helle provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr helle Wohnung in der Nähe vom Zentrum und dennoch absolute RUHELAGE !! Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettböden, voll ausgestattete Küche mit allen E-Geräten, separatem Wc und Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt, da die Bushaltestelle sich gleich in der Nähe befindet. Im Mietpreis von € 595,- sind die Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Hochwertig ausgestattete Wohneinheiten Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 127 m². Es stehen großzügige Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Ein großer, gut ausgestatteter Kinderspielplatz auf dem Gelände der Wohnanlage dient nicht nur als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Gemeinschaft. Informationen zum Projekt & Ausstattung: helle, offene Wohn-Ess-Bereiche 2,70 m hohe Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fernwärme, Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer weiße Holzinnentüren moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden Lage Die Neubauwohnungen befinden sich in zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich. Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man etwa 12 Minuten zum St.Pölten Hauptbahnhof. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St.Pölten. Raumaufteilung Top 209: Bad mit WC Vorraum/Wohnraum mit Kochnische ohne Küche 1 Zimmer Loggia/Balkon Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet zusätzliche Kosten: 185,- EUR Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung (einmalig) Bei den Fotos handelt es sich um Bilder der Musterwohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Objekt Beschreibung Diese hochwertige Wohnung liegt im 2.OG eines Neubaus welches 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser großzügigen Wohnung stehen Ihnen 2 zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon mit Sicht ins Grüne. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Objektbeschreibung Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welche 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser großzügige Gartenwohnung stehen Ihnen 2 zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse mit Sicht ins Grüne und auf den eigenen Garten. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum von Groß Gerungs, in bester Lage mit Einkaufsmöglichkeit im Haus, wird eine lichtdurchflutete Wohnung zur Miete angeboten. Im 2. Stock (Dachgeschoß) eines geschichtsträchtigen Hauses befindet sich die schön aufgeteilte Wohnung. Vom Wohnraum aus gelangt man durch große Glasschiebetüren auf den Balkon mit Blick über Groß Gerungs. Die Nutzfläche der Wohnung von ca. 69 m² besteht aus Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Panoramablick, Schlafzimmer sowie einem schicken Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Kfz-Abstellplatz in der überdachten Tiefgarage sowie ein zugehöriges Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fernwärme. Der Kanal und das Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Der Glasfaserausbau schreitet auch bereits in Groß Gerungs voran und die Verhandlungsgespräche für die Zulegung in die Wohnung sind im Gange. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss. Die erwünschte Mietdauer sind 3 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Die Wohnung steht ab 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich sehr schön für Personen und Paare, die zum ersten Mal einen eigenen Haushalt führen möchten. Solche Objekte sind nicht sehr lang auf dem Markt, daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns rasch! Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Einzuhaltende Maßnahmen für die Nutzung dieser Mietwohnung: Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Haustiere sind erlaubt. Strom wird direkt zwischen Mieterseite und Versorger/Dienstleister verrechnet. Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert. Bei Bezug der Mietwohnung wird folgendes benötigt: Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate (= bei Privatpersonen) 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen Im Projekt Vineyards können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In einer sonnigen Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32 m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig Ende 2024 Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Wiener Neudorf - perfekt für Familien! Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum vollständig ausgestattete DAN Küche Wohnzimmer mit Loggia WC Badezimmer mit Badewanne kleiner Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die großen Fenster sorgen für ausreichend natürlichen Lichteinfall und ermöglichen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Zu diesem Angebot gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz. Die Pauschalmiete, einschließlich Betriebskosten und Steuern, beträgt € 1.400,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Altbau gewünscht Voll saniert und modern eingerichtet Willkommen in Ihrer komplett möblierten Traumwohnung in Krems an der Donau, in Verlängerung der Fußgängerzone! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Auf einer großzügigen Fläche von 72.99m² finden Sie hier alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. OBJEKTDETAILS Die Aufteilung der Räume ist folgendermaßen: ein großer Eingangsbereich/Flur eine moderne Küche samt Platz für Ihren Esstisch das helle Wohnzimmer ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken die Toilette ZUSATZINFORMATIONEN Heizungsart Zentralheizung mittels Gastherme Zugang Personenaufzug oder Treppe Verkehrsanbindung Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar Infrastruktur Es befindet sich alles in unmittelbarer Nähe Bezug Die Wohnung kann nach der Kaufabwicklung umgehend bezogen werden. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 96 m² ist der ideale Ort, um sich zuhause zu fühlen. Die vollständig sanierten Räume bieten nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit ihrem modernen und einladenden Ambiente erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an ein gemütliches und stilvolles Heim. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: Badezimmer und WC wurden komplett kernsaniert, was modernes und frisches Ambiente garantiert. Nachhaltige Fußböden wurden inklusive Sesselleisten verlegt, was zu einem zeitgemäßen und stilvollen Erscheinungsbild beiträgt. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, wodurch sie in einem frischen und einladenden Zustand erstrahlt. Sonstige Vorteile der Wohnung: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz in der Wohnung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Stromanbieter durch die EVN, wobei der Anbieter frei wählbar ist, gibt Ihnen Flexibilität in der Wahl des Energieanbieters. Fernwärmeversorgung durch die EVN Nebenkosten: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um einen neuen Lebensabschnitt in einem modernen und gepflegten Zuhause zu beginnen. Zögern Sie nicht und ziehen Sie in Ihr neues Traumzuhause! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Hauptmieter dieser herrlichen Wohnung im Zentrum von Zwettl Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine ca. 90 m² große 4-Zimmer-Balkonwohnung in einem neuen Wohnpark unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung blickt in den Innenhof Richtung Südwesten. Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Miele Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnpark besteht aus 3 Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 46 Wohnungen mit 1-5 Zimmern und 30-132 m² sowie die gleiche Anzahl an KFZ-Stellplätzen zur Vermietung. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse bzw. ein Garten. Sehen Sie sich auch die anderen Inserate an! Features in der Anlage: - Postbox - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Hobbyraum mit Küche und WC - Fahrradabstellraum - Waschplatz für Fahrräder - Carsharing Station vor dem Haus - KFZ-Stellplätze können ab € 96,- brutto angemietet werden In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt. Die 90,3 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum + Balkon: 10,6 m² Umgebung: - Billa (5 Gehminuten) - Spar Gourmet (7 Gehminuten) - Bäckerei (5 Gehminuten) - Gym (6 Gehminuten) - Tankstelle: Turmöl mit SPAR Express (2 Gehminuten) - Apotheke (2 Gehminuten) Öffentliche Anbindungen: Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus Bus: 4 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 WRN Corvinusring (3 Gehminuten) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 21,7 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,66 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032 Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem neuen Wohnpark unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung blickt in den Innenhof Richtung Südosten. Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Miele Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Der Wohnpark besteht aus 3 Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 46 Wohnungen mit 1-5 Zimmern und 30-132 m² sowie die gleiche Anzahl an KFZ-Stellplätzen zur Vermietung. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse bzw. ein Garten. Sehen Sie sich auch die anderen Inserate an! Features in der Anlage: - Postbox - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Hobbyraum mit Küche und WC - Fahrradabstellraum - Waschplatz für Fahrräder - Carsharing Station vor dem Haus - KFZ-Stellplätze können ab € 96,- brutto angemietet werden In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt. Die 55,7 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum + Loggia: 5,3 m² Umgebung: - Billa (5 Gehminuten) - Spar Gourmet (7 Gehminuten) - Bäckerei (5 Gehminuten) - Gym (6 Gehminuten) - Tankstelle: Turmöl mit SPAR Express (2 Gehminuten) - Apotheke (2 Gehminuten) Öffentliche Anbindungen: Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus Bus: 4 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 WRN Corvinusring (3 Gehminuten) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,2 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032 Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf ca. 80 m² Wohnfläche stilvolles Design und hohen Wohnkomfort. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen, eignet sich die Wohnung auch hervorragend als repräsentatives Büro oder Praxis. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch das offene Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen unterstützt wird. Die Kombination aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen schafft eine zeitlose Eleganz, während die moderne Fußbodenheizung Ihnen zu jeder Jahreszeit wohlige Wärme schenkt besonders an kalten Wintertagen ein echter Genuss. Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Zudem ist die gesamte Wohnanlage barrierefrei gestaltet und bietet somit zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen schnelle Anbindungen an umliegende Städte, die mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aufwarten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung, und ein überdachter Stellplatz kann für ca. 80 € pro Monat angemietet werden. Die Mietkonditionen im Überblick: Miete: 815,52 € + 10 % USt = 897,07 € Betriebskosten inkl. Heizung: 164,54 € + 10 % USt = 180,99 € Gesamt: 980,06 € + 98,00 € USt = 1.078,06 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]