möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte und möblierte 2 Zimmer Wohnung im beliebten Karmeliterviertel. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 51m² Zimmer: 2 Küche WC: 1 Bad: 1 kein Lift Beschreibung: Diese attraktive Wohnung besteht aus 2 großzügigen Zimmern, einer Komplettküche, einer Dusche, einem separaten WC, sowie einem Vorraum. Die Küche ist eingerichtet, sowie durch ihr großes Fenster schön hell. Kosten: Bruttomiete: € 1.150, inkl. Betriebskosten/Umsatzsteuer und Möbel Kaution: € 3.750, Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

GANZ RUHIG GELEGENE TERRASSENWOHNUNG MIT SCHÖNEM BLICK NÄHE NEUSTIFT AM WALDE ZENTRUM RAUMAUFTEILUNG Vorraum, komplett eingerichtete Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (ca.10m²), 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette AUSSTATTUNG Parkettböden, Fliesen im Bad, komplett eingerichtete Küche, Waschmaschinenanschluss in Küche und Bad, Jalousien, Fahrradabstellplatz, Zentralheizung, Terrasse mit Wasseranschluss, Lift, trockenes Kellerabteil von der Straße barrierefreier Zugang zum Lift + 1 Garagenplatz ist verpflichtend anzumieten pro Monat: ? 120,00 inkl.20% Ust. + Akoto für Kaltwasser pro Monat ? 37,44 inkl.10% Ust. + Akoto für Warmwasser pro Monat ? 23,61 inkl.10% Ust. + Akoto für Heizung pro Monat ? 37,30 inkl.20% Ust. LAGE in wenigen Gehminuten ( 6 Min.) erreichbar: Billa Supermakt, Apotheke, Bus 35A (fährt zur U4 und U6) Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** QUIETLY LOCATED APARTMENT WITH TERRACE AND BEAUTIFUL VIEW CLOSE TO THE CENTRE OF NEUSTIFT AM WALDE ROOM LAYOUT hall, fully equipped kitchen, spacious living room with access to a terrace (approx. 10m²), 1 bedroom, 1 bathroom with tub and shower, 1 separate toilet. FITTINGS AND FIXTURES wooden flooring, tiled bathroom, fully equipped kitchen, washing machine connections in the kitchen and bathroom, blinds, bicycle storage, central heating, terrace with water connection, dry storage cellar Barrier-free access to the elevator from the street + the garage parking space is obligatory to rent per month: ? 120,00 incl. 20% VAT + Advance payment for cold water per month ? 37,44 incl.10% VAT + Advance payment for hot water per month ? 23,61 incl.10% VAT + Advance payment for heating per month ? 37,30 incl.20% VAT LOCATION within walking distance (6 min): Billa supermarket, pharmacy, bus 35A (goes to U4 and U6) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1219,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 144,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,36 Gesamtbetrag ? 1500... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

KLASSISCHE ALTBAUMIETE IM 2. LIFTSTOCK IN SCHÖNEM JUGENDSTILHAUS NÄHE THERESIANUMGASSE - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Nähe zur Innenstadt und zum Naschmarkt gegeben, öffentliche Verkehrsanbindung (U1 in wenigen Minuten erreichbar, Straßenbahn 1, 62) RAUMAUFTEILUNG: Entrée/Vorraum mit verglaster Veranda (Pawlatsche/Wintergarten) und Garderobe, großer Wohnraum mit schönem Erker, Esszimmer (durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar), separate Küche mit Speis und großem Wirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC; ein Duschbad mit WC, ein WC extra, Abstellraum AUSSTATTUNG: schöne Altbauelemente wie Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und Stuckdecken komplett eingerichtete Küche (mit Waschmaschine) Einbauschränke in der Garderobe und im Abstellraum Kabelanschluss Video-Gegensprechanlage Parkplätze können in einer nahegelegenen Parkgarage angemietet werden Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel erforderlich! Mindesteinkommen (Haushalt) in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete ist bei Anmietung vorzuweisen. PERIOD APARTMENT IN BEAUTIFUL HOUSE - CLOSE TO THERESIANUM & U1 | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

SINGLEWOHNUNG als Neubau-Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien! Moderne Neubauwohnung im 3. Liftstock mit ostseitiger Terrasse und bestehend aus: - Wohnküche - Schlafnische - Bad mit Dusche und WC (mit Handtuchheizkörper) - Vorraum - Abstellraum (kein Einlagerungsraum/Keller bei der Wohnung) - Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss) Anmietungskonditionen: -Befristung: 3 Jahre -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Parkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#hell #möbliert

LIM-HOMES ist Ihr perfektes Zuhause auf Zeit! Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 3-Zimmer Wohnung (mit bis zu 8 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 100m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Einrichtung. DAS LIM-HOMES PRINZIP Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig. Mietdauer ab 1 Monat All-Inclusive: Sämtliche Kosten (Strom, Gas, High-Speed Wi-Fi) sind bereits inkludiert Kostenlose Nutzung der hauseigenen Waschküche Reinigungsservice optional buchbar LIM-HOMES stellt Wohnungen zwischen 50m² und 120m² am Standort 1050 und 1060 zur Verfügung Nähere Details unter: www.lim-homes.at DIE WOHNUNG Das Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschbecken WC mit Handwaschbecken Geräumige, voll möblierte Küche mit großer Arbeitsfläche, Bartisch und zwei Barstühlen (Geschirr & Kochutensilien vorhanden) Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV (Zimmer 1) Schlafzimmer mit Kingsize-Doppelbett, Arbeitsbereich, Schrank und ausziehbarer Couch (Zimmer 2) Schlafzimmer mit Queensize-Doppelbett und Schrank (Zimmer 3) DIE LAGE Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen der Linie U4 und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile (59A, Station Einsiedlerplatz (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 3 Gehminuten, 14A, Station Reinprechtsdorfer Brücke (Neubaugasse-Reumannplatz), 7 Gehminuten, 12A, Station Am Hundsturm (Schmelz, Gablenzgasse-Eichenstraße), 5 Gehminuten, U4, Station Margaretengürtel (Hütteldorf-Heiligenstadt), 6 Gehminuten, 6, Station Arbeitergasse Gürtel (Burggasse, Stadthalle-Geiereckstraße), 5 Gehminuten, 18, Station Arbeitergasse, Gürtel(Burggasse, Stadthalle-Schlachthausgasse), 5 Gehminuten, U6, Station Gumpendorfer Straße (Floridsdorf-Siebenhirten), 15 Gehminuten). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #möbliert

LIM-HOMES ist Ihr perfektes Zuhause auf Zeit! Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 3-Zimmer Wohnung (mit bis zu 6 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 70m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Einrichtung. DAS LIM-HOMES PRINZIP Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig. Mietdauer ab 1 Monat All-Inclusive: Sämtliche Kosten (Strom, Gas, High-Speed Wi-Fi) sind bereits inkludiert Kostenlose Nutzung der hauseigenen Waschküche Reinigungsservice optional buchbar LIM-HOMES stellt Wohnungen zwischen 50m² und 120m² am Standort 1050 und 1060 zur Verfügung Nähere Details unter: www.lim-homes.at DIE WOHNUNG Das Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Voll ausgestattete Küche (Geschirr & Kochutensilien vorhanden) Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV Schlafzimmer mit Stockbett (Zimmer 1) Schlafzimmer mit Doppelbett (Zimmer 2) DIE LAGE Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen der Linie U4 und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile (59A, Station Einsiedlerplatz (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 3 Gehminuten, 14A, Station Reinprechtsdorfer Brücke (Neubaugasse-Reumannplatz), 7 Gehminuten, 12A, Station Am Hundsturm (Schmelz, Gablenzgasse-Eichenstraße), 5 Gehminuten, U4, Station Margaretengürtel (Hütteldorf-Heiligenstadt), 6 Gehminuten, 6, Station Arbeitergasse Gürtel (Burggasse, Stadthalle-Geiereckstraße), 5 Gehminuten, 18, Station Arbeitergasse, Gürtel(Burggasse, Stadthalle-Schlachthausgasse), 5 Gehminuten, U6, Station Gumpendorfer Straße (Floridsdorf-Siebenhirten), 15 Gehminuten). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #möbliert

LIM-HOMES ist Ihr perfektes Zuhause auf Zeit! Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung (mit bis zu 4 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 50m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Einrichtung. DAS LIM-HOMES PRINZIP Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig. Mietdauer ab 1 Monat All-Inclusive: Sämtliche Kosten (Strom, Gas, High-Speed Wi-Fi) sind bereits inkludiert Kostenlose Nutzung der hauseigenen Waschküche Reinigungsservice optional buchbar LIM-HOMES stellt Wohnungen zwischen 50m² und 120m² am Standort 1050 und 1060 zur Verfügung Nähere Details unter: www.lim-homes.at DIE WOHNUNG Das Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Voll ausgestattete Küche (Geschirr & Kochutensilien vorhanden) Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV Schlafzimmer mit Doppelbett DIE LAGE Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen der Linie U4 und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile (59A, Station Einsiedlerplatz (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 3 Gehminuten, 14A, Station Reinprechtsdorfer Brücke (Neubaugasse-Reumannplatz), 7 Gehminuten, 12A, Station Am Hundsturm (Schmelz, Gablenzgasse-Eichenstraße), 5 Gehminuten, U4, Station Margaretengürtel (Hütteldorf-Heiligenstadt), 6 Gehminuten, 6, Station Arbeitergasse Gürtel (Burggasse, Stadthalle-Geiereckstraße), 5 Gehminuten, 18, Station Arbeitergasse, Gürtel(Burggasse, Stadthalle-Schlachthausgasse), 5 Gehminuten, U6, Station Gumpendorfer Straße (Floridsdorf-Siebenhirten), 15 Gehminuten). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Gebäude zählt Wien weit zu den Top 50 der energieeffizientesten revitalisierten Altbauten und wurde mit großer Sorgfalt und modernster Technik auf den neuesten Stand gebracht, ohne seinen historischen Charme einzubüßen. Durch eine umfassende Sanierung konnte eine bemerkenswerte Energieeffizienz erreicht werden: Die Fassade wurde isoliert, und es wurden neue, optisch perfekt angepasste Fenster mit moderner Dämmung eingebaut. Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung, die sich durch alle Räume unter den edlen Parkettböden zieht, für ein behagliches Wohnklima. Die großzügigen Raumhöhen von über 3,5 Metern in den Altbauetagen verleihen den Räumen eine beeindruckende Eleganz und Großzügigkeit. Im Zuge der Modernisierung wurde das Gebäude um zwei weitere Stockwerke erweitert, nämlich ein 2. und 3. Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss, das mit Maisonette-Wohnungen gestaltet wurde. Diese Einheiten punkten mit modernen Raumkonzepten und großzügigen Terrassen, die viel Freiraum zum Entspannen bieten. Das gesamte Gebäude wurde aufwändig modernisiert: Ein neuer Aufzug wurde eingebaut, der sämtliche Stockwerke von dem Kellergeschoss bis hinauf in den 3. Obergeschoss barrierefrei zugänglich macht. Auch das Stiegenhaus wurde vollständig saniert und fügt sich nahtlos in das hochwertige Erscheinungsbild des Hauses ein. Darüber hinaus wurde der Außenbereich durchdacht gestaltet und funktional erweitert. Im Innenhof wurden vier Motorradabstellplätze geschaffen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die Kombination aus historischer Substanz und moderner Technik macht dieses Gebäude zu einem Paradebeispiel für gelungene Altbaurevitalisierung. Es vereint stilvolle Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Wohnqualität und bietet seinen Bewohnern ein herausragendes Wohn- und Lebensgefühl. Sonderausstattung: - Heizung erfolgt über Fernwärme kombiniert mit einer Wärmepumpe und Tiefensonden (Abrechnung erfolgt über Direktverrechnung mit Sturm Energie) - Einzelraumregelung Heizung - Fußbodenheizung in jedem Stockwerk - Fußbodenkühlung über die Fußbodenheizung im 2.OG, 3.OG und 1.DG - Deckenkühlung im 1.DG - 4 überdachte Motorradstellplätze im Innenhof - Fahrradraum zugänglich durch den Innenhof oder mit dem Lift Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines revitalisierten Altbaus mit Dachgeschossausbau im 10. Bezirk. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,36 m² bietet diese Wohnung sowohl viel Platz als auch modernen Komfort und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die viel Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Eckdaten: WNFL: ca. 79,36 m² Zimmer: 3 Bad: ja, mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelhandwaschbecken WC: ja, separat angelegt inkl. Handwaschbecken Küche: ja, inkl. Einbauküche - offene Wohnküche Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer Stockwerk: 2.OG Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Die Wohnung ist zentral begehbar und beeindruckt mit einem großzügigen Vorraum, der Sie in alle weiteren Bereiche führt. Auf der linken Seite gelangen Sie ins Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet ist ein großzügiger und funktionaler Raum, der viel Komfort bietet. Auf der rechten Seite des Vorraums befindet sich das separat angelegte WC mit Handwaschbecken, das zusätzlichen Komfort bietet. Über einen weiteren Gang gelangen Sie zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien bietet. Es stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt und nach eigenem Stil eingerichtet werden können. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das andere als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Dieser Raum ist perfekt für gesellige Stunden und lässt sich hervorragend nach Ihren Wünschen gestalten. Für eine behagliche Wärme sorgt die moderne Fernwärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der gepflegte Innenhof des Gebäudes bietet zudem 4 überdachte Motorradstellplätze, die besonders für Motorradbesitzer von Vorteil sind. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kosten: Brutto HMZ: € 1.480,- inkl. USt Kaution: 3 BMM Provision: keine Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau, gelegen im 5. Stock eines ruhigen Wohnkomplexes. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei Sonnenterrassen, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Merkmale: ? WG-geeignet: Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft, da beide Zimmer separat zugänglich sind und jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. ? Dachgeschoss: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch eine ruhige Atmosphäre. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre. Zur angegebenen Miete kommen monatliche Kosten in Höhe von ? 145,48 (derzeit) für Warmwasser und Heizung hinzu, die von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden. Diese werden am Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und gegebenenfalls angepasst. Zudem wird die Wohnungsversicherung von derzeit ? 9,56 monatlich mit der Miete verrechnet; eine optionale Haushaltsversicherung ist vom Mieter selbst abzuschließen. Die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Komplett möblierte Küche mit Elektrogeräten ausgestattet - Helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Verfliestes Badezimmer , it Badewanne und Waschbecken - Separates WC - Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Badezimmer, Küche und den Terrassen - Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Lage/Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Lage, die dennoch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 20. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 und den Bahnhof Floridsdorf. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Alle wichtigen Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte, ein Sportzentrum sowie die Veterinärmedizinische Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit ist die "Alte Donau" nur 8 Gehminuten entfernt, ein perfekter Rückzugsort am Wasser. Wohnungsvideo: https://www.youtube.com/watch? v=A09Ozftw48A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 900 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 900 Heizwärmebedarf: 111.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert

AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESE 213,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, 5 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen + Holztüren, teilweise Flügeltüren + teilweise Wandvertäfelungen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 148,20 kWh/m2a Lage SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 3.990,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 12.000,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mobil-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

IN DER GRINZINGER STRASSE GELANGT DIESE EXCLUSIVE 124 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 4 m2 BALKON IN EINER PRACHTVOLLEN ALTBAUVILLA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Flur, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badezimmer, ein separates WC + Kellerabteil; ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE! Ausstattung: + Klimageräte in den Haupträumen + 31,71 m2 Wohnküche mit verblendbarer Küche (sämtliche Einbaugeräte) und 4,24 m2 Balkon + 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (23,32 m2, 19,25 m2 + 12,06 m2) + in den jeweiligen Schlafzimmern sind bereits große moderne Einbauschränke installiert + ein Badezimmer mit freistehender Badewanne - Dusche - 2 Waschtische - Fenster - WC und Waschmaschinenanschluss + ein Badezimmer mit Dusche - Radio und Waschtisch + im Vorzimmer und im Wohn-Esszimmer alte Deckenmalerei + Parkettböden + Fliesen in den Nassräumen + separates WC mit Waschgelegenheit + Raumhöhe von 328 cm + außenliegender Sonnenschutz + UPC-Telekabelfernsehanschluss + Telefonanschluss + Zentralheizung + Gartenmitbenutzung + Sofortbezug möglich + HBW 255,10 kWh/m2 Lage GRINZINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse Hohe Warte - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.896,70 inkl. Betriebskosten-Möbelmiete-Manip.-10/20 % MwSt.; Kaution: € 8.700,00 per Überweisung; Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht; auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Anbindung öffentlicher Verkehr wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

DACHTERRASSENMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN NÄCHST LYCEE FRANCAIS leer oder auch teilmöbliert möglich! RAUMAUFTEILUNG: 1.DG: Vorraum, Gäste WC, Wohnsalon mit Ausgang auf Terrasse, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, Abstellraum, GALERIEGESCHOSS: Galeriezimmer mit Ausgang auf Terrasse, 1 kleines Zimmer /Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC AUSSTATTUNG Parkett und Fliesenböden, Waschmaschine und Trockner vorhanden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Lift, ein Garagenplatz im Haus gegenüber kann seperat angemietet werden für +? 250,- inkl. Mwst. einmalige Vertragserstellungsgebühr bei Abschluss: ? 240, inkl Mwst. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** spacious duplex apartment on the top floor with 2 terraces close to Lycee Francais, with AC- can be rented without furniture or partly furnished! Floorplan: 1st. level: entrance hall, guest toilet, living-dining room area with access to lower terrace terrace, kitchen with dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + toilet, storeroom, 2nd. level: second living room/gallery with access to upper terrace, 1 small room (study), 1 bathroom with tub and toilet fixtures and fittings: parquet and tiled flooring, washer and dryer, gasheating, air conditioning, elevator a garage can be rented opposite the building for extra ? 250, incl. VAT contract fee: one time payment of ? 240, incl. VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2460 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 640 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 310 Gesamtbetrag ? 3410... [Mehr]