helle provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Speckgürtel von Wien - 40 Min. mit Öffis in die Wiener Innenstadt/Karlsplatz - Garagenplatz anmietbar! Nettes, helles 1 1/2 Zimmer Mietapartment in Leopoldsdorf am südlichen Stadtrand von Wien, mit guter Erreichbarkeit der U1 Oberlaa sowie der Wiener Innenstadt . Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines modernen Wohn- und Geschäftshauses gelegen und bietet eine praktische Raumaufteilung, bestehend aus großzügigen Wohnraum (ca. 32 m²) mit 2 Ausgängen auf den Westbalkon und einer abtrennbaren kleinen Küche mit Fenster, einem Schlafkabinett, einem Fliesenbad mit Wanne und Toilette sowie dem Vorraum. Zur aktuellen Ausstattung gehören u.a. Thermo-Isolierglasfenster, ein Fernwärmeanschluss, eine Wanne und eine neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler sowie Kabel-TV Anschlüsse. Es gibt kein Kellerabteil, jedoch einen Fahrradabstellraum im Haus. Garagenplatz anmietbar! Die Wohnung steht zur sofortigen Anmietung zur Verfügung, wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, der Vertrag kann bei beiderseitigem Interesse auch mehrmals verlängert werden. Für Detailfragen oder Besichtigungsvereinbarungen steht Herr G. Deimel über das Anfrageformular der Immobilienplattform oder über [Tel] gerne zur Verfügung. Für eine Besichtigungsvereinbarung ersuchen wir um Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten und um ergänzenden Angaben, wie vollständiger Name, aktuelle Adresse und Telefonnummer, Personenanzahl im Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - im HERZEN der STADT! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Die 3 Zimmer-Wohnung- Top 5 mit einer Wohnfläche von 80,69 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung. In den Zimmern, sowie den Vorzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinen Anschluss. Das WC ist getrennt. Sie betreten die Wohnung. Rechts befindet sich das WC, durch den Vorraum- 8 m2 gelangen Sie links in die sehr große Wohnküche- 39,88 m2. Von Wohnzimmer kommen Sie wiederum ins zweite Schlafzimmer. Links befindet sich die große, komplett neuwertige Küchenzeile mit absolut allen Geräten Von der Wohnküche welche über 4 große Fenster verfügt, gelangen durch den Vorraum in das kleiner Schlafzimmer-11,71 m2 . Das Badezimmer-4,95 m2erreichen Sie ebenfalls aus dem Vorzimmer. Bei den Fenster handelt es sich um wunderschöne Holzkastenfenster, beheizt wird mittels Fernwärme Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3 Zimmer-Wohnung Top 5 wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beträgt € 1.099,99 inkl. BK und USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _Einkaufsmöglichkeiten: _Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa * _Banken: _ Volksbank Wien, Bawag PSK * _Schulen & Kindergarten: _ Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring Die öffentliche Verkehrsanbindung: * WRN Hauptplatz- Busbahnhof Linie 3, 6, 8 und 11, 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt Kosten: monatliche Miete: € 1.099,99 (inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer und Möbelmiete). Das heißt die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. PROVISIONFREI! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV- Errichtungsgebühr: 350,- Euro zzgl. USt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage gegenüber dem Rathaus und dem Markt * Hell, tolle Ausrichtung * zu Fuß zum Marienmarkt * 1 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz * Bestmögliche Infrastruktur Ausstattungsstandard * Gasetagenheizung mit einer Gas- Kombitherme * 2-fache Holzkastenfenster * Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 120 kWh/m2a entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 126 m² Wohnfläche. Mit ihren hochwertigen Holzböden, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Terrassen/Balkonen erfüllt sie höchste Wohnansprüche. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als WG-Traum für Studierende - diese Wohnung bietet beides! RAUMAUFTEILUNG * 3 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Badezimmer mit Badewanne * 2 separate WCs * Abstellraum * 2 Terrassen/Balkone für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil MIETKONDITIONEN * Mietpreis: Inkl. Nettomiete, Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertrag: Befristet, aber gerne für längere Zeit abschließbar BESONDERHEITEN * Ideale Raumaufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften * Wohnen im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten * Zwei Etagen mit großzügiger Galerie und viel Tageslicht Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich diese besondere Immobilie zu sichern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #hell

Das Mietobjekt Diese entzückende Wohnung im 1. Stock besticht durch Helligkeit, Wohlfühlambiente und Großzügigkeit (3 Meter Raumhöhe!). Über eine Treppe im Innenhof des historischen Hauses gelangt man zur Wohnung Top 7. Der Eingangstür vorgelagert findet sich eine Außenfläche, die für Pflanzen oder Gartenmöbel genutzt werden kann. Einem Kaffee oder gemütlichen Lesestunden unter freiem Himmel steht also nichts mehr im Wege! Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m2 gliedert sich wie folgt: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großzügig geschnittener und vollausgestatteter Wohnküche (Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) Schlafzimmer mit zwei Fenstern Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss Vorraum und Abstellraum Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <7.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese hübsche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) eines gepflegten Apartmenthauses nahe dem Schlosspark. Durch die unmittelbare Nähe zum Park lädt dieser besonders zum spazieren gehen oder zur sportlichen Betätigung ein. Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig wunderbar hell. Die Wohnung wird vor Übergabe frische ausgemalt. Aufteilung: Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne Toilette kleiner Abstellraum Die Infrastruktur lässt sich durch die Anbindung an die A3 als sehr gut bezeichnen (5min zur Autobahnauffahrt). Ebenso ist eine sehr gute Zug- und Busanbindung Richtung Wien (40min), Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt gegeben. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet sich Lebensmittel- sowie ein Drogeriegeschäft. Fußläufig erreichbar sind ebenfalls eine Apotheke, eine Trafik sowie ein Gasthaus. Zwei Zahnärzte sowie mehrere praktische Ärzte haben Ordinationen in Pottendorf. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf eine Dauer von 5 Jahren vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem in der Jahrhundertwende erbautem Haus und ist neu renoviert Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie links in ein separates Zimmer gelangen das auch mit einer Waschgelegenheit ausgestattet ist. Die andere Türe führt sie in ein kleines Vorzimmer. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer das als sehr hell und freundlich zu bezeichnen ist. Die rechts zu erreichende Wohnküche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und verfügt über einen Essplatz. Die Küche ist Verbaut und mit einen Elektroherd und eine Abwasch ausgestattet Neben der Küche befinden sich noch zwei Schlafzimmer die ihre Fenster nach Westen ausgerichtet haben. Das Badezimmer ist mir einer Dusche und einem Waschbecken eingerichtet und erscheint sehr praktisch. Die Heizung ist 2024 auf eine Pelletsanlage umgestellt worden Alles in allem eine sehr nette Wohnung für eine junge Familie oder eine Ferienwohnung für Erholungssuchende Der kleine aber feine Garten mit einem Salettl ist für alle Bewohner des Hauses zu nützen Anschauen lohnt sich Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Suche Nachmieter - aufgrund Neuorientierung - für wunderschöne helle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit 58,22 m² Wohnfläche und 11,28 m² überdachter Loggia im 2. Stock (kein Lift, jedoch ein großes Stiegenhaus) bei südwestlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Dazugehörend auch ein verschließbares Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz. Der Autoabstellplatz befindet sich direkt neben der Eingangstür. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss • separates WC • Abstellraum (Speis) • Schlafzimmer • Wohnküche mit Zugang zur vollständig überdachten Loggia Die Böden bestehen aus Laminat, Fliesen und Parkett. Lage: die gesamte Infrastruktur ist fussläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar - Bahnhof, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Geschäfte, Gemeinde, Banken, Gastronomie, Kino, Freibad, usw. Sonstiges: Miete inkl. Betriebskosten mtl. 402, Strom und Heizung sind separat zu bezahlen Finanzierungsbeitrag an Wohnbaugenossenschaft einmalig 14.818, Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaufoption nach 5 Jahren Wohnungsweitergabe erfolgt ausschließlich vollmöbliert. Ablöse für gesamte Wohnungseinrichtung - Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Miele Vollwaschautomat, Flachbildfernseher, Schwerlastregale in Abstellraum und Kellerabteil, Lampen - nach Vereinbarung. Anschaffungspreis im Juni 2023 belief sich auf 31.000, Einrichtungsgegenstände sind komplett neu, hochwertig, geräumig, zeitlos, pflegeleicht und unbenutzt. Hauptwohnsitzerrichtung ist notwendig. Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Bitte um Beachtung, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens und der Telefonnummer entgegengenommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74 m² inklusive ca. 11 m² Loggiaflächen bereit. Im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, von hier aus betreten Sie auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia (ca. 5 m²). Schräg gegenüber befindet sich das Schlafzimmer - mit davor befindlichen Schrankraum und dem Ausgang auf die straßenseitige Loggia (ca. 6 m²). Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Beide Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist " Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 960,09 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

TOP 328 IM 3.OG MIETBEGINN 01.04.2025 Wohnküche ca. 21m² mit moderner Komplettküche Zimmer ca. 14 m² Bad{WC ca. 7m² mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner Vorraum ca. 2m² Loggia, Balkon ca. 5m² EInstellraum ca. 4m² Die Wohnung bietet einen modernen Grundriss mit geräumiger Wohnküche ca.21 m² und ein Zimmer ca. 14m², einen Vorraum ca. 2m², ein Bad/WC ca. 7m² und eine gut nutzbare Freifläche mit Loggia und Balkon ca. 5m². Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das Wohngefühl ab. Zusätzlich bietet die Wohnung eine gut nutzbare Freifläche mit Loggia und Balkon. Auf Grund der Stockwerkslage ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Jeder Wohnung ist ein Einstellraum zugeordnet. Ausrichtung: Westen, Richtung Innenhof LEBEN AM FLUSS - QUARTIER MITTE IN ST. PÖLTEN Quartier Mitte: Haus „Leben am Fluss“ Leben am Mittelpunkt MODERN & ZENTRAL Am Puls der Stadt St.Pölten, nahe der Traisen, wird mit dem multifunktionalen Projekt ? Quartier Mitte“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. QUARTIERSENTWICKLUNG Bei dieser modernen Stadtteilentwicklung ist die Inklusion, also die Einbeziehung des Menschen und Allem was dazu gehört, der entscheidende Faktor, um den Standort mit Leben zu erfüllen. Die Menschen hier profitieren so von Angeboten für verschiedenste Lebensbereiche, Büronutzer haben kurze Wege, jene, die hier wohnen, alles vor der Haustür. Im Quartier Mitte, entsteht ein großes Ganzes in dem ein vollumfassender Stadtteil geschaffen und entwickelt wird. UNSERE NACHHALTIGE DENKWEISE Bei der Entwicklung von funktional, sozial gemischten Quartieren gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. Geprägt ist das ? Quartier Mitte“ durch seine abgestimmte Architektur, seine nachhaltige Denkweise und die Einbeziehung aller Stakeholder, daher entsteht hier eine neue städtische Vielfalt, die Leistbarkeit und Lebensqualität vereint und mit Leben erfüllt. Quartier Mitte setzt auf Ansprüche neuer Nutzergenerationen vitalisiert die Stadt und die suburbanen Räume. In St.Pölten setzen wir hier mit dem Quartier Mitte und seinen Stadthäusern einen neuen multifunktionalen Stadtteil um. SUCHEN SIE IHREN ORT ZUM WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN Lebensräume sind Ausdruck eines individuellen Lebensstils, finden Sie hier Ihren einzigartigen Ort im Quartier Mitte. Leben am Fluss EIN ORT ZUM LEBEN Dieses realisierte Wohnmodell ist das erste "Haus“ am Beginn der Quartiersentwicklung Quartier Mitte. Persönlicher Freiraum und Abwechslung sind gesichert. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die Gebäude im vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Mitten in St.Pölten Die Tops •Provisionsfrei •Bezugsfertig •Kaution 3BMM •Freie Stellplätze 42,72 € Brutto/Monat BEGEHRTE LAGE Landeshauptstadt, Schulstadt, Arbeitsstadt, Einkaufsstadt, Kulturstadt, Sportstadt, Sitz der Landesregierung. Eine Stadt die fast alles bietet, gelegen im Herzen Europas. Beispielsweise gehen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, oder zu Geschäften in der Umgebung. Und sind in 28 Zugminuten am Hauptbahnhof Wien, oder in 55 Minuten am Flughafen Schwechat. SCHUL- UND AUSBILDUNGSSTADT Nicht nur das kulturelle Angebot ist großartig sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen können sich sehen lassen. Die Landeshauptstadt bietet neben Kultur und Ausbildung auch wunderbare Gelegenheiten zum Einkaufen. Shopping und Gustieren in der Innenstadt und in den Einkaufszentren kommt nicht zu kurz. •FH St.Pölten •HTL •Universitätsklinikum •BRG/BORG •Gesundheits- und Krankenpflegeschule •BHAK und BHAS •Kino •Theater •Festspielhaus •Theater des Balletts •Bars/Lokale •Restaurants/Cafès HOHER WOHNKOMFORT: Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, die hochwertige Ausstattung trägt zu besonderem Wohlbefinden bei. Eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Der Heizwärmebedarf beträgt 20,8 kWh/m², Energieeffizienzklasse A. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter den Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage. HIGHLIGTHS: Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten 2,70 m hohe schöne helle Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Weiße Wohnungseingangstüren einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer Weiße Holzinnentüren Moderne und elegante Marken Sanitärausstattung mit Design Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodenebene Duschen mit Glastrennwand W-LAN, A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem renovierten Bürgerhaus in bester Lage nahe dem Klosterneuburger Rathausplatz mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung nach Wien. Fussläufig erreicht man Geschäfte, Ämter, Schulen und das bekannte Chorherrenstift Klosterneuburg in wenigen Minuten. Der Rathausplatz hat sich in den letzten Jahren als beliebter Treffpunkt mit unterschiedlichen Veranstaltungen wie zb: das jährliche Leopoldifest, Opernaufführungen im Innenhof des Stiftes, Sommerkinovorführungen, wöchentlicher Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt mit Punschständen etc. etabliert. Der Dachboden wurde 2003 ausgebaut, wobei im Zuge des Umbaus ein Personenlift im Haus errichtet wurde. Zur Vermietung präsentiert sich hier ein sonniges Apartment mit Blick auf den Buchberg, den Kahlenberg sowie auf den Rathausplatz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe Gästebad mit WC, Dusche und Waschbeckenlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichen Essbereichgroße Küche mit angrenzender Speisekammer3 sonnige Schlafzimmer und 1 Ankleideraumgroßes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und WM-Anschluss Aufgang zur Galerie mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon und Blick auf die Weinberge Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes im Haus In der Bruttomonatsmiete sind die Betriebskosten von € 680,- enthalten. Strom und Gaskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird unmöbliert befristet auf 5 Jahre vermietet und es besteht die Möglichkeit zur Kaufoption. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte, helle 1 Zimmerwohnung in Baden Einbauküche mit Gerätengroße Wohnküche 25,05m² mit Parkett Vorraum 3,88m² Fliesen Badezimmer mit Badewanne und Glasduschwand 4,52m² Fliesen mit Waschmaschinen-Anschluss WC extra 1,50m² Fliesen Abstellraum 1,88m² mit Parkett Balkon von der Wohnküche begehbar 9,51m²Geringe Heizkosten mit aktuell € 53,87 inkl. Ust. Der Bahnhof Baden ist in 10 Gehminuten erreichbar, in vier Minuten ist man mit dem Auto bei der Autobahnauffahrt Baden. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im März 2025 kommt diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 73 m² Wohnfläche und großem Balkon, am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau im Erstbezug zur Vermietung. Die nach Süd/Westen ausgerichtete Wohnung liegt im 1. Stock (Lift vorhanden) und verfügt über ein komfortables Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt). Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Wohnhausanlage wurde 2023 im Niedrig-Energiestandard in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die durchdachte Raumplanung der Wohnung, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Große 3-Scheiben Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien tragen wesentlich zu einem geringen Energieverbrauch bei. Eine neue Einbauküche mit den erforderlichen Elektrogeräten ist bestellt und wird für Anfang März 2025 erwartet. Ein überdachter Autoabstellplatz kann um € 75 pro Monat dazu gemietet werden. Im Untergeschoss stehen ein Einlagerungsraum (ca. 4 m²), sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Fahrräder bereit. Befristete Mietdauer: 3 Jahre Haustiere nur nach Rücksprache mit dem Vermieter. Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir entgegen des in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler, in diesem Fall nur einseitig für den Vermieter tätig sind. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie dem nächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €835 Betriebskosten €172,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €17,27 Gesamtbetrag €1025 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]