provisionsfreie Mietwohnungen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Wir suchen Nachmieter für unsere 75qm Wohnung in Köflach. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Eine 3 Jahre alte Einbauküche kann gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden. Die Wohnung besteht aus Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Alle Zimmer sind separat über einen Flur begehbar. Außerdem gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten und ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird mit einer Infrarotheizung.... [Mehr]

#Balkon

DELTA Immobilien bietet hochwertige, sonnige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 Das EMILIE Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen im Detail findest du auf unserer Projekt-Homepage: www.das-emilie.at Alle Vorteile im Überblick: • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores Eichenparkett • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten • 1 Zimmer mit Balkonzugang • Bad mit Wanne/ Dusche, Marken Prisma/ Grohe moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen • Vorraum • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum LAGE/ Infrastruktur: QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt im nordwestlichen Teil des Parks IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Cafe´s, Restaurants, Geschäfte in der gesamt umlaufenden Sockelzone im Erdgeschoss in Planung • SPAR, Bank • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Haltestelle Reininghauspark Linie 4 direkt am Quartier nur 12 Min. in die Innenstadt Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Du bist allgemein interessiert, möchtest reservieren ? Kontaktiere uns für weitere Informationen Wir freuen uns auf dich ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <1.050m Klinik <225m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <650m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <625m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: Schlosspark Eggenberg in 5 min. Planetengarten in 8 min. Reininghauspark in 5 min. Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.08.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 30,04 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,613 (A+) Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

- Aktion 1 Monat mietfrei - Erstes Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen. Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: Dusche Einzelwaschtisch mit Spiegel Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner WC: Wand-WC Handwaschbecken Kochbereich: Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil Reininghaus. Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllt diese Mietwohnung alle Anforderungen an das urbane Stadtleben. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage verfügt über Photovoltaik sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für Urban Gardening. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. ! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme. Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden. Auszug aus der Ausstattungsliste: Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung Eiche-Parkettböden Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik Markenarmaturen in den Nassräumen Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit ALU-Deckschale Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 Wohnungen mit Loggia oder Balkon Parteienkeller Optionaler Garagenstellplatz Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume Waschküche, Fahrradabstellräume Zudem können je nach Verfügbarkeit PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Nahversorgung: Buslinie 33 und 33e 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet 600 m fußläufig zum Hofer Markt Ende 2021 direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn 9 min fußläufig zur FH Joanneum 1 min Kindergarten Reininghausstraße Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen: Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. = Euro 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. = Euro 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. = Euro 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. = Euro 40,00 / Monat Fahrradbox : HMZ + BK + USt. = Euro 15,00 / Monat (2er Box) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: Schlosspark Eggenberg in 5 min. Planetengarten in 8 min. Reininghauspark in 5 min. Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.08.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 30,04 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,613 (A+) Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: Schlosspark Eggenberg in 5 min. Planetengarten in 8 min. Reininghauspark in 5 min. Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.08.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 30,04 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,613 (A+) Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: Schlosspark Eggenberg in 5 min. Planetengarten in 8 min. Reininghauspark in 5 min. Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.08.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 30,04 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,613 (A+) Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein nachhaltiges Wohnviertel für die Zukunft Auf einem geschichtsträchtigen Gelände entsteht ein innovatives Wohnviertel, das neue Maßstäbe setzt! Im südlichen Teil von Graz, im 6. Bezirk, wird Ihr urbaner Wohntraum der Zukunft Realität. Das Wohnviertel, das komplett autofrei gestaltet ist, bietet eine unterirdische Parkgarage. Diese autofreie Zone ermöglicht Ihnen und Ihren Kindern ein entspanntes Miteinander in der Nachbarschaft. Sportflächen, Trinkbrunnen und zahlreiche Erholungsbereiche in einer umliegenden Parklandschaft laden zum Verweilen ein. Zusätzlich werden gemütliche Cafés und kleine Geschäfte für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Hier entsteht eine Wohnoase für Familien und Freunde, die ein gemütliches Beisammensein und entspannte Nachmittage im Grünen genießen möchten. Dieses Projekt liegt direkt neben dem 1. Bezirk von Graz. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, das Stadtzentrum, das Mur-Ufer sowie alle wichtigen Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Wer hier lebt, genießt eine grüne, autofreie und urbane Umgebung, mitten im Herzen der Stadt. Merkmale der Anlage 20.000 m² Freizeitflächen: Sportareale, Sitzgelegenheiten und Begegnungszonen bieten reichlich Platz zur Erholung. Autofreies Wohnen: Der gesamte Komplex ist mit einer Tiefgarage unterkellert, wodurch die oberirdischen Bereiche autofrei bleiben. Lokale Annehmlichkeiten: Cafés und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür. Ausstattungsstandards Parkettboden Großzügige Loggien Glasfaseranschluss (Magenta oder A1) Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschran... [Mehr]

#Maisonette

Wohnen in der Strauchergasse ? Ihr neues Zuhause direkt am Styria Center Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten Lageplan: Ärzte: ca. 1 Gehminute Lendplatz: ca. 5 Gehminuten Innenstadt: ca. 10 Gehminuten Bahnhof: ca. 10 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post und Bank: ca. 3 Gehminuten... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage ? Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten ? von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten. Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet. Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: Moderne und hochwertige Ausstattung Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Ideale öffentliche Verke... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang. Finden Sie Ihre neue Wohnung schnell und einfach mit dem 3D-Wohnungsfinder: 3D Wohnungsfinder Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein ? Community-Feeling? ermöglichen. Das Gebäude MQG ? als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert ? zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten ? Wohnstraßen?, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die ? Graz Radautobahn? errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wohnen ohne Sorgen ? Pauschalmiete garantiert! Stellen Sie sich vor: I... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Generalsanierung im begehrten Bezirk Andritz in Graz! Diese Wohnung hat eine ideale Lage nahe Bim und Bus! Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster und verfügen über Außenrollläden zum Verdunkeln. Die gepflegte Wohnung besticht durch den hellen Wohnbereich und die großen Fensterflächen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der abgetrennte Küchenbereich ist mit einer Türe verschließbar und verfügt über eine schöne Küche mit genügend Stauraum. Die Tischlerküche in neutralem Weiss mit Eichenarbeitsplatte bietet viel Stauraum auf kleinem Platz, zwei Ceranfeldkochplatten, Geschirrspüler, eingebaute Mikrowelle mit Grill und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein WC mit Waschmaschinenanschluss und Badmöbeln. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme Zentralheizung. Diese ist in den Betriebskosten schon enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und es gibt zahlreiche allgemeine Parkplätze für Bewohner vor dem Haus. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen 52, 53 und 41 und die Straßenbahn 4 und 5 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Unmittelbar angrenzend zur Liegenschaft befindet sich auch der Murradweg, von dem aus Sie in nur rund 10 Minuten die Grazer Universität erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden... [Mehr]