ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Fußbodenheizung Praktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung im Detail: • Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum • Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut. • Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich Mietkonditionen: • Kaltmiete: 15 €/m² • Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Die Wohnungen werden zusätzlich zum Kauf und auch im Mietkauf-Modell zur Verfügung stehen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre bevorzugte Variante an. Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung, Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren. Die Wohnung im Überblick:• Wohnfläche: 81,3 m² • Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer • Küche: Großzügige Wohnküche, ideal für gemeinsame Stunden • Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe • Außenbereich: Eigener Garten und Terrasse • Keller: 39 m² Nutzfläche • Stellplatz: Optional verfügbar Besondere Merkmale: • Architektur: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine optimale Raumaufteilung. • Lage: Oberlaa bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. • Ausstattung: Die moderne Ausstattung, wie die Luftwärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. • Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Ihre Vorteile: • Energieeffizient: Dank der Luftwärmepumpe sparen Sie Heizkosten. • Vielseitig: Die Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. • Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gemütliche 4 Zimmerdachgeschosswohnung + Terrasse! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!!! Gemütliche 4 Zimmerwohnung mit ca. 85,79m2 Wohnfläche und zusätzlicher Terrasse von etwa 79,08m2 steht zur Vermietung bereit - AB SOFORT BEZIEHBAR! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 1999 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 85,79m2Terrasse: ca. 79,09m2Stock: Dachgeschoss Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 1999,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 4 Zimmerwohnung mit knapp 85,79m2 Wohnfläche und mit knapp 79,09m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 7,95m2 Vorraumca. 24,27m2 Wohnkücheca. 6,48m2 Kochnischeca. 9,91m2 Schlafzimmer 1ca. 12,48m2 Schlafzimmer 2ca. 13,40m2 Schlafzimmer 3ca. 6,06m2 Badezimmer + WCca. 1,44m2 WCca. 3,77m2 Gangca. 79,08m2 Terrasse Kosten: monatliche Miete: 1999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Fußbodenheizung Praktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung im Detail: • Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum • Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut. • Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich Mietkonditionen: • Kaltmiete: 15 €/m² • Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Die Wohnungen werden zusätzlich zum Kauf und auch im Mietkauf-Modell zur Verfügung stehen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre bevorzugte Variante an. Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung, Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren. Die Wohnung im Überblick:• Wohnfläche: 81,3 m² • Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer • Küche: Großzügige Wohnküche, ideal für gemeinsame Stunden • Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe • Außenbereich: Eigener Garten und Terrasse • Keller: 39 m² Nutzfläche • Stellplatz: Optional verfügbar Besondere Merkmale: • Architektur: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine optimale Raumaufteilung. • Lage: Oberlaa bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. • Ausstattung: Die moderne Ausstattung, wie die Luftwärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. • Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Ihre Vorteile: • Energieeffizient: Dank der Luftwärmepumpe sparen Sie Heizkosten. • Vielseitig: Die Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. • Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Fußbodenheizung Praktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung im Detail: • Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum • Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut. • Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich Mietkonditionen: • Kaltmiete: 15 €/m² • Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Die Wohnungen werden zusätzlich zum Kauf und auch im Mietkauf-Modell zur Verfügung stehen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre bevorzugte Variante an. Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung, Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren. Ihre Traumwohnung im Detail:• Helle und großzügige Räume: Auf 85,19 m² Wohnfläche erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. • Modernste Technik: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. • Mehr Platz für Ihre Träume: Ein ca. 38 m² großer Keller bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. • Ihr grünes Wohnzimmer: Die private Terrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein und bieten eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. • Komfortabel und sicher: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. • Exklusivität: Die geringe Anzahl an Wohneinheiten garantiert eine ruhige und private Wohnatmosphäre. • Durchdachtes Konzept: Das Atrium verleiht der Wohnung eine besondere Note und sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. • Herzstück der Wohnung: Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Fußbodenheizung Praktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung im Detail: • Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum • Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut. • Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich Mietkonditionen: • Kaltmiete: 15 €/m² • Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Die Wohnungen werden zusätzlich zum Kauf und auch im Mietkauf-Modell zur Verfügung stehen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre bevorzugte Variante an. Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung, Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren. Die Highlights im Überblick:• Energieeffizienz: Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und reduziert Ihre Heizkosten. • Großzügiges Erdgeschoss: Ca. 77 m² bieten ausreichend Platz für ein offenes Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnküche. • Maisonette-Charme: Die zweite Ebene bietet zusätzliche Rückzugsräume und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. • Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer privaten Terrasse. • Lage: Oberlaa bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. • Architektur: Das durchdachte Projekt mit Atrium sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ausstattung: • 3 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Ebenen • Großzügige Wohnküche • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Terrasse • Luftwärmepumpe • Möglichkeit auf einen Stellplatz Die Wohnung wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Fußbodenheizung Praktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung im Detail: Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut. Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich Mietkonditionen: Kaltmiete: 15 €/m² Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung, Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: 81,3 m² Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer Küche: Großzügige Wohnküche, ideal für gemeinsame Stunden Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Außenbereich: Eigener Garten und Terrasse Keller: 39 m² Nutzfläche Stellplatz: Optional verfügbar Besondere Merkmale: Architektur: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine optimale Raumaufteilung. Lage: Oberlaa bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Die moderne Ausstattung, wie die Luftwärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Ihre Vorteile: Energieeffizient: Dank der Luftwärmepumpe sparen Sie Heizkosten. Vielseitig: Die Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 11 Monate zum günstigen Tarif von €1,440 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser gemütlich 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 10th district - Favoriten Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE352) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem anspruchsvoll Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 10th district - Favoriten Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Sauna Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESE SONNIGE CA. 43 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parketten, Fliesen in den Nassbereichen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Kellerabteil + Lift im Haus + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus + Tiefgaragenstellplatz (optional anzumieten) + HWB 45,30 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Gesamtmiete: € 747,27 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt; Heizkosten-Akonto: € 51,73 inkl. 20 % MwSt. per Monat; Kaution: € 2.400,00 per Überweisung; auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 Immobilienmakler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen, die mit 2020 fertiggestellt wurden und 2 Büroflächen mit je 70m² und 231m² Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nur 600m bis zur U1 Station Neulaa schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig #unbefristet

IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESES GEFÖRDERTE 78,56 m2 DACHGESCHOSS MIT 6,33 m2 BALKON ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026! Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Ausstattung: + ca. 6,33 m2 Balkon (süd-östlich) + Komplettküche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschtrockner (Kombigerät) + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesenböden + hauseigene SAT/TV-Anlage + Gegensprechanlage + Aufzug + Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + Kellerabteil + HWB 31,80 kWh/m2a Lage BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Geförderte Gesamtmiete: € 955,76 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV-Gebühr-10/20 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 2.300,00 per Überweisung unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026! Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Renovierter 66m² Altbau mit 2 Zimmern und Lift Nähe U1 Keplerplatz! Diese schöne und unbefristete Wohnung mit Lift befindet sich in einem vollständig renovierten und thermosanierten Altbau beim Humboldtpark. Die sonnige Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche*, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. Optional kann zur Wohnung auch ein Garagenplatz angemietet werden. Achtung: Investablöse für Einbauküche € 700,- Diese moderne und schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Humboldtgasse nur 1 Gehminute von der Fußgeherzone und der U1-Station Keplerplatz entfernt. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Favoritner Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, den Straßenbahnlinien O, 67 und den Autobuslinien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 849,34 (HMZ € 606,- + Bk € 132,90 + Lift € 33,23 + 10% USt. € 77,21) Kaution € 2.550,- Ablöse Einbauküche € 700,- KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier ab 15.04.2025 eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im höheren Stockwerk gelegen mit einer Traumaussicht vom SKYTOWER! Dieses Objekt garantiert eine einzigarteige Aussicht und viel Freude am Wohnen! Die Wohnung selbst befindet sich im höheren Stockwerk mit Lift und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Das Wohnzimmer ist sehr groß und bietet viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen. Sowohl von den einzelnen Wohnräume aus, als auch von der südwestlich ausgerichteten Loggia, erblicken Sie eine einzigartige Aussicht des Süden Wiens. Die Wohnung schafft ein perfektes Zusammenspiel aus ruhiger Grünlage als auch die Nähe zur Stadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe Bahnhof City angeschlossen ist. Es erwartet Sie ein sehr gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz, welches für hohe Lebensqualität sorgt. Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Die Wohnung wird bevorzugt zwischen 3-5 Jahren vermietet. Auch Kurzfristvermietungen (4-6 Monate) können mit entsprechendem Aufschlag vereinbart werden. Zur Wohnung kann auf Bedarf zusätzlich gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden: komplette Möbel - Einrichtung gegen Aufpreis (Möbelmiete) von ca. € 250, mntl. IT Services bei Bedarf; Drucker, etc. Reinigungsservice (1x wöchentlich); Wäscheservice; Zusammenstellung eines massgeschneiderten individuellen «Welcome Package» (z.B. Abo für öffentlichen Verkehr, etc, Lebensmittel und Getränkebestellungen - Grundnahrungsmittel vor Einzug und auf Bedarf, ausgewählter Veranstaltungskalender und Ticketservices); Ausstattung voll ausgestattete Einbauwohnküche Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Wannenbad mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss, separates WC Einbaukästen im Abstellraum Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof" Straßenbahnlinie: O, D, 18 Buslinie: 13A, 69A Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 17,20 kWh/m²a (A) / Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A). Konditionen: Mietzins, Betriebskosten, Lift, Garagenstellplatz so wie die Steuern und Abgaben sind im Mietentgelt (monatlich) von: € 1.998,- bereits inkludiert. Heizung und Warmwasser kommen extra hinzu. Hierfür wird der Fernwärmevertrag auf den Mieter umgemeldet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarageist bereits inkludiert (€138, ) brutto/Monat. Kaution: € 6.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Vermietet wird auf 4 Jahre ab 15.04.2025; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Der Strom ist separat anzumelden (gerne helfen wir Ihnen hier weiter). TV & Internet sind nicht inkludiert (gerne helfen wir Ihnen hier weiter). Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]