ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Die zirka 64m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses auf der Krottenbachstraße und besteht aus. • Vorraum • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC Die Raumaufteilung ist passend für eine junge Familie bzw. als Pärchen- oder Singlewohnung. Sowie auch aufgrund zwei separat begehbaren Schlafzimmer optimal für eine 2er WG. Im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Unmittelbar neben dem Hugo-Wolf- Park gelegen, bzw. am Türkenschanzpark. Einkaufsmöglichkeiten, Billa Plus, Billa, Hofer, Bipa sind fußläufig erreichbar, sowie auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel S45 Krottenbachstraße sowie die Autobuslinie 35A Das Gregor-Mendl-Haus der BOKU ist zirka 10 min Fußmarsch entfernt. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen, die derzeitige monatliche Miete beträgt 1.190€ inkl. BK BK beinhalten: BK: p.M. 94,90 netto Heizk. + Warmwasserk. 189,05€ netto Die Renovierungsarbeiten sind großteils abgeschlossen, mitte März wird noch die neue Einbauküche fertiggestellt. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gartenseitig ausgerichtete Wohnung ist bezugsfertig. Ein hochwertiger Parkettboden, ein modernes Bad und WC sowie eine neue Einbauküche mit Geräten erfreut zukünftige Bewohner. Sie besteht aus: einem große Wohnesszimmer mit Kamineiner neuen Küche mit Geräten Abstellraum mit Etagenheizunghochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschbeckenverflieste neue Toilette Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum oder Büro/Kabinett Eine Doppelgarage unterhalb der Wohnung mit einer Größe von 32m2 für 2 Autos ist im Mietpreis inkludiert. Die Garage öffnet sich Richtung Garten und hat auch eine kleine Küche integriert. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in Ruhelage. Das dazugehörige Kellerabteil ist renoviert und ca.5 m2 groß. Somit bietet die Wohnung viele Möglichkeiten persönliche Dinge zu verstauen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bipa, Billa, Bäcker, Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Ein Tennisclub mit Schwimmbad befindet sich wenige Meter entfernt. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter Tel: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle nach Süden orientierte Balkonwohnung in schöner Grünruhelage frisch ausgemalte Wohnung in Toplage des 19.Bezirks bietet alles zum Glücklichsein. Topaufgeteilte ca. 118m² große Wohnung bestehend aus:• großzügigem Wohn-Ess-Küchen Bereich: 42m², neue Küche• 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 1: 19,48m ², Schlafzimmer 2 : 17,45m²)• 1 WC• 1 Schrankraum• 1 Abstellraum• ca. 22 m² großer Balkon• plus 6m² Keller im Haus Fahrrad-Kinderwagenraum und Waschküche vervollständigen das Immobilienangebot. Zusätzlich kann im Haus ein Tiefgaragenplatz um €190/ Monat angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.04.2025 an: Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Neubau mit großzügigem Grundriss Die Wohnung befindet sich in einem älteren und sehr gepflegten Neubau im 3. Stock ohne Lift. Grundriss: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche (neu ausgestattet), großer Abstellraum/begehbare Garderobe/Büro, Badezimmer mit Wanne, separates WCDie Wohnung befindet sich in Ruhelage und ist nach Richtung Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Hier befindet sich ein sehr geschmackvoller Fliesenboden in Holzoptik. Wohn-/Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn-/Essbereich als auch Schlafbereich. In diesem Raum ist ebenfalls mit Fliesen in Holzoptik verlegt. Küche: Die an das Wohn-/Schlafzimmer angrenzende Küche ist neuwertig und voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Abstellraum/begehbare Garderobe/Büro: Dieser kleine Raum eignet sich für mehrere Nutzungen. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet WC: Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer zu begehen. Die Wohnung wurde 2019 teilsaniert. Beheizt wird das Objekt mit einem klassischen Gaskonvektor. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur BOKU, welche in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar ist. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Buslinie 40A: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinie 35A: rd. 6 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

exklusiver Erstbezug: großzügige Etagenwohnung in einem Biedermeierhaus VIDEO: https://youtu.be/PNbl PWt L9NI LAGE Die Wohnung befindet sich in absoluter ruhiger Lage und zeichnet sich durch den Blick in den schönen Garten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte sowie der Obkirchermarkt sind leicht erreichbar. ÖFFIS 37, 38, 10A, 39A, S 45 OBJEKT Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage des Gebäudes und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer/ Veranda .offene Wohnküche . Wohnbereich mit Balkon .2-3 straßenseitige Schlafzimmer . Schrankraum . Bad (Wanne, Dusche, WC) .separates WC .viertes Schlafzimmer mit Schrankraum/Büro .zweites Bad (Dusche) . Gäste-WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Flügeltüren . Gasetagenheizung .ca 10m² Balkon VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very exclusive, elegant first floor in a "Biedermeier-building". LOCATION It is located absolutely quiet and has a great view over a nice garden. Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby as well as Obkirchermart. PROPERTY it thas following rooms: large entrance/ veranda .dining room with open kitchen .living room with balcony .3 streetfacing bedrooms - one with walk in closet .bathroom (tub, shower, toilet) .separate toilet .fourth bedroom with study room .second bathroom (shower) Equipment: .wooden and tiled floors .swing doors .gas heating .ca 10m² balcony COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

MÖBLIERTE 2 Zimmer Wohnung in Grünruhelage zu vermieten Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und besteht aus einer voll ausgestatteten Holzküche - Fichte massiv (mit Gefrierkombination, Mikrowellenherd sowie E-Herd mit Ceranfeld) Schlafzimmer ausgestattet einschl. Schreibtisch in Erle massiv Badezimmer in Kiefer massiv Infrarotheizung elektrische Außenrolläden Die Wohnung liegt südseitig im 1. Stock die Wohnung kann auf 5 oder 7 Jahre angemietet werden. Ein Garagenplatz soll wenn möglich mitvermietet werden (Fixplatz) - Miete pro Monat brutto € 137,08 Provison € 274,16 Kaution € 420,00 Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme [Telefonnummer entfernt] Frau Holler... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses moderne Gartenapartment in Nachbarschaft zu den Grinzinger Weinbergen befindet sich an nobler Adresse in einem Wohnhaus mit nur wenigen Hausparteien. Es hat keine straßenseitigen Fenster (somit absolute Ruhelage) und überzeigt mit solider Ausstattung und gutem Grundriss. Ein sauberes, trockenes Kellerabteil und die Möglichkeit mehrere Garagenplätze (SUV-zaugliche Einzelstellplätze, kein Garagenlift!) anzumieten, runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zu Präsentationszwecken möbliert, wird jedoch unmöbliert vermietet! Überblick: + EG, barrierefrei + Wohnnutzfläche: 133,29m2 + Terrasse: 20,88m2 + Garten: 271,29m2 Grundriss: + Vorzimmer & Flur mit Garderobebereich + 2 großzügige Schlafräume, jeweils mit Gartenzugang + ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Gartenzugängen + vollausgestattete Küche mit grozügiger Verglasung und Gartenblick + 2 Badezimmer (1x Dusche und Wanne, 1x Dusche & WC) + separate Toilette mit Handwaschbecken & Spiegel + großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: + Sicherheitseingangstüre + Klimaanlage im Wohnzimmer + außenliegender Sonnenschutz + helle, freundliche Räume (große Fenster!) + Eichenparkett in allen Zimmern + Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung (Blick über ganz Wien!) Heizung/Warmwasser: Zentralheizung (HWB 44, Klasse B) Es können mehrere Garagenplätze im Haus angemietet werden. Nebenräume im Haus: + Kellerabteil (absolut trocken und viel Platz) + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus + Kinderspielplatz Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38 (-> Schottentor) Bus 37A, 38A (-> Heiligenstadt) Nachtbus Infrastruktur und Erholung (jeweils fußläufig): Supermarkt: 5 Min Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Konditorei, Gastronomie, Heurigenlokale, Bank: 7 Min Straßenbahn & Bus: 5 Min Obkircher Markt: 10 Min Weinberge (Spaziergänge, Radfahren, Laufen!): 5 Min Kosten & Vertrag: Miete brutto (inkl. BK & USt., Heizung-, Warmwasser - Aconto ): € 2.578,40 Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung in Aussicht, kein Eigenbedarf) Garagenplätze optional ( je € 140,- inkl.20% USt ) Kaution: 3BMMWir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber der Immobilie hin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, gerne auch an Wochenenden und Feiertagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1000 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in 19th district - Döbling mit Aussicht auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser zeitgenössisch eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, geräumig Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE408) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem hübsch Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 19th district - Döbling Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über . Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die Wohnung befindet sich im obersten (6.) Stockwerk (mit Lift). Vom 8m2 großen Balkon hat man einen sehr schönen Ausblick über die Weinberge des 19. Bezirks. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Vorraum welcher mit allen Zimmern (Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer, Toilette, Badezimmer und Wohnzimmer) verbunden ist. Im September 2022 wurde die Wohnung teilrenoviert und eingerichtet. Die Küche ist sehr gut ausgestattet (Teller, Pfannen, Putzmittel,...etc...). Zur Wohnung gehört ein kleines (ca. 2m2) Kellerabteil. Nespressomaschine, Fernseher, Fön und Dyson Staubsauger sind vorhanden. Die obligatorische finale Endreinigung in der Höhe von € 250, ist in bar am letzten Miettag zu bezahlen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Sie suchen nach einer stilvollen, extravaganten und großzügigen Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese einzigartige Gartenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein exklusives Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Auf einer Wohnfläche von ca. 215m² verteilen sich 3 geräumige Zimmer, die Ihnen -und Ihrer Familie- ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung wurde teilrenoviert und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Das besonders große Wohnzimmer mit offenen Kamin ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten gemütliche Abende zu verbringen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen und genießen Sie die warmen Sommermonate im Freien. Für besondere Entspannungsmomente sorgt das Badezimmer im unteren Geschoss mit Whirlpool, Wasserfall, Liegefläche, kleiner Fitnessraum & Sauna, die zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung - verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich inakzeptabler Nähe und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen, denn in der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt - Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie benötigen, in fußläufiger Entfernung - Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine optimale Versorgung. Überzeugt? Dann sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Moderne 5 Zimmer ( 4 Schlafzimmer) Terrassen-Wohnung Wohnfläche: ca. 175 m² Terrassen : ca. 72 m2 Raumaufteilung : Vorraum* Wohnzimmer (34,48m²) und Esszimmer (27,58m²) aufgeteilt auf 2 Ebenen, 4 Schlafzimmer, Garderobe, 4 Badezimmer und 4 Toiletten, Wirtschaftsraum , 2 Terrassenflächen ( a 48,48m² und 23,55 m²), Kellerabteil,1 Garagenplatz. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Ahornparkettböden in den Wohnräumen und Feinsteigzeug in den Sanitärbereichen ausgestattet. Weiters weiße Türen und Fenster, zentrale Kühlung und Heizungsanlage mit Warm und Kaltwasserversorgung, komplett möblierte moderne Küche, 3 Schrankräume, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Lage: Top Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt ( Bus 40A)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese elegant eingerichtete Wohnung liegt in absoluter Ruhelage, umfasst 153 m2 Wohnfl che, besteht aus fünf Zimmern, ist alarmgesichert, klimatisiert, hat einen privaten Autoabstellplatz, ein kleines Kellerlager und besticht mit einer wundersch nen Aussicht über die Weing rten bis an die Grenzen Wiens nach Nieder sterreich. In das repr sentative Vorzimmer, als zentrale Anlaufstelle aller Teile der Wohnung, tritt man auf Solnhofener Kalksteinboden und die verbauten Deckenspots bieten eine sch ne raumerhellende Beleuchtung. An der Rückseite des Vorzimmers sind die Zug nge für zwei kleine begehbare R ume nutzbar als zum Beispiel Speisekammer und Abstellraum, eine G ste Toilette, der Zugang zur Küche, dem Zugang zum südseitig gelegenen Wohnzimmer mit einschlie lich dem Esszimmer und dem nordseitigen Zugang zum privaten Wohnbereich. Die Küche liegt vis- -vis der begehbaren Speisekammer hat einen sch nen soliden Granitboden, eine sch ne Granitküchenplatte und beinhaltet Miele-Küchenger te. Das Esszimmer ist zus tzlich aus der Küche betretbar und hat ebenso wie das Wohnzimmer einen sch nen massiven Akazien-Parkettboden. Der Wohnsalon bietet Wohlfühlatmosph re mit einem freistehendem Kamin und einer einzigartigen Aussicht und ist wie auch die anderen bewohnten Bereiche der Wohnung klimatisiert. Der zweite Bereich der Wohnung umfasst ein gro es Badezimmer mit Doppelwaschbecken aus Stein inklusive hochwertigen Dornbracht Armaturen, einer Eckbadewanne, Toilette, Handtuchtrocknern, einer Miele-Waschmaschine mit Trockner, eingebauten Deckenspots. Es gibt ein kleines funktionales weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner. Des weiteren befindet sich vor den Schlafzimmern ein begehbarer Schrankraum. Gegenüber vom Schrankraum liegt ein Arbeitszimmer oder G stezimmer mit 5m2 gro en Eigenbalkon. Im Osten liegen 2 gr  ere Schlafzimmer. Diese Wohnung bietet eine intelligente Kombination an gediegenem atmosph rischen Wohngefühl im Vorbereich und privaten Rückzugsr umen im Hinterbereich der Wohnung.... [Mehr]