ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Klagenfurt – Traumhaft helle Mietwohnung mit ruhiger Innenhoflage! Zentrale Lage und Ruheoase: Völkermarkter Straße 5, mitten im Herzen von Klagenfurt – Stadtleben und Ruhe perfekt vereint. Großzügige Wohnfläche: 59 m² mit idealer Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Offener Wohn- und Essbereich: Mit hochwertiger Einbauküche und moderner Ausstattung. Modernes Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Spiegelschrank und Tageslichtfenster und Fußbodenheizung. Separates WC: Mit Handwaschbecken und Fenste ebenfalls mit Fußbodenheizung. Begehbarer Kleiderschrank: Zusätzlicher Stauraum im Schlafzimmer für mehr Komfort. Optionaler Parkplatz: Im Innenhof verfügbar. Haustiere willkommen: Perfekt für alle Tierliebhaber. Diese wunderschöne Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage überzeugt mit einer Wohnfläche von 59 m², die optimal aufgeteilt ist. Sie bietet einen Vorraum, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der moderne Vorraum, der mit stilvollen Fliesen und genügend Platz für Ihre Garderobe ausgestattet ist. Beheizt wird der Vorraum über eine Fußbodenheizung.. Eine elegante Glasschiebetür führt Sie in den offenen Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was Sie benötigen – Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Mit den eingebauten Decken-Einbauspots ist der Raum ideal ausgeleuchtet. Das Wohnzimmer bietet zudem genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, der sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Der angrenzende Schlafraum ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern bietet mit seinem begehbaren Kleiderschrank eine clevere Lösung für zusätzlichen Stauraum. Hier finden all Ihre Lieblingsstücke Platz, während das Zimmer dank der Fenster ebenfalls in Tageslicht getaucht ist. Das moderne Badezimmer ist in einem stilvollen Schwarz-Weiß-Design gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Das Badezimmer wird ebenfalls mit einer komfortablen Fußbodenheizung beheizt. Die separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zugänglich und ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Komfortdetail. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände. Auch die Heizung ist auf den modernen Lebensstil abgestimmt: Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient über Fernwärme beheizt. Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer; lediglich die Strom- und Heizkosten kommen separat hinzu. Für alle, die ihr Auto sicher abstellen möchten, besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um 45 € monatlich zu mieten. Besonders praktisch für Tierliebhaber: Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen – Ihr vierbeiniger Begleiter darf Sie also in Ihr neues Zuhause begleiten. Dank der cleveren Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung für jede Lebenssituation – ob als stilvolle Single-Wohnung, gemütliches Zuhause für Paare oder idealer Rückzugsort für eine Kleinfamilie. Auch für Studenten oder eine Wohngemeinschaft bietet sie mit dem offenen Konzept und den gut nutzbaren Zimmern hervorragende Bedingungen. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Oase mitten in Klagenfurt und profitieren Sie von der unschlagbaren Lage und Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Krankenhaus <225m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <525m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <275m Geldautomat <325m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.850m Straßenbahn <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Aufgrund einer Wohnungszusammenlegung suche ich einen Nachmieter für meine schöne helle 55 m² große Wohnung in bester Lage! Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: • Größe: 55 m² + 17 m² Balkon • Inklusive: Tiefgaragenplatz für Ihr Auto (Besucherparkplätze vorhanden) und großzügiges Kellerabteil • Lage: Traumhafter Blick aufs Kreuzbergl • Ruhe: Sehr ruhige Nachbarn und angenehme Atmosphäre • Miete inkl. Betriebskosten: EUR 999,18 (Kaution EUR 3.000) • Ablöse (sehr neuwertig): EUR 2.500 (Garderobe, Waschmaschine, Boxspringbett inkl. Nachtkästchen, moderner Kleiderschrank, ausziehbarer Esstisch, Philips LED-Ambilight TV, Badmöbel, LED-Lampen in allen Räumen, diverses) Die Wohnung besticht durch ihre tolle Aufteilung mit Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, heller offener Wohn-Essbereich, Küche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle, Abstellraum und einem großen Schlafzimmer. Sie befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) einer schönen modernen Wohnanlage mit hervorragender Anbindung zu Bussen, Geschäften, Apotheke, Schulen etc. Zu Fuß ist die Klagenfurter Innenstadt in 10 Minuten erreichbar. Genießen Sie den Komfort in einer der besten Gegenden von Klagenfurt! Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne per Mail kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Schuhmeierstraße 9Diese bezaubernde Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und das moderne Erscheinungsbild. Der Wohnraum selbst lädt durch seine offene Gestaltung zum Verweilen ein. Die kompakte Küche bietet genügend Platz zum Kochen und wird durch das große Fenster mit viel Tageslicht versorgt, sodass eine freundliche Stimmung vermittelt wird. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches aufgrund der praktischen Lage ideal als Esszimmer oder Büro verwendet werden kann. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit und den schönen neuwertigen Boden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet, sodass der Raum größer und heller wirkt. Durch den praktischen Schnitt des Vorraumes bietet diese kompakte Wohnung noch zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung bietet nach der umfassenden Sanierung höchsten Wohnkomfort für Sie und Ihre Liebsten. Die Lage der Wohnung ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie immer bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Ihnen sowohl Universitäten als auch Höhere Schulen zur Verfügung. Und für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt. Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 476,67 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.430,01Unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.03.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Koffer packen und einziehen! Diese hochwertig und modern sanierte (Fenster mit Rollo, Böden, Küche, Bad, WC uvm.) 2- Zimmer Mietwohnung befindet sich im 1.Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Graz Eggenberg. Die Wohnung besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung! Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum, das einladende Schlafzimmer sowie die grosszügig angelegte Küche mit direktem Zugang zum in den ruhig ausgerichteten Innenhof gelegenen Balkon. Die ansprechende Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Die Küche bietet auch Platz für einen Esstisch! Im Anschluss daran befindet sich das kuschelige Wohnzimmer. Das hochwertig sanierte Badezimmer (inkl. Fenster), ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem neuen Badezimmerverbau inkl. Spiegelschrank ausgestattet. Die Badezimmereinrichtung ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Da die Wohnung über 2 separate Zimmer verfügt ist sie durchaus WG tauglich! Top Infrastruktur – genießen Sie die perfekte Eggenberger Lage! Div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszeilen, öffentliche Verkehrsmittel, Cafe`s, Restaurants, FH-Eggenberg, erreichen Sie fussläufig. Sofortbezug möglich! Sollte die Wohnung Ihren Vorstellungen entsprechen, würde ich mich über einen Anruf von Ihnen sehr freuen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung bietet durch eine Empore mehr Raum, als am ersten Blick wahrgenommen wird. Die persönliche Entfaltung kann durch eigene, individuelle Einrichtung oder auf Wunsch auch gerne mit Teilmöblierung möglich gemacht werden. Die Wohnung liegt im Zentrum der Stadt, sodass Berufsschule/Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und mehr in direkter Nähe sind und trotzdem sehr ruhig ist. Die Miete beträgt pauschal 525 €. Sämtliche Kosten sind inkludiert. (Heizung/Strom/Wasser/Betriebskosten/MwSt)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr intelligentes Raumkonzept, das optimal auf die Ansprüche von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine perfekt integrierte Küche, die den Wohnkomfort auf elegante Weise ergänzt. Ein besonderes Plus ist der ca. 5 m² große private Balkon, der den Wohnbereich erweitert und dazu einlädt, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Der Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das durch seine warme Optik und Langlebigkeit überzeugt. Das Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde mit modernen, pflegeleichten Fliesen gestaltet und kombiniert Funktionalität mit zeitlosem Design. Diese harmonische Materialwahl zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht deren elegantes Erscheinungsbild. Großzügige Fenster mit integriertem Schallschutz lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die gleichzeitig Ruhe und Behaglichkeit garantiert. Für zusätzlichen Komfort stehen praktische Kellerabteile und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Überdachte Parkplätze können direkt am Haus angemietet werden, was die Mobilität der zukünftigen Bewohner noch weiter steigert. Diese Wohnung vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und lädt dazu ein, sich von der ersten Minute an wohlzufühlen. Ein Zuhause, das Lebensqualität auf hohem Niveau bietet – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese ca. 83 m² große, wirklich nette Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines vor einigen Jahren komplett sanierten, nicht an der Straße liegenden Wohnhauses, sodass Sie ruhig und im Grünen aber dennoch mit optimaler Infrastruktur wohnen: Der Hetzendorfer Schlosspark als „Grünoase“, Nahversorger sowie die Straßenbahn Linie 62 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station und weitere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar – eine sehr positive Infrastruktur! Die Wohnung ist ein wahres „Raumwunder“ und sämtliche Räume sind separat begehbar: Man betritt die Wohnung über einen großen zentralen Vorraum, es gibt 4 Zimmer (in der Größe zwischen ca. 11m² und ca.17m²), wobei das Kleinste Zugang zum gut 3m² großen, südseitigen Balkon bietet. Optimal für ruhige Sonnenstunden! Weiters finden Sie eine geräumige, separate Küche, das Badezimmer (mit Badewanne und Fenster) sowie eine separate Toilette (Fenster). Die Wohnung wird allerdings nicht als "WG" vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt – Haustiere sind leider nicht erwünscht. Eine Wohnung zum Wohlfühlen - ideal für 3 - 4 Personen! Lage: ruhig, 2ter Stock (ohne Lift) Wohnnutzfläche: ca. 83,30 m² zuzüglich Balkon: ca. 3m²Fenster: Kunststoff (3-fach) Böden: Laminat/ Fliesen Heizung: Gasetagenheizung HWB: 32,97 kWh/m²a Kabel TV, Kellerabteil Mietdauer: 5 Jahre Mietpreis: € 1.190, inklusive BK und Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schöne Stilaltbaus und liegt nur eine Gehminute von der Straßenbahnhaltestelle Weinhausergasse entfernt. Eckdatenca. 32m², 1. Stock ohne Lift Wohnschlafzimmer, Einbauküche, Bad mit WC Ausstattung: Gasetagenheizung Die Wohnung ist hofseitig und daher sehr ruhig. BMM: EUR 390, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Arkadi Moullaev, BA unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag vormittags unter Tel. [Telefonnummer entfernt] zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Lage: Wolfsberg, ruhige Lage im Stadtkern, der "Kapuziner Park" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken, Bäckerei, etc. sind zu Fuß erreichbar. Objekt: ca. 52 m² Wohnfläche Erdgeschossschöne, helle Raumgestaltungneuwertige Küche inkl. E-Geräte Zentralheizungkleine Terrasse Autoabstellplatz grozügiger Abstellraum/Kellerraumruhiges und gepflegtes Mehrparteienhaus Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Gesamtmietzins: EUR 544,- inkl. BK/HK/USt. Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Im 1990 erbauten Gebäude befindet sich diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia. Heizung und Warmwasser sind in Betriebskosten bereits enthalten! Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Loggia, Bad und WC. Alle Anschlüsse zum Einbau einer Küche sind vorhanden. Die Böden im Wohnbereich sind in Holzparkett, Badezimmer und WC sind getrennt und mit Fliesen vollverfliest. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Kellerabteil ist vorhanden, ein KFZ-Abstellplatz ist im Freien für Sie reserviert. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Der Hauptplatz Steyregg ist 500m entfernt, ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Heizkosten und Kosten für Warmwasser sind im Mietpreis inkludiert! Energieausweis: HWB C 75,5 kWh/m2a fGEE D 2,23 Lassen Sie sich die Chance auf diese geförderte Wohnung nicht entgehen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Neuwertige 68m² DG-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne Hauptmietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2021 aufwendig sanierten Altbaus in der Hauffgasse. Die ruhige Wohnung ist südostseitig zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Flur, Badezimmer, Vorraum, WC und 1 großer, hofseitiger Balkon,. Ausstattung: Dachgeschoßausbau nach Gebäudekomplettsanierung mit Lift, Klimaanlage, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, neuer Einbauküche*, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Fliesen- und hochwertige Eichendekor-Dielenböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. *Ablöse für neue Einbauküche € 1.500,- (siehe Fotos) Die Wohnung ist absolut makellos neuwertig und praktisch nach der Komplettsanierung unbenutzt. Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zur U3 Station Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Enkplatz, der Straßenbahnlinie 71 und den Autobuslinie 76A, 76B. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 970,02 (HMZ € 752,- + Bk € 116,16 + Lift € 13,67 + 10% USt. € 88,19) Kaution € 2.910,- Ablöse Küche neu € 1.500,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]