helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien 1230! Diese wunderschöne, modernisierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 80m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit umgeben sein. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist im Obergeschoss gelegen. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Ausblick wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten und Sie werden sich wie im eigenen kleinen Paradies fühlen. Die Wohnung ist vollständig modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. So können Sie Ihre kulinarischen Kreationen ganz einfach in Ihrer eigenen Küche zubereiten und dabei den Ausblick auf das Grün genießen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional gestaltet. Es verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt, und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz für Ihr Auto. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt vor der Tür und müssen sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen. Die Lage der Wohnung in Wien 1230 ist ideal für alle, die die ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Wien. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien 1230. Die Miete beträgt nur 950,00 € im Monat und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung in dieser Größe und mit dieser Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie und starten Sie schon bald in ein neues Leben in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Wohnung: 3 Zimmerwohnung ca.80m²Küche voll Ausgestattet mit neuen Einbaugeräten Bad mit Dusche Fahrradabstellplätze im Innenhof Heizung mit Gas2-Scheiben-Isolierverglasungalle Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Parkettboden Fliesen in den Bad Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von 1230 Wien. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 100m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 2,5 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Essbereich. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und Ihre Gäste in einem modernen Ambiente empfangen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne und stilvolle Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, bietet es Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und lässt ausreichend Tageslicht in den Raum. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Souterrain-Wohnung: 2,5 Zimmerwohnung ca.100m²Küche voll Ausgestattet Bad mit Wanne und Dusche Fahrradabstellplatz und Fahrradraum Fußbodenheizung mit Gas2-Scheiben-Isolierverglasung Parkettboden Fliesen in den Bad und WCInternet-, Kabel-TV Anschlüsse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

LAGE Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt. OBJEKT Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² finden Sie wie folgt: • zentraler Vorraum ca. 7 m² • separate gut ausgestattete Küche ca. 11 m² • Einlagerungsraum ca. 4 m² • helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m² • großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m² • modernes Bad mit Dusche und Waschbecken ca. 5 m² • separates WC Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 875,- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 609,07 Hauptmietzins € 186,38 Betriebskosten € 79,55 10% Ust. Kaution: € 2.600, Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Energiekennzahlen: HWB 54,00 - Energieklasse C Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an: Ruhige, perfekt geschnittene, hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Garten HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser neuen, wunderschönen Mietwohnung in einem sehr kleinen, feinen Wohnbauprojekt im schönen Siebenhirten. Neugierig? Gerne können Sie diese wunderschöne Wohnung vorab digital begehen, und zwar mit unserem exklusiven 3D-Rundgang: >> LINK 3D-Rundgang <<ÜBER DIE WOHNUNGDIE ECKDATENGarten-Wohnung mit 3 Zimmernca. 53 m² im Wohnungsinneren Räume teilweise zentral begehbar Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, offenen DAN-Küchevollausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WCseparates WCca. 27 m² große Terrasseca. 120 m² großer Eigengarten Die Wohnung betritt man über einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken von LAUFEN sowie zu einem ca. 10 m² großen Schlaf- oder Kinderzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer bietet. Dieses ist mit einem Waschtisch von LAUFEN, einer Dusche mit Glas-Duschtrennwand, Markenarmaturen von GROHE, einem Sprossen-Handtuchwärmer, einem Waschmaschinenanschluss und einer weiteren Toilette von LAUFEN bereits voll und hochwertig ausgestattet. Der Vorraum öffnet sich zum über 21 m² großen, hellen Wohnzimmer, das sofort den Blick auf die ca. 27 m² große nord-östlich gelegene Terrasse mit angrenzendem riesigen knapp 120 m² großen Eigengarten lenkt. Die Wiese im Garten wird noch angepflanzt! Durch den ausgeklügelten Grundriss finden im Wohnzimmer optisch abgetrennt sowohl eine gemütliche Fernsehecke, ein Essbereich und eine hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens Geräten Platz. Ein weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den herrlichen Eigengarten ist auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.090, . Hinzu kommen noch alle verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Warmwasser, Strom, Internet,...) Ein Garagenstellplatz wird um € 95,-/Monat bevorzugt mitvermietet! DIE AUSSTATTUNGDie Wohnung ist standardmäßig bereits hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststoff/Alufenster Fußbodenheizung Hochwertiger 2-Schichtparkett Eiche Natur Sonnenschutz mit Fernbedienung Terrasse mit frostsicherem Kemper-Wasseranschluss Bad: Waschtisch und WC von LAUFENMarkenarmaturen von GROHEHandtuchheizkörper Dusche mit Markenbrause von GROHEDAS WOHNHAUSDas gesamte Wohnprojekt besteht aus 2 Gebäudeteilen und ist durch die geringe Anzahl von nur 14 exklusiven Wohnungen sehr privat. Das Wohnhaus bietet zusätzlich2,5 m² großen Einlagerungsraum Solaranlage Fahrrad- und Kinderwagenraum Müllraum Aufzug DIE LAGE Genießen Sie pure Lebensqualität in City-Nähe. Das Stadthaus 7hirten liegt in der ruhigen und wenig befahrenen Varronegasse, unweit des Knoten Vösendorf. Durch die gute Anbindung an die Südautobahn, sind Sie in wenigen Minuten auf der Tangente oder mittels Triesterstraße direkt in der City. Auch öffentlich genießen Sie eine gute Anbindung. Die U6 ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt sie in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling, zur U4 Längenfeldgasse oder zum Westbahnhof mit U3 und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen die 10 Minuten entfernte SCS mit über 330 Shops und einem umfangreichen Gastronomie-Angebot und Kino zur Verfügung. Und wenn es Sie einmal nach Erholung dürstet: In nur einer Viertelstunde sind sie im Schlosspark Laxenburg, in der Seegrotte Hinterbrühl, im Lainzer Tiergarten oder im Naturpark Sparbach. Für Sportbegeisterte in 3 Minuten zu Fuß: Am Petersbach entlang über den Kellerberg joggen oder Tennisspielen im TC Siebenhirten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] für Rückfragen aller Art zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HOCHWERTIGES ZWEIFAMILIENHAUS-PROJEKT MIT LUFTWÄRMEPUMPE + BODENKÜHLUNG + STELLPLATZ IN GRÜNRUHELAGE. NUR NOCH 1x WOHNUNG FREI! Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette ist die letzte verfügbare Einheit eines exklusiven Wohnprojekts bestehend aus zwei Wohnhäusern mit jeweils nur zwei Wohneinheiten. Das Projekt wurde 2022 fertiggestellt und besticht durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, die hochwertige Bauweise und Ausstattung sowie dem perfekten Grundriss. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Freiflächen (Balkon, 2x Terrassen und 1x Dachterrasse) mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz vor der Haustüre. Die 4 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 109m² + ca. 32m² Freifläche (Balkon + 3x Terrassen) und gliedert sich wie folgt: Obergeschoß: Vorzimmer1x Schlafzimmer mit Balkon1x Schlafzimmer mit Panoramafenster (Anschluss einer Badewanne wäre möglich) 1x Schlafzimmer mit großer Terrassemodernes Bad mit Wanne, Waschbecken, LED-Spiegel und Handtuchtrocknerseparates WCDachgeschoß: großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine moderne Küche Zugang zur Terrasse und Dachterrasse Dachterrasse mit 360° Blick über Wien Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholzparkett mit Landhausdielen (Eiche Country) Fußbodenheizung + Kühlungmoderne mehrfachverglaste Fenster elektrische außenliegende Beschattungen (Außenraffstores und Markisetten) luxuriöse Fliesen in Bad und WChochwertige Armaturen in Bad und WC (matt schwarz) Handtuchheizkörpervorbereitete Anschlüsse für Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumeneinbruchshemmende Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage Das Haus wird mittels moderner Luftwärmepumpe geheizt und gekühlt. Anschlüsse für eine zusätzliche Klimaanlage sind vorbereitet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. OPTIONAL kann ein Parkplatz mit Carport und Vorbereitung für eine E-Ladestation um EUR 100,- pro Monat angemietet werden. Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.900,- Kaution: EUR 8.700,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 1 Zimmerwohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Liesing Die Wohnung liegt im Paterre eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade. Sie verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, davon eines eine Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Abstellraum. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit WC und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Lage: Die Lehmanngasse befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Wiens. Infrastruktur und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie BILLA und SPAR, die den täglichen Bedarf decken. Das Riverside Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben für ein erweitertes Einkaufserlebnis. Gastronomie: Verschiedene Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Gasthäuser in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Erlaaer Straße und das Bundesrealgymnasium Perchtoldsdorf, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind. Erholungsgebiete: Der nahegelegene Maurer Wald und der Liesingbach bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 60A hält in unmittelbarer Nähe und verbindet die Lehmanngasse mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten und umliegenden Bezirken. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 60 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Westbahnhof und anderen zentralen Punkten Wiens. S-Bahn: Der Bahnhof Wien Liesing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 und anderen Regionalzügen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in umliegende Regionen. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird sowie die Betriebskosten, jährlich angepasst werden. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese sehr geräumige Wohnung hat zwar nur ein Zimmer, was aber sehr groß und gut belichtet ist. Auf dem Balkon kann man sich gemütlich hinsetzen, die Küche ist ebenfalls geräumig mit einer sehr großen Abstellkammer und vor dem Bad gibt es noch einen Flur mit Abstellräumchen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Ein Herd, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank mit Eisfach sind vorhanden. Sehr ruhige aber gut angeschlossene Lage. Internet: Magenta (kann übernommen werden) • Straßenbahn 60: 5 Minuten Fußweg • Billa Plus: 10 Minuten Fußweg • Atzgersdorf Bahnhof: ca. 13 min Bus (30 min Fußweg) • Mauer bei Wien: ca. 10 (kleiner Hauptmarkt mit Post, Eisdiele, Apotheke, Spa und Cafés) • Mehrere Parks in der Nähe Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

helle 4 Zimmer Gartenwohgnung mit eigenem Pool zu mieten! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Familienwohnung, die eine tolle Raumaufteilung bietet und zudem noch barrierefrei ist. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großteils uneinsichtige 124m2 große Garten mit Pool inklusive Poolhaus. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch die offene moderne Küche welche sehr exklusiv ausgestattet ist. Dampfgarer, Backrohr und vor allem die eingebaute Kaffeemaschine sind nur einige Highlights der Ausstattung. Der Boden ist ein schöner Parkett und im Wohnzimmer wurde ein Kamin mit Kaminbank errichtet. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer zu begehen durch die man in den Garten und zum Pool gelangt. Der Garten verfügt über ein kleines Poolhäuschen, welches neben WC und Dusche auch eine kleine Gartenküche beinhaltet. Der Soutterainbereich ist sowohl durch die Wohnung als auch vom Garten aus begehbar. Die Schlaf-Arbeitsräume sind vom Wohnbereich durch eine Türe getrennt und bittet somit einen abgetrennten Bereich. Durch einen Gang gelangt man in 3 Schlaf-oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume haben grosse Fenster und einen Ausgang in den Garten und sind somit sehr hell. Durch einen Stiegenabgang im Wohnzimmer gelangt man in den Tiefparterre der einen sehr grossen Hobbyraum beinhaltet mit einer integrierten Küche sowie extra Raum mit Dusche und einem separaten WC. Der Hobbyraum ist ebenso exklusiv ausgestattet und eignet sich daher ideal als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder natürlich auch als weiterer Aufenthaltsraum/GÄstebereich, da er ebenso durch den Garten über einen zweiten Zugang verfügt. Die ganze Liegenschaft, welche aus 3 Wohnungen besteht ist soeben entkernt und generalsaniert bzw. neu errichtet worden. Exklusive Materialen und eine Top Ausstattung sind im ganzen Haus verarbeitet worden. Aussenliegender Sonnenschutz, wunderschöner Parkett und Steinplatten, ein Kamin und die gute Raumaufteilung sind eine Selbstverständlichkeit dieses Hauses. Wohnungsaufteilung: • Wohn-/Esszimmer • Arbeits-/Schlafzimmer 1 • Arbeits-/Schlafzimmer 2 • Arbeits-/Schlafzimmer 3 • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, 2 Spiegelschränke, WC • Vorzimmer: • Abstellraum • separates WC• Abgang ins Souterrain: Grosszügiger Hobbyraum mit integrierter Küchenzeile, ideal als Spielraum, Fitnessraum, Heimkino oä Extra Raum mit Dusche und separates WCPoolhaus:- Küchenzeile • Dusche • WCHochwertige Technik:• Deckenkühlung• ⁠Wohnraum Lüftung• Lautsprecheranlage in jedem Raum• Atemverbesserung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebunden Lage in Mauer genau an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 60, ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig oder gut mit dem Auto erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man mit dem Auto die Süd- sowie auch die Westautobahn. In der Nähe befindet sich der Maurer Wald und der Linzer Tiergarten mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. DIE BETRIEBSKOSTEN SIND DERZEIT GESCHÄTZT, da Hausversicherung, Hausverwaltung etc gerade erst in Abstimmung befindlich ist. Diese können sich noch +/- verändern! Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das großzügige Kellerabteil bietet perfekten Stauraum, darüber hinaus steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auch teilmöbliert (Schlafzimmer) gemietet werden. Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle und komplett renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² steht ab sofort zur Vermietung. Highlights der Wohnung: • Wohnzimmer: Großzügige 22 m², ideal für gemütliche Abende. • Küche: Moderne Einbauküche (ca. 16 m²), vor 2 Jahren neu installiert, ausgestattet mit hochwertigen Siemens- und Bosch-Geräten und viel Stauraum. • Schlafzimmer: Ruhiges Zimmer mit ca. 15 m². • Fenster nach Osten und Westen sorgen für viel Tageslicht. • Waschküche mit Miele Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. • Garten: Zur gemeinschaftlichen Nutzung. • Kellerabteil vorhanden. • Parkplatz im Mietpreis inbegriffen. Lage: • Ca. 8 Gehminuten zur U6 Station Siebenhirten. • Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Apotheke in nur 5 Gehminuten erreichbar. • Hinter der Wohnhausanlage befindet sich ein Wanderweg, der direkt nach Perchtoldsdorf zu den idyllischen Weingärten führt – ideal für Natur- und Weinliebhaber. Optionen für die Vermietung: Die Wohnung kann nach Absprache und gegen Ablöse entweder möbliert oder leer vermietet werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Wichtig: Keine Maklerprovision – die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen. Miete: Auf Anfrage Kaution: 3 Monatsmieten Interesse geweckt? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ATZGERSDORF / AUTOFABRIKSTRASSE - SUPER WOHNUNG - 1 Zimmerwohnung, (Bushaltestellen zu Fuss in 2 Minuten erreichbar), ca. 38 m², gute Infrastruktur u. Nahversorgung, befristet (nach Vereinbarung) zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im 1. Stock - hat Nachmittagssonne, ist ruhig, hell, sonnig und freundlich. Das Mietobjekt besteht aus Vorzimmer, einem großen Wohn-Schlafbereich, einer sep. Wohnküche welche mit einer Markenküche samt Geräten ausgestattet ist, verfliesten sep. WC und Wannenbad mit Therme und WM-Anschluss und ist mit einem PVC- bzw. Parkettboden Kunststofffenstern und Rollos gegen die Hitze und Kälte ausgestattet. Möbel können unentgeltlich übernommen werden. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Telefon- /Telekabel-anschluss & ENERGIEAUSWEIS vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich der hauseigene Garten (150 m² - Gartengeräte vorhanden) - der in Form eines Präkariums betreut/benützt werden kann. Gute Erreichbarkeit mit PKWs - Parkflächen vor dem Haus bzw. im Nahbereich sind kein Problem - PARKPICKERL erforderlich. Beste Infrastruktur ist durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, div. Gastronomiebetriebe, etc. in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, gegeben. Unweit befindet sich der Bahnhof/Schnellbahnanschluss, das Postamt, diverse Sportstätten und andere Freizeiteinrichtungen. Auch die schnelle Erreichbarkeit von diversen Schnellstraßen und Autobahnen ist sehr günstig. Übermäßig viele Grünflächen u. Parkanlagen in nächster Umgebung erhöhen den Erholungswert und laden zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Aufgrund des vorhandenen Parkettbodens und unter Rücksichtnahme auf die anderen Mieter sind TIERE UNERWÜNSCHT ! Die Gesamtmiete beträgt inkl. BK und USt Euro 460, Kaution: Euro 2.000, . Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr. [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Mit einer Fläche von 70m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine makellose und neuwertige Wohnqualität, die Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird. Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine elegante und gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen traumhaften Grünblick bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag bei einem Glas Wein und dem beruhigenden Anblick der umliegenden Natur. Hightlights - Niedrigenergiehaus - Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertiger Eichen- Paketboden mit Schweizerleiste - Sonnenschutz mit Markise - 3 Fach Verglasung - Vollausgestattete Markenküche - Natürlich belichtetes Stiegenhaus Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt. Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. . Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 - Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar... [Mehr]