich bin freiberufliche Graphikerin für soziale und ökologische Kund*innen. Dazu suche ich einen Job im geographischen Bereich, bis auf Weiteres kellnere ich. Einmal im Jahr gehe ich für eine Woche in den Wald, um mich bei Wiederaufforstungen körperlich auszutoben und komme dann ganz beseelt wieder. Sylvie: Ich habe mich dem Erhalt der Natur verschrieben und arbeitet im Klimaschutzbereich als Projektmanagerin. Ich reise gerne und viel und lebe schon länger polyamor (ich freue mich über aufgeschlossene sex-positive Menschen ) Beide sind wir viel unterwegs sitzen aber auch gern bei einem Wein oder Schnaps zusammen in der Wohnküche oder auf unserem tollen Balkon. Das würden wir auch gerne mit Dir! Wir sind Mitglieder*innen in einer Food-Coop, nehmen am Foodsharing teil und versuchen unseren ökologischen Fußabdruck möglichst klein zu halten. Dabei helfen uns auch unsere vielen Regenwürmer in unseren zwei (!) Wurmboxen. Wenn Du Dich angesprochen fühlst und Du Dir vorstellen kannst mit uns beiden ein Zusammenleben zu wagen, dann freuen wir uns über eine E-Mail. Bitte schreibe an: [Email] und erzähle uns ein wenig von Dir. Wir freuen uns Dich kennen zu lernen! Sylvie und Anne... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #unbefristet

Perfekt geschnittene 3 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit 91m2 und großer Wohnküche sowie 2 zentral begehbaren ident großen Zimmern. Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, schöner Parkett und Dielen, Einbauküche. In 2014 komplett saniert. Sehr hell mit Blick in grünen Innenhof. Bad und Toilette separat. Ideal für Paar/Kleinfamilie/2er-WG. 3.Stock ohne Lift. 2 Minuten zu Fuß zu U4-Station Meidlinger Hauptstrasse, Mit öffentlichen Verkehrsmittel <10 min zu Bahnhof Wien Meidling bzw. Karlsplatz bzw. Westbahnhof. Zu Fuß 8 min zu Meidlinger Markt bzw. Schlosspark Schönbrunn. Theresienbad in sowie vollständige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Keine Ablöse. Direkt von Eigentümer ohne Provision. Unbefristet.... [Mehr]

#Kellerabteil

Murlingengasse 65, 1120 Wien 1. Stock, Lift. Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum (wurde als 2. Schlafraum genutzt), Vorzimmer, Küche, Bad, Wc. Kellerabteil, Waschküche, Innenhof, Lift, Gasetagenheizung Wohnung wurde umfassend saniert! Neuer Laminat in allen Zimmern, neue moderne Bodenfliesen im Bad, Wände weiß gestrichen. Einbauküche inkl. Geräte. Wenige Gehminuten zum Meidlinger Hauptbahnhof sowie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Wenige Gehminuten zu Geschäften und zur Meidlinger Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Mietvertrag jeweils auf 3 Jahre, Mietzins inkl. Betriebskosten (ohne Strom/Gas etc.) EUR 900.- /Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 12. Wiener Bezirk, in einer attraktiven Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße und dem Schloss Schönbrunn, steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Die Fußbodenheizung wird effizient über eine Luftwärmepumpe betrieben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, während ein Fahrrad- und Kinderwagenraum für praktischen Komfort sorgt. Optional besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus anzumieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnung kombiniert hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Neubau (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024) * Echtholzparkettboden * Sicherheitseingangstüre * 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz * Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe) * Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) * Einbauküche (wird noch eingebaut) * großzügige Freiflächen (Loggia, Terrasse, Garten) * Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar * Personenaufzug * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer Wohnung mit 94,96 m² Wohnfläche, 3,46 m² Loggia, 16,30 m² Terrasse und 39,38 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 14,65 m² * Abstellraum: ca. 6,23 m² * Bad: ca. 7,69 m² * WC: ca. 1,85 m² * Wohnküche: ca. 28,28 m² * Zimmer 1: ca. 15,16 m² * Zimmer 2: ca. 14,59 m² * Schrankraum: ca. 6,51 m² * Loggia: ca. 3,46 m² * Gartenterrasse: ca. 16,30 m² * Garten: ca. 39,38 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.806,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Teil des 12. Bezirks. In der direkten Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Schlosspark Schönbrunn und dem Wienerberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinie: 62 * Buslinien: 16A, 62A, 64A * U-Bahn Linie: U6 - Tscherttegasse (ca. 10 Gehminuten entfernt) * Bahnhof Wien Hetzendorf: S1, S2, S3, S4 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen des 12. Bezirks, in ruhiger Innenhoflage nahe der Meidlinger Hauptstraße und dem Schloss Schönbrunn, erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, eigenem Garten und Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung bietet zudem ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ab sofort beziehbar, wird die Wohnung auf 7 Jahre befristet vermietet. Mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn kombiniert diese Immobilie eine zentrale Lage mit Ruhe und Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Neubau (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024) * Echtholzparkettboden * Sicherheitseingangstüre * 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz * Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe) * Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) * Einbauküche (wird noch eingebaut) * großzügige Freiflächen (Loggia, Terrasse, Garten) * Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar * Personenaufzug * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Top 2: Die 3-Zimmer Wohnung mit 76,62 m² Wohnfläche, 6,92 m² Loggia, 17,34 m² Terrasse und 23,52 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 12,31 m² * Bad: ca. 5,10 m² * WC: ca. 1,69 m² * Wohnküche: ca. 26,63 m² * Zimmer 1: ca. 10,03 m² * Zimmer 2: ca. 15,53 m² * Schrankraum: ca. 5,33 m² * Loggia: ca. 6,92 m² * Gartenterrasse: ca. 17,34 m² * Garten: ca. 32,52 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.725,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Teil des 12. Bezirks. In der direkten Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Schlosspark Schönbrunn und dem Wienerberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinie: 62 * Buslinien: 16A, 62A, 64A * U-Bahn Linie: U6 - Tscherttegasse (ca. 10 Gehminuten entfernt) * Bahnhof Wien Hetzendorf: S1, S2, S3, S4 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Diese frisch sanierte 119m²-Wohnung im Hochparterre bietet alles, was Studierende für ein komfortables und gemeinschaftliches Wohnen brauchen. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, ist die U-Bahn (U4/U6) nur 2 Minuten zu Fuß entfernt – perfekt, um schnell zur Uni oder in die Stadt zu kommen. Highlights der Wohnung: Vier Schlafzimmer (12–15m²) – ideal für WG oder Homeoffice Großes Wohnzimmer (30m²) – perfekt für gemeinsames Entspannen und Lernen Frisch sanierte Ausstattung: Großes Badezimmer mit bodenebener Dusche & zusätzlichem WC Neues, energieeffizientes Heizsystem für niedrige Betriebskosten Teilweise möbliertes Wohnzimmer und moderne Einbauküche Praktische Extras: Separates WC Kellerabteil (3m²) Hochparterre-Vorteil: Keine Nachbarn direkt darunter, dennoch keine typische Erdgeschoss-Wohnung dank Fensterhöhe von ca. 2,50m. Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Haus mit Dämmung und modernen Holzfenstern. Der elegante Parkettboden und die zeitlosen Fliesen verleihen der Wohnung eine hochwertige Ausstrahlung. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden zusätzlich mit doppelseitigen Vorsatzschalen versehen, um eine besonders gute Schalldämmung und maximale Privatsphäre in den einzelnen Räumen zu gewährleisten. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für alle, die Wert auf gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre legen. Die Kaltmiete für diese großzügige und frisch sanierte Wohnung beträgt 2.000 €. Heiz- und Energiekosten sind separat zu entrichten und können über einen Anbieter Ihrer Wahl bezogen werden. Der voraussichtliche monatliche Verbrauch wird bei ca. 200 € liegen. Damit ergibt sich eine Gesamtbelastung von etwa 2.200 €, was pro Person in einer 4er-WG lediglich 550 € monatlich bedeutet – ein unschlagbares Angebot für eine Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage! Der Mietvertrag wird flexibel zwischen 3 und 5 Jahren angeboten, was sowohl Planungssicherheit als auch Flexibilität gewährleistet. Jetzt besichtigen und die perfekte WG finden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Sehr helle Dachgeschoßwohnung in Top Lage. Schlosspark Schönbrunn, U-Bahnstation etc. in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über Wiental zur Westautobahn oder Grünerberg nach Süden. Getrennte Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Getrenntes Bad und WC Eingangsbereich und Abstellraum. Mit Lift direkt vor der Wohnungstür erreichbar. Kellerabteil vorhanden. Energieausweis vorhanden (Baujahr 2001). Möbelübernahme in Absprache mit dem Vormieter.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Teilmöblierte Wohnung zu vermieten im Grünen von Meidling. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Loggia und einer Küche, die ebenfalls mit einer Loggia verbunden ist. Badezimmer mit separater Toilette und Kleiderschrank neben dem Eingang zur Wohnung. Im Inneren des Gebäudes befindet es sich im ersten Stock, der sogar mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Schönbrunn entfernt. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Garage.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Tolle Lage nahe der U6 Niederhofstraße und der U4 Längefeldgasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Vorraum betritt man den unteren Bereich der 4-Zimmer-Wohnung. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, weiters befindet sich in der ersten Ebene eine Gästetoilette und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiters eine ca. 18 m² große Terrasse welche zum relaxen einlädt. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]