provisionsfreie Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese top Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend im Nord/Westen von Klagenfurt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (DG) ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Highlights dieser Wohnung sind definitiv die tolle Raumaufteilung, die ruhige zentrale Lage unweit vom Stadtzentrum und ein Gemeinschaftsgarten welcher zur freien Benützung zur Verfügung steht. Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Fußnähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum, das Klinikum und vieles mehr. Der nächste Besichtigungstermin findet am DONNERSTAG 27.05.2024 in der Zeit von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Termine können unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] reserviert werden. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Tolle Raumaufteilung • Zentrale Ruhelage • Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Großes Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz pro Wohnung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Gemeinschaftsgarten Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: Euro 698,00,- Betriebskosten Euro 151,69,- Gesamtmiete von Euro 789,69,- (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 BMM Verfügbar ab Sofort Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese einladende Wohnung im Nordwesten von Klagenfurt überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage und die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie befindet in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet auf knapp 99 m² eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Glanradweg aus, während das Stadtzentrum, Schulen, ein Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und das Klinikum in unmittelbarer Nähe sind. Ein besonderer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und für entspannte Momente im Freien sorgt. Besichtigungen finden am Donnerstag dem 27.03.2025 zwischen 8: 00 und 11: 00 statt. Es wird um Voranmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gebeten. Raumaufteilung: 3 SZ, Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer, 2x Abstellraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Tolle Raumaufteilung • Zentrale Ruhelage • Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Großes Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz pro Wohnung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Balkon • Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für Menschen, die eine ruhige Lage in Kombination mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität schätzen. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: Euro 780,52,- Betriebskosten Euro 201,74,- Gesamtmiete von Euro 982,26.- (exkl. Heizung und Strom) Kaution: Euro 2930,- Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Ab Mitte April wird eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - nähe Eurospar, Billa, Schule etc. verfügbar. Wohnfläche 51,74 m2 + 6,83 m2 Loggia. Küche und Badezimmer (Badewanne) sind möbliert. Der Rest der Wohnung unmöbliert. Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäschetrockenraum vorhanden. Siehe Wohnungsplan, aktuelle Fotos auf Anfrage. Auf Kaution wird verzichtet jedoch sind die ersten beiden Monatsmieten bei Vertragsabschluss fällig. Mietvertrag befristet auf ein Jahr mit der Option auf Verlängerung, 3-monatige Kündigungsfrist. Anfragen ausschließlich über Email!... [Mehr]

#hell

Diese charmante Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, sorgt für optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie urbanes Wohnen mit besten Freizeitmöglichkeiten! Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 63,68 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden finden. Die hochwertige Ausstattung, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, vermittelt ein modernes und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender Raum, in dem Sie Ihre Gäste bewirten oder einfach entspannen können. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die großzügigen Fenster ( teilweise Richtung Süden) sorgen für viel Tageslicht und Sonne und schaffen so eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird mit einer zentralen Fernwärmeheizung beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Ein modernes Duschbad rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einer monatlichen Miete von nur € 890, (inklusive BK und HK Akonto) bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause in Klagenfurt wartet auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf all inklusive Zimmer: 2 Wohn/Nutzfläche ca.: 55m² Wohnfläche und zzgl. 9m² Loggia und zzgl. 9m² Balkon Beschreibung: Schöne 2 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf/Waffenschmiedgasse im 2. Stock mit Lift zu vermieten Bestehend aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und 9m² Südbalkon, 1 Schlafzimmer mit 9m² Südloggia 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum,1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Parkettböden. Super Infrastruktur: Radweg zum See vor der Haustüre, UNI zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Ärzte alles in unmittelbarer Nähe Miete: € 850, all inkl. - BK, Fernwärme, Strom, Warmwasser und Tiefgaragenplatz - alles zusammen € 850, Wenn der TG - Platz nicht benötigt wird, beträgt all inkl. € 800, Kaution: € 2.000, Beziehbar: Ab sofort Vertragsdauer: 3 - 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vermittlungsprovision: keine Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.500m Straßenbahn <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen hier eine sonnige Garconniere im dritten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses direkt beim Lendkanal. Die Kleinwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bestehend aus einem hellen Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche inkl. Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem hell verfliesten Badezimmer mit Dusche sowie WC. Darüber hinaus ist bereits ein komfortabler Garagenplatz für Ihr Fahrzeug reserviert und steht Ihnen zur separaten Anmietung zur Verfügung. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer, exkl. Strom und ggf. Garagenplatz. Raumaufteilung: • Hauptraum • Separate Küche mit Einbauküche • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne • Separate Toilette EXTRAS: • Bestlage am Lendkanal/ Seenähe • Abstellraum vorhanden • Freier Garagenplatz optional zu mieten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich in einer sonnigen, schönen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,94 m2 , sowie eine Terrasse und einen Eigengarten. Die Küche ist vollmöbliert: inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug etc. Raumaufteilung: • Garderobe • Schlafzimmer • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und dem knapp 60m2 großen Eigengarten • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Ihre Vorteile: • Fußbodenheizung • hochwertige Parkettböden • Balkon • sehr gute Infrastruktur • Universität und Wörthersee nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt Miete inkl. Betriebskosten: € 799,14 Heizkosten (Fernwärme) sind separat zu bezahlen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: € 129,60 Für Ihr Auto sind genügend freie Parkplätze rund um die Anlage vorhanden. Abgesehen davon, kann auch gerne ein privater Parkplatz, welcher sich hinter einem Schranken befindet (nicht überdacht), für monatlich € 36,00 zugemietet werden. Da die Anlage nicht unterkellert ist, sind anstelle eines Kellerabteils Außenabstellräume vorhanden. Hier ist jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet. ACHTUNG! Anfragen bitte nur unter Angabe des vollständigen Namens und ausschließlich per Mail! Zur Anmietung sind folgende Einkommensnachweise zwingend erforderlich: Angestellte • Drei Gehaltszettel Wenn Teil des Gehaltes Provisionen sind - dann die Gehaltszettel der letzten sechs Monate Selbstständige • Jahresabschluss vom Steuerberater ausgestellt, sowie eine Bestätigung vom Steuerberater über die Vorsteuerabzugsberechtigung Studenten *Gerne kann die Wohnung mittels eines Bürgen angemietet werden. Von diesem sind sodann oben genannte Einkommensnachweise zu erbringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese ruhige Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend im Nord/Westen von Klagenfurt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Highlights dieser Wohnung sind die tolle Raumaufteilung und ruhige zentrale Lage unweit vom Stadtzentrum. Zudem sind Busverbindungen direkt vor der Haustüre und somit bequem zu Fuß erreichbar. Der Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeteilt, ein Besucherparkplatz ist direkt neben der Wohnanlage. Besichtigungen finden am DONNERSTAG dem 27.03.2025 zwischen 11: 30 und 14: 00 statt. Voranmeldungen bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Raumaufteilung: 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad/WC, Balkon Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Tolle Raumaufteilung • Zentrale Ruhelage • Naherholungsgebiet • Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Großes Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz pro Wohnung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Balkon • Gmeinschaftsgarten Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: Euro 643,50 ,- Betriebskosten Euro 156,31 ,- Gesamtmiete von Euro 799,81 ,- (exkl. Heizung und Strom) Kaution: Euro 2400 Verfügbar ab sofort Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil

Hier bietet Ihnen HEIMO eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten, eine platzsparende Waschmaschine, programmierbare elektrische Rollos und ein eigenes Kellerabteil. Die Zimmer wurden so gestaltet, dass sie flexibel genutzt und individuell angepasst werden können. In den beiden Hauptzimmern sind zudem Magenta, SAT und LAN-Anschlüsse verfügbar. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein. Alle notwendigen Anschlüsse für WLAN, Telekabel und Telekom sind vorhanden, einschließlich A1/Telekom, Magenta/Telekabel, SAT und Netzwerk/LAN (Verteilerdose im Vorraum). Die Raumaufteilung umfasst: • Vorraum • Bad mit WC • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Büro oder weiteres Zimmer • eigenes Kellerabteil Zögern Sie nicht und machen Sie diese erstklassige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese moderne und gemütliche 2-Zimmer-Etagen-Wohnung in Klagenfurt bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderschönen Blick auf den Maria Theresia Park. Mit einer großen Terrasse, einem Tiefgaragenplatz und in unmittelbarer Nähe befindet sich die Altstadt, deshalb ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer entspannten Umgebung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige Lage - modern eingerichtet - teil möbliert - Tiefgaragenplatz - große Terasse 15 m² - die Altstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe - Blick auf den Maria Theresia Park - Lift - WC und Bad getrennt - ideal für Paare oder Singles - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Diese moderne Etagen-Wohnung in der Altstadt von Klagenfurt ist perfekt für Studenten , die die zentrale Lage schätzen. Mit dem Stadtwerkebus direkt vor der Tür ist die Universität schnell zu erreichen. Der große Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die Altstadt und die Karawanken. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und auf hohem Standard ausgestattet, inklusive Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Induktionsherd. Erstbezug und Kurzzeitmiete ab 6 Monaten möglich. Ideal für ein urbanes Lebensgefühl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage direkt in der Altstadt - Stadtwerkebus vor der Tür mit dem man zur Universität kommt - großer Balkon - auf hohem Standard modern eingerichtet - Erstbezug - komplett eingerichtet inkl. Töpfe und Geschirr - Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Induktionsherd, etc. - auch Kurzzeitmiete möglich mindestens 6 Monate - Ausblick auf die Altstadt und die Karawanken - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese geschmackvoll eingerichtete und moderne Kleinwohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage nur wenige Autominuten von der Alpen Adria Universität Klagenfurt a WS entfernt. Die Wohnung eignet sich optimal für 1 bis 2 Personen und liegt im 1. Obergeschoß mit Lift. Diverse Möbel (Anschaffung Herbst 2024) inkl. der Beleuchtung und der Vorhänge können vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Die im Wohnzimmer integrierte Küche ist möbliert und im Mietpreis inbegriffen. Der großzügige Südbalkon bietet genug Platz für erholsame Stunden im Freien. Ein großer Abstellraum, der sich im selben Geschoß befindet, sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wohnfläche: ca. 44 m² plus ca. 12 m² Südbalkon Raumaufteilung: Wohnzimmer inkl. integrierter Küche (möbliert) 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche, WC Vorraum Mietkosten: € 518,18 Hauptmietzins inkl. Carport € 130,68 Betriebskosten € 64,89 10 % Mwst € 713,75 € 8,11 Betriebskosten á conto Carport inkl. 20 % Mwst € 49,31 Heizkosten á conto inkl. 20 % Mwst € 771,17 Bruttomonatsmiete Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Mietdauer: 3 Jahre (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 2.350,00 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung Einzug: Mai 2025 Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]