ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Alxingergasse und somit in einer angenehm ruhigen Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Mitten in der Stadt und doch so grün, denn nur ca. 15 Gehminuten entfernt befindet sich das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg, das eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe sichert. Genießen Sie Wien von seiner grünen Seite! Das Objekt ist sowohl optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 11 und O sowie der Buslinien 7A, 65A und 66A befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die U1-Stationen Reumannplatz und Troststraße sind ebenfalls fußläufig in Kürze zu erreichen. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel, zur Triester Straße sowie in weiterer Folge zu den Autobahnen A23 (Südosttangente) und A2 (Südautobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung sind einige Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs (EUROSPAR, HOFER, PENNY), zwei Apotheken (Rotenhof-Apotheke, Heilfried-Apotheke), ein Fitness Center (Mc Fit) und auch zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen angesiedelt. Für Kinder und Jugendliche stehen zahlreiche Kinderbereuungs- und Schuleinrichtungen in Gehdistanz zur Verfügung. Die Klinik Favoriten, die sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt befindet, garantiert rasche medizinische Versorgung. Pünktlich zum Frühlings-/Sommerbeginn gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei westseitigen Balkonen im 4. Liftstock eines erst vor ein paar Jahren errichteten Neubaus zur befristeten Vermietung. Das Objekt besteht aus einer großzügigen Wohnküche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Flur und einem Vorraum. Direkten Zugang zu den zwei Balkonen bietet einerseits die Wohnküche und andererseits eines der beiden Schlafzimmer. Schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und erleben Sie Tag für Tag Urlaub auf Balkonien! Starten Sie mit einem gemütlichen Frühstück gut gelaunt in den Tag und lassen Sie diesen bei einem Glas Wein in der angenehmen Nachmittags-/Abendsonne entspannt ausklingen. Die Wohnküche ist mit einer kompakten Einbauküche samt Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Die hochwertigen Tischler-Einbaumöbel sowohl im Flur als auch im Vorraum sowie der große Schrank in einem der beiden Schlafzimmer sorgen für praktischen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer sowie das separate WC sind modern verfliest, sämtliche andere Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden belegt. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre rund ums Jahr sorgen unter anderem eine flächendeckende Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sicht-/Sonnenschutz in Form von Rollläden sowie ein innenliegender Sicht-/Sonnenschutz in Form von Jalousien. Eine moderne Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, ist vorhanden. Ideal für Paare oder junge Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause samt wunderbarem Urlaubsfeeling auf Balkonien sind. Die monatliche Gesamtmiete für den praktischen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits in der monatlichen Gesamtbelastung in Höhe von EUR 1.199,00 inkludiert. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: EUR 70,13, Betriebskosten: EUR 13,20, 20% Umsatzsteuer: EUR 16,67 (= EUR 100,00). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem architektonisch ansprechenden Neubau. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Technik machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohn-Highlights ++ Wohnfläche: 53,88 m² ++ Freiflächen: Eigene Loggia mit angenehmer Atmosphäre ++ Gemeinschaftsdachterrasse mit Weitblick über die Stadt ++ Grüner Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Entspannen ++ Erstbezug – Fertigstellung im Februar 2025 ++ Ruhelage im Innenhof ++ Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (nicht in der Miete enthalten) ++ Befristung: 3 Jahre Mietkostenübersicht: ++ Nettomiete: € 1.000,- ++ Zuzüglich 10 % USt: € 1.100,- (Bruttomiete) ++ Betriebskosten: Die endgültige Berechnung durch die Hausverwaltung liegt derzeit noch nicht vor. Aktuell wird mit einem Richtwert von ca. € 130,- gerechnet. Dieser Betrag kann sich noch ändern und wird direkt mit dem Mieter abgerechnet. ++ Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Diese Mietwohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #ruhig

3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks Zur Miete steht eine ca. 64 m² große Neubauwohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit Lift. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock mit Lift Räumlichkeiten: Vorraum Getrenntes WCWohnzimmer Küche Abstellraum Badezimmer mit Dusche2 Schlafzimmer(Siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift. Die Anlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und zentralen Umgebung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Muhrengasse, einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz): nur 2 Minuten zu Fuß entfernt Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Bezirken Preis Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.199,- €Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: ab sofort Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

GROSSZÜGIGE UND HELLE ZWEI ZIMMER . TEILMÖBLIERT! Das schöne Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet und 2019 fertig gestellt. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss // WC mit Handwaschbecken // 2 Terrassen Ausstattung // hochwertige Tischlerküche inkl. Markengeräten // Niedrigenergiehaus // Massivbauweise // Eichen-Echtholzparkett // Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer // Kunststofffenster mit Isolierverglasung // außenliegende, elektrische Beschattung // Badewanne // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Freiflächen mit Betonbelag, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // großzügiger Lift // barrierefrei Allgemeine Teile Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß befinden sich der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie die Einlagerungsräume. Garage Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher mit gemietet wird Preis inkl. BK und Ust. € 70.-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: ✅ Zwei große, helle Zimmer – Ideal als Wohn- & Schlafzimmer oder WG-tauglich ✅ Vollausgestattete Küche – Mit modernen Geräten für höchsten Komfort ✅ Perfekte Anbindung – Direkt vor der U1-Station Altes Landgut ✅ Nähe zur FH Campus Wien – Nur 5 Minuten entfernt ✅ Großer Park in unmittelbarer Nähe – Perfekt für Spaziergänge und Erholung ✅ Ab 1. April bezugsfrei Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einer zentralen, aber ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Interesse? Melde dich für eine Besichtigung! 🏡✨... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

"Design trifft Funktionalität: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!" Willkommen in dieser eleganten und geschmackvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die praktische, funktionale Gestaltung. Sie ist komplett möbliert und ab Juli 2025 bezugsbereit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Auf einer Gesamtfläche von ca. 42,63 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Ruheoase zu gestalten und nach einem stressigen Tag zu entspannen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Nähe finden Sie sowohl Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Friseure, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile Wiens. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ? 979,00 Miete brutto: ? 820,84 Betriebskosten: ? 158,16 Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen. ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 746,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 143,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 89 Gesamtbetrag ? 979 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

THE FAVE Living ? Hochwertige Neubauwohnungen nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald In 1100 Wien, nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald, stehen Ihnen moderne Neubauwohnungen, die hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereinen, zum Einzug bereit. Die Wohnungen bieten 1 bis 3 Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen 35 und 93 m² und sind nach dem Niedrigenergiehausstandard errichtet. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über großzügige Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie anmietbare Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Flexibilität sorgen. Die Umgebung bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch eine gute öffentliche Anbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und kulinarische Vielfalt abdecken. Die ruhige Lage in Stadtnähe macht diese Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben und Erholung in der Natur verbinden möchten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: · Neubauwohnungen in Ruhelage nahe dem Laaer Wald · Energieeffizientes Wohnprojekt · Hochwertige Ausstattung · Großzügige Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) · Moderne Einbauküchen · Fußbodenheizung (Beheizung mittels Fernwärme) · Aufzug · Kellerabteil · Fahrrad- und Kinderwagenraum · Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar) Bauteil 2 Top 77 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,11 m² Wohnküche: 25,62 m² Zimmer: 13,49 m² Bad: 4,58 m² WC: 1,91 m² Abstellraum: 4,40 m² Balkon: 7,34 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist fast neu vollmöbliert, hat insgesamt 58m2, besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, und Balkon. Es verfügt über eine Einbauküche mit Induktionskochherd, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine. Es befindet sich im 7. Liftstock(mehrere Lift vorhanden). Es gibt auch ein ganz großer Dachpool, der steht frei zur Verfügung. Die Wohnung ist umgeben von mehreren Supermärkten…Ein See und Wald sind unmittelbar neben Haus. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der Einzug ist ab sofort möglich. Ablöse nach Vereinbarung. OHNE VERMITTLUNGSPROVISION. BITTE KEIN MAKLER Bitte kontaktieren Sie Frau Dr. Shi unter der Nummer von [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: yemeigui@gmx, wenn Sie Fragen haben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! In einem hochwertig und vor einiger Zeit komplett neu errichteten Hochhaus gelangt ein Parkapartment mit Panoramablick über Wien zur Vermietung! Garage direkt im Haus optional verfügbar! Das gegenständliche Apartment befindet sich im 14. Stock mit Blick über Wien und besteht aus: 1 Vorraum/Flur1 Abstellraum/Garderobe/Speis mit Waschmaschinenanschluss1 BAD/WC mit WC, Dusche mit Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper1 Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) 1 Schlafzimmer1 Balkon/Loggia 1 Kellerabteil1 PKW Garage in der hauseigenen Tiefgarage optional verfügbar. (Preis noch zu besprechen) Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Deckenkühlung mittels Fernkälte, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Echtholzparkettböden, Thermo-Fenster (Alu) inkl. Außenbeschattungen (elektrisch), Loggia mit Panorama-Blick samt hochwertigen Holz-Terrassenbelag, Steckdosen und Beleuchtung, trockenes und großzügiges Kellerabteil samt Steckdose und Fahrrad-Aufhängevorrichtung, Video-Gegensprechanlage, uvm. Betriebskosten exkl. Kühlung, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet/TVHeizkostenpauschale derzeit: Netto € 68,54 inkl. 20% USt. pro Monat Warmwasserpauschale derzeit: Netto € 25,14 inkl. 10% Ust. pro Monat Wassergebühr derzeit: Netto € 18,23 inkl. 10% Ust. pro Monat Deckenkühlung derzeit: Netto € 56,55 inkl. 10% Ust. pro Monat Strom nach Verbrauch Internet/TV nach eigener Anmeldung Garage extra Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE – das einzige von Architekt Renzo Piano bis dato in Österreich geplante Projekt – garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A, 69A and Regionalbusse), Straßenbahnen (D, O, 18) und Schnellbahnen (S1, S2, S3, S60 und S80) inkl. einer Direktverbindung mit dem Flughafen in nur ca. 25 Minuten! Die Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit traumhaftem Ausblick, bieten Raum für unterschiedliche Lebensformen. Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere“ bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur, abwechslungsreiche Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Gleich nebenan befindet sich das Hotel Andaz mit seinen diversen Restaurants, SPA Bereich sowie einer tollen Rooftop-Bar mit traumhafter Dachterrasse und Blick über ganz Wien. Der Apartmentkomplex besticht durch seine hochwertige Architektur und die aussergewöhnlich hochwertige Ausstattung: Faszinierender Ausblick von allen Etagen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Intelligente Grundrisse Raumhohe 3-Fach Verglasung Fußbodenheizung und Deckenkühlung Intelligentes Beschattungssystem Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen Stadtzentrum in Gehweite Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen E-Tankstellen in der Garage Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang E-Concierge (Digital über Website oder App) Top-Sicherheit & Zugangssperren (Zutrittsschranken am Eingang, Videosprechanlage, Sicherheitstüren usw.) Paketboxen im Foyer Hauseigener Wasch- Trockenraum Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi Gesellschaftsraum/Partyraum mit Küche und Ausgang zur großen Gartenanlage Kinderspielplatz, Kinderwagen- Fahrradabstellraum Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. Große Kellerabteile mit Steckdosen Benachbartes Hotel Andaz (Hyatt) Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & CaféFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 10 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1170 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser schön möblierten 10th district - Favoriten 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und schön Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE429) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem wunderschön Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 10th district - Favoriten Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Sauna Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]