ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling
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OKMietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 56,05m² / 2 Zimmer
€ 22,93 / m²
#ruhig
Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². Raumaufteilung: - Wohnraum mit Küche - ein Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Das Mietobjekt befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Markenküche fügt sich optimal in den offenen Wohnraum ein. Dieser ist mit einem wunderschöner Echtholz-Parkett ausgestattet. Der moderne Sanitärbereich inklusive Badewanne, sowie die Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. Zentrale Lage in Döbling In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf z B Spar, Bank, Apotheke, Post, DM, Bäckerei Gradwohl. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, D - Bus: 10A, 35A, 37A - S-Bahnen - U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 121m² / 3 Zimmer
€ 21,49 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine charmante 3- Zimmerwohnung in Ruhelage mit Garten Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss kombiniert ein großzügiges Raumangebot mit einer idyllischen Außenfläche. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Gartenaktivitäten geeignet ist. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte darstellen. Die Küche ist separat angelegt und mit einer funktionalen, hochwertigen Ausstattung versehen. Neben dem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche gibt es eine weitere Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Essbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht, sowie genügend Stauraum in Form eines Abstellraumes und einer zusätzlichen Diele. Die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre den ganzen Tag über. Lage Die Grinzinger Allee 74 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, im 19. Bezirk (Döbling), umgeben von einer malerischen und grünen Umgebung. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weinberge von Grinzing, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur aus - von charmanten Heurigen und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Wien bequem erreichbar. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort inmitten eines prestigeträchtigen und naturnahen Bezirks. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 140,05m² / 3 Zimmer
€ 22,49 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
HELLE 3-ZIMMER-MAISONETTE-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN TOP-LAGE DES 19. BEZIRKS Wohnfläche: ca. 140 m² Terrasse: ca. 16 m² Miete: € 3.150,- inkl. Betriebskosten und USt Lage: Botschafterviertel, 19. Wiener Gemeindebezirk OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Miete steht eine großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer ca. 16 m² großen Terrasse. Die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Lift, der direkt ins Dachgeschoss sowie in die Tiefgarage führt. Ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert. HIGHLIGHTS * Wohnfläche: ca. 140 m² * Terrasse: ca. 16 m² * Lage: Ruhiges und sicheres Botschafterviertel * Ausrichtung: Hofseitig, mit Blick ins Grüne * Gebäude: Baujahr ca. 1990, mit Lift und Tiefgarage * Stellplatz: In der Miete inkludiert RAUMAUFTEILUNG EBENE 1: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Kabinett * Wohnküche (Küche wird vor Einzug auf Kosten des Vermieters eingebaut) * Terrasse * Abstellraum EBENE 2: * Badezimmer * Separates WC * Schlafzimmer * Großer Schrankraum _(Details sind dem Vermessungsplan und Bildern zu entnehmen.) _ AUSSTATTUNG * Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett * Badezimmer: Modern verfliest * Heizung: Gaszentralheizung * Küche: Wird vor Einzug auf Kosten des Vermieters neu eingebaut * Gebäude: Gepflegt, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage PREIS UND KONDITIONEN * Monatliche Miete: € 3.150,- inkl. Betriebskosten und USt * Zusätzliche Kosten: Strom, Heizung und Wasser sind separat zu bezahlen * Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (€ 9.450,-) * Mietdauer: 3 Jahre * Stellplatzmiete: € 150,-/Monat (inkludiert in der Miete) LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in der Langackergasse, einer der besten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Botschafterviertel des 19. Bezirks. Die ruhige Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: NAHVERSORGUNG: * Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet), Bäckereien * Banken und Post * Gastronomie: Café Cottage, Heurige BILDUNGSEINRICHTUNGEN: * Kindergärten, Schulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe FREIZEIT: * Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U-Bahn: U4 (Heiligenstadt) * Straßenbahn: Linie 37 * Bus: Linie 10A sowie Nachtbusse Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und zentraler Punkte Wiens. BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 181,25m² / 5 Zimmer
€ 21,89 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig
Zwischen dem Saarpark und dem Strauß-Lanner-Park gelegen, erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Gebäude. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar und eignet sich ideal für Familien. Die moderne Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und mehreren Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nur Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch das beliebte Café Cottage - ein Highlight für Liebhaber von kulinarischem Genuss und gemütlichem Flair. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Ruhe auf ideale Weise. Raumaufteilung 1. Ebene: - Vorraum - 3 Schlafzimmer, eins davon mit einem großen Schrankraum und einem Bad en Suite - 1 Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon Raumaufteilung 2. Ebene: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - separate Küche inkl. Speisekammer - Abstellraum - separate Toilette - große Terrasse Lage und Infrastruktur: Die Hohenauergasse 11 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem angenehm grünen Wohngebiet und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Privatklinik Rudolfinerhaus. Zusätzlich laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, wodurch die Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholungsraum bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie z B. die S-Bahn Station Oberdöbling oder die Straßenbahnlinie 38 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, während Autofahrer aus der Nähe zur A23 und S1 profitieren. Kosten: Miete: € 3.967,25 inkl. BK und USt. Kaution: € 11.901,75 Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 8,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
Die in Nussdorf gelegene Wohnung bietet: - Tolle Raumaufteilung, alle Zimmer zentral begehbar WG geeignet! - Direkte Straßenbahnanbindung in die Innenstadt (Tram D) - Supermarkt 3 Gehminuten entfernt - Heurigengegend, Das Mietobjekt befindet sich in sehr ruhiger Lage (Einbahnstraße) in Nussdorf. Die Straßenbahnlinie D ist 1 Gehminute entfernt. Zur Verfügung stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Balkon und Bad/WC. Gratis Parkmöglichkeit ist ebenso vorhanden. 720€ Gesamtmiete, 3BMM Kaution Provisionfrei!... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 150,84m² / 4 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In ruhiger Lage, nahe dem Hugo-Wolf-Park , gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 150m² zuzüglich einem Balkon mit 12,06m ² und kann besonders durch die moderne Ausstattung sowie die großzügige Aufteilung überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC Allgemeine Informationen: 2. Stock mit Lift Zentralheizung - Fernwärme Kellerabteil Fahrradraum Garage optional anmietbar Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: HWB: 33,99 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 33,81m² / 2 Zimmer
€ 29,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 34 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ost-Balkon (6,5 m²) in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Diese, vor kurzem fertiggestellte, 34 m² große Wohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche mit optisch abgetrenntem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küchenzeile ist mittlerweile eingebaut und gut ausgestattet (inkl. Herd, Ofen, GS, Kühlschrank und TK). Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss * Balkon hofseitig (6,5 m²) (siehe Plan) Ausstattung: Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein Holzparkett verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung werden mittels Wärmepumpe (keine Therme) beheizt. Zustand: Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor einigen Wochen fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und A. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Krottenbachstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 35A und die Schnellbahn S45 (Krottenbachstraße) sehr gut öffentlich angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 41m² / 2 Zimmer
€ 30,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 41 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ost-Balkon (6 m²) in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Diese, vor kurzem fertiggestellte, 41 m² große Wohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Küchenzeile ist mittlerweile eingebaut und gut ausgestattet (inkl. Herd, Ofen, GS, Kühlschrank und TK). Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss * Separates WC * Balkon hofseitig (6 m²) (siehe Plan) Ausstattung: Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein Holzparkett verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung werden mittels Wärmepumpe (keine Therme) beheizt. Zustand: Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor einigen Wochen fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und A. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Krottenbachstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 35A und die Schnellbahn S45 (Krottenbachstraße) sehr gut öffentlich angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 94,45m² / 3 Zimmer
€ 23,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme [http://www.sulek.immobilien/besichtgung] : www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Bitte Herrn Renner / Steinfeldgasse 1190 auswählen!) über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Diese gepflegte und absolut lichtdurchflutete Wohnung mit Wohlfühlfaktor bietet auf insgesamt rund 95m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt und steht zur 5 Jahre befristeten Vermietung (mit Option zur Verlängerung) zur Verfügung. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume dieser Neubauwohnung begehbar: der große Wohnraum mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche und dem großzügigen Balkon mit fantastischem Grünblick, ein großes Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum (hier ist neben dem roten Doppelbett ein Einzelbett, welches nicht Teil des Mietgegenstandes ist), ein weiteres Zimmer mit Einzelbett und Schränken, das Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Garagenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind nicht enthalten und werden separat nach Verbrauch verrechnet. LAGE. Die Liegenschaft bietet eine entspannende Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Direkt vor der Haustür finden Sie den Eingang zum beliebten Heiligenstädter Park. Nach einem 15-minütigem Spaziergang durch den Park erreichen Sie das Einkaufszentrum Q19 mit einer Vielzahl an Geschäften und Lokalen, den Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge, Straßenbahn D), sowie weiters mehrere Supermärkte (z.B. Billa, Penny), eine Bank- und Postfiliale und ein Fitnessstudio. Auf der um's Eck gelegenen Grinzinger Straße befindet sich zudem eine Apotheke und mehrere Restaurants, Heurige, etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinie 38A und Straßenbahn 37. Die nächstgelegene U-Bahn Station der Linie U4 "Heiligenstadt" liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Freien bietet sich z.B. der großzügige Heiligenstädter Park und das Döblinger Bad an. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _*_***************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _*_***************************************** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 119m² / 4 Zimmer
€ 21,76 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sonniges, modernisiertes 119m² Apartment in schöner Lage des 19. Bezirks, mit einer 13m² großen Südterrasse und einem 110m² Garten zur Nutzung ( BJ 1972 ) 1. STOCK ohne Lift ( Vorzimmer, Wohnzimmer, eingerichtete Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil ) ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER HERRLICHE GRÜNRUHELAGE Bezugsdatum: ab sofort Vom großzügigen 19m² großen Vorzimmer gelangt man in das große, südwestseitige 37m² Wohnzimmer ( mit Außenjalousien ) und Ausgang auf die 13m² gartenseitige Südterrasse. Die Küche ist mit einem Gasherd, Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem Backrohr, sowie einem Kühlschrank ausgestattet. An die Küche schließt eine Speis. Die 3 sonnigen und ruhigen Schlafzimmer sind separat begehbar. Die Schlafzimmer sind 17m², 13m² und 9m² groß ( mit Innenjalousien ) westseitig ausgerichtet. Das Bad mit Wanne + Glasduschwand verfügt zusätzlich über eine Glasablage, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, einen Kosmetikspiegel, Spots, einen Handtuchtrockner und eine elektrische Entlüftung. Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel, Unterschrank und elektrischer Entlüftung ist separat. Des Weiteren gibt es in der Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss, sowie eine elektrische Entlüftung. Ein kleiner Garten mit Gartenterrassen ist zur alleinigen Nutzung vorhanden ( Bewässerung und Strom befinden sich im Garten ) - 2 x jährlich kommt ein Gärtner ( auf Kosten der Eigentümer ). Dem Apartment ist ein Kellerabteil ( Nr.: 4 ) zugeordnet. Eine kleine Garage kann man mitbenutzen ( für Räder ect... ) HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/jy1y0/de] Infrastruktur: Die Wohnung ist mit dem Bus ( 38A ) zur U-Bahn U4 ( Heiligenstadt ) und der Straßenbahn 38 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen ist fußläufig erreichbar. In ca. 10 Gehminuten am Grinzinger Platz befindet sich ein Billa, ein Gourmet Spar, eine Trafik, ein Bäcker, ein Bipa und eine Apotheke. Ebenfalls in fussläufiger Entfernung befindet sich die Pizzeria L'Osteria, der Feuerwehrheurige Wagner, Francesco Grinzing und das Figls. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an, ebenso wie die Weinberge, die direkt vor der Tür liegen. Das Hallenbad und Freibad Döbling auf der Hohe Warte sind in der Nähe. Eine aktuelle Schul - und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
