provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet

In einem gepflegten Stilhaus, in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt eine zirka 131,76 m² Altbauwohnung in schöner Grünruhelage in nächster Nähe zum Palais Liechtenstein zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 2. Liftstock (1.Stock mit Mezzanin & Hochpaterre) und die Haupträume sind westseitig ausgerichtet. Aufteilung: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer ca. 31,8m² mit Zugang zur Loggia vca. 6m2, 2 geräumige Schlafzimmer ca. 27,22m u. 25,98m², Küche, Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Toilette & Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß sowie eine seperate Toilette. Ausstattung: Im Vorraum und den Zimmern liegt hochwertiger Eichenparkett, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Loggia, neue weiße Einbauküche bezugsfertig ab April 2025. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Gourmet-Spar 30m) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer + 4m² Loggia - Komplettküche mit E-Geräten - Schöne Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Park, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten) Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

"Dachgeschoss-große Terrasse- Koffer packen-einziehen-vollmöbliert" Diese geschmackvoll eingerichtete, vollmöblierte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit einer sonnigen Süd-Terrasse von ca. 28,94m². Perfekt für alle, die sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Grundriss überzeugt mit einem einladenden Vorzimmer, einem separaten WC sowie einem voll ausgestatteten Schlafzimmer mit Bett und Schränken. Von hier aus gelangt man sowohl in das moderne Badezimmer als auch direkt auf die Terrasse ? ideal, um den Tag von morgens bis abends an der frischen Luft zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige DAN-Küche ist mit einer eleganten Küchenplatte und viel Stauraum ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug. Das Wohnzimmer ist gemütlich möbliert mit einer Couch, einem Wohnzimmertisch sowie einem Esstisch mit Stühlen ? perfekt für Familienfeste oder Grillabende auf der großzügigen Terrasse. Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Perfekte Verkehrsanbindung & Infrastruktur: - Öffentlich: Die U1-Station Rennbahnweg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 27A hält direkt vor der Haustüre. - Mit dem Auto: In ca. 3 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt S2/A5 bzw. A23. Im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. - Nahversorgung: Supermärkte wie Billa, Hofer und Penny befinden sich direkt gegenüber ? bequem zu Fuß erreichbar. - Freizeit: In nur 8 Autominuten erreicht man das Donauzentrum sowie den Badeteich Hirschstetten. Schulen & Kindergärten: In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem unschlagbaren Standort ? eine einmalige Gelegenheit für alle, die sofort einziehen und genießen möchten! Kaution 3BMM Miete: 1500, ohne Strom Warmwasser und Heizung! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Top-Floor ? Large Terrace ? Pack Your Bags & Move In ? Fully Furnished" This tastefully furnished, fully equipped apartment offers the highest level of living comfort, featuring a sunny south-facing terrace of approx. 28.94m². Perfect for those who want to move in immediately and fully enjoy life. The floor plan impresses with an inviting entrance hall, a separate WC, and a fully equipped bedroom with a bed and wardrobes. From here, you have direct access to both the modern bathroom and the terrace ? ideal for enjoying fresh air from morning to evening. The spacious living room with an open-plan kitchen also provides direct terrace access. The high-quality DAN kitchen is equipped with an elegant countertop and ample storage space. It includes a refrigerator with a freezer compartment, an oven, a ceramic cooktop, and an extractor hood. The living room is furnished with a cozy couch, a coffee table, and a dining table with chairs ? perfect for family gatherings or barbecue evenings on the generous terrace. A basement storage unit is also included. For additional comfort, an air conditioning system ensures pleasant temperatures during summer. Perfect Transport Connections & Infrastructure: - Public Transport: The U1 subway station Rennbahnweg is just a 10-minute walk away. The 27A bus stops right at the doorstep. - By Car: The S2/A5 and A23 motorways can be reached in about 3 minutes. The nearby Stadlau business park offers numerous shopping opportunities. - Local Amenities: Supermarkets such as Billa, Hofer, and Penny are located just across the street ? easily accessible on foot. - Leisure: The Donauzentrum shopping mall and Hirschstetten bathing pond can be reached in just 8 minutes by car. Schools & Kindergartens: Several schools and kindergartens are located nearby, ensuring excellent childcare and education options. This stunning penthouse apartment combines modern living with an unbeatable location ? a unique opportunity for those looking to move in immediately and enjoy! Security deposit: 3 months´ rent Rent: ? 1,500 (excluding electricity, hot water, and heating) Please note that we exclusively represent the landlord ? dual agency representation is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1500 Heizwärmebedarf: 17.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt geschnittene helle Familienwohnung in ausgezeichneter Lage - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - 2 WCs - sehr gepflegter, stilvoll sanierter Altbau - sehr helle Wohnung mit großzügigem zentralen Wohnsalon - zwei ruhige hofseitige gelegene Balkone, teilweise überdacht - hohe Räume, Parkettböden , Stuck, Altbautüren, Deckenspots - Personenlift Objekt Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, bestens geschnittene und superhelle Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten und generalsanierten Jugendstilhauses, in ruhiger und zentraler Lage im 14. Bezirk. Das Objekt begeistert mit einem fantastischen Ausblick, perfekter fußläufiger Infrastruktur, hellen, attraktiv geschnittenen Räumlichkeiten und eleganter Ausführung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von guten 141 m2 plus zwei hofseitige ruhig gelegene Balkone mit je ca. 6 m2. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten und kernsanierten Stilaltbaus, kernsaniert samt DG- Ausbau im Jahre 2014. Ein Personenlift ist vorhanden. Raumaufteilung: Geniale Raumaufteilung! Sämtliche Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar!! - großzügiger und heller Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentür - Gäste WC - Küche, ein eigener Raum mit ca. 10 m2, beidseitig begehbar, voll ausgestattet, mit Platz für kleine Sitzgelegenheit, mit Blick auf die eigene Loggia - Durch eine Flügeltüre gelangt man in den zentralen großzügiger lichtdurchfluteten Wohnsalon mit Südostausrichtung und Weitblick, mit ca. 32 m2 - zwei Schlafzimmern mit ca. 20 m2 (Ausrichtung Salisstraße) - Kabinett mit ca. 10 m2 und Zugang zu einem Balkon (hofseitig) - Badezimmer mit Fenster zum Innenhof - ein weiteres Schlafzimmer mit knapp 14 m2 (hofseitig) und eigenem Balkonzugang - Abstellraum Ausstattung: - klassische Stilaltbauelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett - Wohnung in skandinavischem Stil - Badezimmer voll ausgestattet mit Badewanne, WC, Fenster - Gäste WC ist vorhanden - Küche separat vom Wohnraum, voll ausgestattet mit Geschirrspüler, neuem großzügigen Kühlschrank mit Tiefkühler - Eichenparkett in Fischgrät - keramische Fliesen in weiß mit grauer Verfugung im Wirtschaftsraum - moderne Holzfenster mit Isolierverglasung - Kellerabteil - Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser - Kinderwagen und Fahrradabstellraum ist vorhanden Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Neuwertige 68m² DG-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne Hauptmietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2021 aufwendig sanierten Altbaus in der Hauffgasse. Die ruhige Wohnung ist südostseitig zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Flur, Badezimmer, Vorraum, WC und 1 großer, hofseitiger Balkon,. Ausstattung: Dachgeschoßausbau nach Gebäudekomplettsanierung mit Lift, Klimaanlage, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, neuer Einbauküche*, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Fliesen- und hochwertige Eichendekor-Dielenböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. *Ablöse für neue Einbauküche € 1.500,- (siehe Fotos) Die Wohnung ist absolut makellos neuwertig und praktisch nach der Komplettsanierung unbenutzt. Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zur U3 Station Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Enkplatz, der Straßenbahnlinie 71 und den Autobuslinie 76A, 76B. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 970,02 (HMZ € 752,- + Bk € 116,16 + Lift € 13,67 + 10% USt. € 88,19) Kaution € 2.910,- Ablöse Küche neu € 1.500,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Moderne 2 Zimmer Single -und Pärchenwohnung mit viel Platz zum wohlfühlen. Higlights: Große, gut nutzbare Zimmer Heller, sonniger Wohnraum Viel Stauraum - großes Kellerabteil Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage und Umgebung: In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Q19 Einkaufsquartier, mit vielen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie D, den Bussen 5B und 38A sehr gut gegeben. Die U4 und den Bahnhof Heiligenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in 5 Minuten, oder zu Fuß in ca. 10 Minuten. Für Sportbegeisterte und für das Freizeitvergnügen steht die Wiener Donauinsel 24/7 zur Verfügung (mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar). Nußdorf, mit zahlreichen Restaurants und Heurigen erreichen Sie ebenso rasch als den historischen Ortskern von Grinzing. Ausgiebige Wander- und Spazierwege hält der Wienerwald bereit. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen, ansprechenden Gebäudes mit hochwertigem Interieur, welches den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die optimale Single -und Pärchenwohnung bietet viel Platz und Stauraum. Die teilweise Hofruhelage hilft Ihnen dabei, vom Alltag abschalten zu können, die große und helle Wohnküche ist mit vielen Glasflächen ausgeführt und Süd-West-Seitig ausgerichtet. Als Sonnenschutz wurden Außenjalousien eingebaut. Die Böden sind als Fertigparkett im Wohn -und Schlafzimmer ausgeführt, das Vorzimmer und die Nassräume sind gefliest. Die Küche ist voll ausgestattet und bildet einen einladenden und zentralen Teil der Wohnung. Beheizt wird über eine Hauszentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren in den einzelnen Räumen. Grundriss: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 10,76 m² Abstellraum, ca. 2,12 m² Schlafzimmer, hofseitig, ca. 16,45 m² Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 4,46 m² WC, ca. 1,89 m² Wohnküche, ca. 35,40 m² GESAMT, ca. 71,08 m² Der Wohnung ist ein ungewöhnlich großes Kellerabteil (ca. 8 m²) zugeordnet. Wer sein Fahrrad separat abstellen möchte, findet hier genügend Platz. Ein weiterer, allgemeiner Fahrradraum ist vorhanden. Energieklasse: HWB; B: 49 kWh/m2.a fGEE; C: 1,42 Kosten bei Anmietung: Kaution, 3.450 Euro Mietvertragserrichtung: 240 Euro zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Terrassenwohnung in schöner Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der nahe gelegenen Krottenbachstraße sowie der Gersthofer Straße. Der Türkenschanzpark ist fußläufig erreichbar. Durch die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinie 41 ist eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Die American International School sowie die Amadeus School sind mit dem Auto wenige Minuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG (auf einer Ebene): Vorzimmer mit Einbauschränken, großer Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche (inkl. Speis) und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit schönem Blick, Masterbedroom mit ensuite Badezimmer (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, elektrischer Handtuchtrockner) und begehbarer Garderobe, Schlafzimmer mit Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad, Gäste WC, Wirtschaftsraum. Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in Bädern vollausgestattete Küche (Siemensgeräte: Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle, höhergestellter Geschirrspüler, Kühl- gefriergerät, Tiefkühler) Wirtschaftsraum mit MIELE Waschmaschine & Trockner Einbauschränke im Vorzimmer, Speis, Masterbedroom & Schrankraum Bücherregal im Wohnbereich Klimaanlage Fußbodenheizung elektrische Außenjalousien Wasser & Stromanschluss auf den Terrassen geräumiges Kellerabteil Alarmanlage Fahrradabstellraum & Kinderwagenabstellraum Heizkostenakonto € 130,26 brutto /Monat Warmwasserakonto € 50,37 brutto /Monat Ein Garagenplatz ist für 150 EUR/Monat im Haus anzumieten. Den Mietern steht ein kleiner Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Vermieterin fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben ELEGANT 3 BEDROOM APARTMENT WITH BEAUTIFUL TERRACE CLOSE TO AMERICAN INTERNATIONAL & AMADEUS SCHOOL Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

! Wir dürfen Sie bitten, bei Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre Telefonnummer anzugeben: [Email] Diese charmante, im 1. Obergeschoss liegende Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Seitengasse, in der Münzwardeingasse. Richtung Innenhof (Erdgeschossniveau hofseitig) befindet sich eine 15,89 m2 große Gartenterrasse mit einem kleinen Lagerraum. Die Wohnung ist komplett möbliert. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum: Praktisch angelegt, von hier aus gelangen Sie direkt ins WC und ins Wohnzimmer. Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche. Ebenso kommt man vom Wohnzimmer direkt ins Schlafzimmer. Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Ausgang auf die der Wohnung zugehörigen Gartenterrasse. Badezimmer: Begehbar vom Schlafzimmer, ausgestattet mit moderner Dusche, stilvollen Fliesen und Waschmaschine. Gartenterrasse: 15,89 m² Wohlfühloase im Innenhof mit eigenem Lager/Schuppen Zusätzliche Details: Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme. Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist in der Miete bereits enthalten. Ihr neues Zuhause wartet! Genießen Sie die Ruhe der Lage kombiniert mit den Vorzügen einer zentralen Anbindung und der großzügigen Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Freifläche und Garagenplatz suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. U-Bahn: Die U3 und U4 sind fußläufig erreichbar. Bus: Die Buslinie 13A hält direkt um die Ecke und bringt Sie bequem zum Hauptbahnhof. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Bars und Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind hier wird es Ihnen an kulinarischen Angeboten nicht fehlen. Für Einkäufe ist der nächste Supermarkt (Billa) ebenfalls nur wenige Meter entfernt. HMZ € 811,77 + BK € 142,77 netto + USt. € 95,45 = Gesamtmiete € 1.050, Der individuelle Verbrauch für Gas und Strom ist vom Mieter selbst zu bezahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Willkommen in der 2-Zimmer Wohnung nahe dem Belvedere: Zur unbefristeten Vermietung kommt hier eine modernst ausgestattete Wohnung mit Loggia! Genießen Sie höchsten Komfort und moderne Annehmlichkeiten in einem ansprechenden Wohnumfeld, sowie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Erleben Sie eine erstklassige Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten wie einem sicheren Fahrrad- und Kinderwagenraum, einem modernen Fitnessbereich und einem vielseitigen Eventraum. Die Lobby ist mit fortschrittlicher Kameraüberwachung ausgestattet und sorgt damit für höchste Sicherheit im Gebäude. Zudem machen die Renz-Box Paketempfangsanlagen im Eingangsbereich die Lieferungen sehr bequem. Wir Familien bietet sich ein bezaubernder Kinderspielplatz, ein kleiner gegrünter Hofbereich mit Sandkiste. Praktische Einrichtung findet sich in der Waschküche sowie in einer extra Hundewaschanlage wieder. Auch Garagenstellplätze befinden sich im Haus und können zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche (beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs), Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Kellerabteil Highlights: exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Parkettböden in den Wohnräumen einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur Lage und Infrastruktur: Die Apartments befinden sich inmitten der pulsierenden Stadt Wien und liegen lediglich 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und gewährleistet somit eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die bestmögliche Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen, macht die Lage besonders attraktiv. Auch ist an Wochenenden die Nahversorgung durch Geschäfte (des täglichen Bedarfs) direkt am Hauptbahnhof gewährleistet. Das Shoppingerlebnis ist nur 3 Gehminuten von der Shopping-Mall - ebenfalls am Hauptbahnhof liegend - entfernt. Ein stadtnaher Wohnsitzt bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch ein reichhaltiges Kulturangebot in Gehweite. Der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle möglichen Richtungen, und die U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz/Hauptbahnhof sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1, S2, S3, S60, S80, Straßenbahnen D, 18, O sowie die Autobusse 69A und 13A bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Lage ist optimal. Für Reisende entsteht durch die Direktverbindung zum Flughafen durch den Railjet vom Hauptbahnhof nochmal einen großen Pluspunkt. Erholungssuchende profitieren von einer privaten Gartenanlage, einem Grünareal vor der Haustüre sowie der Nähe zum Schweizergarten und dem Botanischen Garten des Belvedere. Konditionen: Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete warm (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 1.645,85 Kaution: 3 BMM // Vertragserrichtung: € 360, Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter: [Tel] bzw. per Email: [Email] zur Verfügung. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1140 Wien - Diesterweggasse Neubaugarconniere (Baujahr 1991) mit Garagenplatz zu vermieten, bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus, Direkt beim Bahnhof Penzing kommen perfekte Kleinwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung verrechnet. Den Mietern des Hauses steht ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, BIPA) befinden sich nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahnstation entfernt. Auch etliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Dank der Nähe zum Bahnhof Wien Penzing ist das Gebäude sehr gut an den öffentlichen Verkehr (S45, S50, REX 2, Straßenbahnlinien 10, 52, 60) angebunden. Verkehrsanbindung - S-Bahn: Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, REX 2) - U-Bahn: U4 (Hietzing - ca. 10 Gehminuten entfernt) - Straßenbahn: 10, 52, 60 - Bus: 51A 4. Liftstock, 27,73m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Zentralheizung (Gas), Mietdauer: 3 Jahre, 1 Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, BMM: € 486,16 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 72,84 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

PROVISIONSFREI! IN DER LINIENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 91 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Extraküche, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil; Ausstattung: + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterbaukästen + Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen + Hauszentralheizung + Telefonanschluss + UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss vorhanden + Waschküche + Fahrradabstellraum + Kellerabteil + Energieausweis - 82,12 kWh/m2.a Lage LINIENGASSE - FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE-NÄHE mit perfekter Infrastruktur des 6. und 7. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Webgasse, Hirschengasse, Haydngasse, Stumpergasse, Gumpendorfer Straße, Loquaiplatz, Schmalzhoftempelpark, Hubert-Marischka-Park, Westbahnhof-Nähe) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie U4-Station Margaretengürtel, U3-Zieglergasse, der nahe Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, N8, N49, 18, 52, 60, 13A, 14A, 48A, N71, N60 + 57A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete € 1.450,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug 3 BMM Kaution: € 4.350,00 per Überweisung; Heizung/Warmwasser und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich Anbindung öffentlicher Verkehr wie U4-Station Margaretengürtel, U3-Zieglergasse, der nahe Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, N8, N49, 18, 52, 60, 13A, 14A, 48A, N71, N60 + 57A sind in unmittelbarer Nähe Makler: MARTIN ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf Sie wartet französisches Flair ob, durch die französischen Fenster, oder durch den nahe gelegenen Hannovermarkt. Diese charmante und sonnige, wie fast neuwertige 2-Zimmer Mietwohnung mit 47,37 m2, liegt im 5.Liftstock und befindet sich in absolut ruhiger Lage - mit Grünblick. Die sehr gute Lage des 20. Bezirks nahe der Friedensbrücke und des beliebten "Hannovermarktes" (nur 5 min ins Zentrum bzw. zur Rossauer Kaserne) machen noch mehr Freude hierher zu ziehen! Das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche sowie eine ca. 150m² große Gemeinschaftsterrasse im ruhigen, grünen Innenhof. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? HOFSEITIG und RUHIG ? moderne Einbauküche ? französische Fenster bis zum Boden ? hohes Stockwerk, 5. OG ? gute Raumaufteilung ? Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus ? hauseigene Privatgarage ? schöne ansprechende Außenfassade ? optimale Infrastruktur ? Geschäfte, Restaurants, Trafik, Supermarkt, U-Bahn in unmittelbarer Nähe ? nur wenige Minuten bis ins Zentrum ? große Gemeinschaftsterrasse ? Kellerabteil IN STICHWORTEN ? geräumiger Vorraum ? großes Wohn und Esszimmer mit offener und hübscher DAN Küche sowie Küchengeräte von Bauknecht ? Schlafzimmer ist angrenzend an dem Wohnraum ? Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Jägerstraße in unmittelbarer Nähe ? Straßenbahnlinie 31 ? Buslinie 5B Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: ? Hauptmietzins ? 690,- ? Haus-Betriebskosten ? 104,65 ? anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto ? 874,11 5 Jahre befristet ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom, Heizung, Wasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Haushaltsversicherung ? TV / Internet INFO Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, jedoch können Besichtigungen nach rechtzeitiger Ankündigung stattfinden. Bilder zeigen die Wohnung von 02.2023 ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 690 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 104,65 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 108 Umsatzsteuer ? 79,46 Gesamtbetrag ? 982,11 Heizwärmebedarf: 75.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]