provisionsfreie Mietwohnungen in 1010 Wien,Innere Stadt

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 157,88 m2 MIETWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit 2 WC´s, separates WC, Abstellraum + Stehbalkon Am Haus kann weiter ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr gesteuert angemietet werden! Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt. Ausstattung-Wohnung: + Klimaanlage in den jeweiligen Zimmern + 5 Zimmer (29,69 m2, 29,29 m2, 26,78 m2, 20,70 m2 + 19,55 m2) + ca. 3,80 Meter Raumhöhe + Stehbalkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper + Badezimmer mit Dusche, 2 getrennt begehbaren WC´s und Waschtisch + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + teilsaniert + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Beleuchtungskörper zum Großteil vorhanden + Gasetagenheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Bezug ab 01.01.2025 möglich + HBW 139,30 kWh/m2 Lage Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 4.089,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 12.270,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.385,10 inkl. 20 % MwSt., auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.01.2025 möglich Am Haus kann weiter ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr, gesteuert angemietet werden! Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt. Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

charmantes Apartment komplett möbliert am Judenplatz zu vermieten Die Wohnung ist komplett möbliert, hat eine ausgestattete Küche, inkl. Bettwäsche, schöne Parkettböden, Klimaanlage, hohe Decken mit Stuck. Der Preis ist inkl. Strom und Heizkosten. Die Wohnung verfügt über Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kabel-Tv und Internetanschluss sind vorhanden. kürzere Kündigungsfristen sind möglich, bitte schicken Sie eine Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #unbefristet

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS - VERFÜGBAR AB 01.02.2025 4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants, Fitness Center, medizinische Einrichtungen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Küche 2. Ebene: Galerie, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Komplettküche * Kühlung (fan coil) Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - anzumieten. Das monatlich Heizungsakonto (Fernwärme) beträgt zusätzlich € 369,42 brutto Das monatliche Kühlungsakonto beträgt zusätzlich € 135,46 brutto Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von € 249,00 brutto zur Verrechnung. ............................................................................................. ONE BEDROOM ROOFTOP-APARTMENT WITH TERRACE ON TWO LEVELS IN THE CITY CENTER Entrance, living-dining-area, kitchen, stairs to the upper floor with bedroom and bathroom Wooden floors, fitted kitchen, air condition The monthly heating account is additionally monthly: € 369,42 gross The monthly cooling account is additionally monthly: € 135,46 gross The property management charges a gross amount of € 249.00 for the creation of the rental agreement Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

HOCHHAUS HERRENGASSE, 10. OG, Garconniere mit 32m², KLIMATISIERT! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Abstellnische ? Zimmer mit Küchenzeile ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 10. OG ? Top-City-Lage ? Klimaanlage ? traumhafter Weitblick ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten ? 76,43 ? Klimabetriebskosten ? 37 ? anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt ? 1451,12 ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5+ 5 Jahre ? Mindestmietdauer: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1089,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 105,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 119,54 Gesamtbetrag ? 1315 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

SCHÖNE ALTBAUMIETE - NÄHE HOHER MARKT 3. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, repräsentativer Altbau INFRASTRUKTUR: U-Bahn Stephansplatz (U1, U3), Schwedenplatz (U1, U4), Schottenring (U2, U4), City-Busse 1A, 2A, 3A, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * großes Wohn-Esszimmer mit * kleinem Balkon (ca. 2m²) und * angrenzender offener Küche, * drei kleine bzw. schmale (Schlaf-) Zimmer: - zwei Kabinette je ca. 17m² (ca. 2,5m/2,7m x 6m) und - ein Zimmer ca. 10m² (ca. 3,3m x 3,5m) * ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, * ein WC extra, * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Parkettböden, komplett ausgestattete Küche (Miele Geräte), Gas-Etagenheizung Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,00 brutto zur Verrechnung. DISTRICT 1: PERIOD APARTMENT WITH SMALL BALCONY - NEAR HOHER MARKT Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

HOCHHAUS HERRENGASSE WOHNHIT IM CITYCENTER - HAUPTHAUS - Stiege 1 9. Liftstock 38,73m² Wohnfläche! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Zimmer mit offener Küche - die nagelneue Küche wird noch eingebaut ? Badezimmer mit Dusche ? separates WC ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? hohes Stockwerk (9.OG) ? MEGA BLICK über die City ? HAUPTHAUS - Stiege 1 ? Top-City-Lage ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten ? 94,10 ? Klimabetriebskosten ? 59,19 ? anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt ? 1681,95 ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5+ 5 Jahre ? Mindestmietdauer: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1233,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 130,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,36 Gesamtbetrag ? 1499,98 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz sowie die Wipplinger Straße, welche mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet. Hier geht es zum You Tube Video: Eckdaten: WNFL: ca. 135,82 m² Zimmer: 4 Kleiner Balkon: ja Bad: 1, mit Walk-In Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss WC: 1, separat angelegt Küche: ja, voll ausgestattet Altwiener Flügeltüren: ja Kastenstockfenster: ja Waschmaschinenanschluss: ja Stockwerk: Mezzanine + 2 Stockwerke Lift: ja Beschreibung: Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 2. Regelgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 4-Zimmerwohnung trennen. Die Wohnung besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Altwiener Flügeltüren, hohe Räume, alles Stilelemente was einen schönen Altbau ausmachen. Sie betreten die Wohnung über eine klassische Altwiener Eingangstüre, welche sicherheitstechnisch aufgerüstet wurde und über zwei Zusatzschlösser verfügt. Der großzügige Vorraum bietet einen harmonischen Empfangsbereich und geleitet Sie zu den großzügigen Zimmern der Wohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC, ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem Spiegel, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Das erste Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über moderne Isolierverglasung, die für eine angenehme Ruhe sorgt. Das zweite Zimmer, ideal als Wohnzimmer geeignet, beeindruckt mit stilvollen Altwiener Flügeltüren und den charmanten Kastenstockfenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die moderne Einbauküche mit Essplatz, die nicht nur funktional ist, sondern auch einen Zugang zu einem gemütlichen kleinen Balkon bietet perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das vierte Zimmer schließt sich an die Küche und den Gang an und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Über den Gang welcher Platz für Stauraum bietet gelangen Sie zum Badezimmer, dass mit einem Fenster, zwei Handwaschbecken, einem Bidet und einer Dusche ausgestattet ist. Dieser Raum lädt zum Entspannen ein und bietet alles, was Sie für Ihr persönliches Wohlbefinden benötigen. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer attraktiven Umgebung. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kosten: Brutto HMZ: € 2.790,- inkl. USt Kaution: € 8.370,- Provision: keine Infrastruktur: Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 1. Bezirk. Den Stephansplatz und die Einkaufsstraße Wipplinger Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik, der Donaukanal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz U1Stephansplatz, U2 Schottentor sowie U4 Schottenring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Historikliebhaber haben in unmittelbarer Nähe die Katholische Kirche St.Ruprecht. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

STILVOLL WOHNEN AUF DER FREYUNG Die sanierte und komplett möblierte Wohnung liegt im dritten Stock eines Hauses (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, großzügige voll ausgestattete Küche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche & Doppelwaschtisch, separate Toilette TOP AUSSTATTUNG: - Fischgrätparkettböden und Fliesen in den Nassräumen - komplett möbliert und ausgestattet - Tischler-Einbauschränke - Küche mit GAGGENAU Geräten - Rollos - Schwedenofen - Gasetagenheizung - Waschmaschine und Trockner (Miele) - Safe - Sicherheitstüre - KEIN LIFT - 3. Stock LAGE Freyung im Herzen der Wiener Innenstadt. Der Platz zeichnet sich durch eine historische und architektonisch ansprechende Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der "Hof" mit dem angrenzenden Graben, uvm. Die öffentliche Anbindung ist dank U-Bahn, Bus und Straßenbahn sehr gut. Parken ist dank der frisch sanierten öffentlichen Parkgarage direkt vor der Haustüre möglich. (Dauerparker derzeit ? 360,00) ** ** STYLISH APARTMENT - FREYUNG The renovated and fully furnished apartment is located on the third floor of a house (without lift) and is divided as follows: central entrance hall/hallway, living room, dining room, two bedrooms, spacious fully equipped kitchen, daylight bathroom with tub/shower & double washbasin, separate toilet TOP FITTINGS AND EXTRAS: - Herringbone parquet floors and tiles in the wet rooms - Fully furnished and equipped - built-in carpentry cupboards - kitchen with GAGGENAU appliances - blinds - Swedish stove - Gas heating - Washing machine and tumble dryer (Miele) - safe - Security door - NO LIFT - 3rd floor LOCATION Freyung in the heart of Vienna´s city centre. The area is characterised by its historical and architecturally appealing surroundings. In the immediate vicinity are the St Stephen´s Cathedral, the "Hof" with the Graben, and much more. Public transport connections are very good: underground, bus and tram. Parking is possible right outside the front door thanks to the newly renovated public car park. (long-term parking currently ? 360.00) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 402,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 360,25 Gesamtbetrag ? 3962,76... [Mehr]

Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause inmitten Wiens Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einem eleganten Gebäude im Herzen des 1. Bezirks ist bequem mittels Personenaufzug zu erreichen und gewährt Ihnen viel Platz für ein neues Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von rund 112m² gestattet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die großzügige Raumaufteilung beinhaltet einen offenen Wohn - Essbereich mit riesiger offener Küche und einer Vorratskammer. - Die Wohnung wird noch komplett in weißer Farbe ausgemalt sowie teil renoviert. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die Ihnen eine erstklassige Verkehrsanbindung bietet. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in Wien und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen hier ist alles vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie Herr Deniz Canakli unter der Telefon Nr. [Tel]. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert

AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESE 213,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, 5 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen + Holztüren, teilweise Flügeltüren + teilweise Wandvertäfelungen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 148,20 kWh/m2a Lage SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 4.154,30 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 12.500,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mobil-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

HOCHHAUS HERRENGASSE, 90,25m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,59m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 2. Liftstock RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC ? Gäste-WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS ? ERSTBEZUG ? Klimaanlage ? hochwertige Einbauschränke ? großzügige Raumaufteilung ? Zentralheizung (Fernwärme) ? Top-City-Lage ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten EUR 222,59 ? Klimabetriebskosten EUR 46,60 ? anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizungs- & Klimabetriebskosten und Umsatzsteuer beträgt 2 603,03 ? ? Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1765,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 307,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 207,27 Gesamtbetrag ? 2280 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,50m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, HOFSEITIG RUHIG! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Zimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Gäste-WC mit Waschbecken ? Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS ? großzügige Raumaufteilung ? Klimaanlage ? Zentralheizung (Fernwärme) ? Top-City-Lage ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten ? 215,16 ? Klima Betriebskosten ? 45,83 ? anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt ? 2.313,18 ? Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1515,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 302,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,82 Gesamtbetrag ? 2000 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlimaanlage: JA... [Mehr]