provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme Zentralheizung Kabel TV / Telekom Für Autoabstellplätze gibt es eine Warteliste (€ 90,- brutto monatlich) Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, eine Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der ca. 6,6 m² große Balkon! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Befristung: 3 Jahre 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1120 Wien, nahe der Meidlinger Hauptstraße, bietet mit ihren 3 Zimmern eine komfortable Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente, ideal für entspannte Stunden. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Wohnung Top 1/21: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * separates WC * Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.473,94 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der 12. Bezirk, Meidling, ist ein urbanes Gebiet, das durch seine zentrale Lage eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar, und auch die U-Bahn-Linie U6 bietet eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen, wie der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg, Erholung im Freien und Platz für sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 7A, 8A, 9A, 62A * U-Bahn Linien: U6 - Meidling * Straßenbahnlinie: 62 * Bahnhof Wien Meidling Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,76 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Der Bahnhof Wien Meidling bzw. die U6 Meidling kann in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Abstellnische im großen Vorraum ? separates WC mit Waschbecken ? Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? westseitige Orientierung ? Loggia ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden (Eiche) ? moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? schöne Anlage ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus zu mieten (je nach Verfügbarkeit) PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 90 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 95,36 Gesamtbetrag ? 1049 Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Terrasse #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Meidling Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, bietet auf ca. 88,13 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hohem Komfort. Die sonnige Dachterrasse mit ca. 41,26 m² ist der perfekte Ort, um zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die hervorragende Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein ? ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Raumaufteilung: Vorraum mit integrierter Kochgelegenheit Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer Mietkonditionen: Monatliche Miete: ? 1.738,15 (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Der Mietpreis ist eine Kaltmiete; Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Hervorragende Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem urbanen und gut erschlossenen Gebiet im 12. Bezirk, Meidling: Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 7A, 8A, 9A, 62A U-Bahn: Linie U6 (Meidling) Straßenbahn: Linie 62 Nähe zum Bahnhof Wien Meidling Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Drogerien sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Freizeit und Erholung: Der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg bieten weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit. Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage f... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in ruhiger Lage in Meidling Diese stilvolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer zusätzlichen Terrasse von ca. 11,71 m² bietet die Wohnung auf zwei Ebenen ein komfortables und großzügiges Wohnerlebnis. Die ruhige Innenhof-Terrasse sowie die moderne Einbauküche machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über ein Kellerabteil sowie Zugang zu einem Fahrradraum. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum separates WC Wohnküche 2. Dachgeschoss: Galerie, die vielseitig nutzbar ist (z. B. Arbeits- oder Leseecke) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Handwaschbecken Schlafzimmer Zugang zur Terrasse Mietkonditionen: Monatliche Miete: ? 1.164,37 (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Der Mietpreis ist eine Kaltmiete; Energiekosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Hervorragende Infrastruktur: Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, Meidling, einer beliebten Wohngegend mit idealer Anbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 7A, 8A, 9A, 62A U-Bahn: Linie U6 (Meidling) Straßenbahn: Linie 62 Nähe zum Bahnhof Wien Meidling Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Freizeit und Erholung: Der Schlosspark Schönbrunn sowie der Wienerberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in de... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 12. Bezirk, Nahe Meidlinger Markt Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) - Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank - Parkett/Fliesen - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Osten Energieausweis: HWB: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B) fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028 Ideale Infrastruktur: in nur 4 - 7 Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn) Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt) Garagen können in Nachbarliegenschaften angemietet werden. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit neuer Ikea-Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken - Loggia: ca. 3,38 m2 + Balkon: ca. 1,07 m2 Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 877,13 (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.700,- Ausstattung: Eichen-Parkettböden, Fliesen 60 x 60cm Holzfenster mit Alu-Deckschale außen Isolierfenster mit Sonnenschutz Gegensprechanlage mit Videofunktion bodenebene Dusche Fahrradabstellraum Einlagerungsraum Gemeinschaftsgartenfläche mit kl. Kinderspielplatz Wasseranschluß auf der Loggia Raumhöhe: ca. 2,5 m Bodentiefe Fenster digitales Infoboard im Eingangsbereich Paketboxenanlage Garagenplätze stehen in Nachbarhäusern zur Miete frei! Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 28,23 k WH/qm/JahrfGEE: 0,772Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei bei privater Wohnungsnutzung Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Daten und Fakten ca.90m² Wohnfläche 11m² sonnige Terrasse zentral begehbar Tiefgaragenplatz kann angemietet werden Innenraumbelüftung extra Küche mit allen Geräten und Fenster 4 Zimmer Teil-Möblierung vorhanden Hauszentralheizung Parkettböden Rollos Ruhig , hell und gemütlich Gesamtbelastung: Euro 1500,00 ( inkl. BK, Lift, Wasser ,, Warmwasser und Heizkosten akkonto ) Lage: Steiningerstrasse unmittelbar bei Busstation und zu Fuss zur S bahnstation Hetzendorferstrasse Beschreibung: Im 2 Liftstock barrierefrei zu erreichen - vor der Wohnung ist ein kleiner Platz - den man mit Blumen und Grün gestalten kann. Durch das Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer , die Küche, und 3 weitere Zimmer. Die Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und geht in den grünen Innenhof. Die Küche hat ein Fenster und alle Geräte, die man braucht - es es ist eine geplante Markenküche und vom Fachmann eingebaut. In einem Schlafzimmer sind bereits eingebaute Holzkästen und ein Bett mit einem teuren Lattenrost. Die Böden sind elegantes Parkett und das Haus ist mit einer kostengünstigen Hauszentralheizung ausgestattet und einer innovativen Innenwohnraumlüftung, die immer geräuschlos für angenehme Luftqualität sorgt. Der Tiefgargenplatz kann angemietet werden ist gleich bei dem Lift zur Wohnung und so sind Einkäufe keine Sache . Es gibt zur eigenen Waschmaschine - eine Waschküche , einen Kinderwagenabstellplatz und einen Radkeller. Haustiere sind durch die Hausordnung sehr limitiert und es wird gebeten auf den Wunsch nach einem fixen Arbeitseinkommen Rücksicht zu nehmen. Gesamtbelastung: Euro 1500,00 ( inklusive BK, Lift, , Heizungs vorauszahlung, Wasser) Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Top-Lage in Meidling Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer zusätzlichen Terrasse von ca. 30,42 m² lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein. Die ruhige Innenhof-Terrasse und die hochwertig ausgestattete Einbauküche schaffen eine ideale Kombination aus Entspannung und Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu einem Fahrradraum. Die hervorragende Lage an der Meidlinger Hauptstraße und die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn machen diese Wohnung besonders attraktiv. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken separates WC Zimmer 1 (schlaf- oder arbeitsgeeignet) Zimmer 2 (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) 2. Dachgeschoss: Wohnküche mit großzügigem Essbereich Zugang zur Terrasse Mietkonditionen: Monatliche Miete: ? 2.037,65 (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Der Mietpreis ist eine Kaltmiete; Energiekosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Hervorragende Infrastruktur: Die Lage im 12. Bezirk, Meidling, überzeugt durch ihre zentrale und urbane Umgebung: Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 7A, 8A, 9A, 62A U-Bahn: Linie U6 (Meidling) Straßenbahn: Linie 62 Nähe zum Bahnhof Wien Meidling Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn sowie der Wienerberg bieten Grünflächen für Spaziergänge, Sport od... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]

2 Zimmer-Wohnung nahe Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter! Aufgeteilt ist diese in einen Gang, Vorraum, separatem Badezimmer, Küche und WC, 2 separate (Schaf)-zimmer! Es erwartet Sie neben der Küche mit Ausstattung des täglichen Gebrauchs ebenfalls ein mit Badewanne eingerichtetes Badezimmer. Das WC liegt separat und sorgt somit für mehr Privatsphäre. Des Weiteren ist die Wohnung mit Fliesen im Bad bzw. Parkettböden in den Zimmern ausgestattet. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Sicherheitstür; Deckenkühlung; Lage: Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4 Die U-Bahn (U4) erreicht man in nur wenigen Minuten; sehr gute Verkehrsvanbindung U4; Einkaufsmöglichkeiten im U4-Center; Meidlinger Hauptsraße (Fußgängerzone). Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahr; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Liftkosten und Steuern): ? 1.042,14 Kaution: ? 3.200,- // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Miete... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

2 Zimmer-Wohnung mit eigener Dachterrasse nahe Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter! Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer einzigartigen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einer eleganten Treppe, die auf die eigene Dachterrasse führt, empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie zu dem ansehnlichen Wohnbereich inkl. einer modern ausgestatteten und großen Wohnküche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei weitere Zimmer - eines davon das (Schlaf) zimmer und das hinterste das Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein modernes Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Ausstattung: Fliesen in allen Räumen, Fußbodenheizung, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Lage: Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4 Die U-Bahn (U4) erreicht man... [Mehr]