provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 11.,Simmering

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Großstadt und Erholungsraum erwartet Sie mit ina am Leberberg leistbarer, nachhaltiger Wohnraum, der einerseits Gemeinschaft fördert und andererseits Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. Ob als erste Wohnung alleine oder zu zweit, hier finden Sie ein Zuhause in Wien, in dem es an nichts fehlen wird. Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie ein Maximum an Tageslicht und eine private Freifläche wie einen Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia bietet. Die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (Free Cooling) garantieren ganzjährigen Komfort. Die Verbindung von Solarenergie und geothermischen Heizsystemen senkt die Heizkosten der Fernwärme spürbar. Zudem gibt es in jeder Wohnung die Möglichkeit zur Integration modernster Smart-Home-Technologien. Autofreie Wege zum Spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen laden zum Verweilen ein. Das Auto findet sich versteckt in der Tiefgarage, die natürlich auch E-Tankplätze anbietet. Der multifunktionale Gemeinschaftsraum kann auch als Shared-Office genutzt werden. Das Wohnprojekt ina genießt eine privilegierte Lage in Wien-Simmering. Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten – die Dynamik der Stadt und die Ruhe grüner Erholungsgebiete. Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensqualität und Vielfalt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahtlos, sodass die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten bequem erreicht werden kann. Der Flughafen befindet sich mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt und für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel in nächste Nähe: Straßenbahnlinien 11 (Richtung Favoriten) und 71 (Richtung Innenstadt), Buslinien 71A, 71B, 73A, 73B, 79A und 79BBonität / Nachweis der Leistbarkeit Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Mindest-Einkommen nachzuweisen: Die Miete darf nicht höher sein als 40% Ihres Netto Einkommens. Der Einsatz eines bonitätsstarken Bürgen ist möglich. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Loggia Kosten: Miete: € 790,65 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.371,95Ein Stellplatz ab Brutto € 110,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Großstadt und Erholungsraum erwartet Sie mit ina am Leberberg leistbarer, nachhaltiger Wohnraum, der einerseits Gemeinschaft fördert und andererseits Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. Ob als erste Wohnung alleine oder zu zweit, hier finden Sie ein Zuhause in Wien, in dem es an nichts fehlen wird. Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie ein Maximum an Tageslicht und eine private Freifläche wie einen Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia bietet. Die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (Free Cooling) garantieren ganzjährigen Komfort. Die Verbindung von Solarenergie und geothermischen Heizsystemen senkt die Heizkosten der Fernwärme spürbar. Zudem gibt es in jeder Wohnung die Möglichkeit zur Integration modernster Smart-Home-Technologien. Autofreie Wege zum Spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen laden zum Verweilen ein. Das Auto findet sich versteckt in der Tiefgarage, die natürlich auch E-Tankplätze anbietet. Der multifunktionale Gemeinschaftsraum kann auch als Shared-Office genutzt werden. Das Wohnprojekt ina genießt eine privilegierte Lage in Wien-Simmering. Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten – die Dynamik der Stadt und die Ruhe grüner Erholungsgebiete. Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensqualität und Vielfalt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahtlos, sodass die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten bequem erreicht werden kann. Der Flughafen befindet sich mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt und für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel in nächste Nähe: Straßenbahnlinien 11 (Richtung Favoriten) und 71 (Richtung Innenstadt), Buslinien 71A, 71B, 73A, 73B, 79A und 79BBonität / Nachweis der Leistbarkeit Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Mindest-Einkommen nachzuweisen: Die Miete darf nicht höher sein als 40% Ihres Netto Einkommens. Der Einsatz eines bonitätsstarken Bürgen ist möglich. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Loggia Kosten: Miete: € 799,96 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.399,88Ein Stellplatz ab Brutto € 110,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit großem WEST-Balkon in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großer Vorraum ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? großer West-Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Deckenkühlung ? perfekte Infrastruktur ? großer Balkon ? Fußbodenheizung ? Außenjalousien ? top moderne, schöne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr niedriger Energieklasse ? Supermarkt fußläufig erreichbar ? Waschküche ? Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 11, 71 ? Schnellbahn S7 ? Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2360, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 720 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 137,42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 85,74 Gesamtbetrag ? 943,16 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese großzügige sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf 89,96 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine ruhige Hoflage im begehrten 11. Wiener Bezirk. Ein weiteres Highlight: Die monatliche Miete beinhaltet bereits Heizkosten und Warmwasserkosten. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ideal geeignet ist. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung bequem. Großzügiges Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer praktischen Schrankwand, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der perfekte Raum für Ihre Wohnträume, egal ob als Ess- oder Wohnbereich oder für ein gemütliches Home-Office. Voll ausgestattete Küche: Die separate Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Zahlreiche Ablageflächen und Staumöglichkeiten machen die Küche besonders funktional und praktisch. Entspannendes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Ein Handwaschbecken mit Unterschrank sowie ein beleuchteter Spiegel vervollständigen den Raum. Zwei Schlafzimmer: Neben dem großen Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, ein echtes Highlight für alle, die viel Stauraum benötigen. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abstellraum: Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere persönliche Dinge. Besonderheiten dieser Wohnung: Heiz- und Warmwasserkosten bereits in der Miete enthalten Ruhige, hofseitige Ausrichtung Begehbarer Kleiderschrank Vollausgestattete Küche Großes Wohnzimmer mit Schrankwand Praktischer Abstellraum Befristete Vermietung auf 3 Jahre Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 86 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erwünscht!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Neu zur Vermietung steht eine nette und helle 1,5 Zimmer Altbau-Wohnung welche sich im 3ten Liftstock eines sehr gepflegten Hauses im 11ten Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung besticht mit optimaler Raumaufteilung und großzügigen Zimmern. Dieser Wohntraum ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet angeboten. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, , Badezimmer, Küche, 1,5 Zimmer, Terrasse Ausstattung: Das separate WC und das Badezimmer sind verfliest, die Zimmer und die Küche sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die gesamte Wohnung bietet Kunststofffenster; das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Handwaschbecken. Die neue Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einer Abwasch, einer Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie ausreichend Stau- und Ablageflächen ausgestattet. Weiters bietet die Wohnung eine Gegensprechanlage, Gasetagenheizung mit Thermostat und Radiatoren sowie ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz. Link zu einer Videobesichtigung Link zu einem 3D-Rundgang Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Kamil Gazdula, BA zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zum 01.03.2025 kann die DG-Wohnung, die im dritten OG liegt, bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung ist neu renoviert und top ausgestattet mit allem, was Sie brauchen. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und jedes Zimmer ist separat zugänglich. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein fantastisches Badezimmer mit einer stilvollen Badewanne und begehbarer Dusche sowie 2 Waschbecken und einem großen Spiegel. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Queensize-Boxspringbett ausgestattet. Das mittlere Schlafzimmer verfügt über 2 Einzelbetten, die auch zusammen als Doppelbett genutzt werden können. Das 3. Schlafzimmer verfügt über ein „Ausziehbett“ und kann entweder als Einzel- oder Doppelbett genutzt werden. Das Wohnzimmer verfügt auch über eine Schlafcouch. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Beisammensein. Es verfügt außerdem über ein spezielles Balkonfenster, sodass Sie das Gefühl eines kleinen Balkons haben. Alle Zimmer sind sehr ruhig. Das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer liegen zum schönen Garten (mit vielen Blumen) und die beiden anderen Schlafzimmer liegen zu einer sehr ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße). Die Küche ist komplett mit allen Geräten und Grundausstattungen ausgestattet, die Sie benötigen. Das Highlight ist die Kochinsel mit angeschlossenem Esstisch, die auch als Bar genutzt werden kann. Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. Etage). Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Daher ist diese Wohnung nicht für Menschen mit Gehbehinderung oder Babys zu empfehlen. Bei längeren Aufenthalten (über 3 Monate) fällt eine höhere Kaution an und die Nebenkosten werden separat berechnet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 11. Bezirk bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein ca. 6 m² großer Balkon rundet das Platzangebot ab und ist vom Laubengang zu betreten (nicht direkt mit der Wohnung verbunden; siehe Fotos). Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 689,54 inkl. Betriebskosten, Zusatzausstattung und Umsatzsteuer. Während der Förderdauer ist die förderrechtliche Deckungsmiete von EUR 468,02 zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen. Nach Ablauf der Förderdauer (Frühjahr 2035) ist anstelle der Deckungsmiete ein (frei vereinbarter) Hauptmietzins von derzeit EUR 690,00 zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen. (die Zusatzausstattung, bestehend aus einer kompletten, hochwertigen Einbauküche, Badezimmerspiegelschrank sowie Anschluss an die am Dach der Liegenschaft befindliche Gemeinschafts-Satellitenempfangsanlage) Anmerkung: Die Liegenschaft wurde unter Zuhilfenahme aus Mitteln des Wiener Altstadtsanierungsfonds saniert und aufgestockt. Daher darf über den Förderungszeitraum (den ersten 15 Jahren nach dem Abschluss der Sanierung) nach den gesetzlichen Förderungsrichtlinien nur eine "Deckungsmiete" eingehoben werden. Diese dient zur Abdeckung der gewährten Förderung zuzüglich eines indexierten Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages. Die Deckungsmiete wird nicht indexiert, ändert sich aber nach den Änderungen des zugrundeliegenden Refinanzierungszinssatz - dem 6 Monats EURIBOR. Nach Ablauf der Förderungsdauer ändert sich der Nettomietzins auf den dann gültigen Richtwert oder den indexierten vereinbarten Freien Mietzins. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 38,74 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 13,81 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 742,09 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Unbefristete 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in Simmering! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, große Loggia Küche möbliert Kellerabteil Dieses Projekt in 1110, Geiselbergstraße 10 wurde 01.08.2021 fertiggestellt. Der Neubau besteht insgesamt aus 6 Regelgeschossen plus 1 Dachgeschoss und bietet 13 Wohneinheiten in der Größe von 43 m² bis 100 m², die großteils mit Loggia, Balkonen oder Terrasse ausgestattet sind. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden! Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Lage: Die Straßenbahnlinien D, 11 und 6, die Schnellbahn 60 und 80, die Buslinie 69A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten und Lokale auf der Geiselbergstraße gewährleisten gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 65m² Neubau mit 12m² Süd-Loggia und Hauszentralheizung! Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Ende 2017 aufwendig sanierten und teilweise neu errichteten Gebäudes in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,. Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! (Durchgangszimmer) Ausstattung: 2017 hochwertig ausgebaut mit Lift, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Einbauküche*, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Eichendekor-Dielenböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. * Investablöse für Einbauküche inkl. Geräten an Vormieterin € 1.000,- Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 884,93 (HMZ € 620,- + Bk € 171,53 + Lift € 12,95 + 10% USt. € 80,45) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 56,64 Kaution € 2.850,- Ablöse Einbauküche € 1.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 48,93 m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 5 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: • 5. OG mit Lift • Innenjalousien • Kellerabteil • Fahrradraum • Begrünter Innenhof • Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum 3,63 m² • Wohnküche 21,47 m² • Schlafzimmer 11,90 m² • Badezimmer 5,21 m² • Balkon 4,15 Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]