provisionsfreie Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung ist durch die hofseitige Ausrichtung sehr ruhig Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) Abstellmöglichkeit für Fahrrad im Innenhof Busstation vor der Tür Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden 3 Bruttomonatsmieten Kaution... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Informationen zum Objekt: Wohnfläche: 53m² Südbalkon: 15m² 2. Stock, mit Lift Böden: Parkett Heizung: Fußbodenheizung verfügbar: ab sofort, Erstbezug Ausstattung: Einbauküche Esstisch & Stühle Wohnlandschaft Couchtisch Kommode Schlafzimmer mit Schrank und Doppelbett Badezimmer mit Dusche und Badmöbel Abstellraum mit Regalen WC separat Vorraum mit Garderobe elektrische Raffstores Kellerabteil großer, gemeinsamer Fahrradabstellraum Haustiere jeglicher Art sind nicht erlaubt. Kaution: 4.000€ Miete inkl. Betriebskosten: 1.000€ pro Monat exklusive Strom Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann optional zusätzlich dazugemietet werden. Gute Bonität des Mieters ist Grundvoraussetzung für die Vermietung. Anfragen werden nur beantwortet, wenn Sie Informationen bezüglich des Mieters (Anzahl der Bewohner, Beruf bzw. Anstellung sowie Nationalität) bekanntgeben. Kontakt unter Tel.-Nr.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3 zimmer wohnung im 3 stock schafft auf einer Wohnfläche von ca. 70.68m2 ein gemütliches Zuhause. die Wohnung ist frisch renoviert und bietet helle Räume. Raumaufteilung: • Vorderraum, • WC • Badezimmer mit fenster • 2x schlafzimmer • Einbauküche mit abstellraum • Wohnzimmer Der Mietpreis versteht sich inklusive der betriebkosten, küchenmiete für einbauküche und steuer. Exklusive sind heizkosten und strom, optional steht für sie ein stellplatz und keller zur verfügung. Zusatzinformationen: • 2 bushaltestellen - 2 minuten entfernt • Magistrat 4 minuten entfernt • Mittelschule 4minuten entfernt • City Arkaden und supermärkten 6-7 minuten entfernt Mietdauer mininum 1 Jahr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt! Diese wunderschöne Wohnung im letzten 10. Stock, bietet Ihnen eine unglaubliche Aussicht über die Stadt. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und bietet viele Highlights. Genießen Sie den Vorraum, die neuwertige Küche, den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit mit dem Wohnzimmer verbunden ist, aber bei Bedarf wieder zu einem separaten Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein zusätzliches WC, und es gibt auch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, einschließlich einer Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelfunktion. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und kann auch zum Heizen verwendet werden. Die Wohnung ist hervorragend ausgerichtet, mit der Küche im Osten und dem Wohn-Essbereich im Südwesten. Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben. Freistehende Parkplätze im eigenen Hof stehen zur Verfügung, und Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Fenster auf der OST- Seite, das Dach, die Raffstores am Balkon und die Balkondecke wurden 2023/2024 erneuert. Die gesamte Loggia wurde erst kürzlich 2022 neu saniert. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet und bietet ein beispielloses Wohngefühl. Haustiere erlaubt. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Wohnung selbst! Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Wohnung wird Sie auf jeden Fall begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die kleine Wohnung liegt in ruhiger Lage in Viktring mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur wie Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Kochnische, einem Bad mit Dusche und WC und einem Wohnschlafraum mit viel Stauraum. Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein kleines Kellerabteil, ein Parkplatz ist vor dem Haus. Besonderheiten: • Ruhige Lage • möbliert Heizung: Ölzentralheizung Miete: € 420.- inkl. Ust, BK und HK, exkl. Strom... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen schon eine neu sanierte Mietwohnung in Klagenfurter Bestage? Sie haben sie gefunden!. Zum Erstbezug nach aufwändiger Sanierung gelangt dieses sonnige Schmuckstück im 3. Stock, welche durch unzählige Eigenschaften überzeugt: Ca. 75m2 ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene für maximales Wohnerlebnis. Helle, hohe, Altbau-charakterliche lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie glückliche Stunden verbringen! 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, perfekt geeignet für eine WG. Neue Einbauküche Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt zwischen Alten und Neuen Platz in Klagenfurt Heilgengeistplatz, als zentraler Bus-Knoten, auch mit den Bussen Richtung Universität und Wörthersee, ist in wenigen Metern erreicht. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Erstbezug nach Generalsanierung!!, bei der folgende Arbeiten gemacht wurden: Neue Wände Neue Decken Neue Böden Neue Küche Neues Badezimmer mit Dusche In der Lindwurmgarage, welche nur wenige Gehmeter entfernt ist, kann man als Bewohner der näheren Umgebung einen Tiefgaragenplatz zu vergünstigten Konditionen anmieten. Achtung: Kein Lift vorhhanden. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 76m² und 3 Zimmern bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche, einem Personenaufzug, einem Südbalkon / -terrasse, einer Badewanne, einem Parkplatz, einem Fahrradraum und einem Abstellraum ausgestattet. Der Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Ferne und das Grün der umliegenden Landschaft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Für noch mehr Komfort ist 1 Stellplätz direkt vor dem Haus vorhanden. Miete ist Ink. Heizung Bezug ab 1.2.2025 Saniert 2022 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** IMMERGRÜN. 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Verfügbar ab 01.04.2025. *** Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. Im charmanten Haus A - Lorbeer gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung. Über den Vorraum, mit Platz für die Garderobe und der separaten Toilette, betreten Sie die Wohnung. Vom hellen Wohnzimmer, mit der schönen und modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten, gelangt man auf den ca. 13,64 m² großen Südbalkon. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Handwaschbecken lädt zum Entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12,74 m² und ca. 10,68 m² Größe bieten ebenfalls viel Platz. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt. Beheizt wird die Anlage via Pellets. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top A06/ 1.OG - Raumaufteilung: • Vorraum 10,66 m² • Wohnen/Essen /Kochen 34,39 m² • Schlafzimmer 1 12,74 m² • Schlafzimmer 2 10,68 m² • Badezimmer 6,84 m² • WC 2,04 m² • Balkon 13,64 m² Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nicht spontan stattfinden können, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Besichtigungen finden immer in Rücksprache mit dem Mieter statt. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wg Mitbewohnerin 🚺 Die Wohnung befindet sich nähe Lkh Klagenfurt und hat eine Bushaltestelle direkt vor dem Wohnobjekt. Der nächste Supermarkt liegt in etwa 1 km entfernt. Die Wohnung hat einen schönen offenen Wintergarten und wirkt sehr hell und freundlich. Zur Ausstattung gehört: Waschmaschine, Schrank, Bett, Küche, Badezimmer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese einladende Wohnung im Nordwesten von Klagenfurt überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage und die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie befindet in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet auf knapp 99 m² eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Glanradweg aus, während das Stadtzentrum, Schulen, ein Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und das Klinikum in unmittelbarer Nähe sind. Ein besonderer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und für entspannte Momente im Freien sorgt. Raumaufteilung: 3 SZ, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Tolle Raumaufteilung • Zentrale Ruhelage • Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Großes Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz pro Wohnung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Balkon • Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und ideal für Menschen, die eine ruhige Lage in Kombination mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität schätzen. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: Euro 780,52,- Betriebskosten Euro 201,74,- Gesamtmiete von Euro 982,26.- (exkl. Heizung und Strom) Kaution: Euro 2930,- Der erste Besichtigungstermin findet am 27.01.2025 ab 10: 00 Uhr statt, es wird um telefonische Voranmeldung unter [Telefonnummer entfernt] gebeten. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Garconniere in der Klagenfurter Innenstadt Lage: Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Garconniere eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Beschreibung der Wohnung: Die charmante 38m² große Garconniere befindet sich im 3. Stock eines mehrstöckigen Gebäudes mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Offener Wohn- und Essbereich: Helle Räumlichkeiten mit genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. • Moderne Einbauküche: Hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt - ideal für Hobbyköche und schnelle Mahlzeiten. • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank: Komfortabel und praktisch, bietet der Schrank viel Stauraum. • Getrenntes Badezimmer und WC • Kleiner Vorraum: Ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ausstattung: • Lift im Gebäude • Hochwertige Böden • Zentrumsnahe Lage Parken: Für das Erlangen einer Dauerparkkarte ist es nötig den Hauptwohnsitz in Klagenfurt zu begründen. Die pauschale Perkgebühr beträgt € 150,- pro Jahr und die Antragsstellung (Bearbeitungsgebühr) kostet € 97,81. (Stand Jänner 2025). Alle Infos dazu finden Sie hier: https://www.klagenfurt.at/parken Besonderheiten: Diese Garconniere eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, kompakte Wohnung mit allen Annehmlichkeiten suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie! Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €447,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €132,91 Umsatzsteuer €44,74 Gesamtbetrag €625... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

*** UNSEREINS. Eins für Alle. ERSTBEZUG/NEUBAU - Teilmöblierte Einzimmerwohnung mit Nordloggia und TG-Stellplatz. *** Willkommen bei Unsereins – einem Ort, der Lebensfreude in all ihren Facetten verkörpert: zum Leben, Lieben und Lachen. Hier werden die kleinen und großen Momente des Lebens gefeiert – vom Erwachsenwerden und Freundschaften schließen bis hin zum gemütlichen Kaffeetrinken und Geschichten erzählen. Unsereins schafft einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder wie zuhause fühlt. Die perfekte Lage verbindet urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit: In unmittelbarer Nähe zur Stadt und zugleich umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers bietet unsere Umgebung eine ausgewogene Balance. Ob ein entspannter Stadtbummel, eine Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen frischer Waldluft – all das liegt nur wenige Schritte entfernt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigter Garderobe. Das durchdachte Raumkonzept vereint Funktionalität und Komfort: Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer verglasten Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank, praktischem Waschtischunterbau und einem Waschmaschinenanschluss. Auch die Toilette befindet sich hier. Der helle Wohn-Schlafbereich, verbunden mit einer stilvollen Tischlerküche inklusive BOSCH-Geräten, lädt zum Kochen und Entspannen ein. Ein TV-Schrank bietet zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8,48 m² großen, nach Norden ausgerichteten Außenbereich. Dreifachverglaste Schallschutzfenster und elektrische Außenraffstores sorgen für optimalen Lärmschutz und Behaglichkeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, außerdem steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Top F1-07/ 1.OG - Raumaufteilung: • Vorraum: 4,37 m² • Badezimmer: 5,28 m² • Wohnen/Schlafen: 20,64 m² • Außenbereich: 8,48 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Haustierhaltung nur nach Rücksprache mit den Vermietern möglich. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]