ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Piesting: helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia Ab sofort gelangt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grünruhelage eine moderne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) der vor einigen Jahren thermisch sanierten Wohnhausanlage. Sie hat ein Ausmaß von ca. 77 m² bestehend aus: • Vorraum • ) Küche • ) Abstellraum • ) Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 3 m² großen Loggia • ) 2 weiteren Zimmern • ) Badezimmer • ) WC Die Küche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet, die dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. (HWB 41 fGEE 1,09) Miete: € 750,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Hochwertig ausgestattete Wohneinheiten Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 127 m². Es stehen großzügige Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Ein großer, gut ausgestatteter Kinderspielplatz auf dem Gelände der Wohnanlage dient nicht nur als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Gemeinschaft. Informationen zum Projekt & Ausstattung: helle, offene Wohn-Ess-Bereiche 2,70 m hohe Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fernwärme, Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer weiße Holzinnentüren moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden Lage Die Neubauwohnungen befinden sich in zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich. Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man etwa 12 Minuten zum St.Pölten Hauptbahnhof. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St.Pölten. Sonstiges Bei den Fotos der einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um Bilder der Musterwohnung Kosten für Strom und Heizung sind nicht in dem angegeben Mietpreis enthalten und werden verbrauchsabhängig vom Energielieferanten in Rechnung gestellt Sonstiges Top 504: Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet zusätzliche Kosten: 180,- EUR brutto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung (einmalig) Bei den Fotos handelt es sich um Bilder der Musterwohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 66 qm Wohnung mit 85 qm Eigengarten zeichnet sich durch ihre südseitig ausgerichtete, ruhige Ortsrandlage in einer Anrainerstraße aus. Danach befinden sich somit nur mehr Landwirtschaftsflächen, durch die sie ausgedehnte Spaziergänge genießen können. Die Ortschaft Markersdorf verfügt zudem über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den Ortskern erreichen Sie in 10 Gehminuten. Diese EG-Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum von dem Sie in alle übrigen Räume gelangen. Sie teilt sich in Badezimmer mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer sowie Wohnraum mit offener Küche auf. Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen sie durch separate Terrassentüren in den Garten, ich welchem sich eine Gartenhütte und ein Premium Relax-Gewächshaus befindet, welches die Atmosphäre eine Wintergartens verspricht. Ein weiterer Vorteil ist der nur wenige Meter entfernte zugeordnete Parkplatz von dem sie bequem ihre Einkäufe über den Garten in die Wohnung bringen können. Die Südausrichtung garantiert niedrige Heizkosten. Es steht eine Gebäudezentralheizung zur Verfügung, die Fernwärme, Gas, und Solarenergie kombiniert. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss. Sollte auf das Auto verzichtet werden erreichen Sie in 3 Gehminuten den Bahnhof Markersdorf, dessen Regionalzüge Sie in 10 Minuten in die Landeshauptstadt bringen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

HELLE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK, TERRASSE UND LIFT Diese schöne, helle Wohnung mit geräumigen 3 Zimmern bietet alles was das Herz begehrt: optimale Zentrumslage mit bester Infrastruktur, einen Aufzug für bequeme Erreichbarkeit, helle große Räume und einen traumhaften Blick von der Terrasse. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, großes Bad mit bodenebener Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer AUSSTATTUNG: Öl-Zentralheizung (mit Wärmezähler), Klimaanlage, Einbauküche mit Geräten, Laminat- und Fliesenböden, Kunststoffenster 3fach verglast, 1Kellerabteil, 1 Parkplatz Energiekennzahlen: HWB 198 fGEE 2,23. MIETVERTRAG: unbefristet, ab sofort möglich MONATLICHE KOSTEN: Nettomiete: EUR 999,00 Parkplatz: EUR 42,50 Betriebskostenakonto: EUR 214,18 inkl. Lift zuzüglich Ust GESAMTMIETE: EUR 1.367,11 zuzüglich Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 4.560,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. LAGE: RUHIGE LAGE im Zentrum, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Banken, Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Neulengbach bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze, Freibad, Anbindung an Radwege u.v. m. Für weiterführende Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnungen in ruhiger Lage! In ruhiger, aber optimal an die Infrastruktur angebundener Lage unweit der Innenstadt, befindet sich dieses Wohnbauprojekt. Bei den Wohnungen handelt es sich um Genossenschaftswohnungen, die unbefristet vermietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei. Die Lage verbindet Stadt und Natur! Nicht nur der Bahnhof und die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten, sondern auch Naherholungsgebiete wie der Sturm19 Park und die Kellergasse sowie der Panoramaweg liegen hier nur ein paar Minuten entfernt. Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung, wobei die Dauer der Mietfreistellung vom Zustand der Wohnung abhängt. Die Wohnungen werden wie sie liegen und stehen übergeben. Haus 30 Wohnung Top 12: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,70 m² Wohnzimmer: ca. 18,66 m² Küche: ca. 7,58 m² Zimmer: ca. 15,41 m² Gang: ca. 2,03 m² Abstellraum: ca. 1,30 m² Bad: ca. 4,66m² WC: 1,28 m² Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 669,00 ? (inkl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserakonto und Umsatzsteuer) Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 ? pro Hauptmieter Finanzierungsbeitrag: 1.117,40 ? Kaution: 1.545,92 ? PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Diese Liegenschaft ist in ruhiger Lage etwas außerhalb des Zentrums gelegen. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Propst-Führer-Straße, an der die LUP Busse der Linie... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BURGBLICK UND LOGGIA Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines 1974 errichteten Wohnhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Burg Neulengbach. Für gemütliche Stunden im Freien lädt eine südwestlich ausgerichtete Loggia ein. Eine neuwertige Einbauküche sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Loggia (vom Wohnzimmer aus begehbar). AUSSTATTUNG & ZUSTAND: Böden: Parkett, Laminat und Fliesen. Neuwertige Einbauküche. Kunststofffenster zweifachverglast. Kellerabteil mit viel Stauraum. Waschküche. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Haag. Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bahnhof und Zentrum Neulengbach - 10 Minuten zu Fuß. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 115 fGEE: 2,17 MONATLICHE KOSTEN: Nettomiete: EUR 566,00 Betriebskosten: EUR 158,26 Heizung: EUR 90,88 Warmwasser: EUR 30,29 Umsatzsteuer: EUR 93,64 SUMME: EUR 939,07 BEFRISTUNG: 5 Jahre? KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.? Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

2 - Zimmer Wohnung im 2.OG im schönen Eggenburg Kosten: Monatliche Kosten: ? 513,80 (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 3.082,80 Unbefristet Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 57 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG im 2. Obergeschoss. Es gibt KEINEN LIFT. HIGHLIGHTS: Ruhige Lage im Grünen inkl. Abstellplatz inkl. Einlagerungsraum RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Gang Küche Zimmer Wohnzimmer Bad WC ? Wohnen mit mittelalterlichem Flair? Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der der Stadt zu finden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein... Bezug: ab 1.5.2025 Danke für Ihre Anmeldungen ausschließlich per E-Mail [Email]... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnungen in ruhiger Lage! In ruhiger, aber optimal an die Infrastruktur angebundener Lage unweit der Innenstadt, befindet sich dieses Wohnbauprojekt. Bei den Wohnungen handelt es sich um Genossenschaftswohnungen, die unbefristet vermietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei. Die Lage verbindet Stadt und Natur! Nicht nur der Bahnhof und die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten, sondern auch Naherholungsgebiete wie der Sturm19 Park und die Kellergasse sowie der Panoramaweg liegen hier nur ein paar Minuten entfernt. Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung, wobei die Dauer der Mietfreistellung vom Zustand der Wohnung abhängt. Die Wohnungen werden wie sie liegen und stehen übergeben. Lage und Infrastruktur: Diese Liegenschaft ist in ruhiger Lage etwas außerhalb des Zentrums gelegen. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Propst-Führer-Straße, an der die LUP Busse der Linien 4, 6 und 13 sowie die Buslinie 481 halten. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund einer viertel Stunde, mit dem Bus und dem Rad sogar innerhalb von etwa 5 Minuten. Dank der nahegelegenen Praterstraße gelangt man ebenso mit dem Auto in kürzester Zeit an sein Ziel. Speziell der Sturm 19 Park (weniger als 10min zu Fuß und etwa 3min mit dem Rad entfernt) lädt zum Entspannen in der Natur ein. Auch die Kellerwege und der Panoramaweg befinden sich in der Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 105,10 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Zentrum von Brunn/Gebirge und doch in Grünruhelage, befindet sich diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung mit dem großen französischen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet! In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Hausteilen besteht, befindet sich dieses schöne Objekt in der rückwärtigen Haushälfte, die über einen begrünten Innenhofgang erreichbar ist. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock zur Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 82m² aufweist. Über den großen Vorraum mit einem Abstellraum, sind die Räume getrennt zu begehen. Zwei Zimmer sind westlich ausgerichtet, der großzügige, nach Osten gerichtete Wohnraum mit der großflächigen Fensterfront bietet einen herrlichen Grünblick! Die elegante Küche und das Duschbad sind vom Wohnraum aus zu betreten, das separate Gäste-WC vom Vorraum aus. Wohin man in der Wohnung schaut, alle Blicke zeigen ins Grüne! Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, Kabelanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Wohnung sind ein sehr großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur alleinigen Benützung zugeordnet. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ruhe und Entspannung findet man in dem lieben Garten, der mit einer Lounge-Garnitur und einem kleinen Spielplatz für die Jüngsten ausgestattet ist! Dieses Objekt wurde als Privatordination (Wahlarzt) geführt und kann als solche oder als Praxis wieder Verwendung finden. Auch zum Wohnen mit home-office geeignet. Ein großer, zeitlich ungebundener Kundenparkplatz steht zur Verfügung! Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Schnellbahnlinie 2, Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf gegeben und über einen Fußweg in wenigen Minuten erreichbar. Miete (netto): 1.068,37 EUR Betriebskosten (netto): 205,05 EUR Umsatzsteuer (gesamt):... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

An der Stadtgrenze zu Wien, top saniert und in absoluter Grünruhelage befindet sich diese großzügige, sonnige, ca. 108m² messende Maisonette mit Garten und Terrasse. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man zur Wohnung, die über den Vorraum zu betreten ist und in ein Gartenzimmer führt. Dieses ist mit einem Duschbad und WC ausgestattet, sodass dieser Raum auch als home-office Verwendung finden kann. Die schöne Holzstiege führt in das loftartige Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein großes Zimmer mit angrenzendem Bad und einem separaten WC ausgestattet ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet, das Bad im Obergeschoß mit Wanne und Waschtisch, die pflegeleichten Böden sowie die sanitären Anlagen sind mit Fliesen versehen. Die zeitgemäße Beheizung erfolgt über Zentralheizung mit Wärmepumpe, sodass man für Warmwasser und Heizung mit geringeren Kosten rechnen kann. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Strom wird teilweise über Photovoltaik erzeugt. Auch für den PKW ist ein Stellplatz am Grundstück vorgesehen. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, da die Buslinien 250 und 253 in wenigen Gehminuten zu erreichen sind und in ca. 10 Minuten Fahrzeit der Bahnhof Liesing erreicht wird. Haustiere sind nicht gestattet! Wer Ruhe, Grün und Sonne sucht, ist hier richtig! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete: 1.205,00 EUR Betriebskosten (netto): 131,82 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 13,18 EUR Gesamtmiete: 1.350,00 EUR Kaution: 4.050,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #ruhig #unbefristet

Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage! Unbefristet! Herzlich Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in der wunderschönen Stadt St.Pölten, im Herzen von Niederösterreich! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Pölten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahnhof, sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Egal ob für den täglichen Weg zur Arbeit, einen Ausflug in die umliegenden Städte oder einen entspannten Einkaufsbummel - hier sind Sie bestens angebunden. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem absoluten Juwel. Auch das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Die Einheiten bieten genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne und gleichzeitig gemütliche Design lädt zum Wohlfühlen ein und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort, Lage und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage & Infrastruktur: Diese Liegenschaft ist in ruhiger Lage etwas außerhalb des Zentrums gelegen. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße, an der die LUP Busse der Linie 9 sowie die Buslinie 491 hält. Den Alpenbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 10 Minuten. Dank der nahegelegenen Linzer Straße gelangt man ebenso mit dem Auto in kürzester Zeit an sein Ziel. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso befinden sich auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Speziell der Kaiserwald (wen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Geförderte Wohnung in Niedrigenergiebauweise mit PKW-Abstellplatz. Im Obergeschoss des Bestandsobjekts befindet sich die Wohnungen mit ca. 72 m². Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Die Nassräume, Abstellräume und der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit eleganten Dekor Eiche Laminat ausgestattet. Alle Sanitärelemente sind Fabrikate der Firma Vigour. Badewanne, Waschtische und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Die gesamte Wohnhausanlage wird mit einer Gemeinschafts-Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt in den allgemeinen Zähler. Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Die Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Weitere SAT-Anschlüsse in anderen Räumen sind auf Sonderwunsch möglich. Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in absoluter Ruhelage Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmögli... [Mehr]