helle provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen. Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption. Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier! Aufteilung der Wohnung:#Top4 mit ca.43m²:• Vorraum mit Garderobe• offene Küche mit Ess und Wohnbereich• Schlafzimmer• Badezimmer Dusche• WC#Nebengebäude:• riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)#Kosten der Wohnung: Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert! Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 100,- pro Monat eingehoben. Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten!#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!#Lage: Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen. Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten. Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens. Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Eine ganze Etage im schönen Zweifamilienhaus inkl. Terrasse, Garten, Carport, Fitnessraum und einem großen Kellerraum. Direkt vom Eigentümer! Zur Vermietung kommt eine Etage eines Zweifamilienhauses in Traumlage im Luftkurort REICHENAU AN DER RAX in der Nähe des berühmten Theaters und des Kurparks. Die Wohneinheit im EG hat einen komplett separaten Eingang und eine große Terrassentür, die direkt vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer in den neu angelegten, ebenen Garten führt. Eine gärtnerische Betätigung ist - falls gewünscht – gerne möglich, Haustiere sind willkommen, die hauseigene Tierärztin steht bei Bedarf beratend zur Seite 😊 Die Lage der Liegenschaft kann als nahezu perfekt bezeichnet werden, besser geht’s nimmer: Das ca.850m2 große, ebene Grundstück ist einerseits zentral - jedoch angenehm ruhig im Grünen gelegen mit einem herrlichem Blick auf das Rax- und Schneebergmassiv. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Arzt, Apotheke, Cafe, etc..) und Wanderwege sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar - überzeugen Sie sich selbst: Fußläufig in nur 2-10Min: Billa, Spar, Schneider, Pizzeria, Restaurant, Kirche, NKD, Busstation, Theater Reichenau, Cafe Reichenau, Kurpark, Ententeich, Bootsverleih, Parkcafe, Kurapotheke, Hausarzt, Gemeindeamt, Frisör, Fußpflege, Schuster, Bäckerei, Kinderspielplätze, Fitneßparcour, Tabaktrafik, Blumengeschäft, Baumeister, Hotel Marienhof, Schwarza und Grünstingbach, Museumseisenbahn (Höllentalbahn), etc. Mit dem Auto oder Bus in < 10Min: Bahnhof Payerbach/Reichenau (Direktverbindung nach Wien HBF und Wien Meidling [60Min], Gloggnitz, Graz, Wiener Neustadt, etc.). Talstation RAX-Seilbahn, Tankstelle mit Werkstatt, Campingplatz, Weichtalhaus, Payerbacherhof, Looshaus, Klettersteige und Kletterrouten (Alpin- und Sportklettern), Schaubergwerk Grillenberg, Wasserleitungsmuseum (I. Wiener Hochquellleitung), Konditorei Nöbauer, Augenarzt, Volksschule, Mittelschule, Bauhof, öffentliches Schwimmbad, Flackl-Wirt, Musikerheim, Autohändler, Bestattung, Villa Wartholz, Sissi-Schlössl, Schloß Rothschild, Rax-Alpakafarm, Rudolfsvilla, Kurhaus Thalhof, Heurige, etc.. Wohnung: Die Wohnung wird über einen idyllischen, eigenen Eingang mit einem Rosenstrauch erreicht und weist eine Wohnfläche von ca.93m2 auf. Die sehr gute Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Großzügiger Eingangsbereich (=zentraler Vorraum), Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum, südseitiges lichtdurchflutetes Esszimmer und geräumiges, helles Wohnzimmer mit ebenem Direktausgang auf die große südseitige Terrasse und den neu angelegten Garten. Der nagelneue Fitnessraum ist separat vom Garten aus begehbar und kann gerne mitbenutzt werden (wir sind nicht die ganze Woche im Haus). Die Wohnung ist derzeit möbliert mit einem großen massiven Esstisch, Gästebett, Kleiderkästen, Schreibtisch, Ledersitzecke im Landhausstil, Flatscreen und TV-Kästchen, SAT-Schüssel, A1-Internet, neuem E-Herd, neue Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.. Falls gewünscht, kann die gesamte Ausstattung oder Teile davon mitgenutzt werden (nach Vereinbarung). Das Haus ist voll unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin, die vom KG aus beide Etagen versorgt. Das Warmwasser für Bad und Küche wird mit einem neuen E-Boiler erzeugt. Der Zustand des Hauses wird von uns laufend verschönert und verbessert. Dabei stehen in den nächsten Monaten folgende Projekte an: Herstellung eines Hochbeets im Garten (kann mitbenutzt werden), Brunnen für die Gartenbewässerung, Vergrößerung und Renovierung des Carports mit 2Sektionaltoren. Kurzum wir möchten, dass sich alle wohl fühlen in einem freundlichen und gepflegten Umfeld. Wir sind an einer vertrauensvollen und langfristigen Vermietung interessiert, besonders an Best Ager, die Erholung und Natur gepaart mit Kultur und einer Top-Infrastruktur suchen. Haustiere sind gerne möglich. Zusammengefasst eine wunderbare Liegenschaft im schönen Luftkurort Reichenau/Rax mit einem Hauch der K.+K.-Monarchie, den schon Persönlichkeiten wie Kaiser Franz und Sissy, Arthur Schnitzler, Stefan Zweig, Peter Altenberg und der berühmte Psychiater Viktor Frankl zu schätzen wussten. Die natürlichen Klimareize hier wirken wie ein Lebenselixier. Es ist bewiesen, dass durch Bewegung im Heilklima der Organismus aktiviert, der Geist erfrischt und die ganzheitliche Erholung gefördert wird. Eine Oase des Wohlbefindens für Körper und Seele! Viel Licht, wenig Hitze, moderate Niederschläge im Sommer, günstiger Wind, kein Feinstaub: Im heilklimatischen Luftkurort Reichenau an der Rax trägt jeder Atemzug zur körperlichen und geistigen Regeneration bei. Wir freuen uns auf Ihr / Euer Interesse!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

TRAUM LOGGIA: Feine, moderne Garconniere in Graz Eggenberg! Blick in den traumhaft grünen Innenhof! TOP LAGE! Top 4, 1.OG, Lilienthalgasse, 8020 Graz: helles offenes Wohn-/Schlaf-/Esszimmer inkl. moderner Küche 24,09m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Vorraum 3,50m² mit Parkettboden Bad / WC mit 6,53m² mit Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Boiler Lagerraum Außen 0,91m² Loggia 10,66m² HIGHLIGHTS: über 10 m² große Loggia in Süd Ausrichtung helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten Blick in den grünen ruhigen Innenhof elektrische Beschattung Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar FACTS: Kaution: €1.679,86,- Nutzfläche: 34,12 m² Terrasse: 10,66m² Heizkosten inkludiert! Gesamtmiete brutto: ca. € 559,95,- (inklusive Heizung, exklusive Strom) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HGS - Ein Duett aus Lage und Luxus Auf 7 Stockwerken verteilen sich eine Geschäftsfläche, sowie 29 lichtdurchflutete 1- bis 4-Zimmer Wohnungen. Das innovative Gebäude ist von einer lebendigen Fassade geprägt, welche spielerisch die Leichtigkeit von Glas und die Stabilität von Metall miteinander verbindet. Daran vorbei gelangt man in einen geschützten Innenhofbereich, der neben überdachten Fahrradabstellplätzen, eine unvergleichbare Grünoase abseits vom Stadtleben birgt und zur Entspannung und Erholung dient. Betritt man das Gebäude, schafft das stimmige Interiordesign sofort eine Atmosphäre von zu Hause Ankommen. Durch die zahlreichen Tiefgaragenabstellplätze wird das Leben in der Stadt zu einem echten Vergnügen. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist mit ihren perfekt ausgenutzten Räumen, dem kleinen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon und der zentralen Lage, die perfekte Lösung für Singles und junge Paare, die die Stadt voll ausleben wollen.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #hell #möbliert

Wunderschöne, helle Maisonette ideal für Single oder Paar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Altbauhaus. Die Maisonette hat unten einen Vorraum, mit einer stylischen Wendeltreppe und das gemütliche Schlafzimmer. Im zweiten Stock ist ebenfalls ein kleiner Vorraum mit Abstellkammerl, daneben das Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Bei Interesse kann gerne auch die Haier Waschmaschine 8kg und der Indesit Wärmepumpetrockner 8kg ( beide haben die Energieklasse: 'A' und sind nur 3 Jahre alt) beide zusammen für €300 übernommen werden. Oben befindet sich ebenfalls der Wohn-Essraum, mit einer möblierten Küche mit freistehendem Kühlschrank, einem Tisch und 4 Sesseln, die in der Wohnung inkludiert sind. Es gibt einen Mini-Balkon der sich durch ein Fenster rasch aufmachen lässt mit Blick auf den Schlossberg, die Herz-Jesu-Kirche und den Schillerpark. Kosten: Miete €723,80 (inkl. HK + BK) Die Stromkosten betragen derzeit für 2 Personen €61 und kommen zur oben genannten Miete noch dazu. Zieht man alleine ein, wird man je nach Stromanbieter niedriger eingestuft. Ein schöner Innenhof-Garten darf von allen Hausbewohner*innen genutzt werden. Ich suche für meine Vermieterin eine*n Nachmieter*in. Diese wünscht sich ausdrücklich freundliche, langfristige und verlässliche Menschen. Besichtigungen jeder Zeit möglich! Bitte um Nachricht oder Anruf mit kurzer Info zur Person, Wunsch-Einzugstermin und Terminvorschläge für Besichtigungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Studio mit Garten, Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz Dieses exklusive Studio-Apartment bietet alles, was das Herz begehrt: Wohnfläche: ca. 44,5 m²Gartenfläche: großzügige 72,3 m²Terrasse: zusätzliche 14,4 m²Tiefgaragen-Stellplatz: inklusive Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Heller Wohn- und Schlafbereich Voll ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 318 m² Wohnfläche besticht durch ihre offen gestalteten Räume und luxuriöses Interior Design aus hochwertigen Materialien und perfekt aufeinander abgestimmten Elementen. Die einzigartige Immobilie entstand auf dem Fundament der denkmalgeschützten fürsterzbischöflichen Gestüthalle in exzellenter Lage. Durch große Glasfronten und überdimensionierte Räume wird hier ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Hauptterrasse mit einem 38 m² großen Pool, neben dem 77 m² großen Wohnbereich. Der angrenzende Park und der kleine Gemeinschaftsgarten mit Allee bieten viel Grün: Eine Wohn-Oase der Extraklasse in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. MONATLICHE KOSTEN EUR 5.190,00 Hauptmietzins EUR 1.150,00 Betriebskosten (Heizkosten nicht enthalten) EUR 6.340,00 Gesamtmietzins EUR 160,00 Aufpreis 2 PKW-Stellplätze ZUM RAUMPROGRAMM 1. OG: Eingangsbereich, Garderobe, Garderobe 2 (abgeschlossen), Abstellraum, Duschbad mit WC, Abstellraum 2, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad mit WC, Balkon, Wintergarten. 2.OG/DG: 77 m² Wohnbereich, 31 m² Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit freistehender Wanne, WC, Dusche, Abstellraum, 3 Terrassen + Poolterrasse, Treppenaufgang zur Dachterrasse mit 31 m². ZUR LAGE Das Nonntal in Salzburg ist ein exklusiver Stadtteil, der südlich der Altstadt liegt und sich durch seine kleinere, aber gehobene Atmosphäre auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, Gemischtwarenläden, Blumengeschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser und eine Apotheke. Zusätzlich beherbergt das Nonntal die Universität und die Pädagogische Hochschule (PÄDAK). Der Stadtteil hat sich auch zu einem kreativen Zentrum entwickelt, mit vielen Künstlerateliers und Galerien. Die Lage am Fuße der Festung und die großzügigen Grünflächen machen das Nonntal zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und gemütliches Flanieren. ZUR AUSSTATTUNG - Maßeinbauküche mit Markengeräten - Edle Holzdielenböden in Eiche - Masterbad mit edlem Onyx-Naturstein und freistehender Wanne - 4 Bäder - Elektrische Außenbeschattung - Mauerbündige Türen in Raumhöhe ZU DEN BESONDERHEITEN - Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur - Parklage nahe Altstadt - Kompromisslose Premiumausstattung - Überdimensionierte Räume - Terrasse mit 38 m² Pool + Festungsblick - Dachterrasse mit 360° Panorama - Einzigartige Architektur... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab Dezember 2024 kann man diese gepflegte 2 Zimmer- Wohnung mit 80m² mieten . Terrasse mit Zugang in den Allgemeingarten ist vorhanden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß , in einem Wohnhaus mit nur 4 Einheiten. (sehr ruhig ) Von der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und den Zeller See. Adresse: Erlbergweg Aufteilung: Vorraum, WC, geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Büro, Wohnessraum, Küche mit Geräten. Vom Wohn-Essraum gelangt man auf die sonnige Terrasee ( 16m² ) und in den großen Allgemeingarten. Miete: 1250,00 € Betriebskosten: zur Zeit 250,00 € Strom: separat zur Zeit 150,00 € Total: monatliche Miete 1.500,00 € Kaution: 4.500,00 € Heizung: ein Kamin ist vorhanden, Fussbodenheizung wird mit Strom betrieben. Parken: eine absperrbare große Garage ist im Mietpreis inkludiert. Sonstiges: Es sind keine Haustiere erlaubt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: keine Provision Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die wundervolle Wohnung befindet sich in einem 2019 neu errichtetem Gebäude und verfügt aufgrund der nahezu perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe. Die großzügige, helle Wohnung verfügt über eine großflächige Terrasse mit einem tollen Blick auf den Kahlenberg und bietet eine tolle Atomsphäre. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 107,00 brutto anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine angenehme und luftige Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird und für viel natürliches Licht sorgt. Der geräumige Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche samt Elektroherd ist im Mietzins inkludiert. Ein Geschirrspüler und Kühlschrank werden vom Vermieter nicht zur Verfügung gestellt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Fern- und teilweise Bergblick. Die Fenster verfügen über eine Außenbeschattung, die Loggia über eine Markise. Die im Wohnzimmer eigebaute Klimaanlage verbleibt, jedoch wird keine Erhaltung seitens des Vermieters übernommen. Der Boden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer ist mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in neutralen Farben gehalten. Die Bewohner verfügen im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze und in der Umgebung stehen weitere Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Kellerabteil mit Stromanschluss gegeben. Im Wohnhaus gibt es einen allgemeinen Trockenraum und einen Fahrradraum. Der Mietvertrag wird auf drei Jahre abgeschlossen und die Kaution beträgt € 3.900,00. Die Verkehrsanbindung durch Bus, S-Bahn und Autobahnanschluss ist hervorragend. Die Wohnung ist daher ideal für Berufspendler geeignet. Auch für Familien ist sie perfekt gelegen, da sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnung: Ausgesprochen helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung zu vermieten. Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Liftstock eines freundlichen und gepflegten Hauses in der Kefergasse und bietet mit drei großzügigen Zimmern sowie großzügiger Abstell- und Staufläche jede Menge Platz für Singles, Pärchen oder eine Familie bzw. WG. Herzstück der Wohnung ist das ruhige nach Westen ausgerichtet Wohn- und Esszimmer, das mit bodenhohen Fenster für eine sehr helle und freundliche Atmosphäre sorgt – die direkt daran angeschlossene Küche ist voll ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer liegen mit Blick in den begrünten Innenhof ebenfalls absolut ruhig – auch hier vermitteln die französischen Fenster ein helles und offenes Raumgefühl. Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einem Waschmaschinen-anschluss ausgestattet. Alle Zimmer sind zentral über das große Vorzimmer aus begehbar, in dem bei Bedarf noch viel zusätzliche Staufläche durch Wandschränke geschaffen werden kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über einen eigenen, großen Abstellraum sowie ein sauberes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Außerdem sind im Haus zwei Fahrradabstellräume vorhanden. Warmwasser und Heizung werden kostengünstig über Fernwärme bereitgestellt. Garagenplatz: Ebenso ist bei der Wohnung ein Garagenstellplatz (Stapelparker) inkludiert, sodass keine Kosten fürs Parkpickerl anfallen und Einkäufe etc. ohne lästige Parkplatzsuche barrierefrei und mühelos in die Wohnung geschafft werden können. Öffentliche Anbindung / Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut – es sind nur wenige Schritte zur Straßenbahnlinien 49 bzw. 52 mit schnellem Anschluss zur U3 und Westbahnhof, außerdem ist die U4 in nur knapp 10 min fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hütteldorf bzw. die Westautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In der nahen Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen – so sind mehrere Supermärkte nur wenige Schritte entfernt, im Shop der nahegelegenen Tankstelle ist auch an Sonn- und Feiertagen oder am späten Abend das Nötigste zu bekommen. Auch Haus- und Gartenmärkte (OBI, ZGONC) sind nur 10 Gehminuten entfernt. Ebenso liegen Schulen, Kindergärten und Fitness- / Freizeitanlagen in der Nähe der Wohnung. Freizeit und Erholung: Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Nähe zum Wienerwald viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Mountain-Biken, Wandern, etc.). Darüber hinaus liegt der Baumgartner-Casino-Park nur 5 Gehminuten entfernt - ein besonderes Highlight für Familien mit Kindern ist der weitläufige Kinderspielplatz im Park. Weitere Kostendetails: Gesamtkosten pro Monat für Miete, Betriebskosten, Garagenplatz, Heizung und Warmwasser inkl. UST: EUR 1596,12 Davon: Miete: EUR 1264,45 (inkl. UST), Garagenplatz ist in diesem Betrag bereits inkludiert Betriebskosten: EUR 239,06 (inkl UST) Heizung: EUR 51,02 (inkl. UST) Warmwasser: EUR 41,58 (inkl. UST)... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese noble 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug und Entspannung. Vom modernen Wohn-/Essbereich bzw. der eingerichteten, offenen Küche gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Frühstücksbalkon. Im hellen, geräumigen Wannenbad finden Sie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Frei ab 1. März 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]