helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

please scroll down for the english version KEINE Ablöse, KEINE Provision. Die helle Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert, ein zweites Badezimmer wurde eingebaut, genügend Stauraum geschaffen, usw. Alle Wohnräume mit Parkettboden! Die Zimmer: Zimmer 1: ca. 19m², für 1 oder 2 Personen - mit kleinem Privatbadezimmer (!) - siehe Fotos, ausgestattet mit Doppelbett (140x200cm), Schlafsofa, Schreibtisch, Bücherregal, Kleiderschrank, Fernseher (mit Netflix / youtube), Parkettboden, Innen- und Außenjalousien - Miete 740€ (Mietpreis für 2 Personen = +50€) In der gleichen Wohnung sind auch noch 2 Einzelzimmer verfügbar (Zimmer 3+4) auf Anfrage Verfügbar auf Anfrage (üblicherweise sind die Zimmer die kommenden 2 Monate vermietet. Je weiter in der Zukunft, umso eher habe ich freie Zimmer!) 2 Badezimmer (das große Badezimmer für die 3 Einzelzimmer gemeinsam, das kleine Bad ist privat für Zimmer 1), separate Toilette, Küche mit Essecke und Vorzimmer mit viel Stauraum runden diese tolle Wohnung ab. Dazu gibt es natürlich auch noch einen Fahrradabstellraum, Kellerabteil (trocken!) und eine Waschküche - und mehrere Supermärkte, Restaurants, und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung! Die Lage der Wohnung: nur wenige Geh- Minuten zur U1 (Reumannplatz) - also ideal für ALLE. Von der Wohnung zu (inkl. Fußweg, exkl. Wartezeiten) 5 Min. (zu Fuß!) zur CEU (Central European University) 13 Min. zum Stephansplatz (Zentrum Wien) 15 Min zur TU oder 16 Min mit dem Fahrrad (laut Internet) - durchgehend Fahrradwege! 19 Min zur Akademie der Bildenden Künste (Hauptgebäude) 23 Min. zur Hauptuni 25 Min zur Uni für Angewandte Kunst 25 Min zum Juridicum 29 Min zur WU 29 Min zur Uni für Musik 32 Min zur FH Technikum 35 Min zur Med. Uni Wien Komplett möbliert und ausgestattet (Geschirr, Besteck, Staubsauger, usw.) 6ter Stock mit Aufzug, alle Fenster mit Aussen- und Inenjalousien! Inklusive Polster/Decke (waschbar) und Bettwäsche, Handtücher, Bademantel Nichtraucher, keine Haustiere, Alter zwischen 20 und 35 Mietdauer 2 bis 6 Monate, nach Absprache auch länger möglich 1000€ Kaution ++++++++++++++++++ NO transfer, NO commission. The bright apartment was recently extensively renovated, a second bathroom was installed, enough storage space was created, etc. All living rooms with parquet floors! The rooms: Room 1: approx. 19m², for 1 or 2 people - with a small private bathroom (!) - see photos. equipped with double bed (140x200cm), sofa bed, desk, bookshelf, wardrobe, TV (with Netflix / youtube), parquet floor, internal and external blinds. - monthly rent 740€ (monthly rent for 2 people = +50€) I do have 2 single rooms available at the same apartment on request (room 3+4) Available upon request (usually the rooms are rented for the next 2 months. The further into the future, the sooner I have free rooms!) 2 bathrooms (the large bathroom is shared by the 3 single rooms, the small bathroom is private for room 1), separate toilet, kitchen with dining area and anteroom with plenty of storage space complete this great apartment. Of course there is also a bicycle storage room, cellar compartment (dry!) and a laundry room - and several supermarkets, restaurants and other shops for daily needs in the immediate vicinity! The location of the apartment: just a few minutes walk to the U1 (Reumannplatz) - so ideal for EVERYONE. From the apartment to (including walking distance, excluding waiting times) 5 minutes (on foot!) to CEU (Central European University) 13 minutes to Stephansplatz (centre of Vienna) 15 minutes to the TU or 16 minutes by bike (according to the internet) - cycle paths throughout! 19 minutes to the Academy of Fine Arts (main building) 23 minutes to the main university 25 minutes to the University of Applied Arts 25 minutes to the Juridicum 29 minutes to WU 29 minutes to the University of Music 32 minutes to the FH Technikum 35 minutes to the Medical University of Vienna Fully furnished and equipped (dishes, cutlery, vacuum cleaner, etc.) 6th floor with elevator, all windows with external and internal blinds! Including cushion/blanket (washable) and bed linen, towels, bathrobe Non-smoking, no pets, ages between 20 and 35 Rental period 2 to 6 months, longer possible upon agreement 1000€ deposit... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen bei Lumis ? Vollmöblierte Apartments für Young Professionals und Studierende! Lumis ist Ihr perfektes Zuhause, wenn Sie als Young Professional oder Studierende*r ein stilvolles, möbliertes Apartment in erstklassiger Lage suchen. Direkt an der U1-Station Altes Landgut gelegen, erreichen Sie die inneren Bezirke Wiens in wenigen Minuten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Wiens ? mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights sowie einer breiten Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Mehr als nur Wohnen ? Leben bei Lumis Lumis ist weit mehr als ein Apartment: Es ist ein Ort, an dem Komfort und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Nutzen Sie unsere vielfältigen Gemeinschaftsbereiche: Eine großzügige Gemeinschaftsküche Moderne Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten Einen Fitnessraum sowie ein Yoga- und Tanzstudio Einen Kinosaal, einen Game Room und einen Wäscheraum Eine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck ? mit unserem virtuellen Rundgang. Unser herzliches Welcome-Team unterstützt Sie von Anfang an ? vom Einzug bis hin zu alltäglichen Anliegen. Mit einem Vor-Ort-Service von 9: 00 bis 17: 00 Uhr wird Ihr Start in Wien einfach und entspannt. Ihr neues Zuhause ? Wohnen mit Stil und Komfort Unsere Studios sind hell, geräumig und modern gestaltet. Jedes Apartment bietet Ihnen: Ein bequemes Bett mit praktischem Stauraum Einen Einbauschrank und ein Bücherregal Einen Schreibtisch, der für produktives Arbeiten konzipiert ist Eine voll ausgestattete Küchenzeile für Ihre kulinarischen Experimente Ein privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie aus einer Vielzahl unterschiedlicher Zimmertypen ? ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen! Standard Studio... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Daten und Fakten: 3 Zimmerwohnung mit Grünblick in einer Sackgasse 83,30 m² Wohnfläche Moderne Küche mit Essplatz und Fenster zentral begehbar Abstellraum Neu ausgemalt Gaszentralheizung Lift neue Fenster mit Rollo trockener Keller Ruhelage und Grünblick Gesamtbelastung : Euro 1250,24( inkl. Wasser , BK und Lift ) Der Vermieter ist Kleinunternehmer im Sinne des USt G und daher gelangt keine Mehrwertsteuer zur Verrechnung. Lage: In einer ruhigen Sackgasse mit Blick in einen kleinen Park und bei der Central European University . Der Puchsbaumplatz ist in Sichtweite und die U1 in Gehweite , Strassenbahnen und Parkplätze sind reichlich vorhanden. Beschreibung: Im 2 Liftstock befindet sich diese 3 Zimmerwohnung , die zentralbegehbar ist, soeben frisch ausgemalt und für die neuen Mieter vorbereitet wurde. Es gibt eine neue Dan - Küche mit allen Geräten der Möglichkeit eines Essplatzes und ein Fenster in den grünen Innenhof. Die Zimmer haben neue Fenster und schauen alle in die Sackgasse mit dem Park . Die Beheizung und das Warmwasser erfolgt mit einer Gastherme . Ein Abstellraum erleichtert das Leben und ein trockener Keller erlaubt Vorratshaltung. Die Wohnung ist geräumig, hell und wartet auf eine nette Familie oder eine WG. Haustiere sind bitte nicht erwünscht und ausreichende finanzielle Verhältnisse sollen bitte belegbar sein. Miete: Euro 1250,24 ( inkl. BK, Wasser und Lift ) Der Vermieter ist Kleinunternehmer im Sinne des USt G und daher gelangt keine Mehrwertsteuer zur Verrechnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Willkommen bei Lumis ? Vollmöblierte Apartments für Young Professionals und Studierende! Lumis ist Ihr perfektes Zuhause, wenn Sie als Young Professional oder Studierende*r ein stilvolles, möbliertes Apartment in erstklassiger Lage suchen. Direkt an der U1-Station Altes Landgut gelegen, erreichen Sie die inneren Bezirke Wiens in wenigen Minuten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Wiens ? mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights sowie einer breiten Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Mehr als nur Wohnen ? Leben bei Lumis Lumis ist weit mehr als ein Apartment: Es ist ein Ort, an dem Komfort und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Nutzen Sie unsere vielfältigen Gemeinschaftsbereiche: Eine großzügige Gemeinschaftsküche Moderne Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten Einen Fitnessraum sowie ein Yoga- und Tanzstudio Einen Kinosaal, einen Game Room und einen Wäscheraum Eine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck ? mit unserem virtuellen Rundgang. Unser herzliches Welcome-Team unterstützt Sie von Anfang an ? vom Einzug bis hin zu alltäglichen Anliegen. Mit einem Vor-Ort-Service von 9: 00 bis 17: 00 Uhr wird Ihr Start in Wien einfach und entspannt. Ihr neues Zuhause ? Wohnen mit Stil und Komfort Unsere Studios sind hell, geräumig und modern gestaltet. Jedes Apartment bietet Ihnen: Ein bequemes Bett mit praktischem Stauraum Einen Einbauschrank und ein Bücherregal Einen Schreibtisch, der für produktives Arbeiten konzipiert ist Eine voll ausgestattete Küchenzeile für Ihre kulinarischen Experimente Ein privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie aus einer Vielzahl unterschiedlicher Zimmertypen ? ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen! Standard Studio... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice. Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden. Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! weitere Informationen: - Videosprechanlage - Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar - Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren - Fahrradraum - Feinsteinzeug auf alle Freiflächen (60/60) - Kellerabteile Lage: Das Objekt "Am schönen Platz BT-7" befindet sich in der Laxenburger Straße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg. - Videosprechanlage - Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar - Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren - Fahrradraum - Feinsteinzeug auf alle Freiflächen (60/60) - Kellerabteile... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit exklusiven Annehmlichkeiten in Wien Objektdetails: Adresse: Bloch-Bauer-Promenade 12, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Besondere Ausstattung: Zugang zu Außenpool, Sauna, Fitnessraum und Infrarotkabinen Baujahr: Modernes Neubauviertel, ca. 2021 Es handelt sich um eine Nachmietersuche, daher muss der Besichtigungstermin mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung: Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung: Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit Platz für Wohnen und Essen. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal zum Entspannen. Küche: Modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Badezimmer: Elegantes Design und hochwertigen Armaturen. Das Gebäude: Das Wohnhaus an der Bloch-Bauer-Promenade bietet exklusive Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern: Gemeinschaftsräume: Gepflegte Bereiche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Lage: Die Bloch-Bauer-Promenade liegt in einem der modernsten Viertel Wiens und bietet eine ideale Mischung aus Urbanität und Komfort: Verkehrsanbindung: Hervorragend erschlossen durch U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen - das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Freizeit: Grünflächen und Promenaden in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights: Die Nähe zum Hauptbahnhof bietet Zugang zu Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Mietvertragsdauer 5 Jahre Hauptmietzins: € 826,38 inkl. 10% USt. Hausbetriebskosten: € 143,46 inkl. 10% USt. Gesamtmiete inkl. BK & 10% USt € 969,84 Die Kaution beträgt € 2.910,00, Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Auftraggeber und dem Vermittler hin. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Für einen Termin müssen Sie über 3 Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 2000€ netto (bei 790€ Miete) max. 2 Mieter 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2750€ netto (bei 1100€ Miete) max. 2 Mieter 4 ZIMMER WOHNUNG: min. 3150€ netto (bei 1260€ Miete) max. 3 Mieter (WG) oder 2 Erwachsenen und 2 Kinder Der Viola Park, ein modernes Wohnbauprojekt, wurde 2019 in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Altes Landgut fertiggestellt. In Nachbarschaft zur Generali-Arena und dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg bietet das Areal modernes Wohnen und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Projekt umfasst vier Gebäudeteile mit insgesamt 160 Mietwohnungen in Größen von 44 m² bis 90 m², von denen jede Wohnung über eine private Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens verfügt. Die Anlage ist umfassend ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Alle Gebäudeteile sind mit Aufzügen sowie Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der großzügige Innenhof ist grün gestaltet und mit Sitzmöglichkeiten, einem großen Spielplatz, einer Sandkiste, einem Trinkbrunnen sowie praktischen Paketboxen ausgestattet, die zum Verweilen und zur Erholung einladen. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während die Nassräume gefliest sind. Jede Einheit ist zudem mit einer modernen Einbauküche inklusive aller wichtigen Geräte ausgestattet. Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich EUR 96 (inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten) angemietet werden, wodurch das Projekt auch für den Individualverkehr optimal erschlossen ist.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine rund 45 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, ohne Lift. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Schlafzimmer, sowie einem kleinen Wohnbereich. Die Wohnung ist vollmöbliert und kann ab sofort bezogen werden. Aufteilung der Wohnung: zentraler Vorraum 1,5 Zimmer Küche mit Herd, Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gasse im 10. Bezirk. Der Reumannplatz ist in 10 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 6 und 11 in 1 Gehminute, die Straßenbahnlinie D in 4 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese 2018 errichtete Wohnung bietet pure Wohnqualität in absoluter Ruhelage und liegt im 3. Obergeschoss mit herrlichem Fernblick. AUSSTATTUNG UND RAUMAUFTEILUNG • ) Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche • ) Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • ) Modernes Badezimmer mit Badewanne und kompletter Ausstattung • ) Separates WC für zusätzlichen Komfort • ) Einladender Vorraum mit viel Platz • ) Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum LAGE UND INFRASTRUKTUR • ) Nur 5 Gehminuten zur U1 Oberlaa – schnelle Verbindung in die Innenstadt • ) Liesingbach in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge und Radtouren • ) Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer in Gehweite • ) Die S1 sorgt für beste Anbindung an den Flughafen, die SCS sowie die Süd- und Westautobahn VERFÜGBARKEIT UND SONSTIGES • ) Bezugsfertig ab 1. März 2025 • ) Privatvermietung – keine Maklerprovision • ) Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden KONTAKT FÜR EINE BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon bietet alles, was das Herz von Liebhabern historischer Architektur höherschlagen lässt. Hohe Decken, großzügige Räume und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die klassische Altbau-Bausubstanz versprüht einen besonderen Charme und kombiniert stilvolles Wohnen mit dem Komfort der zentralen Lage. Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in einer schönen Lage, nur wenige Minuten vom Citypark und dem Augarten entfernt. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Beschreibung: Zur befristeten Vermietung auf drei Jahre (mit Option auf Verlängerung) gelangt eine besonders helle, ruhige und modern ausgestattete 1 Zimmerwohnung mit Bad/WC und Einbauküche im 4. Liftstock in unmittelbarer Nähe von der U1 Station Keplerplatz. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ein mobiles Klimagerät für heiße Sommertage ist ebenfalls dabei. Ein Kellerabteil mit ca. 8m2, sowie ein Fahrradabstellraum und ein kleiner Innenhof sind vorhanden. Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Keplerplatz/Reumannplatz und zur Fußgängerzone Favoritenstraße (3 Gehminuten). Sämtliche Verkehrsanbindungen wie die U1, Straßenbahnen 6, 11, D und Autobusse 7A, 14A, 66A, 68A, 68B sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Hochbett vom Tischler und darunter liegendem geräumigem Kleiderschrank, Esstisch mit zwei Sesseln, mehrere Wandregale, Schreibtisch, ausziehbares Sofa, Couchtisch aus Glas • Einbauküche vom Tischler mit neuwertigem Kühlschrank und modernem Geschirrspüler, großer E-Herd mit vier Kochplatten • Bad mit Dusche, neuwertige Waschmaschine, getrenntes WC, Vorzimmermöbel • Von Fachleuten verlegter Vinylboden in der gesamten Wohnung Keine Haustiere erlaubt! Nichtraucher! Keine Untervermietung! Für nähere Informationen kontaktieren Sie mich bitte per Kontaktformular. Besichtigungstermin möglich am Samstag, 15.02.2025 um: • 14: 00-14: 30 Uhr • 14: 45-15: 15 Uhr • 15: 30-16: 00 Uhr • 16: 15-16: 45 Uhr... [Mehr]