provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz mit perfekter Wohnraumaufteilung, wunderbaren Weitblick, viel Komfort und sehr guter Anbindung! Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz sowie großzügigen Stauraum. Sie verfügt über eine einladende Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, einen großzügigen Vorraum und einen äußerst praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst alle Geräte des täglichen Bedarfs, darunter einen Herd mit Backrohr und Ceranfeld, eine Spüle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie eine Dunstabzugshaube. Eine durchdachte Arbeitsplatte sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die verglaste und möblierte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum schafft und das Gesamtangebot dieser einladenden Wohnung perfekt abrundet. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Im Haus stehen Ihnen eine Menge Extras zur Verfügung: Digitaler Hausverwalter (Infopult), Fahrradraum, KIinderwagenraum, Waschküche, Eventraum mit einer Küche und sanitären Anlagen, Lift, Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz, Postepfangsboxen, etc. Lage und Anbindung: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Stadt bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping und Gastronomie u.v.m. Ausserdem erwartet Sie ein gut ausgebautes Rad- und Fußgängerweg, welches für hohe Lebensqualität sorgt. In den letzten Jahren sind viele Bürogebäude, Schulen, Kindergärten, sowie ein Bildungscampus in unmittelbarer Nähe entstanden. Das Stadtzentrum, sowie auch das Belvedere und den Schwarzenbergplatz erreichen Sie sogar zu Fuß in kürzester Zeit. Ausstattungvoll ausgestattete Wohnküche Wohnung komplett möblierthochwertiges Parkett in den Wohnräumenedles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WCzweites, separates WCAbstellraum/generell viel Stauraum Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Waschküche Lift Kellerabteil Eventraum Außenbereichdigitaler Hausverwalter Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"Straßenbahnlinie: O, D, 18Buslinie: 13A, 69ASchnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahre; 1 Jahr Kündigungsverzicht; 3 Monate Kündigungsfrist; Miete (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizkosten (Fernwärme), Strom/Internet, Möbelmiete, Garagenplatz sowie Steuern und Abgaben): € 2.100,-Kaution: 3 BMMKontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser geräumig 2-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 10th district - Favoriten Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE161) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Aufenthaltsraum - Haustierfreundlich - Spielplatz Favoriten, der 10. Wiener Bezirk, liegt im südlichen Teil der Stadt und hat seinen Namen vom ehemaligen Jagdschloss Favorita. Der Wiener Hauptbahnhof und das Geschäftsviertel „Hauptbahnhof“ befinden sich in diesem Bezirk. Er beherbergt viele der größten Unternehmen Wiens und bietet die beste Verkehrsinfrastruktur der Stadt (innerhalb Wiens sowie schnellen direkten Zugang zum Flughafen und die besten internationalen Zugverbindungen). Die schöne Favoritenstraße, gesäumt von Cafés, Restaurants und Geschäften, ist eine der Fußgängerzonen Wiens und dient als Hauptverkehrsader des Bezirks. Ein weiteres Highlight des Viertels ist der Viktor-Adler-Markt im Freien, der eine Vielzahl frischer Produkte sowie Stände mit Kleidung, Haushaltswaren und Spezialitäten bietet. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und geräumige Etagen-Wohnung in 1210 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern und 120 m² Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen. Die große Wohnküche und die großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Mit elektrischen Außenrollläden und einer ruhigen Lage ist die Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die sehr gute öffentliche Anbindung rundet das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle und große Räumlichkeiten - große Wohnküche - großzügige Dachterrasse - elektrische Aussenrollladen - ruhig gelegen - sehr gute öffentliche Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erstbezug nach Sanierung! Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen – Zentral begehbar Lage: Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage des 5. Bezirks in einem ca. 1968 erbauten Haus und bietet neben einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (1, 18, 62, Badner Bahn, Hauptbahnhof) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Details zur Wohnung: · Wohnfläche: 54,35 m² · Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche) · Terrassen: 2 (gesamt 11,68 m², 1x Ost- und 1x West-Orientierung) · Küche: Komplett ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgruppe · Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss · WC: Separates WC · Heizung: Infrarotheizung mit Konvektor (VASNER Konvi RX Funk Hybrid Infrarotheizung) · Warmwasser: 80l Warmwasserspeicher (Gorenje) · Keller: ca. 2,67 m² großes Kellerabteil wird mitvermietet · Waschküche: Gemeinsame Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Allgemeinbereich des Gebäudes · Wohnungsausstattung: o Komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube o Helle, gut geschnittene Räume mit großzügigem Eingangsbereich o 2 Freiflächen – ideal zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte Miete: · Kaution: 4 Bruttomonatsmieten · Nettomiete: € 749.- exkl. USt. · Nettobetriebskosten: € 159,62.- exkl. USt. · Bruttomiete: € 999,48.- inkl. USt. Bezugsfertig: Ab sofort – Erstbezug nach Sanierung! ***BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Die Wohnung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden am: · Samstag, 01.03.: 12-18 Uhr · Sonntag, 02.03.: 12-18 Uhr Kontakt: Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich Kontakt auf. Wir melden uns in der Reihenfolge der Anfragen abends verlässlich zurück! Vertragsbedingungen: · Befristung: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung bei beidseitigem Einverständnis · Kündigungsverzicht: 12 Monate · Kündigungsfrist: 3 Monate · Benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Bruttomonatsmiete · Der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Benötigte Unterlagen für Anmietung: · Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) · Lichtbildausweis · 3 aktuelle Lohnzettel (Ö oder EU)... [Mehr]

#Altbau

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watchv=A2a_U8Jv JPY Diese ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Einbahnstraße im 4. Bezirk (Wieden), in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der TU Wien. Wohnung: - Hochparterre - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche: Backofen, Dunstabzug, 4-Zonen-Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Zentralheizung (Gas) - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Altbau (1919) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 161,4 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 2,64 (Energieklasse E). Gültig bis: 2034.12.19. Infrastruktur: Billa - 2 Gehminuten entfernt Spar - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Apotheke - 5 Gehminuten entfernt Arzt - 6 Gehminuten entfernt Fitnessstudio (EVO Fitness) - 6 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 8 Gehminuten entfernt Technische Universität Wien (TU Wien) - 4 Gehminuten entfernt Naschmarkt 9 Gehminuten entfernt Öffentliche Verbindungen: U-Bahn: U1, U2, U4 - Karlsplatz (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, BB - Resselgasse (3 Gehminuten entfernt) Bus: 57A - Schleifmühlgassse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 58,94 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC Die Bruttomonatsmiete beträgt: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit monatlich EUR 152,64. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich derzeit unser bezauberndes Wohnbauprojekt Wohnen auf der Schmelz, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Das attraktive Wohnbauprojekt in der Schanzstraße, welches voraussichtlich im Februar 2024 fertiggestellt wird, umfasst insgesamt 311 exquisit ausgestattete 3 Zimmer-Wohnungen ab 75 m² und bietet eine Vielfalt an Grundrissen, eine zeitgemäße Gestaltung und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in der hauseigenen Garage. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 311 Mietwohnungen verteilt auf 6 Bauteile 3 Zimmerwohnungen Wohnflächen ab 75 m² ausreichend Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum mit WM-Anschluss Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkett in den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 95,38 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace, bedroom, daylight bathroom with shower, separate toilet, storage room with WM connection Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 95,38 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1112,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 122,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 123,54 Gesamtbetrag ? 1358,99Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Nette, loftartig angelegte Wohnung im Dachgeschoß! Grundkondition ist sinnvoll, Freizeitsport ist inklusive: 5. Stock OHNE LIFT Die Highlights: Einbauküche / Zusatzmöblierung Helle Wohnung und ruhige Wohnung im letzten Stock (ohne Lift) Sehr gut nutzbare, hofseitige Terrasse Klimaanlage und Außenbeschattung Fischgrätparkettboden Kosten bei Anmietung: Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eineMailanfrage - DANKE! Kaution: € 2.500,- Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. 20% USt. GESAMT: € 2.680,- Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Clemens-Hofbauer-Parks und der Wattgasse. Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie die Linie 2 und den 10A, ca. 500 Meter entfernt, auf der Hernalser Hauptstraße, fährt die Linie 9 und 43, eine direkte Anbindung zur U6 Alserstraße oder auch zur S-Bahn Station Hernals. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, 5. Stock (OHNE LIFT) und ist dadurch hell und ruhig. Die großzügige 1 Zimmer-Wohnung (Abgrenzung mit Raumteiler wäre möglich) befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Das Objekt ist daher ideal für Studenten, Pendler oder als Stadtwohnung gedacht, die es unkompliziert mögen. Die Möbel sind größtenteils vorhanden und werden mitvermietet. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Vorzimmer/Garderobe. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse, sowie in einen Zwischengang, der eine zentrale Begehbarkeit aller weiteren Räume ermöglicht. Dadurch sind ein Abstellraum/Schrankraum, ein Bad mit Dusche und WC, sowie der Wohn-/Schlafraum begehbar. In einer Ecke ist eine voll ausgestattete Einbauküche untergebracht. Die Dachschräge beginnt in einem angenehmen Bereich, der Raum ist somit voll nutzbar. Die Dachflächenfenster sind mit einer Außenbeschattung ausgeführt, eine Klimaanlage steht für besonders heiße Tage ebenfalls zur Verfügung. Grundriss: Eingangsbereich/Vorzimmer, ca. 3,22 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 9,60 m² Abstellraum/Schrankraum, ca. 6,60 m² Zwischenvorraum, ca. 5,70 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 4,30 m² Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, ca. 27,55 m² GESAMT: ca. 46,10 m² zzgl. Terrasse, ca. 9,60 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung mit Raumthermostat. Energieklasse: D; HWB: 106,4 kWh/m2.a fGEE: E; 3,16 (Energieausweis gilt für das ganze Haus) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau

Eine schöne, stilvolle Wohnung in einem historischen Wiener Altbau der Biedermeierzeit unter Denkmalschutz im Herzen von Wien. Es handelt sich um ein öffentlich sehr gut erschlossenes aber dennoch ruhiges Quartier an der Wiedner Hauptstraße. Tram 1 bringt Sie in 12-15 Minuten in die Innenstadt. Wir bieten KOSTENLOS an:✔WLAN✔Self-Check-in✔Waschküche✔voll ausgestattete Küchenzeile✔ gemütliche Betten und Kissen✔großer Fernseher inkl. Netflix✔1 € pro Buchung werden für den Bau von Wasserbrunnen gespendet Der Raum Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen historischen Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Sie haben zwei unglaublich bequeme Doppelbetten in jedem Zimmer und ein Sofa für eine Person. Die Küche ist komplett für Ihre täglichen Kochbedürfnisse ausgestattet und verfügt über einen schönen großen Kühlschrank. Das Badezimmer hat eine Waschmaschine, die Zimmer sind für jeden geeignet. Gastzugang Sie haben Zugang zu beiden Zimmern, einem Badezimmer und der voll ausgestatteten Küche. Wir haben auch kostenloses unbegrenztes WIFI in der Wohnung. Auf dem Fernseher sind Smart TV und Netflix installiert, die beide kostenlos genutzt werden können. Es gibt auch einen schönen Esstisch für vier Personen. Andere Dinge zu beachten Wir wünschen Ihnen einen schönen Aufenthalt in unserer Wohnung und in dieser wunderbaren Stadt! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ruhige ca. 59 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 16 m² Garten und ca. 18 m² Terrasse2 zentral begehbare Zimmer im Gartengeschoss1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung Geräumiges Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar Objekttyp: Ruhige Miet-Wohn-Etage-Top 1Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Sofortbezug ab 01.05.2025 - früher nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt. Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 59 m² zzgl. ca. 16 m² Garten und ca. 18 m² Terrasse EG - barrierefreier Zugang Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Sonnenschutz Geräumiges Kellerabteil Großzügige Allgemeinflächen Tiefgarage... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum 16.04.2025 kann in die schöne Wohnung, die in der fünften Etage liegt, eingezogen werden. Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Traumhafte, ruhige, sonnige Innenhoflage, kein Verkehr in Sackgasse in Mariahilferstr-Nähe. Ideal für Geschäftsmänner und Kleinfamilie. Großer Design Einbauschrank, Küche, Fußboden, Leseecke, inkl Joop Designerbett wenn erwünscht. Nachtstrom Kachelöfen (dzt günstiger als Gas uä), weiter Blick, Bäume im Innenhof, Kellerabteil inklusive. Sehr ruhiges Haus mit ruhigen Mietern. U4, U3 und U6 in 5min Gehweite, 57A. Parkplätze in der Nähe mietbar Die Möbel auf den Fotos sind nicht mehr in der Wohnung. Auch die Bücher und alles Persönliche nicht mehr. Die Wohnung ist somit leer und unmöbliert. Aber die Lesenische in der Bibliothek, der Luxus-Schiebetürenschrank in dem kleinen Zimmer und den Nischen sowie Küchenschränke sind fest und bleiben und gehören zum Design. Ebenso die Kachelöfen (Nachtspeicherheizung). Die Wohnung wurde vor zehn Jahren renoviert. Küche von Küchenkaiser Preloschnik&Fletzberger (im selben Haus), Gastherme für Kochen und Duschen, Nachtstrom für Heizung Winter. Kellerabteil und Waschküche sowie Innenhofgarten im Haus auf anderer Seite, Innenhof mit Bäumen wohnungsseitig. Wohnung hat viel Morgensonne und ist ostseitig, also eher kühl im Sommer und warm im Winter.... [Mehr]