provisionsfreie Mietwohnungen in 4020 Linz

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint zeitlose Eleganz mit historischem Charme. Sie befindet sich in der Scharitzerstraße 12, 4020 Linz im 3. OG ohne Lift. Die Wohnung verfügt über: 4 großzügige Zimmer mit je ca. 30 m² WNFL, eine hochwertig möblierte Küche samt E-Geräten mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, einen Abstellraum, Vorraum, Bad und WC. Es sind alle Räume direkt vom Vorraum begehbar, bis auf das Erkerzimmer. Besonders hervorzuheben ist der schöne, durchgehende Parkettboden, die original bemalten Fenster, der Erker, die hohen Räume und Türen. Auch das herrschaftliche Stiegenhaus vermittelt einen Ort voller Geschichte und Charakter. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Kosten für Heizung/Warmwasser betragen derzeit ca. € 220, und sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen. Beste Infrastruktur! Landstraße, Straßenbahn, Musiktheater und Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Immobilienart: 1-Zimmer-Wohnung, 04. Obergeschoß mit Balkon Lage/Objekt: Die Wohnung liegt in zentrumsnähe an der Unionkreuzung in Linz. Die Straßenbahnhaltestelle (Unionkreuzung) sowie diverse Busse und die nähe zum Linzer Hauptbahnhof, gestalten die Wohnlage als sehr gut gelegen. Diverse Nahversoger, Schulen, Bars, Restaurants, Fitnessstudien usw. sind ebenso fußläufig sehr gut zu erreichen. Den Linzer Volksgarten sowie das Musiktheater und die Landstraße, erreichen sie problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in ca. 5 Gehminuten zu Fuß. Lage/Mietgegenstand: Diese kleine und feine 1-Zimmerwohnung mit besticht durch ihre Geräumigkeit sowie durch die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Eigentümer stellt eine großartige Küche zur Verfügung und auf Wunsch kann ein Parkplatz mitangemietet werden. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese tolle, neu sanierte Wohnung besticht durch die kompakte Raumaufteilung, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und 2 weiteren Schlafzimmern. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Ausstattung: Möblierte Einbauküche (NEU): Küche mit integriertem Gefrierschrank Bad mit Badewanne: Entspannende Wellnessmomente garantiert3 Zimmer: Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen Balkon: Ruhige Ausrichtung in den Innenhof mit Ausblick auf den alten, schönen Baumbestand Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung PKW-Abstellplatz: Praktisch und direkt am Haus gelegenallgemeiner Garten: Grüner Innenhof mit Spielplatz und Gartenbänken – perfekt für Entspannung und Freizeit Beschreibung Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen. Das Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang lädt zum Wohlfühlen ein, während die neue Küche mit moderner Ausstattung (inkl. Gefrierschrank) ideale Bedingungen für Hobbyköche bietet. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind perfekt als Rückzugsorte geeignet. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen. Dank des Kellerabteils steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in Linz, Bindermichl – einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der grüne Innenhof macht das Wohnen besonders lebenswert. Sonstiges Beziehbar ab: Sofort Besichtigung: Nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80,15 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines westseitigen Balkons im Ausmaß von ca. 6,74 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ Vorraum ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) ~ 2 Schlafzimmer ~ Abstellraum ~ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ~ separate Toilette ~ Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar) In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum. Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 838,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 251,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109 Gesamtbetrag € 1199 Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #möbliert

CASA CARLONE - Alles, außer gewöhnlich! In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert: Hochwertige und nachhaltige KLH - Massivholzbauweise schaffen ein besonderes Raumklima und Akustik. Die handverlesenen, abgestimmten Möbel werden Sie auf ganzer Linie begeistern und liefern ein Höchstmaß an Ästhetik. Natürliche Materialien und moderne Highend - Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für eine herausragende Akustik und ein ökologisch wertvolles Wohnerlebnis: der Duft nach frischem Holz und einladende Grünflächen im und um das Haus vermitteln sofort ein einzigartiges Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind teil - oder vollmöbliert und bieten maximalen Komfort. Küche mit Miele-Geräten, Garderobe, Badezimmer, Wohnen und Schlafen wurden von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit liebevoller, professioneller Hand eingerichtet. Diese hochwertigen Designermöbel machen einen raschen und unkomplizierten Bezug möglich. Auch technisch entspricht der Neubau modernsten Ansprüchen. Breitbandinternet und Digital TV sind im Mietpreis bereits inkludiert. Ein professionelles Beleuchtungskonzept, praktischer Sonnenschutz, eine installierte Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für hervorragende Wohnbedingungen. Einige Wohnungen wurden außerdem mit einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Aufteilung Top 3 im 1. Obergeschoss mit ca. 71,47 m² Wohnfläche und ca. 12,98 m² Loggia: > Vorraum > Badezimmer > Schlafzimmer auf der 1. Etage > Wohn- /Esszimmer > WC > Loggia Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze auf den Freiflächen vor dem Haus können für monatlich € 50 netto / Monat angemietet werden. LAGE In der Carlonegasse 10 befindet sich dieses Neubauprojekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur: wenige Minuten vom Wasserwald entfernt finden Sie ausreichend Grünflächen und Erholungszonen. Dazu kein Widerspruch ist die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Natürliche Materialien zum Spüren, Details zum Vorzeigen und perfekt geschnittene Grundrisse: Diese 12 Neubau-Wohnungen überzeugen mit unschlagbarem Wohlfühl-Faktor. Neugierig? Besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich vorab bequem von Zuhause aus mit unserem 360° Rundgang - ganz einfach mit Handy, Tablet oder PC! Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €918,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten €258,42 zzgl 10% USt. Heizkosten €60,75 zzgl 20% USt. Sonstiges €110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €151,79 Gesamtbetrag €1499 Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PROMENADE 17 // Ihr neues Zuhause am begehrtesten Platz der Innenstadt Diese im Jahr 2012 erbaute und luxuriös ausgestattete Wohnung liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich über 2 Ebenen (4 + 5. OG). Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, den Taubenmarkt und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz in 2 Gehminuten. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés, Shops und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Türe. Die Wohnung ist voll klimatisiert und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. 4. OG: > Großzügiges Vorzimmer | Garderobe > Schlafzimmer 1 > Schlafzimmer 2 > Großzügiges Badezimmer mit WC, Sauna, Badewanne & Dusche sowie Doppelwaschbecken > Separates WC mit Handwaschbecken > Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 5. OG / DG: > Lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit möblierter DAN-Küche > Sonnenterrasse mit Blick auf den Dom > Zweites Bad mit WC mit Dusche > Abstellraum 1 Kellerabteil ist inkludiert Bezug ab Februar 2025 möglich Die Kosten für Strom und Wärme (Fernwärme - Fußbodenheizung) werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Promenaden- bzw. OÖN-Tiefgarage befindet sich ebenfalls direkt vor der Türe und sichert Ihnen ein bequemes und sicheres Parken. Genießen Sie das Leben in unübertroffener Linzer Bestlage und informieren Sie sich unverbindlich bei unserem Herrn Roman Hintersteiner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2055,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 213,07 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 226,83 Gesamtbetrag € 2495,1 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Im dritten Stock gelegen bietet diese 2023 neu sanierte Wohnung alle Besonderheiten einer modernen Stadtwohnung: eine offene Küche - voll ausgestattet - im Wohnbereich. Zwei separate Räume als Arbeits-, Spiel- oder Schlafzimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Fußbodenheizung. In den Wohnräumen ist heller Parkettboden verlegt. Die Wandleuchten ergänzen die Mischung zwischen moderner Schlichtheit und altehrwürdigem Altbauflair. Dank der Raumaufteilung kann die Wohnung breite Ansprüche genügen: sie ist für Pärchen, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft wie auch für den anspruchsvollen Single gleichermaßen geeignet. Ausstattung: - durchgehend Parkettboden, Bad und WC verfliest - komplette Einbauküche mit allen Geräten (inkl. Geschirrspüler und separatem Tiefkühlschrank) - Heizung: Fernwärme Zum Haus: Das barokisierte Bürgerhaus fällt mit seinem über die gesamte Gebäudefront verlaufenden Breiterker und seiner Fassadengestaltung, welche um die Jahre 1729 entstand auf. 2022/23 erfuhrt das Gebäude eine Generalsanierung. Dabei wurde, in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt der historische Kern des Gebäudes erhalten. Alle Hausleitungen (Ab- und Zuwasser, Elektroverkabelungen, Heizung usw.) wurden jedoch neu angelegt und die Raumaufteilung an moderne Wohnstandards angepasst. Das Gebäude wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen. Verfügbar ab sofort . Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Bei uns gilt seit jeher: Keine Provision - direkt vom Eigentümer. Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.altstadtgruppe.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <350m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <475m Universität <125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <200m Geldautomat <275m Post <350m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hofberg - Altstadt Linz - 2 Spazierminuten bis zum Linzer Hauptplatz Benannt nach dem Hof (Burg) trägt er seit 1869 offiziell diesen Namen. Zuvor hatte die Gasse zur Donau unterschiedliche Namen. Der Platz wurde 1644 als "Haar- und Leinwandmarkt" benannt und besaß einen Brunnen. Als Erinnerung an diesen Brunnen steht seit 2018 der "Lichtbrunnen" an dessen Stelle. Errichtet durch den Verein Altstadt neu und die Linz AG. Er speichert während des Tages Energie aus Sonnenlicht und strahlt diese als Nachtbeleuchtung wieder ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz bietet modernes Wohnen mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich schafft ein helles und freundliches Ambiente, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Die Lage in einer attraktiven Wohnanlage rundet das Gesamtpaket ab. Highlights: Attraktive Wohnanlage: Ruhige und gepflegte Umgebung mit hoher Lebensqualität. Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum mit separatem WC. Großzügige Wohnküche (17,66 m²) mit offenem Wohnzimmer (18,70 m²). Zwei Schlafzimmer – eines über den Vorraum, das andere über das Wohnzimmer zugänglich. Zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Toller Balkon: Direkter Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen. Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Garagenstellplatz inklusive: Ihr Auto sicher und bequem parken – bereits im Mietpreis enthalten. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Immobilienart: 1-Zimmer Wohnung, 04. Obergeschoss Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich in Kleinmünchen, Linz. Durch die perfekte Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Linz/Donau Wegscheid ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage/Mietgegenstand: Diese kleine und feine 1 Zimmerwohnung liegt im 04. Obergeschoss des Hauses. Durch die ideale Ausrichtung des Balkons in den Innenhof, ist eine ruhige Wohnatmosphäre gegeben. Eine Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Fertigstellungstermin wird noch bekanntgegeben. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,12... [Mehr]

#Büro #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair. In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei weitere Zimmer sowie Bad und WC. Eine Sambatreppe führt zur Galerie, welche als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Die Raumhöhe von etwa 7 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Im Innenhof besteht die Möglichkeit einen eigenen Terrassenbereich zu gestalten, anschließend an die Loft-Terrassen (siehe Foto). Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist ablösefrei, Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt) **Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!** W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 - Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 - Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. **Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch ** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

CASA CARLONE – Alles, außer gewöhnlich! In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert: Hochwertige und nachhaltige KLH - Massivholzbauweise schaffen ein besonderes Raumklima und Akustik. Die handverlesenen, abgestimmten Möbel werden Sie auf ganzer Linie begeistern und liefern ein Höchstmaß an Ästhetik. Natürliche Materialien und moderne Highend - Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für eine herausragende Akustik und ein ökologisch wertvolles Wohnerlebnis: der Duft nach frischem Holz und einladende Grünflächen im und um das Haus vermitteln sofort ein einzigartiges Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind teil – oder vollmöbliert und bieten maximalen Komfort. Küche mit Miele-Geräten, Garderobe, Badezimmer, Wohnen und Schlafen wurden von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit liebevoller, professioneller Hand eingerichtet. Diese hochwertigen Designermöbel machen einen raschen und unkomplizierten Bezug möglich. Auch technisch entspricht der Neubau modernsten Ansprüchen. Breitbandinternet und Digital TV sind im Mietpreis bereits inkludiert. Ein professionelles Beleuchtungskonzept, praktischer Sonnenschutz, eine installierte Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für hervorragende Wohnbedingungen. Einige Wohnungen wurden außerdem mit einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Aufteilung Top 3 im 1. Obergeschoss mit ca. 71,47 m² Wohnfläche und ca. 12,98 m² Loggia: > Vorraum > Badezimmer > Schlafzimmer auf der 1. Etage > Wohn- /Esszimmer > WC > Loggia Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze auf den Freiflächen vor dem Haus können für monatlich € 50 netto / Monat angemietet werden. LAGE In der Carlonegasse 10 befindet sich dieses Neubauprojekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur: wenige Minuten vom Wasserwald entfernt finden Sie ausreichend Grünflächen und Erholungszonen. Dazu kein Widerspruch ist die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Natürliche Materialien zum Spüren, Details zum Vorzeigen und perfekt geschnittene Grundrisse: Diese 12 Neubau-Wohnungen überzeugen mit unschlagbarem Wohlfühl-Faktor. Neugierig? Besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich vorab bequem von Zuhause aus mit unserem 360° Rundgang – ganz einfach mit Handy, Tablet oder PC! Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 918,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 258,42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 60,75 zzgl 20% USt. Sonstiges € 110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 151,79 Gesamtbetrag € 1499 Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Highlights der Wohnung: Komplett grundsaniert: Die Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. 2 Zimmer: Ideal für Singles oder Paare, mit gemütlichem Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer. Alles neu: Türen, Böden, hochwertige Einbauküche, modernes Badezimmer, Heizkörper und Elektroinstallation - hier ziehen Sie in eine neuwertige Wohnung ein. Fernwärme: Umweltfreundliches und effizientes Heizsystem. Zusätzliche Features: Parkplatz: Ein fixer Stellplatz ist inklusive. Kellerabteil: Großzügige 7 m² zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.... [Mehr]